房屋买卖合同

卖 方（以下简称甲方）：房主（产权证上的房屋所有权人及共有人）买 方（以下简称乙方）：与最终产权证上的一致

见证方（以下简称丙方）：济南XX房产经纪有限公司

甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守：

一、房产状况：甲方自愿出售位于济南市________区（县）（严格按照房本或商品房合同填写）的房产给乙方，房屋所有权证书号：___字第______号（共有权证号:_______________）；房屋所有权人为产权证上的房屋所有权人_；（共有权人;_____________）；产别：（私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不要写“其他”等模糊词语）；房屋建筑面积为房产证体现的面积平方米；地下室/小房面积___________平方米；（以上内容以《房屋所有权证》登记为准，产生的面积误差不影响成交价格），附属设施包含：（只要甲乙双方协商一致就详细列明） ；房屋抵押租赁情况：09年之前的房产证对于抵押可体现，09年之后的房产证则无法体现，需调档；

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房屋买卖三方合同

Three-party Property Sales & Purchase Agreement

甲 方 （卖方）： Party A (Seller): _______________________________

乙 方 （买方）： Party B (Buyer): _______________________________

丙方（居间方）：北京安信瑞德房地产经纪有限公司 店 Party C (Agent): Beijing Anxinruide Real Estate Brokerage Co. Ltd.

Office

合同编号：S-34-700000

编号：____________

Agreement No.: S-34-700000

温馨提示：

尊敬的客户，您好！欢迎您成为21世纪中国不动产客户大家庭中的一员，能为您提供服务，我们感到非常荣幸！为了维护您的权益，当您向本公司支付任何一笔款项时，务必要求我公司业务人员提供盖有本公司印章或财务章的收据或#5@p，以此确认本公司收到该款项，否则，本公司不予认可。

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协 议 书

甲 方：****景观工程公司

住 所：

法定代表人：

乙 方： 身份证号：

丙 方：****房产公司

住 所：

法定代表人：

鉴于：

1、甲方系丙方施工单位，该工程已经完工，经甲、丙双方工程结算，丙方计划于 年 月 日前向甲方支付工程合同签定的相应的工程进度款。

2、乙、丙双方于年月（合同备案号为： ），其中约定乙方购买丙方开发的 *幢*单元*室商品房【1】套，乙方应于20xx年 月 日前向丙方支付购房款人民币 元。截止年购房款未付。

甲、乙、丙三方为促进上述商品房买卖合同及建设施工合同的顺利履行，维护各方的合法权益，现经协商一致，达成如下协议：

一、甲方、丙方一致同意：甲方将其依据建设工程施工合同约定享有要求丙方支付 *****元工程款的债权于本协议生效当日转让给乙方，乙方自愿受让

共 3 页，第1页

该债权。丙方签署本协议即视为甲方已履行完向丙方通知债权转让的义务，丙方已知悉甲、乙方之间的债权转让。丙方应向乙方支付该等金额的工程款。

二、根据上述工程款债权转让的约定，丙方应于 年 月 日前向乙方支付工程款人民币*****元，结合乙方和丙方签订的《商品房买卖合同》的约定，乙方应于 年 月 日前向丙方支付购房款人民币 *****元，乙、丙双方同意于本协议生效当日抵销相互之间的人民币*****元债务。

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三方协议

甲方：

乙方： （承租人）

丙方: （购买人）

鉴于甲方于 年 月 日已与乙方签订《房屋租赁合同》（以下简

称：“租赁合同”），将位于 （以下简称：租赁房屋） 出租给了乙方作为经营咖啡、快餐使用；现甲方

已与丙方签订了《商品房买卖合同》（合同编号为：A1-052号 ），将上述租赁房

屋转让给了丙方，三方现就相关事宜经平等协商，自愿达成如下协议：

一、 乙方承诺：放弃基于与甲方的租赁合同关系取得的对租赁房屋的优

先购买权，且知晓并认可甲丙双方签订的关于所租赁商业用房的《商

品房买卖合同》。

二、 丙方承诺：知晓并自愿遵守“租赁合同”及其附件的全部内容，且

同意承接甲方在该“租赁”合同中的全部权利和义务；同时甲方不

再作为房屋出租方，乙方亦不得再基于该“租赁合同”向甲方主张

任何权利。

三、 三方约定自丙方向甲方付清全部房款之前乙方已缴纳的租金由甲方

获取。自丙方向甲方付清全部房款后20xx年5月1日起，乙方按《租

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房屋买卖协议

卖方（以下简称甲方）：姓名身份证号住址： 买方（以下简称乙方）：姓名 身份证号 住址： 中介方（以下简称丙方）：

地址:

电话：

甲、乙、丙三方就房地产买卖协议，商定下列事项达成一致，共同遵守：

一、甲甲方自愿将坐落于 ，房产证号：XX权证字第 号

土地证号：X国用 ，建筑面积： 平方米的房屋出售给乙方，

该房产权归属 所有，乙方自愿购买上述房产。现甲、乙双方共同委托丙方

代理该产权转移的相关手续。

二、甲、乙双方协定上述房产总价款为人民币： 元整（￥： 元）。

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【中介居间协议范本】签署二手房买卖居间协议注意事项

中介公司(居间人)的法律性质：

顾名思义，是一种媒介服务，根据我国《合同法》规定，中介的法律地位系居间人，房地产买卖居间协议的法律性质是居间合同， 根据《合同法》第424条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 很多上、下家误认为找到中介就万无一失，中介要对买卖合同甚至交易全过程承担责任，往往出现任何问题就找中介。孰不知中介的义务有限，中介的作用只是报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，中介对房地产买卖合同条款本身并不承担责任。因此，上、下家在签订房地产买卖合同前要做足功课，中介会为你们提供在房地产网上备案的格式合同，但这些条款一旦引起歧义或应该写入合同的内容未写进合同，中介方原则上不承担任何责任。

中介公司(居间人)服务内容：

在二手房买卖中，中介公司基本服务项目包括：

(1) 权籍调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;使用状况调查。包括调查房屋使用年限，有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;

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                              合同编号：JS

 房屋买卖三方合同

出卖方（甲方）：                  

买受方（乙方）：                  

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房屋买卖三方合同

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

受托方：

合同编号：

房屋买卖三方合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（受托方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条 成交房产

甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下：

1、甲方依法取得的房产权证号为： ；

2、房产位于 市 区【县】 ；

房屋结构： ，房屋用途： ；

3、房屋建筑面积 平方米；房屋使用面积 平方米（可不填）；

4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件一）；

5、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房产的具体情况充分了解，自愿买受该房产。

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