国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知

【颁布单位】国家计划委员会、建设部

【颁布日期】1995-07-17

【实施日期】1995-07-17

【文 　 号】计价格(1995)971号

各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局：

　　为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：

一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

…… …… 余下全文

标 题

法律结构 国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知 部委文件

计价格第971号 文 号

时 效 性 有效

国家计委、建设部 颁布机关

省 份 全国

1995-07-17 发文日期

【政策法规】国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知

国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知

19xx年7月17日 计价格第971号

各省、自治区、直辖市物价局（委员会）、建委（建设厅），北京、天津、上海市房地产管理局：

为规范房地产中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：

一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

…… …… 余下全文

房地产价格评估收费标准

例如：标的总额40000万元，计算评估收费额如下:

 100万元×5‰=0.5万元

（1000 - 100）万元×2.5‰=2.25万元

（2000 - 1000）万元×1.5‰=1.5万元

（5000 - 2000）万元×0.8‰=2.4万元

（8000 - 5000）万元×0.4‰=1.2万元

（10000 - 8000）万元×0.2‰=0.4万元

（40000 - 10000）万元×0.1‰=3万元

收费总金额为：0.5+2.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3=11.25万元

…… …… 余下全文

房地产评估费标准

解决时间：20##-10-17 18:10   问题指向：全国

附表：以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
档次｜房地产价格总额（万元）｜累进计费率‰
－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－
１｜１００以下（含１００）｜５
２｜１０１以上至１０００｜２．５
３｜１００１以上至２０００｜１．５
４｜２００１以上至５０００｜０．８
５｜５００１以上至８０００｜０．４
６｜８００１以上至１００００｜０．２
７｜１００００以上｜０．１
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

…… …… 余下全文

房 地 产 估 价 报 告

项 目 名 称：

委 托 方：

估 价 方：

估 价 人 员：

估价作业日期：

估价报告编号： 万达房估字[2007]第0756号

目 录

致 委 托 方 函 ..................................................... 2

估 价 师 声 明 ..................................................... 3

估价的假设和限制条件 ............................................. 4

房地产估价结果报告 ......................................... 5

一、委托方 ....................................................... 5

二、估价方 ....................................................... 5

三、估价对象 .................................................... 5

…… …… 余下全文

房 地 产 估 价 报 告

项 目 名 称：

委 托 方：

估 价 方：

估 价 人 员：

估价作业日期：

估价报告编号： 万达房估字[2007]第0756号

目 录

致 委 托 方 函 ..................................................... 2

估 价 师 声 明 ..................................................... 3

估价的假设和限制条件 ............................................. 4

房地产估价结果报告 ......................................... 5

一、委托方 ....................................................... 5

二、估价方 ....................................................... 5

三、估价对象 .................................................... 5

…… …… 余下全文

评估、咨询、代理收费标准

    根据国家有关规定和行业收费标准, 并结合本公司的情况, 实行累进计费制, 制定中大行评估、咨询、代理收费标准:

       ·房地产评估收费标准:

 注:1、 评估费以最终评估值为基准计算。
 2、二手房评估,统一按评估值的3‰收费.每宗评估费不足300元的按300元收费.。
 3、另加英文报告，加收80%费用；
 4、差额定率分档累进制收费方法举例说明：
 例如：标的总额100000万元，计算评估收费额。
 100万元 x 5‰ = 0.5万元
（1000-100）万元 x2.5‰ = 2.25万元
（20##-1000）万元 x1.5‰ = 1.5万元
（5000-2000）万元 x0.8‰ = 2.4万元
（8000-5000）万元 x0.4‰ = 1.2万元
（10000-8000）万元 x0.2‰ =0.4万元
（100000-10000）万元 x0.1‰ =9万元

…… …… 余下全文