餐饮房屋租赁合同

出租方：              （以下简称甲方）

承租方：              （以下简称乙方）

    甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。

 一、租赁房屋状况

 1、地址：

 2、计租建筑面积：

 二、租赁期限

   租赁期限为   年，自     年  月  日起至     年  月 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。

 三、租金交付

1、场地租金：年租金为    元.

 2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

 四、甲方义务和责任

   1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。

     2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

    3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。

  五、乙方方义务和责任

  1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。

  2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。

  3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

  4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

六、特别约定：

1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。

2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

七、违约责任

1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担2万元违约金。

八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。

甲方：                         乙方：

                                   年   月   日

 

第二篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方：                                （出租方）

乙方：                                （承租方）

经甲、乙双方协商同意，乙方自愿租赁甲方海区人民北路48号办公室，现就甲、乙双方房屋租赁有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋位置：乙方租赁甲方     层     号，共   间房屋。

二、租赁期限 ：租赁时间从        年       月      日至      年      月    日，共计     个月。

三、租赁价格：乙方租赁甲方共计      间房屋 ， 月租金为   元，年租金共            元，租金按      支付，每年前10天必须交清，如拖欠，甲方有权开启乙方租赁屋门，并以乙方屋内物品充作房屋租金，或直接终止双方合同。

四、其它约定

（1）乙方在租赁期间要服从甲方的统一管理，必须合法经营、文明使用，要保证做好室内清洁卫生，如有脏、乱现象，甲方有权收回房屋。室内垃圾及杂物由乙方自行倒入垃圾通道，绝不允许乙方将垃圾堆放于走廊、卫生间或楼梯间内，如发现，甲方有权作出罚款50元/次的处理。

（2）甲方对公共面积要加强物业管理，保持环境卫生，维护办公环境，公用设施的卫生，给乙方创造一个清洁、安静、优雅的办公环境。由于条件有限甲方不设保安及夜勤人员，乙方的个人财物及安全问题自负，甲方不承担任何责任。

（3）乙方在承租期间不得擅自转租或与别人共用办公室，乙方入住前检查室内设施，如无损坏，交房时甲方也将进行检查，发现有损坏，乙方将照价赔偿，或扣除乙方押金。注意防火、防水、防电，未经甲方允许不能进行房屋改造，用电只包括日常照明，（电脑或电视一台），如乙方私自增加用电设施，甲方一经发现立即没收。在租赁期内如室内灯具、插座、线路和窗纱、玻璃、门等设施的损坏都由乙方自行修理或负责。

（4）乙方提前终止合同，必须经过甲方同意，并赔偿给甲方三个月的房屋租金，否则甲方将不退剩余房租及押金。如遇特殊情况造成甲方提前终止合同时，甲方必须退还乙方所剩余房租和押金。租赁合同到期后，如乙方想继续租赁，须提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。

（5）租用期间如遇水、电、暖等费用涨价，甲方有权涨房租，涨价范围不超过月租金的15%。

（6）本协议如发生争执，甲、乙双方协商解决，协商不成可通过法律程序解决。

五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字盖章或按手印后生法律效应。

甲方：                          乙方：

年   月   日