建设部关于印发《前期物业服务合同（示范文本）》的通知
建住房[2004]155号
各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：
为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。
中华人民共和国建设部
二○##年九月六日
前期物业服务合同（示范文本）
甲方： ；
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附件：
合同编号：
前期物业服务合同
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使用说明
1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订《前期物业服务合同》时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照《前期物业服务合同》的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。
4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。
5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。
6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，双方当事人签订的《前期物业服务合同》为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。
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前期物业管理服务
合 同 书
年 月 日
前期物业服务合同
甲 方：
法定代表人：
住所地：
邮 编：
乙 方：沈阳绿建物业服务有限公司
法定代表人：刘刚
住所地：沈阳市和平区和平北大街55号
邮 编：110002
资质等级：一级
资质编号：（建）111045
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况
物业名称：
物业类型：
座落位置：
建筑面积：
物业管理区域四至：
东至： 南至：
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前期物业管理服务协议
甲方：
乙方：
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效时止的物业管理；
本物业名称：
乙方所购商品房买卖合同编号： ；
商品房位置： 单元；
商品房建筑面积： 平方米。
根据有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条 双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通项目进行维护、修缮、服务与管理；
2、根据有关法规、政策及本物业实际情况，制定物业管理制度并公示告知。
3、建立健全本物业的物业管理档案资料；
4、制止违反物业管理制度和《临时管理规约》的行为；
5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；
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前期物业服务合同示范文本
呼和浩特市房产管理局监制
二OO四年五月
前期物业服务合同示范文本
甲方：
法定代表人：
住所地：
邮编：
乙方：
法定代表人：
住所地：
邮编：
资质等级 证书批准号
根据《物业管理条例》和相关法律政策的规定，以及本物业管理区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
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附件1
前期物业服务合同
（住宅物业示范文本）
2005版
上海市房屋土地资源管理局
制定
上海市工商行政管理局
前期物业服务合同示范文本
使 用 说 明
1、本合同为示范文本,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。
4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”的规定确定。
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大连市前期物业管理服务协议
本协议当事人：
甲方：
乙方： （购房者）
乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：
自房屋出售之日起，至业主委员会与物业管理企业签定的《物业服务合同》生效时止的物业管理。甲方委托的物业管理企业根据测算的物业费收取标准，向业主收取物业服务费，实行包干制物业管理，自主经营，独立核算，自负盈亏。
本物业名称：
乙方所购房屋买卖（预售）合同编号：
乙方所购房屋基本情况：
物业类型____________________
建筑面积 平方米
座落位置
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》时，就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条 双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1．有权委托物业管理企业实施前期物业管理。
2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业，乙方不得有异议。
3．监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为承担责任。
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前期物业服务合同
甲 方： ；法定代表人： ；
住 所 地： ；邮 编： 。
乙 方： ；法定代表人： ；
住 所 地： ；邮 编： ；
资质等级： ；证书编号： 。
根据《物业管理条例》、《福建省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，因原本小区物业管理公司自行终止前期物业服务及自行退出本小区，根据甲方与物业买受人所签订《商品房买卖合同》中附件《前期物业服务合同》约定的第三十七条及第三十九条规定以及全体1/2以上业主的书面授权委托，为了维护全体业主的利益，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对“ ”提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
…… …… 余下全文