****花园前期物业管理

招标文件

**************置业有限公司

目       录

第一章、标的介绍

一、****花园的地理位置

二、物业概况

三、物业管理用房

四、物业管理的内容和要求

五、投标人的资质与条件

六、有关说明

七、奖惩措施

第二章、投标须知

一、投标依据

二、投标程序

第三章、投标书的编制要求

一、技术标书的项目内容

二、商务标书的项目内容

第四章、投标书密封和送达要求

第五章、开标、评标、定标

第六章、投标报价要求及评标标准

第七章、拟签订合同的主要条款

第八章、其他事项的说明

第一章    标的介绍

****花园由*******************置业有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、****花园的地理位置

****花园位于风景优美的**市****区，东至****路，西至****路，南至****路，北至****路。

…… …… 余下全文

附件

物业服务招标文件（示范文本）

第一部分  投标邀请

按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对                 （建筑区划名称）的物业服务进行           （公开/邀请）招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市        区(市)县         街道办事处（镇、乡、工矿区、开发区）            街（路、巷）        号附      号      ，四至范围：东至            ，西至           ，南至          ，北至         （或见附图）。

…… …… 余下全文

附件5

201207第一版

深圳市物业管理招标文件示范文本

（适用于采用评定分离法或综合评估法的物业管理招投标活动）

项目名称：

招标单位：

年

1

编制说明

一、为了规范我市物业管理招标投标活动，维护招标人和投标人的合法权益，促进物业管理市场健康发育，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，结合我市物业管理招标投标活动的实际，编制了《深圳市物业管理招标文件示范文本》（以下简称示范文本）。本示范文本自 年 月起发布试行。

二、本示范文本仅适用于采用评定分离法或综合评估法的物业管理招投标活动。

三、本示范文本中的所有空格招标人必须按实填写，无内容或不采用者应用斜画线表示。

四、按照本示范文本编写的招标文件，其解释权属于招标人。如果招标人对示范文本的内容有异议，可向建设行政主管部门申请解释。

五、本示范文本试行版仅供参考。请各编制单位和使用单位在试行过程中，将意见、建议以及遇到的问题，及时向深圳交易中心书面反映，以便在修订中改正和完善，在此预致谢。

…… …… 余下全文

成都市物业管理招标文件（示范文本）

第一部分 投标邀请

按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》

的规定，现决定对 （项目名称）的物业管理服务进行 （公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于成都市 区（市）县 路 号附 号，四至范围：东至 ，西至 ，南至 ，北至 （或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为： 。

本项目总用地面积 平方米。用地构成为：建筑用地 平方米（其中公建用地 平方米），道路用地 平方

米，绿化用地 平方米。

本项目总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积 平方米，地上总建筑面积 平方米（住宅建筑面积 平

方米，商业用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，其他物业建筑面积 平方米）。

本项目共计建筑物 幢（其中住宅 幢 套，非住宅 平方米）；建筑结构为 。

…… …… 余下全文

          物业管理招标文件

（项目图片）

说明：找一张虚拟的项目平面图做封面

房地产公司名称

时间

目   录

第一部分   投标邀请. 2

第二部分　技术规范及要求. 5

第三部分　投标人须知. 7

第四部分　其他事项. 11

第五部分　附　　件. 12

第一部分 投标邀请

按照国务院《物业管理条例》和《长沙市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对　（项目名称）项目的物业管理服务进行　　　　　（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于长沙市　　 区（市）县　　　　　　 路　　号附　　号，四至范围：东至　　　　　　，西至　　　　　 ，南至　　　　　，北至　　　　 （或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为：　　　　　　　　　 。

本项目总用地面积　　　　　 平方米。

用地构成为：建筑用地　　　　 平方米（其中公建用地　　　　　 平方米），道路用地　　　 平方米，绿化用地　　　 平方米。

…… …… 余下全文

****花园前期物业管理

招标文件

**************置业有限公司

目       录

第一章、标的介绍

一、****花园的地理位置

二、物业概况

三、物业管理用房

四、物业管理的内容和要求

五、投标人的资质与条件

六、有关说明

七、奖惩措施

第二章、投标须知

一、投标依据

二、投标程序

第三章、投标书的编制要求

一、技术标书的项目内容

二、商务标书的项目内容

第四章、投标书密封和送达要求

第五章、开标、评标、定标

第六章、投标报价要求及评标标准

第七章、拟签订合同的主要条款

第八章、其他事项的说明

第一章    标的介绍

****花园由*******************置业有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**市主城区物业管理招投标工作规程》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、****花园的地理位置

…… …… 余下全文

攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理

招 标 文 件

攀枝花市凤凰小区观涛苑业主委员会

20##年8月10日

目 　录

　

一.招标文件的组成、解释和修改

二.物业的基本情况

三. 物业服务的内容及要求

四.物业服务期限

五.对投标人的要求

六.对投标文件的要求

七.开标、评标、定标

八.物业服务合同的签订

附件一.攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理招标办法

附件二.攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理区域平面示意图

附件三.对物业服务的要求

附件四.《攀枝花市凤凰小区观涛苑业主公约》明确的禁止行为

附件五.投标书格式

附件六.授权委托书格式

附件七.银行履约保函格式

附件八.合同协议书格式

　

攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理
招 标 文 件

一.招标文件的组成、解释和修改

    根据《攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理招标办法》(详见附件一)，经业主大会授权，业主委员会代表凤凰小区观涛苑全体业主编制本招标文件。
    招标文件由招标文件正文及其附件组成。
    投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后5日内，以书面形式(包括书面文字、传真、电报等，下同)向业主委员会提出，业主委员会将以书面或投标预备会的方式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。
    在投标截止日期前，业主委员会可能会以补充通知的方式修改招标文件。
补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。
    为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，可以将原递交投标文件的截止日期酌情延长，并在原截止日期前3天以书面形式通知所有获得招标文件的投标单位。
业主委员会在投标截止日期前2天，不再发布任何招标补充文件。招标补充文件为招标文件的组成部分，文件之间的内容如有矛盾，以日期在后的文件为准。

…… …… 余下全文

附件：

物业管理招标文件（示范文本）

第一部分 投标邀请

按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对 （项目名称）的物业管理服务进行 （公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于成都市 区（市）县 路 号附 号，四至范围：东至 ，西至 ，南至 ，北至 （或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为： 。 本项目总用地面积 平方米。用地构成为：建筑用地 平方米（其中公建用地 平方米），道路用地 平方米，绿化用地 平方米。

本项目总建筑面积 平方米。其中地下总建筑面积 平方米，地上总建筑面积 平方米（住宅建筑面积 平方米，商业用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，其他物业建筑面积 平方米）。

…… …… 余下全文