XXXXXXXXX项目
可行性研究报告
※ 项目概况
※ 项目市场分析
※ 项目优劣势分析
※ 项目建设与实施计划
※ 项目风险分析
※ 投资估算与资金筹措
※ 效益测算与分析
XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司
目 录
第一章 项目概况
一、 项目名称
二、 项目地址
三、 项目开发企业概况
四、 项目建设背景
五、 项目总体概况
第二章 项目市场分析
一、 项目建设环境分析
二、 XXXX房地产市场概况
…… …… 余下全文
房地产项目可行性研究报告框架 项目编号005
XX房地产项目可行性研究报告
公司名称：* * 房地产公司
编制人员：* * *
完成日期：
1
房地产项目可行性研究报告框架 项目编号005 目录
调查人员声明 ................................................................................................................................... 4
第一部分：项目总论 ....................................................................................................................... 5
1.1项目背景 ............................................................................................................................ 5
…… …… 余下全文
万科.房地产项目可行性研究报告(模板)
目 录
第1章 总 论.... 3
1.1. 项目背景与概况... 3
1.2. 主要技术经济指标... 7
1.3. 问题与建议... 8
第2章 项目投资环境与市场研究.... 9
2.1. 投资环境分析... 9
2.2. 区域房地产市场分析... 11
2.3. 销售预测... 15
2.4. 营销策略... 19
…… …… 余下全文
“贵阳某房开”
项目可行性研究报告
贵州房地产开发有限公司
二零##年六月
第一部分 项目背景及开发企业概况. 3
1．1贵阳市概况... 3
1．2项目建设背景... 3
1．3 开发企业概况... 4
第二部分 项目市场投资环境和市场研究. 5
2．1 项目概况... 5
2．2房地产市场综述... 6
2．3周边楼盘情况比较... 7
2．4市场需求调查分析... 8
2．5市场研究结论... 8
第三部分 项目定位研究. 9
3．1 项目分析... 9
3．2客户定位... 10
3．3价格定位... 11
3．4户型定位... 11
3．5项目开发构思与设想... 12
第四部分 项目经济效益分析. 12
4．1 项目估算的各项设定... 12
4．2 项目总体规划指标... 14
4．3 项目开发费用估算... 15
4．4 项目盈利分析... 19
4．5 项目现金流量分析... 20
4．6 项目资金筹措计划及银行借款偿还计划... 21
第五部分 可行性研究结论. 22
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某住宅项目可行性研究报告（房地产开发项目）
编制单位：南昌某某工程咨询有限公司 编制时间：20xx年5月~20xx年7月
一、总 论
1、项目建设背景
根据南昌市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要求，上海金厦房地产有限公司已通过拍卖取得原江西第四建筑工程公司，共90.9亩。开发建设用地及土地用途性质变更手续由南昌市土地管理局和市规划局办理。
该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。
2、项目概况
（1）项目名称：“风华盛世”
（2）建筑规模：12-7F、2-11F、2-12F
（3）建设地点：沿江东路（原江西第四建筑工程公司）
（4）规划用途：居住、商业
（5）建设单位：上海金厦房地产有限公司
（6）经营类型：房地产经营、综合技术服务员、咨询服务
（7）企业性质：其他有限责任公司
（8）资质等级：二级
（9）企业概况：上海金厦房地产有限公司于19xx年8月正式成立。公司现有员工60人，其中各类职称的技术经济管理人员30人，注册资金2000万元，资质等级为二级。公司资金技术实力雄厚，管理严密，能够独立承担各类大中小型房地产项目开发与
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江岸区后湖乡可行性研究
内 容 提 要
江岸区后湖乡，属于武汉市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。本文通过对江岸区后湖乡石桥村125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据江岸区后湖乡当地的目前市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方案，项目总建筑面积11.72万平方米，项目总投资15594.85万元。经测算项目财务净现值3620.11万元，项目财务内部收益率27.1%，因此项目在经济上具有较强的可行性。
[关键字]后湖花园 项目投资 开发经营
武汉市某房地产项目可行性研究报告
目 录
第一章 前言
一、报告编制目的
二、报告编制依据
三、项目概况
第二章 项目开发经营环境分析
一、20xx年国内经济及房地产市场回眸
二、武汉市房地产市场分析
三、有利投资经济形势成因分析
第三章 项目周边物业市场调查分析
一、投资地块的地理环境
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房地产开发项目可行性研究报告(案例分析)
摘 要
“￥￥花园” 项目位于**市涪城区跃进路北段与待建的规划道路的交叉口，绿线占地面积10008.4平方米（约15.01亩），地块西面北面临街（跃进北路及待建的高水中路），沿跃进北路临街面地块长约98米，临高水中路地块长约80米，项目地块呈矩形。项目北面为圣水二队居民点，南面临街面为一层临时小门面，东面为规划中的涪城区区政府办公用地，西面为规划中的高水中学。
“￥￥花园”（下简称：本项目）拟规划设计的主要经济技术指标如下：小区总规划绿线用地10008.4平方米（约15.01亩），规划设计总建筑面积约20000平方米，其中底层商业铺面建筑面积约1500平方米，二层商业建筑面积约1500平方米，住宅建筑面积17000平方米，住户暂定170户，绿化面积为3500平方米（其中中心绿地面积为2000平方米），建筑密度为35.33％，容积率2.0，绿化率为35％。 “￥￥花园”拟计划于20xx年5月起着手项目规划及前期报建工作，于20xx年12月开始动工建设，项目建设总工期约12个月，预计于20xx年6月进入项目预售期，其销售周期约12个月。其项目总投资（含土地成本及银行利息为人民币960万元）人民币2696.11万元，项目预计总销售收入人民币3226万元，项目预计税后利润总额为人民币312.14万元。自项目获准销售开始起，拟计划将当月销售款的部分用于银行还贷，部分作为项目开发资金回投入项目后期工程，预计将于20xx年2月将完成土地抵押贷款清算工作。
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“￥￥花园”
房地产开发项目
可
行
性
研
究
报
告
编制单位：**￥￥房地产开发有限公司
编制时间： 二OO五年二月十六日
摘 要
“￥￥花园” 项目位于**市涪城区跃进路北段与待建的规划道路的交叉口，绿线占地面积10008.4平方米（约15.01亩），地块西面北面临街（跃进北路及待建的高水中路），沿跃进北路临街面地块长约98米，临高水中路地块长约80米，项目地块呈矩形。项目北面为圣水二队居民点，南面临街面为一层临时小门面，东面为规划中的涪城区区政府办公用地，西面为规划中的高水中学。中国文案网
“￥￥花园”（下简称：本项目）拟规划设计的主要经济技术指标如下：小区总规划绿线用地10008.4平方米（约15.01亩），规划设计总建筑面积 约20000平方米，其中底层商业铺面建筑面积约1500平方米，二层商业建筑面积约1500平方米，住宅建筑面积17000平方米，住户暂定170户，绿化面积为3500平方米（其中中心绿地面积为2000平方米），建筑密度为35.33％，容积率2.0，绿化率为35％。
“￥￥花园”拟计划于20xx年5月起着手项目规划及前期报建工作，于20xx年12月开始动工建设，项目建设总工期约12个月，预计于20xx年6月进入项目预售期，其销售周期约12个月。其项目总投资（含土地成本及银行利息为人民币960万元）人民币2696.11万元，项目预计总销售收入人民币3226万元，项目预计税后利润总额为人民币312.14万元。自项目获准销售开始起，拟计划将当月销售款的部分用于银行还贷，部分作为项目开发资金回投入项目后期工程，预计将于20xx年2月将完成土地抵押贷款清算工作。
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