****花园前期物业管理

招标文件

**************置业有限公司

目       录

第一章、标的介绍

一、****花园的地理位置

二、物业概况

三、物业管理用房

四、物业管理的内容和要求

五、投标人的资质与条件

六、有关说明

七、奖惩措施

第二章、投标须知

一、投标依据

二、投标程序

第三章、投标书的编制要求

一、技术标书的项目内容

二、商务标书的项目内容

第四章、投标书密封和送达要求

第五章、开标、评标、定标

第六章、投标报价要求及评标标准

第七章、拟签订合同的主要条款

第八章、其他事项的说明

第一章    标的介绍

****花园由*******************置业有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、****花园的地理位置

****花园位于风景优美的**市****区，东至****路，西至****路，南至****路，北至****路。

…… …… 余下全文

附件

物业服务招标文件（示范文本）

第一部分  投标邀请

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对                 （建筑区划名称）的物业服务进行           （公开/邀请）招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市        区(市)县         街道办事处（镇、乡、工矿区、开发区）            街（路、巷）        号附      号      ，四至范围：东至            ，西至           ，南至          ，北至         （或见附图）。

…… …… 余下全文

前  言

首先，十分荣幸能与参××商住小区项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合××商住小区的现状，对××商住小区的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为××商住小区的业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境，提供××商住小区的物业价值，并使××商住小区成为临沧市一个知名的综合物业管理品牌。

本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投司法书。我方一旦中标，投司法书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。

再次感谢贵方给予我们这次合作的机会。

授权委托书

致：      

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物业管理投标书范本

目  录

第一部分   商 务 文 件... 3

一、投标报价... 4

1.投标报价总表... 4

1.1报价明细表... 5

1.2报价明细表... 6

二、投标函... 7

三、法定代表人证明书和法定代表人授权书... 8

3.1法定代表人证明书... 8

3.2法定代表人授权书... 9

四、资格证明文件... 10

4.1《法人营业执照》和《税务登记证》, 《物业管理资格证书》及相关资质证书原件复印件... 10

4.2投标人简介... 10

4.2.1投标人简介、规模、设施、现状... 10

4.2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度... 11

4.2.3投标人人力资源... 12

4.3投标人近年物业管理业绩... 13

4.4投标人财务简况表... 14

4.5投标人声明... 15

4.6投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁... 16

五、商务响应... 17

5.1合同响应... 17

第二部分   技 术 文 件... 18

六.技术响应... 19

…… …… 余下全文

江景名苑商住小区物业管理竞标书

目    录

第一部分投标人的服务承诺

第二部分湘乡市大顺物业简介及相关资质证明材料

第一节   公司简介

第二节   主要业绩

第三节   资质材料 

第三部分  江景名苑物业管理服务方案

第一节  物业管理服务工作的整体设想及策划

第二节  采取的管理方式 

第三节  工作计划 

第四节  物资装备计划

第五节  人员配备 

第四部分 江景名苑物业管理各项承诺及完成指标采取的措施

第一节  房屋及公共部位维修养护，公共设施、设备及场所的使用、修、养护和管理 

第二节  治安消防管理

第三节  环境清洁卫生?

第四节  交通车辆管理

第五节  住宅区档案资料管理

第六节  服务质量效果

…… …… 余下全文

成都市物业管理招标文件（示范文本）

第一部分 投标邀请

按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》

的规定，现决定对 （项目名称）的物业管理服务进行 （公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于成都市 区（市）县 路 号附 号，四至范围：东至 ，西至 ，南至 ，北至 （或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为： 。

本项目总用地面积 平方米。用地构成为：建筑用地 平方米（其中公建用地 平方米），道路用地 平方

米，绿化用地 平方米。

本项目总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积 平方米，地上总建筑面积 平方米（住宅建筑面积 平

方米，商业用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，其他物业建筑面积 平方米）。

本项目共计建筑物 幢（其中住宅 幢 套，非住宅 平方米）；建筑结构为 。

…… …… 余下全文

          物业管理招标文件

（项目图片）

说明：找一张虚拟的项目平面图做封面

房地产公司名称

时间

目   录

第一部分   投标邀请. 2

第二部分　技术规范及要求. 5

第三部分　投标人须知. 7

第四部分　其他事项. 11

第五部分　附　　件. 12

第一部分 投标邀请

按照国务院《物业管理条例》和《长沙市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对　（项目名称）项目的物业管理服务进行　　　　　（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于长沙市　　 区（市）县　　　　　　 路　　号附　　号，四至范围：东至　　　　　　，西至　　　　　 ，南至　　　　　，北至　　　　 （或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为：　　　　　　　　　 。

本项目总用地面积　　　　　 平方米。

用地构成为：建筑用地　　　　 平方米（其中公建用地　　　　　 平方米），道路用地　　　 平方米，绿化用地　　　 平方米。

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小区物业管理招标文件范本

一、某某小区基本情况：

(一)招标人简介

招标人：某某业委会

简介：

(二)房屋基本情况

1.坐落位置：

2.四至：

3.占地面积：

4.总建筑面积：

5.居住建筑面积：

6.建筑层数：

7.小区由 组成， 停车库。

8.住宅套数：户。

9.停车位数量：规划 辆;其中地上 辆(待建);地下 辆。

10.小区共 台系列电梯。

11.物业管理用房：

12.共有公摊部位：物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼(电)梯厅、电梯井、过道、外墙。

13.各楼层用途：

14.小区人车分流，远红外线、闭路监控，楼宇对讲，24小时生活热水。

15.物业产权性质：

16.现物业管理服务费用：

二、物业管理服务内容及要求

1.工程设备管理区域：变配电室、水泵房、锅炉房、中控室。

2.物业管理区域：红线范围内的所有公共区域。

三、物业管理服务内容及要求

(一)中控室运行管理

中控室负责小区的弱电系统(包括消防报警系统、监控系统、门禁系统、对讲系统、园区红外线系统等)的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养工作。

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