20xx年北京房地产重点项目

市场调查报告

广州蓝色创意广告有限公司

20xx年1月

一、调查目的：

20xx年入秋以来，北京房地产市场呈现明显衰退，为了准确了解北京房

产市场的态势了解、研究目前和未来的竞争楼盘，为东润枫景把脉，找到

20xx年营销的解决之道。

二、调查时间：

11月15日—12月10日（历时一个月）

三、调查项目：

此次调查历时一个月，我们共派专人调查了北京市内大小22个楼盘，其中包括我们的竞争项目和北京比较有特色的楼盘，还有目前市场销售十分理想的项目。这些项目在某种程度给我们提供和总结了北京去年楼市大市情况，并可以为预测今年楼势提供一定的借鉴：

远洋天地、深蓝华亭、朝阳无限、银枫家园、蓝色家族、

阳光丽景、世纪城、鲁艺上河村、锦秋知春 郦城、朝阳园、北京印象

阳光100、凤凰城、东晶国际、珠江骏景、枫林绿洲、一栋洋房、康城TOWNHOUSE 亚运新新家园、嘉铭桐城 等

四、调研内容和分析形式：

在调查的过程里，我们做了定性和定量两个方面的准备，定量的调查中主要通过报纸收集相关的数据以及现场咨询获取的资料统计而成； 定性的分析主要通过楼盘现场的观察以及和售楼人员的沟通获取信息。通过两个方面的分析后，我们重点以定性的分析来对我们的调查做出一定的总结。

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这个月的市场调查使我感受颇深，在整个过程里我体会到的不是在课堂上的紧张与快节奏，慢条梳理有条不紊的完成这个月的工作令我在愉快的氛围中找到不一样的感觉。这次的调查我们主要做的是电信 联通等方面的通讯调查，虽然课题针对性很强但是我们还是为此付出了很多的努力。

就课题本身来说，这个通讯方面的电信调查虽然称不上说有多深但是我们认准了这个课题的调查实用调查。在组长的组织下我们组的八个人集思广益，刚开始的时候大家的思路很广泛，众说纷纭。但是在不多一会大家的相互讨论之下决定还是认准了通信方面当然主要针对的是手机用户，因为面临着不同阶段的手机用户和通信业的迅速发展，更重要的是大家讨论到了校园手机用户这个重要点，各个年级的同学有各种不同的手机需求，再加上在西区和南二门几个电信和联通购机缴费的营业点也总是受到同学们的青睐，所以我们一致认为可以试试这个课题。既然是决定的事情大家便兴致勃勃的干起来，在组长和副组长的分工下我们几个很协调的开展了这项调查，通过与电信局的有关部门的接触也为我们课题的伸展提供了不少内容，这也使我意识到只有通过最直接最有效地方式才能够获得最有用的信息，那天下午组长提议我们去趟电信局，我们几个人没有二话即刻集合凑齐，回来的时候已经是晚上，虽然很累但是为我们的课题提供了最有用的信息我们感到很开心也觉得值得，为了给下面的开销减少些不必要的花费我们几个便走了回来，一路上大家还是在讨论着课题的事情，这使我觉得就算我付出再多的努力就算再累也是值得的因为真的很温暖，大家的心都是在一起的，心的方向是一致的，从这一点上我充分看到了一个团队的凝聚力是多么的重要。获取之后我们开始了数据调查，犹记得那天下午是个下雨天，我们组长打电话的通知到教七开始数据统计，大火没有因为天气不好以及各种借口缺席，就算裤脚被淋湿了大家也是按时到场，我们副组长当时因为有急事没有吃中饭就匆匆买了份草草的吃过开始布置工作，我们当时是按照写正字的方法记录的，大家均匀的分完100份调查问卷后就在黑板上统计出来，这个过程尤其重要，在以后的工作中也会遇到类似的情况，这也使我看到了数据才是有力的说服力，只有在学校里针对不同的人进行问卷调查才会更加全面的认识到我们的侧重点，在整个调查的过程中我们真的很用心，立足于问卷的全面性，我从不同的地点不同的人让大家帮忙填写调查，虽然有的同学认为是广告但是我还是会不厌其烦地请不同的同学抽出一点点的时间做这个调查，当时我就在想为了结果有些累还是要受的，为了求得最后结果的完美性我们真的尽心尽力的去完成它，在整理100份的问卷中我看到很多同学确实对这个分期付款买手机很感兴趣这让我觉得很温馨，毕竟做这个调查不只是为了完成作业，也是为了迎合大家的意愿。所以我们也认真看了问卷上的的建议。在后面的写调查报告的过程中，我们没有说偷偷闲散下来，都是很认真的完成查阅资料大家的讨论，因为每个人都有不用的任务，所以有先后之分，我们八个人都是很自觉为了不影响大家后面的工作都是尽量提前交上自己的那一份为的就是不影响整个组的进程，这真的让我感到跟温暖，一个优秀的团队一个合格的组织都必须具备这种温暖 无论是以什么形式无论是在场景下显示出来。

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一、前言

我认为，实训就是人的经历。不需要赋予他太高的意义与期待。他是人生的一个经历，是一个过程。或许影响一个人一生，或许就什么也不是。能够影响也未必就是好事，要看影响的是哪些方面。

一个星期的实训在不知不觉中已经度过，里面包含着很多的艰辛，同时也身受着收获。一个星期可以说是很短也可以说是很长，短的是时间跑的飞快，还没让人感觉出其中的味道出来；而慢的确是那种在实训中困惑与艰辛的体验，让自己明白了自己的一些不够与不足，当然那些实训中出现的问题后来都成了一份份收获与成功的喜悦。

这次实训的市场调查与预测也是我们这个学期的课程，在学习市场调查与预测的过程中我们也是进行过操作的，所以这次的实训对于我们也不是陌生的。通过此次实际操作训练使学生了解市场调查与预测，也使得我们学会了许多的关于这方面的东西，虽然谈不上有多大的影响，但是我相信这至少会对我们所有人有所帮组的。

二、实习过程

在实习的过程中，在分组的时候没有达到自己理想的分组状态，但我还是克服了相关的困难，和组员们一起完成了本次的实习。根据分工，我负责本次调查实习的调查方案的拟写、资料汇总和调查报告的拟写，在调查方案拟写过程中我了解到了许多书面上没有写到的东西。从网络上看了一些写作调查方案和调查报告的范文，从中学习到了该如何拟写调查方案和调查报告，了解了相关的格式和内容中要涉及那些资料和那些事项等等。也从本次的调查报告和调查方案的拟写过程中锻炼提高了自己的学做水平和运用能力。

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市场调研总结与心得

市场调研的概述

市场调研以信息为媒体把消费者、顾客、公众和市场主体联系到了一起，确定了解决问题所需的信息。这些信息被用来辨别和定义市场上得机会、威胁和问题，也用来改进和评估营销活动并控制营销行为，而且这些信息也可以帮助企业去理解营销是一种过程。

市场调研包括收集数据的方法，分析收集到的数据和数据所包括的信息，并依据从数据当中发现的结论及暗含的意义进行决策。

市场调研可以帮助和指导一个组织开展营销活动；根据调研结果，不仅可以发现现存的问题，而且还可以预测活动的远景，所以，市场调研活动应该在营销的每一个阶段都得到利用。

总的来说，市场调研就是一种通过信息将消费者、顾客和公众与营销者连接起来的职能。这些信息用于识别和确定营销机会及问题，产生、提炼和评估营销活动，监督营销绩效，改进人们对营销过程的理解。市场调研规定了解决这些问题所需的信息，设计收集信息的方法，管理并实施信息收集过程，分析结果，最后沟通所得的结论及其意义。

市场调研有三种功能：描述、诊断和预测。

市场调研主要可以分为应用性市场调研和基础性市场调研。应用性市场调研包括消费者/市场调研、产品调研、广告调研、分销调研、销售调研、绩效调研；基础性市场调研包括营销环境调研、行业发展调研。

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经过短短两周的实训，我深深体会到了自己在专业知识方面的欠缺和不足，也意识到了自己做为市场营销专业的学生，要想在以后的职业中崭露头角，除了要有过硬的理论知识，健康的体魄外，还必须具备良好的心理素质，使自己在以后的路途中无论经历什么样的困难，都立于不败之地。

对这次实训，我颇有体会。本次实训的任务是对自己专业的认识，通过老师的讲解与校外的参观相结合，近一步加深了我们对自己专业的认识。从而确定自己以后的努力方向。要想在短暂的实训时间内，尽可能多的学到东西，就需要我们跟老师或同学进行很好的沟通，加深彼此的了解。因为实训指导老师并不了解我们的学习能力和自己对专业所报的态度。这就需要我们跟老师沟通，让老师对我们有大体的了解，才可以对我们进行一些相关的指导工作。

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行！”在这短短的时间里，让我深深的感觉到自己在实际应用中所学专业知识的匮乏。让我真正领悟到“学无止境”这句话的涵义。我懂得了实际生活中，专业知识是怎样应用与实践的。人非生而知之，虽然我现在的知识结构还很差，但是我知道要学的知识，一靠努力学习，二靠潜心实践。没有实践，学习就是无源之水，无本之木。这次实训让我在一瞬间长大：我们不可能永远呆在象牙塔中，过着一种无忧无虑的生活，我们总是要走上社会的，而社会，就是要靠我们这些年轻的一代来推动。这就是我这周以来实训的心得和感受，而不久后的我，面临是就业压力，还是继续深造，我想我都应该好好经营自己的时间，充实、完善自我，不要让自己的人生留下任何空白！在这些过程中，我不仅知道了职业生涯所需具备的专业知识，而且让我深深体会到一个团队中各成员合作的重要性，要善于团队合作，善于利用别人的智慧，这才是大智慧。靠单一的力量是很难完成一个大项目的，在进行团队合作的时候，还要耐心听取每个成员的意见，使我们的组合达到更加完美。

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短短的一周时间里，让我对百货行业有了初步的了解和认识，有了很大的收获，并对这份工作充满了期待和热情。

调查的内容是深入了解霍市的商业圈，详细的调查：品牌的分类 商品的结构 品牌档次 经营状况 设施配备 品牌风格 营销手法 经营方式及管理水平等

其报告如下：

（1）1牌男装：国内一线品3： （劲霸 、九牧王、才子、雅戈尔、柒牌、七匹狼、报喜鸟、鄂尔多斯 ）室内装修中高档，新款占60% 以上，无折扣 老款打九折 部分商品特作为鸿宇购物广场招商部的一名新员工，我的工作从市场调查开始，在这短价，面积：80-100平方米 ，陈列方式：新款陈列在明显区、颜色搭配合理、价格：300—5000元、适宜人群在：35岁以上

二三线品牌：（杉杉、步云、利郎、恒源祥、威尔浪、红豆 、德国宝马、袋鼠、老爷车、鹰大）室内装修中档、新款占50%左右、无折扣、棉服均有折扣6—8折，价格：200—20xx元 、面积：60—90平方米、适宜人群;30岁以上

（2）运动：国内一线品牌：（阿迪、耐克、法国公鸡）室内装修中高档、新款占50—80%、无折扣、陈列较好、颜色搭配合理、部分商品特价、棉服7—9折、适宜人群：25岁以上

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市场调查工作总结范文

在总队企业信息中心的正确领导和各县级队的支持配合下，XX年南平市产品市场占有调查工作顺利完成了各阶段任务。一年来，我们坚持以提高调查数据质量为核心，主要加强了以下几方面的工作：

一、夯实基础，推进各项工作规范进行

1、依法管理和维护样本，提高调查样本的稳定性。样本的代表性对抽样调查数据质量有着关键的作用。我们十分重视对样本框的维护和完善。在收到总队下发的样本框之后，对调查样本逐一审核，对停产、倒闭、合并以及搬迁的企业按照同类型、同规模的原则及时上报请示进行替换。同时，依法确认样本有效性，每季度都制发规范性文件和《统计事务告知书》，对样本企业进行依法确认，做好调查报表和文件的签领签收。

2、加强样本单位台账建设工作。针对总队信息中心“对主营业务收入三亿元以上的企业要求建立台帐”的要求，我队下发了规范性文件，明确要求主营业务三亿元以上企业建立台帐，并对台帐的内容、格式作了详细规定。针对主营业务收入在三亿元以下的企业，我们要求将报表复印一份，作为台帐存档。

3、做好调查表的审核和上报工作。每季我们都及时收回报表，同时也要求各县(市、区)认真落实好相应工作，对不准时报送调查资料的企业实行依法催报。认真核对各地上报的调查单位数，对替换的企业或无法完成替换的企业都进行列表说明。同时认真审核报表，对表头、表间、表脚缺项的项目都经过电话核实后认真填写，对调查表中指标数据波动较大的数据进行重新核实，并与相关数据进行比对。仔细填写编报说明，并准时寄送调查报表。

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市场调查课程小结

在本学期期，开设了好多新的课程，其中就有市场调查这一课程，这一课程以前知识听说但从未了解，通过这学期本课程的学习，学到了很多市场调查的知识。

在这门课中，老师教授了我们很多知识与技能，我们学会了怎么设计市场调查方案，怎样收集材料，如何设计调查问卷等。市场调查与预测简单来说就是通过对市场相关数据进行调查，整理与分析，最后得出结论，对市场的某一方面进行预测。

市场调查是指为了提高企业决策质量以发现和解决营销中的机遇和问题二开展的系统地、客观地识别、收集、分析和传播信息的工作。

市场调查是现代企业决策的基础，贯穿于企业市场经营、营销决策的全过程。调查可以采集来自消费者、渠道商、采购者、维护者等的需求、偏好信息，以及对产品服务的满意度评价，揭示新产品的期望及意向，产品要素的关注点和重视度。等等。有了这些信息、数据，决策者可以清晰的把握自己无法直接接触的来自市场第一线的变化动态，从而提高决策的质量和效益。

市场调查是一项系统地工作。市场调查的过程中的每一个阶段都必须进行系统地规划。每一阶段的所有步骤也应有

条不紊、有理有据而且尽可能地事先计划。市场调查是必须客观，即应努力提供真实情况的准确信息。每一位调查者都应将“实事求是”作为自己的工作格言

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