20xx年度工作总结

时间一晃而过，弹指之间，20xx年悄然而过，过去的一年里在领导的指导下，各部门通力合作，项目建设取得了新的进展。B地块年后顺利开工，10月份实现销售并很快售罄，A地块也在第四季度开始桩基施工，并计划在春节前完成住宅区域的地下工程。

回顾全年，设计管理工作成绩如下：

1、2月份完成B地块施工图审图工作，完成A地块方案调整并取得方案批复，为A地块取得四证奠定了基础。按照规划，A地块需配建16000平米民防工程，在领导的指导下，经过设计部和配套部的大力协作，反复和民防办沟通公关，民防工程建设面积控制在8000平米以内，且仅设置了一个6等人员隐蔽部，大大节约了工程造价，并节约了大量的地下空间，以满足停车需求。

2、5月份完成A地块扩初设计并取得扩初批复。根据公司要求，提供非正式版扩初设计文本，配套部公关，现行进行扩初评审会，取得扩初批复，为办理建设工程规划许可证节约了大量的时间。

3、6月份完成A地块审照图设计并先后办理了住宅、商业的建设工程规划许可证。7月份，根据公司要求，对办公户型进行了调整，户型内设置较大阳台，提高了户型的附加值，增加了收益。由于调整，办公审照图重新设计，建设工程规划许可证延误办理。

4、配合配套部办理A地块建设工程施工许可证，8月份，在施工许可证未取得之前，根据项目分期建设需求，结合A地块的规划，把桩位图设计划分为8个区，先设计住宅区桩位图，为明年x月份住宅预售创

造条件。之后，办公、商业区桩位图及所有地下室施工图按时完成，保证了工地桩基施工的连续性。

4、9月份在配套部、销售部牵头下，设计部负责完成B预测面积沟通复核工作。住宅配套商业比规划多建400平米，增加了收益。同时，完成销售用效果图、总体模型、区位模型，并给销售代理公司进行了B地块销售培训工作。通过各部门通力合作，加上市场因素，B地块开盘后很快就销售一空。

5、10月份配合完成A地块面积预测工作。由于吸取B地块的经验，在A地块内严格控制了暗含的面积比例，同时通过配套部的努力，在面积计算规则上提前和房地局进行沟通，A地块预测面积在进度上，结果上都达到了预期的目的。

6、11月份完成A地块住宅施工图的设计和审图工作，为施工单位选择土建分包、组织施工、备料提供了条件。其余施工图将于12月底完成设计、审图工作。

7、在工程建设进程中，配合完成一系列的招标、配套征询工作：

? 配合完成B地块煤气征询工作，提供技术支持；

? 编写电梯技术参数，配合完成电梯工程招标、开标、定标。审核B地块电梯深化图；

? 参与智能化方案设计、编写智能化招标文件，开标。待智能化施工单位确定后，在最新施工图基础上，再组织复核、优化原有方案。 ? 参与景观绿化方案设计、编写绿化工程招标文件。目前，景观绿化方案已确定，计划在月底完成B地块施工图设计。

? 参与供电方案设计，复核修改用电容量统计表。同时，目前督促设

计院调整电气系统图。

? 考察室内设计单位，编写室内设计任务书。目前，室内设计单位已确定，公共部位设计工作已展开。根据公司要求，明年x月底确定B地块室内方案并完成施工图设计。

? 配合完成民防通风工程的施工招标，提供图纸和技术支持。

? 完成A、B地块设计交底和专项施工交底工作。

? 配合完成天桥的手续办理、项目书的编制及复核工作。

? 配合完成防汛论证的设计工作，目前，已审核防汛论证并提交给水务局，等待专家评审。

不积跬步，无以成千里。在过去的一年中，通过B地块磨练，在A地块的设计管理工作上，明显感觉较之以往更加的顺手，效率更高。同时，也存在不少问题：

第一，设计管理工作是相对比较艰苦的工作，在工作中边学习边实践，要多动脑筋，认真看图纸、看懂看透，熟悉设计规范；

第二，有些时候工作中比较顾此失彼，不够认真积极，工作效率有待提高； 第三，自己的理论水平、专业知识、工作经验还是欠缺的，应当更加努力的学习与实践。

第四，在控制设计的力度和方式上有待提高，争取早日完成全部施工图设计，投入更多的精力到技术协调工作中。

在明年的工作与学习中，自己决心认真提高专业知识水平，加强责任心，为公司的快速发展，贡献自己的力量。我想我应努力做到：

第一，加强学习，拓宽知识面。努力学习专业知识与相关的经验，多向领导及同事等有经验的人请教。加强对商业地产的发展脉络、走向的了解，加强

周围环境、同行业发展的了解、学习，对自己的优缺点做到心中有数； 第二，本着实事求是的原则，积极做好自己的本职工作，不拖拉；

第三，遵守公司内部规章制度，维护公司利益，积极为公司创造更高价值。 第四，和各部门通力合作，实现嘉定项目A地块明年x月份开盘销售、B地块按时竣工交房并取得良好的社会效益。

 

第二篇：房地产年终工作总结

尊敬的领导:

时间一晃而过，转眼间到**集团十个月了。这是我人生中弥足珍贵的一段经历。在这段时间里各级领导在工作上给予了我极大的帮助，在生活上给予了我极大的关心，让我充分感受到了领导们“海纳百川”的胸襟。在对集团领导肃然起敬的同时，也为我有机会成为**集团的一份子而自豪。回首20xx年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，在这十个月的时间里，在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的努力，各方面均取得了一定的进步，现将我的工作情况作如下汇报。

一、通过日常工作积累和学习使我对集团有了一定的认识。 第一次迈入企业的大门，我的内心是茫然的，这呈现在眼前的陌生的一切，不知能够带给我怎样的人生。师傅们的目光鼓励了我，领导的叮咛安抚了我，我感到我并不是一个初来乍到的孤单的孩子，如同亲人一样接纳我的这个人群，令我感到火一样的温暖。

在徐总、王工、赵工、李工的带领下开展工作，主要负责施工现场的管理和材料的出入库。主要管理了景园的停车场加高粉刷、地下室分割改造、2#楼改造、19#楼小院、景观墙的砌筑、铁艺安装及院内其他零星项目。实践过程中接触、认识、学到了许多东西。回首昨日，无比充实。公司以人为本、尊重人才的思想在实际工作中贯彻，这是大发能发展壮大的重要原因。**集团在短短几时间实现跨越式发展，有争做全球第一的雄心壮志，也具有凝聚人才的核心动力。现在龙鑫在房地产行业起到了举足轻重的地位，今后还将更加辉煌。

二、遵守各项规章制度，认真工作，使自己素养不断得到提高。 爱岗敬业的职业道德素质是每一项工作顺利开展并最终取得成功的保障。在这十个月的时间里，我能遵守公司的各项规章制度，兢兢业业做好本职业工作。吃住现场，以公司为家，用满腔热情积极、认真地完成好每一项任务，认真履行岗位职责，平时生活中团结同事、不断提升自己的团队合作精神。通过工作中的为人处事锻炼出了一种积极豁达的心态、一种良好的习惯。做个计划并按时完成竟是如此重要。这些经历让我对自己的人生有了进一步的认识，渴望有所突破的我，将会在以后的工作和生活中时时提醒自己，使自己以后的人生道路越走越精彩。

三、认真学习岗位职能，工作能力得到了一定的提高。

根据目前工作，我的主要工作任务是在工程部各领导带领下，

（1）负责施工现场的人员调配，材料供应，配合经理下达各施工队的任务书，督促其保质保量的完成工作（2）土建施工材料计算用量并联系供应商进，施工过程中检查有无浪费现象（3）与人力资源部的对接工作。通过完成上述工作。使我认识到一个称职的管理人员应当具有良好的语言表达能力、较强的组织领导能力、灵活的处理问题能力、有效的对外联系能力等。在原来的公司里，很多工作我只是做，管理的很少，发现很多看似简单的工作，其实里面还有很多技巧。

四、不足和需改进方面。

虽然毕业两年半了，到**集团来了近一年，但工作经验少，需要学习与锻炼的东西很多，对有些工程做法还不太了解，在大型施工

现场时间不多，分析及解决问题的能力还需要锻炼。收集并整理形成系统的计划和长远规划。 “业精于勤而荒于嬉”，在以后的工作中我要不断学习业务知识，通过多看、多问、多学、多练来不断的提高自己的各项业务技能。学无止境，时代的发展瞬息万变，各种学科知识日新月异。我将坚持不懈地努力学习各种知识，并用于指导实践。在今后工作中，要努力当好领导的参谋助手，把自己的工作创造性做好做扎实，为**集团的发展贡献自己的力量。

五、建议和展望。

**集团是房地产开发、施工、销售、物业管理的大型企业。在此基础公司应做大做强。纵向方面，通过培训与招纳人才，成立一支高资质，高技术的施工部门或分公司，门窗公司，搅拌站等；横向方面，开发并经营酒店、健身场馆等，使龙**团成为集房地产、建筑、餐饮、休闲娱乐为一体的企业。我相信公司领导一定能把这个蛋糕做大。

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。回首一年，我深感欣慰，我慢慢成长为一名合格的、进步的企业职工。人生的道路刚刚开始，这份工作第一年所给予我的启示将会成为我不断前行的坚实动力！我会不断思索和寻求，用全部的青春和热血，为**集团的发展壮大贡献自己的一份力量，书写我的人生中浓墨重彩的一页，期待着在**的舞台上演绎出自己完美的人生，走好每一步，干好每一天，与**一起发展，与全体**人一起构筑璀璨的明天！