安 装 工 程 竣 工 验 收 总 结 一、工程概况

工程名称：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

本工程位于广州南沙开发区珠电进厂路侧。主体建筑为一栋地上三层的建筑物，基底建筑面积约1423m，总建筑面积约3654m，建筑层高首层5.5米，二层4米，三层4米，总高14.20米。基础为冲孔灌注桩，主体为钢筋砼框架结构，建筑使用年限为50年，建筑等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级。建筑主要功能为消防车库、办公室及其他附属功能。20xx年4月9日主体结构封顶。

本工程的±0.000标高相当于广州高程7.320m，本工程框架混凝土柱及构造柱采用C30商品混凝土，楼盖构件采用C25商品混凝土，基础梁采用C25混凝土。

本工程采用钢筋为Ⅲ级钢。 二、安装施工过程简介

本工程安装工程在主体工程完成后开始，一直穿插室内装修作业进行，包括收尾工作。安装工程有低压强电动力照明，给排水安装，各个安装工程施工中严格按设计图纸和国家施工验收规范进行施工。现分别介绍如下：

1、设计依据：为了确保工程质量，项目部严格按照国家有关规范标准和公司质量管理标准来进行工程管理，具体的有：

1) 《建筑工程设计文件编制深度规定》（20xx年版）

2) 《工程建设标准强制性条文》：（房屋建筑部分，20xx年版）

3) 我院建筑专业提供的资料

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4）使用方提出的要求

5）规范及规程：

《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003

《建筑给水钢塑复合管道工程技术规程》 CECS 125:2001

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》 CJJ/T 29-98

《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006

《建筑灭火器配置设计规范》 GB 50140-20xx年版

《建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程》 CJJ/T 29-98

《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006

《宿舍建筑设计规范》 JGJ36-2005

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97

其它与本工程有关的设计规范及规程

2、设计范围：

本建筑物一到三层室内生活给水、消火栓给水、雨水排放及室内生活排水系统。

3、设计内容：生活给水系统，消火栓给水系统，建筑灭火器配置，雨水排放系统及室内生活排水系统未包括室外景观绿化设计。现分别介绍如下：

1）、生活给水系统：

A、.水源来自市政给水管道管网。

B、最高日用水量：17.35m /d，最大时用水量：2.22m /h,设计秒流量0.62L/S，进水压力为0.28MPA。

C、本工程供水方式：采用上行下给供水方式。

2）、生活热水系统：二三楼宿舍部分采用太阳能热水供应系统

3）、生活排水系统：

A. 本工程的污废水主要是宿舍及公共卫生间的污废水。

B. 排水系统采用雨污分流排水方式。

C. 生活污水最高日排水量15.62m?/d ，最大时排水量2.00m?/h

4）、雨水系统：

A、屋面设雨水管有组织排到室外散水沟或雨水井，屋面雨水斗采用钢制87型雨水斗。

B、室外设雨水沟，及在适当位置设置雨水口收集室外雨水，再组织排至市政雨水管网。

5）、室内消火栓系统：

A、室内消火栓系统水源来自室内消防水泵房及室外消防水池（室外消防塔水池有效容积108m?屋面设有9m?消防水箱.）室内消火栓用水量：15L/S,室外消火栓用水量：25L/S, 火灾持续时间：2H

B、室外消火栓用水量由室外环状供水管网供给，水泵接合器40M范围内设置室外消火栓。

6）、建筑灭火器配置：

A、本建筑按中危险级考虑（2A级别），主要火灾种类为A类火灾，电气设备用房为带电类火灾。按《建筑灭火器配置设计规范》在本建筑内的电气设备用房处及各层均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

B、每个消防箱内配备2具手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火剂充装量3KG 。

8）防腐：埋地金属管道（内外涂塑钢管除外）采用三油两布防腐，明装镀锌钢管刷底漆一道，调和面漆两道。

（二）电气安装工程：

1、设计依据：

A.上级主管部门批准的文件及业主的设计任务书

B.国家现行的有关规范与标准

C .业主提出的相关设计要求

D .各专业提供的技术资料和图纸

2、设计范围：

本工程电气设计主要包括∶供配电系统、动力照明配电系统、防雷与接地系统、综合布线系统、有线电视系统、广播系统。

3、设计内容：

1）.供配电系统：按二级负荷考虑，其他按三级负荷设计。本建筑由邻近建筑物引来两路380/220V低压电源。消防水泵、防火卷帘、消防控制室负荷采用EPS作为后备电源.

2）.动力照明配电系统：

A、动力照明配电系统电压等级为380/220V,采用TN-S系统。由低压配电柜引出

的电缆为混合式供电敷设至各用电设备。本工程要求灯具光源显色指数 Ra ≥ 80 ，功率密度值：办公室等不大于11W/m?，阅览室不大于11W/m?， 各工作场所的照明照度值按国家规范要求。各工作场所的照明照度值按国家规范要求选定，主要场所的照度值如阅览室、办公室采用300lx，宿舍采用100lx，走廊楼梯间75LX ，走廊采用节能灯。所有办公室,阅览室、宿舍等均采用高效T5荧光格珊灯.

B、各公共场所按规范要求设置应急照明灯，疏散通道、出入口设置疏散指示标志灯、应急照明灯，疏散通道、出入口设置疏散指示标志灯的连续供电时间应大于30min。

3）、导线及线路敷设：

A、电力电缆普通负荷均采用阻燃交联聚乙烯电力电缆。其额定电压不低于1000V. 导线采用阻燃聚乙烯绝缘铜芯电线.控制电缆选用阻燃聚乙烯绝缘聚乙烯护套电力控制电缆。其额定电压不低于500V.消防负荷采用耐火交联聚乙烯电力电缆或耐火聚乙烯绝缘铜芯电线.

B、室内电线应用颜色区别其相序，按“L1--黄色，L2--绿色，L3--红色，N--淡蓝色，PE--黄绿双色”要求设置。低压配电柜均为下进下出，经电缆桥架或穿管敷设至各用电设备。

C、电缆进出桥架时须穿保护管或线槽保护；

D、桥架穿越防火隔墙时，墙洞应用防火堵料封堵，桥架内敷设的电缆应用尼龙卡带、棒线或金属卡子固定；桥架内敷设的消防负荷电缆与普通负荷的电缆应用搁板隔开；

D、凡电气管道竖井在管线全部施工完毕后,楼板予留孔用不低于2.5小时防火材料填实封堵.

4）、 设备选择及安装：

A、电气设备及元件应符合设计技术要求,具有国家认可资质的厂家生产的优质产品, 所有的荧光灯具均需安装电子镇流器.灯管采用细管径(<26mm)

B、落地式配电箱、控制箱安装应有高出地面10cm混凝土或金属底座, 以防止地面水的侵蚀.配电室内总配电箱为落地安装,其余挂墙暗装。

C、挂墙式的配电箱、控制箱安装高度底边距地1.5m,在各设备机房明装，其余在室内、走廊处为暗装。

D、凡带接地极的插座PE线应从配电箱引出，不得与N线并接。面板开关、空调温控开关安装高度距地1.3m,开关距门框宜0.15~0.2m，

E、灯具除注明外，管吊及链吊灯具均低于该部位主梁0.1m，吸顶灯在无吊顶部位安装时，应避开梁位，壁灯安装高度距地2.5m，出口指示灯安装于门上0.15m处，走道疏散指示灯暗装于墙上，高度距地0.3m。

5）防雷与接地：

（1）、本建筑按二类防雷建筑设防.

（2）、防雷措施包括防直击雷、防雷电波侵入及防雷击电磁脉冲保护。

（3）、本工程为联合接地系统，防雷接地、电力系统接地及其它系统的接地共用一个接地装置，接地电阻不应大于1欧姆。

4）防直接雷措施:

A、屋面装避雷短针、避雷带(网)混合组成接闪器.避雷带(网)采用Φ12热镀锌园钢组成，未标明者有金属栏杆处用金属栏杆做避雷带，否则在屋面突出部位明敷，其余部分暗敷。所有突出屋面的金属管道及金属物体均应与屋面防雷装置相连.

B、利用建筑物的结构柱中两根对角线主筋作引下线,每根引下线冲击接地电阻应不大于10欧姆。

C、利用地梁内两根底面边角主筋及承台钢筋作连接线,无地梁时,利用底板底面

至少两根主筋作连接线.

D、利用基础内的钢筋网及结构柱的基础钢筋作为接地体。

E、接闪器、引下线、连接线及接地极之间,连接线交叉点处要可靠焊接。建筑物防侧击雷的起始高度,引下线间距和屋面防雷网格等按要求设置。

5)、防雷电波侵入措施:

（1）.所有进出入建筑物的导电物体包括电力线路、通讯线路在引入处应与防雷装置。

（2）.出入建筑物的金属管道应在距建筑物25米处接地一次。

6）防雷击电磁脉冲保护措施:

（1). 防雷电流反击: 变压器中、低压侧各相上均装设避雷器，见中低压系统图；低压电缆线路引入的总配电箱设过电压保护，见各低压有关系统图。各弱电系统线路引入处装设电压保护装置。

（2). 防侧击保护措施: 各层混凝土板内钢筋与建筑结构柱、钢筋混凝土剪力墙内竖向钢筋自然连接，形成各空间自然屏蔽。各层圈梁内钢筋（直径大于12mm）与引下线处应互相连接作均压环以防侧击；应将外墙上的拦杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接；

（3). 等电位保护措施:

A、总等电位联结和辅助等电位联结。在变配电所设总等电位联结箱；在各设备机房、控制室作局部等电位联结；各进出建筑物的铠装电缆金属外皮、金属水管、煤气管、空调干管等金属物、变电所的PE干线及防雷预埋件均应与总等电位联在各层电气房、强弱电管井、水空专业管井、电梯井道底部及机房、各设备机房、有淋浴间的卫生间设86x86的接地板盒并做等电位联结。

B、竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置作可靠电气连接；

C、所有中、低压电缆管线穿越建筑物伸缩缝时，应作软连接保护；

D、凡金属桥架、线槽直线段敷设长度超过30m时，须设置不小于20mm的伸缩缝； E、桥架、线槽及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须可靠接地并符合下列规定：

a).金属电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线相连接；

b).非镀锌金属电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小截面积不小于4mm?

c).镀锌金属电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于两个 有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓；

F、等电位连接导体的截面要求铜不小于16mm?,铁不小于50mm?

G、首层外墙距地0.5米处设置用于测试接地电阻的预埋件，上面焊接螺栓及蝶型螺母，保护盒350x150，暗装于墙上，盒面板颜色应与外墙面装饰颜色一致，并在盒上标注“接地”符号。

H、建筑物防雷设施安装参见标准图99D501-1、99(03)D501-1、03D501-3；接地装置安装参见03D501-3、03D501-4；等电位联结安装见02D501-2.

7）、专业配合及其它：

本工程所有设备及线路用的预埋件，电气施工人员在整个施工过程中与土建专业密切配合。对于隐蔽工程，施工完毕后，施工单位应和有关部分共同检查验收，并做好隐蔽工程记录。从室外引入室内的电气管线应做好与建筑物的防水处理，室外管线应做好防腐处理。未述事项请按照国家有关规范执行。

4、工程总结

（1）协调方面。本工程业主给予大力支持，例如为我司提供良好的住宿条件，为我司营造好的施工环境，施工阶段为我司迅速协调处理各种难题等；

（2）质量方面。在各参建方的支持和配合下，我司努力完成的施工成果基本符合业主的质量要求；

（3）安全文明方面。施工全程除我司采取严格的安全管理措施外，业主的安全主管部门认真监督、指导和安排现场安全生产工作给我司留下深刻印象，也收到了良好的效果！最后，在业主、监理和质监站的监督下，我司现场安全文明生产工作达标——本工程几乎无发生任何工伤现象！

（4）其他。工程已经完成并基本达到各种要求，但回顾施工历程，我司发现仍存在各种不足和需改进之处，因此，希望各参建单位继续为我司的工作给予指导和提供宝贵的意见！

（5）最后，我司对消防中心工程质量自评为合格，符合相关规范的要求，对本工程的成绩表示肯定，请各位支持和配合后续验收工作，多谢合作！

施工单位：湛江市第四建筑工程有限公司

日 期：20xx年01月24日

 

第二篇：工 程 竣 工 验 收 及 移 交 单

工 程 竣 工 验 收 及 移 交 单