一、实习目的

通过在陕西尚居地产顾问有限公司的实习，对陕西二手房市场的基本情况、二手房租赁和买卖的运作有了有了一次全面的感性认识，加深了我对陕西房地产市场情况尤其是西安市二手房市场的理解，使学习和实践相结合，了解社会需求，增强责任感、使命感，使理论与实践相结合，为实际工作打下良好基础。

二、实习时间

20xx年x月x日至20xx年x月x日

三、实习地点

陕西尚居地产顾问有限公司

四、公司简介

陕西尚居地产顾问有限公司成立于20xx年初期，业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房代理等。公司目前在西安市有20家分店，汇集深、沪、港三地行内优秀人才，凭借先进的港式管理制度，秉承“尚品为玉，居家为本”的经营理念，公司始终把这一理念在房地产代理业务上贯彻始终。“成交力强、服务全面、掌握市场脉搏、公开信息、公平交易”是公司的服务宗旨，立志树立“金牌代理”的品牌形象是公司的终极目标。公司旗下还有彤德莱火锅，西安永诚担保有限公司，形成了全市化的专业，知名中介品牌。下属各个分公司遍布西安市的大街小巷。为了更好更方便地服务于广大市民，公司实行信息共享制度。客户可以在就近的任何一家分公司咨询公司遍布全市的全部房产信息。公司始终把顾客的利益放在首位，保护每一位顾客的利益，公司经过几年的发展形成了独具特色的房产交易模式和完善的交易流程，丰富的交易经验保证了每一笔业务的安全交易。

在房地产交易异常活跃、市场环境越来越复杂的情况下，公司将继续遵循“公平、公正、公开、合理”的经营原则、信奉“顾客是上帝，顾客永远都是对的”的信念，以自己鲜明的企业形象、响亮的公司品牌和丰富的交易经验，为广大的市民及合作伙伴提供更加高效、优质的服务。

1、经营理念

（1）完全透明交易

为了使中介市场健康、有序、规范的发展，让广大消费者权益得到最大限度的保障，尚居地产率先在业内发起“完全透明交易”行动。尚居地产在交易中明示收费标准，让买卖双方做到明明白白消费，并且尚居地产在为二手房买卖双方提供服务时，坚持买卖双方见面，拒绝“欺上瞒下”行为，签署三方居间服务合同，从不赚取差价，我们所收取的费用仅仅是居间服务费，即按国家中介行业标准规定的按成交价的一定比例收取的佣金，给交易双方一个公开、公正、透明、规范的操作环境。

（2）保障交易安全

房屋标的额一般比较大，其交易的安全性是每位业主最为关心的问题，为此，尚居地产特推出“年付月租”和“易安二手房资金托管”业务，有效规避二手房交易中风险。 “年付月租” 顾名思义指业主可一次获得尚居地产支付的一年房租，客户可以每月向尚居地产交房租，对业主来说，既节省了自己找寻客户的时间，又减少了房屋空置时的经济损失，一举两得，省时、省力、省心。“易安二手房资金托管” 是一种全新的二手房交易模式，即尚居地产与建设银行合作，建行为买卖双方提供“居间担保”，尚居地产提供二手房前期交易和后期产权过户的办理，有效解决了原二手房交易中“买方不敢先付款、卖方不愿先过户”的顾虑，使二手房交易流程更加透明，给买卖双方以最大的安全保障。

（3）直营连锁门店

尚居地产服务模式采取直营连锁门店形式，各连锁门店按照尚居地产统一设计，包括基本要素（企业名称、企业标志、标准字、标准色、企业造型等）和应用要素（产品造型、办公用品、服装、招牌等），通过具体符号的视觉传达设计理念，留下对企业的视觉影响。企业形象是企业自身的一项重要无形资产，它代表着企业的信誉、产品质量、人员素质等。尚居地产各直营连锁门店全面实施网络化管理，采取基于三层结构的分布式服务模式，使各门店资源共享，最大限度满足客户各种个性需求。

（4）业主全线产品支持

对于拥有二手房的业主来说，不同时期有不同的投资收益想法，为满足客户需求，尚居地产推出“年付月租”、“限时出售”、“租售两全”业务，为业主房屋投资进行全线支持。对于有闲房而无时间管理出租房屋的业主，可以加入“年付月租”业务，在与尚居地产签订合同当日，就可获得全年的房屋租金，减少自己收房租的麻烦，更重要是缩短房屋空置期，增加经济收益；对于那些急于出售房屋的业主，可以加入“限时出售”业务，与尚居地产约定时限，超期未售出，尚居地产承担违约责任，这对于业主来说时间有保证、违约有保证、房款有保证、安全有保证；对于一时无法决定是出租还是出售来获取收益的业主，可以加入尚居地产“租售两全”业务，业主可得到稳定租金，并且在这一年期间，业主可以随时决定是否出售此房屋，这种方式投资收益稳定、投资方式灵活、保证房屋收益且其收益达到最大化。

2、价值观

天道酬勤，商道酬诚，业道酬专，人道酬善，尚品为玉，居家为本。

3、愿景

打造本土第一品牌！

五、实习内容

刚到公司的第一个星期，店长先让我去跑盘，也就是对公司周围的小区进行了解，熟悉各大小区的楼盘落成情况、建成年代，以及小区周围的环境、交通、学校、大型超市等基础设施。了解了这些，在后期为客户配房子时，才可以为客户配到最适合他的房子。比如客户想买个融侨馨苑不临街，安静的板楼，那么，融侨馨苑的15号楼，39号楼这些临街的房子就不要再给客户介绍，27号楼，43号楼这些两梯六户，三梯八户的点式楼也就不在考虑范围内。如果客户为了节省费用，少交些税费，那么产证过五年的房子就是最好的选择，比如金桥四季花园，双维花溪湾的房子就是不错的选择。这些信息的积累是需要在跑盘的过程中仔细观察，后期认真记忆的。而周围的设施，则是吸引客户的另一卖点。比如小区周边有大型商场，医院，出门就有多趟公交车，再比如金泰假日花城有属于本社区的学校：陕师大附小，陕师大幼儿园；融侨馨苑的西工大附小，西工大幼儿园。很多客户在买房时会考虑到孩子的将来而优先选择学区房。一星期的跑盘时间结束之后，我能将区域内的主要小区的大概方位图描绘出来，基本信息掌握，通过之后就开始正式工作了。

在实习的第一个月，我主要从事的是房屋租赁这一方面。这是公司对每个员工的基本要求，也是公司是一项基础业务。租赁相比较买卖来说有很大的优势。它成交周期短，速度快，对员工的销售技巧要求低。对于新员工来说，从租赁业务开始，有利于员工在短时间内掌握公司业务流程和熟悉房地产相关业务的开展。租赁工作就是负责主动联系客户，为客户租到符合心意的房子。而我的工作内容很简单，具体分为以下6个步骤：

1、介绍房子

2、客户和房子的配对

3、带客户看房子

4、如果看中了就签合同

5、物业交割

6、后续服务

每天早上9点前到店里报岗之后就开始一天的工作了，坐在自己的工作位置上，上赶集、58同城等网站搜索有用的信息，开始打电话，录入房源信息，之后也会到网上去寻找客户。向客户了解他们的详细需求，在系统里给客户找到令他们最满意的房子，让他们住的省心开心。 我的开出的第一张租单是在我师傅的帮助下完成的。当天是带客户去看了两个两室精装全配的房子。在带看的路上，师傅一直在与客户沟通，尽量多的了解客户的职业，平时的爱好等等。我们先带看了一个户型一般，价位适中的房子，后来又带看一个户型很好，但是价位稍高的房子，客户看了第一个后觉得很不满意，在看了第二个后觉得相比第一个很满意，然后就定了第二个房子。后来师傅告诉我要多与客户沟通，了解客户的职业等是为了据此判断他的经济能力，给客户匹配他经济范围内的房子，也可以判定后期他是否会有买房的需求。了解他的爱好，则可以多聊些客户感兴趣的话题，这样沟通起来更容易，成单的概率更大。和一个客户达成良好的关系后，后期他极有可能会介绍他的亲戚朋友来让我们来帮忙买房或者卖房，这样的潜在客户会给我们后期的工作带来很大的帮助！其他的老员工也会告诉我，在很多时候，和客户以一种比较友好的姿态去相处，做业务会简单的多，其实没有必要把客户的界限划分的太过清楚，把客户当做朋友，同时要让客户也把你当做朋友，这就是一种很强的交际能力，也是自我人格魅力的一种体现。比如在签合同时客户会出示自己的身份证件，我可以记下他们的生日，在客户生日的时候可以给客户发个短信，送个简单的祝福，但这个简单的举动会让客户对我印象加深，这样后期再合作的可能是非常大的！维护一个老客户，比发展两个新客户更重要！

从第二个月起，我开始接触房屋买卖。

资源开发

录入管理

匹配房源和客户

带看房源

约 看

送件

签约

谈判

满意

不满意

跟单回访

物业交验

办理贷款

无贷交款

出件

工作流程图

工作涉及到上图所示的各个环节，简单点说，我的工作主要是分三部分：信息收集（包括房源信息和客源信息），房源与客源的匹配、协调和磨合，客户关系管理。做房地产经纪人就要有良好的心理素质，任何时候，你要相信"没有卖不出去的房子，只有不努力的房产经纪人"。房子卖不出去，是因为你的工作还没有做到家。保持信心，相信自己绝对能将房屋卖掉，能顺利成单。在这种信心的前提下，不遭受失败之打击，不断地分析自己的售屋流程是否有改进之必要。要求在房东跟客户之间寻找平衡点，很多时候，明明约好了看房时间，可到了那个时间不是房东不来就是客户不来，我们这个平衡点是两头难做，这也是我们在工作中需要注意与改善的，同时从事这个行业还需要很好的沟通协调能力。在工作的过程中，我

深深体会到了团队合作非常重要，我说的团队合作，除了包括与其他中介公司之间的合作之外，更要注重公司内部的合作。有很多大的公司内部房源很多，而我们有的时候往往是有客户没房源，因此与其他中介公司进行合作，我们同样也可以达到互惠互利。

此外，公司会定期会给我们进行培训，讲解业务方面的知识：房产属性，税费的计算，过户所需准备的资料，以及限购令的意义，还有客户的接待，把握等。比如，房屋交易需要缴纳个税，营业税，契税，但是产证满五年则不需缴纳个税和营业税。而税费根据面积的大小所需缴纳的比例也是不同的。经济适用房上市满五年才可以进行交易，并且还有高达百分之十五的土地出让金！在客户的接待与把握这块儿，我也学到很多：一定要仔细聆听客户的需求，为客户选择合适的房源，如客户不喜欢一楼和顶楼的房子；客户需要一个可以按揭的房子。对于客户没有讲到的，我们也一定要到问清楚客户完整真实的情况。如，是否本地户口（限购令下，本地和外地户口买房都是有条件限制的），若不是，有无社保或者一年以上纳税证明；是否二套购房等。在客户把握这块儿，也是有技巧的。比如一个房东报了一个远高于市场价的房源，并且不肯让价，那么我们就需要想办法打压房价，而打压房价最常用到的方法就是做状况。比如，我们可以带同事扮假客户多次去看房，但每次都因为房价过高没有客户对房子有意向。几次之后，房东的思想就会开始动摇，从怀疑自己定价的合理性到最终意识到自己期望的房价真的不合理，并做让步。 而此期间我们也会不断给房东做工作，告诉房东房子闲置也是种资源浪费，早卖早受益！最终，房价自然会降到一个市场值。然后我们再带真的客户去看房，一个合理的房价自然会有客户愿意买！

实习的这段时间，我总结了一个成功的经纪人每天必须做的：

1．每天比其他同事提前到公司，因为早起的鸟儿有虫吃。

2．找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要的楼盘。

3．打开电脑，随时查阅公司房友系统的"新闻公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。

4．查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘,增加成交量进而增加业绩。

5．本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型都会了若指掌.

6．每天必须认真按质洗十五个盘源。洗任何盘源都必须与业主进行彻底交流，了解真实情况.

7．洗盘过程中,了解业主是否有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。

8．下决定每天找寻一个新客户，给每套房子配两个客户。

9．每天必须尽量保证带一个客户看房，给每个客户配两套房子。

10．尝试考核自身在买卖过程中，是否掌握税费及各项手续费的计算方法。

11．每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。

12．主动到公交站或盘源不足的指定目标地点派发宣传单张，获取客源及盘源。

13．自行辑录五个楼盘，不停寻找客户作配对。

14．跟进以往经自己成交的租盘或卖盘（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？），做好自己的“客户回访”工作。

15．跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否多买一个房子作投资。

16．有时间到附近交易活跃的社区兜客，及其它房地产公司门口窍客。

17．自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘，签定独家委托。

18．晚上是联络客户与业主的最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。

19．业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，提升专业知识与内涵，从而在与业主或客户交谈的时候更有内容，塑造“专家”形象。

20．谈判过程中，遇上挫折是再平常不过的事情，但是要将问题症结之所在弄清楚，后期要反省，总结，改善提高，确保日后不要重犯。

21．工作总结，如看房总结经验，准备第二天工作计划，如客户与业主需联系。

22．心动不如行动，心勤不如手勤。主动出击，才能获取成功。随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指日可待！

五、实习建议

通过这次宝贵的实习机会，我认识到自己社会实践能力的不足，沟通能力的欠缺。因此，在校期间应多参加校内外活动，锻炼与他人沟通能力，提升自我社交能力，为步入社会，并迅速融入社会打好夯实基础！

六、实习总结

在这段时间里，我学到了很多在学校了学不到的东西，也认识到了自己很多的不足之处，感觉受益匪浅。在此次的实习工作中，我严守职业道德规范，认真完成了领导交给的各项任务，利用学习到的理论知识投入到现实的工作中，利用自己学到的知识解决现实中发生的问题，做好了自己的本职工作的同时，利用自己的组织协调能力，使得自己和员工之间的工作配合默契，提高工作效率。以下是我在实习期间对工作的总结以及一些自己的心得体会。

1．自主学习。工作后不再像在学校里学习那样，有老师，有作业，有考试，而是一切要自己主动去学去做。只要你想学习，学习的机会还是很多的，老员工们从不吝惜自己的经验来指导我工作，让我少走弯路；公司内部有各种各样的培训来提高自己，我所要作的只是甄别哪些是你需要了解的，哪些是你感兴趣的。

2．积极进取的工作态度。在工作中，我不只为公司创造效益，同时也要提高自己。像我这样没有工作经验的新人，更需要通过多做事情来积累经验。特别是现在实习工作并不像正式员工那样有明确的工作范围，如果工作态度不够积极就可能没有事情做，所以平时就更需要主动争取多做事，这样才能多积累多提高。

3．团队精神。工作往往不是一个人的事情，是一个团队在完成一个项目，在工作的过程中如何去保持和团队中其他同事的交流和沟通也是相当重要的。一位资深人力资源专家曾对团队精神的能力要求有这样的观点：要有与别人沟通，交流的能力以及与人合作的能力。合理的分工可以使大家在工作中各尽所长，团结合作，配合默契，共赴成功。个人要想成功及获得好的业绩，必须牢记一个规则：我们永远不能将个人利益凌驾于团队利益之上。在团队工作中，会出现在自己的协助下同时也从中受益的情况，反过来看，自己本身受益其中，这是保证自己成功的最重要的因素之一。

4．基本礼仪。步入社会就需要了解基本礼仪，而这往往是原来作为学生不大重视的，无论是着装还是待人接物，都应该合乎礼仪，才不会影响工作的正常进行。这就需要平时多学习，比如注意其他人的做法或向专家请教。

5．为人处事。作为学生面对的无非是同学，老师，家长，而工作后就要面对更为复杂的关系。无论是和领导，同事还是和客户接触，都要做到妥善处理，充分沟通，并要设身处地从对方角度换位思考，而不是只是考虑自己的利益。以上是我对这一次实习工作的总结。总结是为了寻找差距，修订目标，是为了今后更好的提高。通过不断的总结，不断的提高，我有信心在未来的工作中更好的完成任务。

 

第二篇：实习报告

生产实习收获与体会

一、经过这次实习活动，让我从实践中对这门自己即将从事的专业获得

一个感性认识，为今后专业的学习打下坚实的基础。它不仅让我们学到了很

多在课堂上根本就学不到的知识,还使我们开阔了视野，增长了见识，为我

们以后更好把所 学的知识运用到实际工作中打下坚实的基础。通过生产实

习使我更深入地接触专业知识，进一步了解合理控制建筑工程成本重要性，

了解工程施工管理过程中存在的问题和理论和实际相冲突的难点问题，并通

过撰写实习报告，使我学会综合应用所学知识，提高分析专业问题的能力。

二、我首先通过公司总工的介绍，对工地的主要负责人和工程的概况有

了基本的一些了解，我所实习中国新兴保信建设总公司为国家工程建筑施

总承包壹级企业。具有建筑施工总承包一级资质和五个专业承包资质。

三、通过这次实习认识到施工单位要合理控制建筑工程成本要做到以下

几个方面：

⑴工程合同签订关。工程合同是工程建设单位和施工单位之间就工程有

关的权利和义务而签订的协议。工程合同签订是施工单位必须把好的重要关

口，因为工程合同不但明确规定了施工单位和建设单位双方的权利和义务，

还包含有要求工程必须达到的质量等级、建筑工期、采用何种材料、何种价

格以及价款支付期限等重要内容，这些内容对建筑工程造价的高低有着非常

直接的影响。如果双方签订的工程合同内容齐全、逻辑严密、双方的权利义

务对等，其最后的工程造价就可能合理，反之，造价就有可能偏低，施工单

位就可能蒙受损失。

⑵工程变更签证关。工程变更是指业主根据需要在工程施工过程中对原图

纸进行的更改。既然对原有图纸进行了更改，就必然会引起施工工程量的变

动，而工程量的变动也就必然会引起原签订合同价款的增加或减少，特别是

有些工程变更较多，工程量增减变化大，其最后结算依据仅凭建设单位代表

的变更签证，这样变更签证关就显得尤为重要。可以说，工程变更签证是否

及时准确直接影响到建筑工程造价的高低。

⑶工程决算审核关。工程决算是指工程竣工验收后由施工单位编制的包

含所有工程量及所有价款在内的结算资料。它是由工程施工单位负责编制，

建设单位进行初审，最后由建设单位委托有资质的社会中介机构进行审核，

并出具审核报告。工程决算审核是基建管理活动的最终环节，也是工程造价

控制的最后关口，施工单位必须予以高度重视。

四、工程施工技术方面体会：

㈠通过参加图纸会审，我明白了图纸会审主要内容。

一般工程开工前，业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加

图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概

念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损

失。在会审时应注意以下几点：

第一，找出图纸自身的缺陷和错误。审阅图纸设计是否符合国家有关政策

和规定（建筑设计、结构设计和施工规范等）；图纸与说明是否清楚，引用

标准是否确切；施工图纸标准有无错漏；总平与建筑施工图尺寸、平面位置、

标高等是否一致，平、立、剖面图之间的关系是否一致；各专业工种设计是

否协调和吻合。

第二，施工的可行性结合图纸的特点，研究图纸在施工过程中，在质量上、

安全上、工期上、工艺上、材料供应上，乃至于经济效益上施工能否满足图

纸的要求，必要时建议设计单位给予适当地修改。

第三，地质资料是否齐全，能否满足图纸的要求；周边的建筑物或环境是

否影响本建筑物的施工等；施工图纸的功能设计是否满足建设单位的要求

等，都是图纸会审的主要内容。

对会审准备中的图纸等问题进行汇总，由项目技术负责人召集有关人员进

行一次内部初审。为了能更了解设计者的设计原理，我查了有关图集，对图

纸进行了深入的研究，提出了很多有见解性的问题，而且与施工技术人员进

行了激烈的讨论，争取把每处不明白的地方都弄明白。我发现除结构和建筑

上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符，还有我发

现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。

（二）.植筋的施工

在工地上常见到的另外一个有关钢筋安装的就是植筋的施工

操作步骤是：在钢筋混凝土结构上钻出孔洞，注入胶粘剂，植入钢筋，待其 固化后即完成植筋施工。植筋方法具有工艺简单、工期短、造价省、操作方

便、劳动强度低、质量易保证等优点，经常用做连墙筋。

(三).混凝土工程

混凝土质量的好坏，既对结构物的安全，也对结构物的造价有很大影响，因

此在施工中我们必须对混凝土的施工质量有足够的重视

一. 混凝土现场搅拌：

自拌砼用于防止商品砼暂时供应不上的应急措施和零星砼的现场拌制，原材

料和配合比应与商品砼的保持一致。

混凝土的搅拌在工地现场进行，应该由专业人员操作，但是实际生产中似乎

不是这样，但是由于有专业人员的控制，混凝土的搅拌质量还是可以得到保

证的。

二. 混凝土的浇筑

（1）.混凝土自吊斗下落的自由倾落高度不得超过2米，如超过2米时必须

采取措施。

（2）.浇筑竖向结构混凝土时，如浇筑高度超过3米时，应采用串筒、导管、

溜槽或在模板侧面开门子洞（生口）。

（3）.浇筑混凝土时应分段分层进行，每层并行筑高度应根据结构特点、钢

筋疏密决定。一般分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，最大

不超过500mm。平板振动器的分层厚度为200mm。

（4）.使用插入式振动器应快插慢拨，插点要均匀排列，逐点移动，按顺序

进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍

（一般为300~400mm）。振捣上一层时应插入下层混凝土面50mm，以消除两

层间的接缝。平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分

边缘。

（5）.浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，时间应尽量缩短，并应在前层

混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所有水泥品

种及混凝土初凝条件确定一 般超过2小时应按施工缝处理。

（6）.浇筑混凝土时应派专人经常观察模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋

等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即浇灌并应在已浇筑的混凝土初

凝前修整完毕。

三. 混凝土的养护

（1）.混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。

（2）.混凝土浇水养护日期，掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得

小于14天。在砼强度达到1.2Mpa之前，不得在其上踩或施工振动。柱、墙

带模养护2天以上，拆模后，用棉布包住，浇水在棉布上养护，以确保立面

结构表面保持湿润状态。每日浇水次数应能保持混凝土处于足够的润。

四. 混凝土的质量检查。

混凝土验收分初步验收和现浇结构验收。即混凝土拆模后对混凝土的外观

质量进行初步验收，待混凝土强度报告完成后再做混凝土的检验批验收。

(四). 砌筑工程

（一）、工艺流程

弹线→找平→立皮数杆→排砖→盘角→挂线→砌筑及放预埋件→勾缝。

（二）.施工中常见问题及原因分析

（1）墙身轴线位移。造成原因：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的

轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求。

（2）水平灰缝厚薄不均。造成原因：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）

标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。

（3）同一砖层的标高差一皮砖的厚度。造成原因：砌筑前由于基础顶面或

楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时，

没有按皮数杆控制砖的皮数。

(4）混水墙面粗糙。造成原因：砌筑时半头砖集中使用造成通缝，一砖厚墙

背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍（舌头灰）未刮平顺。

（5）清水墙面勾缝污染。造成原因：勾缝砂浆不平，深浅不一致，开裂脱

落；堵脚手架眼用砖与原墙面砖色泽不一致，补缝砂浆不饱满；采用砂浆勾

缝时，被水泥砂浆弄脏墙面或墙面过湿，扫缝时墙面被砂浆粘污。

（6）构造柱未按规范砌筑。造成原因：构造柱两侧砖墙没砌成马牙槎，没

设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；当齿深120mm时上口一皮没按进60mm

后再上一皮才进120mm；落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净。

总之此次实习让我觉得自己在专业的学习过程中还有更大的进步空间，

自己还需要不断加强专业知识的储备以为今后的工作做最好的准备。