房产装修费用清单及心得体会

房产装修费用清单及心得体会

从8月中旬到10月底，将近两个月的时间，我终于装修完了我的房子。在倍感身心疲惫的同时，也对房地产热引发家居建材市场的严重供过于求，有了进一步的切身体会。人们都说装修房子是没有等价的，2万，10万，100万，都可以满足你的需求，也许这就是市场经济，只要你出得起价，市场总会创造出相应的供给。作为一个平民老百姓，我从一开始就本着节俭的原则，因为我知道房子就是用来住的，只要整洁，明亮，舒适即可，太过于追求完美，会负出许多不必要的金钱。

今天，先晒晒我的产品，再晒晒花费清单，最后总结一下经验得失，供大家参考。

一、装修完成的房子

远处看见的建筑群，就是房子所在的小区。

    小区东门

    小区南门

单元楼门口

    客厅及两间阳卧

    厨房

客厅里的沙发和茶几

孩子的卧室及床

    我的卧室

    楼下一景

二、装修费用清单

1、水电改装：材料费用 600

人工费用 700 小计 1300

我对房子的电路仅做了少量改动，主要就加了几个插孔；主要工作在卫生间，冷热水及两处水龙头。

2、地板：沙、水泥和砖 2500

地板砖 5000

其他材料 400

人工费用 3500 小计 11400

沙、水泥由小区楼霸控制，外面买的进不了小区，也没人敢搬运。所以只能以相同价格买楼霸的料，价钱和市场一样，不过量严重不足，70多平米的房子名义上用了5-6方沙，2-3吨水泥。另外，地板砖找老乡买的，不过上当了，送来的货和我当时看的货不一致，而且砖上都有色差，交涉的结果是换货。但考虑到工期将遥遥无期，所以要求赔了几百块，就那样铺了。

3、卫生间：毛巾架（150）、龙头（200）、脸盆（950）、挂件（100） 1400

马桶（500）、热水器（1500）、花伞（400）、隔断玻璃门（1100） 3500 小计 4900

4、厨房：厨柜（2000）、龙头（100）、油烟和燃灶（2200）小计 4300

5、呆顶： PVC料（850）、工费（300）

石膏线（200）、工费（200）小计 1550

6、刮家：各种粉（500）、工费（1600）小计 2100

7、门和哑口：门（2750）、哑口（1350）、锁及其他（500）小计 4600

门是实木复合烤漆，就一款，每套550，厂家活动价，哑口是卖家必须要求附带的，要不然就不卖门了。

8、壁纸：无仿纸（120）、胶（200）、人工费（120）小计 440

9、凉衣架：钢管（20）、支架（30）小计 50

10、家具：定做阳台衣柜（1200）、定做鞋柜（500）

网购茶几（700）、网购电视柜（800）

儿童床（2700）、成人床（2300）和床垫（500）

书柜（2200）、沙发（3000）小计 13900

11、踢脚线：连工带料 600

12、窗帘：材料（750）、人工费用（50）小计 800

窗帘的猫腻很多，看似布料价格不贵，但他们真正铮钱的地方不是布料，而是布料用的衬、环、边角、罗马杆等环节。

13、生活用品：1000

14、小区装修管理等费用：700

各项花费总计：47640

三、心得体会

装修完房子，感觉就像完成了自己的作品，不论是那个环节都有自己亲自参与。虽然有的环节不尽如人意，但总体上我和家人还是比较满意的。总的来说，我认为有以下几点体会：

第一，预算很重要，如果事先对于各项开销心中有数，那么基本上花费能够得到有效控制；

第二，工期很重要，如果我们有充足的装修工期，就可以花更多的时间找到最好的工人，在家装市场，工人的水平差距还是很大的，而且信息严重不对称，没有好的工人就很难保证有好的装修效果。找到好工人的办法可以是多参观已经装修完的房子，找工人预约；

第三，买建材时，不宜去最奢侈的家居市场，如居然之家，红星美凯龙什么的，其实普通的建材市场也有好东西，如果是在郊区，市场卖价相对还比较公道。另外一定要记住，相同的东西，不同的卖家可能卖价是不同的，所以你得多跑几家，多问问价，多搞搞价，选择最低的一定即可。有时候的确是一文价钱一文货，得分辨清楚。

第四，有时候老乡也不值得信赖，因为这种市场与婚影市场差不多，一次博弈占比很高，由于很少有回头客，所以商家总是能骗则骗了。特别是在地板、门、壁纸用胶、窗帘等水份都很大，购买和选材时一定要多操个心眼，以免上当或落入陷井。

第五，建材市场浪费现象相当严重，真不知怎么搞的，以前节俭是我们的美德，自从搞开GDP第一以后，好像越是浪费越能促进GDP，其实浪费造成的成本非常大。装修完后，你会发现你买了许多其实你不应该买或者应该少买的东西，浪费现象很严重。

第六，我定做了厨柜、阳台衣柜和鞋柜，是同一家做的，基本上很满意，价格也比较公道，比自己买料找木工做感觉效果还要好一些。比较大的建材市场，定做要价非常之贵，比如我在书房里想定做推拉门衣柜，结果发现光门就得2000多，加上柜体一共得4000-5000，这还是普通材料的价格。由于没有找到合适的卖家，到目前为止还没有安装。有时候，我发现直接买合适的成品，比定做要便宜。另外，地产不景气，建材市场，家居市场也好不到那里去了，所以经常会有商家搞活动，对于普通老百姓来说，可以选择这样的时间点出手，节省开支。

暂时就想到了这么多，以上内容供大家参考，祝大家家庭幸福美满！