20xx年度个人工作总结
开发部 王征
20xx对我来说是非常充实的一年，在公司领导及同事的支持和帮助下，我较好的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项任务，自身在工作和学习两方面都有所提升，为20xx年的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目竣工验收工作打下了良好的基础。现将本人20xx年主要完成工作汇报如下：
一、20xx年度个人完成的主要工作
根据20xx年部门内部工作调整，主要负责在建项目前期规划审查、消防、人防、测绘、水、电、气暖等市政手续办理及配合部门内部其它相关工作办理。
临电及正式用电：
1、 完成芊域阳光项目正式用电新建住宅配套费80%费用缴
纳。（最终和财务沟通缓缴至20xx年初，由于六村堡变正在内部改造，等其增容完毕才可接入，通电准确时间还要项目部配合土建施工进度）
2、 完成沣东城市广场项目正式用电方案取得。（因“马王
变”正在筹建，通电时间待定）
3、 完成芊域溪源项目临时用电增容通电确保项目现场施
工进度。
4、 完成沣东新城第一学校项目临电通电及后期增容迁改
等手续。（芊域溪源、沣东新城第一学校项目正式用电资料均已报入供电局）
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报建部20xx年上半年工作总结
光阴荏苒，时光流逝，在上半年中，本部门紧紧围绕公司发展的主线，积极有序地开展工作，认真负责地做好了以下几方面工作： 一、中山国际金融中心
此项目是市政府重点工程，也是中山市地标性建筑物，占地面积294526平方米，建筑物西安市规划局在审查该项目总平面规划设计时候提出：虽然项目总平面规划的主要技术经济指标均符合控规要求，但按照《西安市经济适用住房实施细则》的规定，只批复了5.5万平方米的商业面积。但在实际拆迁过程中，被拆迁户们纷纷要求项目建成后返还被拆面积的20%为商铺面积，以解决失地农民生活出路问题。为此，公司领导特向房管局经济适用住房及廉租房住房建设领导小组办公室和规划局申请多增加5万平方米的商业面积。现工作已接近尾声，基本完成。此外，项目用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证的办理已完成；总平面图已通过初步审查。消防预审和人防审查预计在7月完成。 二、正尚国际金融广场项目
现已取得用地规划许可证、土地证。在办理建设工程规划许可证的过程中，规划预审、人防单体报建、消防总评审和建设手续除去招投标手续均已经完成。关于地铁接口方案的初步报批及前期沟通已完成，由于方案有所变动，施工图设计正在设计中。 三、正尚天然气加气母子站项目
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房地产开发报批报建实训总结
这个星期，对我来说是非常有意义的一周。我开始学习报建相关的知识并办理相关事宜，从对报建工作相对不熟悉到逐渐了解，也在老师及小组成员的支持和帮助下，我勤奋踏实的完成了实训内容，也顺利完成了老师交办的各项作业，自身在各方面都有所提升，为以后的工作打下了良好的基础。在这过程中，我对工作上也有了一些肤浅的认识和具体的工作体会，也了解了许多其中与房地产开发报建有关的内容。
房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。
对于报批报建工作，首先需要有坚毅乐观的性格、执着严谨的工作态度以及良好的交际水平。勤于思考，善于学习，是从事报建工作所必须的工作态度。由于报批报建工作程序众多，因此必须要不断加强个人对建设各个环节程序、专业技术的了解和认识，换位思考告诉我，试想我作为一个政府的审查人员，对一个一问三不知的前期报建人员肯定是有不利于工作开展的看法和态度的。
其次，报批报建人员必须了解政府相关政策、法规以及熟知政府办事流程，并具被较好的预判能力，了解各个职能部门的内部结构和行政审批决策流程，比如发改、国土、规划、建委、消防、人防、绿化等等。再熟知这些部门都是什么职能管理的权限是哪些的基础上，将这些粗线条的工作细化后这样才能较好的配合设计、施工等工作以及项目开发的流程。
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开发项目报建/报批、取证工作规程
1.0目的
明确开发项目报建/报批、取证范围、条件、法律、法规依据，以利开发项目的顺利进行
2.0适用范围
适用于开发项目全过程的报建/报批、取证工作的管理。
3.0职责
公司相关部门及各开发公司按职责/业务的划分，分别负责组织办理相关的报建/报批、取证工作。
3.1 管理中心负责：
a) 公司注册登记、营业执照、法人执照、资质评定申报；
b) 公司备案申报。
3.2 综合部负责：
a)《房地产开发项目手册》的办理；
b)《土地使用证书》办理；
c)《建设用地批准书》申办；
d)《建设用地规划许可证》的办理；
e)《建设工程规划许可证》的办理；
f)《施工许可证》的申办；
g) 《商品房预售许可证》的申办；
h) 《房屋所有权证》的办理。
3.3工程部负责办理：开发项目竣工综合验收的申报。
4.0 作业内容
4.1 公司项目开发新立项目必须按国家法律、法规和项目所在地相关行政主管部门的要求，办理报建/报批、取证手续，获取有效的批准/注册/许可文件。
4.2 各负责办理报建/报批、取证的部门领导和具体工作人员，应认真学习相关法律、法规，了解报建/报批、取证的规定和要求，准备并提供所需的文件、资料，做到及时、完整、准确、清晰。
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苏州西部生态城发展有限公司
专题汇报
日期：20xx年01月23日
关于：20xx年度西部生态城各项目进展汇报
截至20xx年1月20日，苏州西部生态城各开发在建项目进展
目前已经进入年终收尾阶段，今天向公司管理层进行项目年终专题工作汇报。
20xx年，西部生态城在建、拟建项目包括：
在建项目：1镇湖首期动迁房（锦湖花园一期）
2 镇湖新建社区卫生服务中心
3 高新区西京湾生态农场
4 苏州太湖湿地公园一期景观改造工程
5 苏州太湖湿地公园二期游船码头新建工程
拟建项目：6 镇湖动迁安置房（锦湖花园二期东、南、西组团）
7 镇湖中心小学、中心幼儿园
8 镇湖中学动迁过渡房
9 龙惠花苑二期
截至20xx年1月20日各项目的进展情况如下：
一、 报批报建工作
1.1.1镇湖首期动迁房（锦湖花园一期）
苏州西部生态城发展有限公司
前期相关工作已经结束，等项目具备竣工验收条件时，进行各
项竣工手续申报，包括消防、规划、技防、人防、质检、泛光照明灯验收工作和两书的办理。
1.1.2镇湖新建社区卫生服务中心
正式立项、项目选址意见书、拨地成果、红线、规划用地许
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黄总裁14财年第一季度经营会议工作报告学习心得及个人工作总
一、会议学习心得
按照黄总裁14财年第一季度经营会议工作报告的要求，公司认真组织了学习贯彻落实，现将学习情况总结汇报如下：
7月8号公司组织全体职工会议，认真听取黄总裁工作会议精神，学习了黄总裁重要讲话。通过学习，大家一致认为，黄总裁的讲话从全局出发，高屋建瓴，深刻阐述了在现阶段加市场开发的重要性和紧迫性，对于山东中燃进一步加市场开发、全面推进车船燃气加气站具有十分重要的意义。黄总裁对xx年第一季度燃气销售领域中所取得的成绩和存在的不足作了客观的总结，并对今后的工作提出了具体的要求，这对山东中燃在今后的工作中如何切实加强队伍自身建设、深入开展车船燃气加气站工作具有很强的指导性。结合我公司工作实际，提出了七个方面具体贯彻落实措施：
① 是提高认识，加强管理，以经营指标为核心狠抓落实；
② 是继续加大市场开发力度，提高销气量；
③ 是进一步做好车船燃气业务发展工作；
④ 是加快工程建设，保证工程投资计划顺利完成；
⑤ 是缩短新项目筹备和建设周期，加快项目融合；
⑥ 是继续强化严格管理，有效降低管理风险；
⑦ 是加强干部队伍建设和管理，积极开展廉政教育工作；
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工作总结
经过这十天的学习，我对成都房地产市场有了初步的了解。对即将应聘的报建岗位有了较为深入的了解，对报建工作的程序、流程进行资料收集、统计。
通过自身的理解，我将报建工作分为项目建设前期报批工作、建设阶段报建工作及工程竣工验收工作三个部分。其中建设前期报批工作包括土地获取、土地出让合同的办理、土地证的办理、建设规划用地许可证的办理以及项目公司设立、立项等前期准备阶段；建设阶段报建工作包括建设方案审批及总平图审查阶段，期间要经过包括消防、人防、环保等各大部门进行审查，在领取建设工程规划许可证后，持以上全部手续进行施工许可证的办理，即进入施工阶段，待施工进行到一定阶段（高层建筑结构完成三分之二，底层建筑结构封顶），即可办理预售许可证；工程竣工后，配合规划、消防、人防等各部门进行专项验收工作，进行竣工验收备案；最后办理大产权和分户产权。 期间各个程序需要穿插作业，需要与各政府职能部门多沟通交流，保证项目按照计划实施。
（以上为我这段时间对报建工作的一个大概总结，只是一个较为粗糙的框架，具体到各项手续的办理程序，了解得还不够透彻。）
雷 芯
20xx-12-18
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1 项目前期报建工作总结
一、规划方案审批阶段，规划为主办部门，消防、绿化、环保、 人防为协办部门实行并联审批。程序为先把方案报规划进行预审，预 审通过后由规划向协办部门发协办通知，再将资料报协办部门。由于 在报环保之前要请环评单位做环评，历时较长，因此，规划允许报环 保可以在不拿协办通知的情况下先进行。最后待拿到各协办部门的方 案审查合格意见后再报规划，由规划出方案审查意见。具体所交要件 如下： 1、规划 （1）书面申请（原件1 份）； （2）投资备案证（复印件1 份）； （3）建设工程规划设计方案（2 份，含电子光盘）； （4）彩色渲染图（1 套，限重要地段，重要节点及建设项目） 2、消防 （1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1 份）； （2）建设工程规划设计方案（1 份，含电子光盘）； （3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1 份）。 3、环保 由有资质的环评单位对项目用地按环境保护规范要求进行环境评 价，出环境影响报告表，再由环评单位将报告表及申报表完善后报高 新区环保分局审批，审批通过后获得《建设项目环境保护批准书》。 2 4、人防 所需提交的资料有： （1）防空设施易地建设建议书； （2）防空设施易地建设申请书。 5、绿化 （1）建设工程规划方案（原件1 份，含电子文档）； （2）1：500 绿化布置图（原件2 份）； （3）规划选址意见书（复
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