工程竣工验收总结报告

温州南龙望海公寓安心工程46#楼工程位于滨海经济技术开发区B403号地块。由温州市南龙房地产开发有限公司开发建设，太原理工大学建筑设计研究院设计，温州市中原建筑安装工程有限公司承建，中国建筑技术开发总公司温州分公司监理，工程地质勘察单位为温州市勘察测绘研究院。

一、    工程施工概况：

本工程为框架六层，地下一层，±0.000标高相对于绝对高程4.900m，总建筑面积1589.12㎡，其中地下层210.5㎡，楼层高度为：地下层2.70m，一层层高为5.50m，二层以上层高2.80m，建筑物总高度22.80m(女儿墙顶)。

二、结构工程施工概况：

〈一〉、地基、基础分部工程

本工程采用预应力混凝土管桩桩基承台梁板式混凝土基础，  预应力管桩总桩数38根，采用静力压桩施工。于20##年5月25日完成桩基工程。基础、地下层砼墙混凝土强度等级C30，抗渗等级S6。基础底板厚400mm ，地下层结构于2月29日完成。

（二）主体分部工程

主体结构采用现浇混凝土框架结构，一层以上柱、梁、板混凝土强度等级均为C25，主体混凝土结构从2月29日开始至4月25日结顶，墙体工程:地下层砌体采用MU10水泥标准砖M7.5水泥砂浆实砌，±0.000以上外墙、楼梯间、屋面女儿墙采用MU10水泥多孔砖M7.5混合砂浆实砌，室内填充墙均为MU10水泥多孔砖M5混合砂浆空砌。墙体工程于4月12日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。

（三）、屋面分部工程：屋面为上人架空屋面，采用结构找坡2%。屋面及阳台雨水系统采用UPVC管及配件。

（四）、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。

2、地面工程：所有楼地面均为水泥混凝土地面。

3、门窗工程：进户门为防盗安全门，外窗均为62系列PVC塑料门窗，无色透明玻璃5mm厚。

4、涂饰工程：外墙为浅红色普通外墙涂料，木门黄色醇酸磁漆二度，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。

（五）、给排水安装工程：给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，梯间设一双出口消防箱，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。

（六）、电气安装工程：总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。

（七）、室外工程：由于建设单位考虑小区的整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。

三、工程技术资料情况：

〈一〉原材料出厂和复试报告

1、钢材：每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，钢材检验规格、批数均符合要求。

2、钢材焊接：梁纵筋采用闪光对焊和单面搭接焊，柱纵筋采用气压焊，不同焊接形式均按不同规格取样试验。

3、水泥：本工程混凝土结构采用海螺牌42.5级散装水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方浇筑混凝土。

4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，检验批数符合要求。

5、砖：水泥砖出厂均按不超过5万块为一检验批进行检测。

6、其他材料：防水卷材物理性能检验报告一份，UPVC塑料门窗气密性、水密性、抗风压检验报告一份，涂料、防盗门、防火门、钢管均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。

7、水电材料：水电及消防材料的出厂合格证及检测报告齐全，电工套管复检报告 2份，电线复检报告3份。

〈二〉施工验收情况

1、工程测量定位记录：根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。

2、沉降观测记录：共观测12次，最近于20##年10月12日观测，最大沉降为14mm，最小沉降为7mm，沉降差7mm，沉降结果符合要求。

3、技术复核记录：复核每一楼层的测量放线，模板的轴线位置、断面尺寸、标高；砌体的轴线尺寸、皮数、门窗洞口尺寸标高。

4、隐检记录：对于每道隐蔽的钢筋工程都会同建设、监理单位进行验收。

5、砼施工记录：记录砼浇捣过程中配合比及坍落度控制情况。砼试块制作随浇捣顺序逐次取样。试块组数符合要求。

6、水电安装隐检记录：楼层给排水管道预留，电气管道预埋及避雷接地引下线连接均按照设计图纸及规范要求。

四、试块强度汇总评定

〈一〉、C10垫层混凝土试块共3组，采用非统计法评定：

 mfcu  =14.7 Mpa  >  1.15 fcu,k = 11.5 Mpa   

fcu,min = 13.5 Mpa  >  0.95 fcu,k = 9.5 Mpa  

 该批混凝土强度评定合格。

〈二〉、C30S6基础、砼墙混凝土试块共18组，采用数理统计法评定：

mfcu= 43.5 Mpa    sfcu = 4.5

mfcu-λ1sfcu = 36.1Mpa  >  0.9fcu,k = 27.0 Mpa   (λ1=1.65)

fcu,min =    35.2 Mpa  > λ2 fcu,k =  25.5 Mpa   (λ2=0.85)

 该批混凝土强度评定合格。基础抗渗混凝土试块检测 2组，地下室砼墙检测 1组，检测结果符合S6等级。 

〈三〉、C30管桩混凝土试块共1组，采用非统计法评定：

fcu,i  = 36.0 Mpa  >  1.15 fcu,k = 34.5 Mpa   

该批混凝土强度评定合格。

（四）主体C25混凝土试块共21组，采用数理统计法评定：

mfcu= 36.9 Mpa    sfcu = 5.4

mfcu-λ1sfcu = 28.0Mpa  >  0.9fcu,k = 22.5 Mpa   (λ1=1.65)

fcu,min =     27.1 Mpa  >λ2 fcu,k = 21.25 Mpa   (λ2=0.85)

结论：该批混凝土试块强度合格。 

(五)、M5.0砂浆试块共 6  组，强度评定如下：

平均值  mfm=  7.6  Mpa       fm,k=  5.0   Mpa

    最小值fm,min=  7.2  Mpa    0.75fm,k=  3.8  Mpa

结论：该批砂浆试块强度合格。

〈六〉、M7.5砂浆试块共  8 组，强度评定如下：

平均值  mfm=  11.6   Mpa       fm,k=  7.5  Mpa

    最小值fm,min=  7.7    Mpa    0.75fm,k= 5.6  Mpa

结论：该批砂浆试块强度合格。

五、结构抽样检测及安全和功能性检测情况

1、预应力管桩于20##年2月2日检测25根（总桩数为38根），检测报告共1份,编号为38-20##-009，检测结果符合设计要求。

2、结构混凝土强度回弹法共检测 15 根构件，检测报告 1份,编号为09A0400060，检测结果符合设计要求。贯入法检测砂浆强度报告2份，编号为0400027、0400028。检测结果符合设计要求。

3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试压、通水、通球、清洗试验及电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。

六、  分部、分项工程质量评定汇总如下：

（一）地基、基础分部

 

（二）、主体分部

 

（三）、屋面分部

 

（四）、装饰装修工程

（五）电气安装分部工程

（六）给排水安装分部工程

六、单位工程观感观质量评定

单位工程观感质量验收共检查13项，质量评价结果：4项好、9项一般，观感质量综合评价一般。

七、单位工程质量综合评定

共评定六个分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。

温州市中原建筑安装工程有限公司

年   月   日

 

第二篇：工程竣工验收总结报告

通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司

工程竣工验收总结报告

通江县水产科技示范园工程项目，位于通江县广纳镇渠江村四社

由四川华蓥建设工程有限公司承建。设计由宜宾市建筑勘察设计院承

担房屋土建设计，通江县宕江水利电力勘测设计有限责任公司承担市

政及园林设计，武汉原石城市环境艺术设计有限工程公司承担原培训

中心装饰工程设计，四川和意建筑装饰工程有限公司承担综合楼及1、

2号驿站装饰工程设计。巴中市科信建设工程监理有限公司承担本工

程监理，由通江县乡镇供水总站进行工程现场监督指导。该工程从

20xx年12月1日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、

建设单位、监理单位、的协助，经过施工单位的努力，在施工过程中

严格按照设计和施工规范及质量评定标准进行施工监督与验收，使工

程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条

件。为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：

一、工程施工概况：

1、本工程总建筑规模约为110亩，其中房屋建筑面积约为4350

㎡，是由一栋综合大楼、两栋驿站、一栋水产培训（基地）楼、人工

湖泊、特种水产养殖示范区、苗育培训区、4口池塘、交通桥、挡墙、

0.55Km水泥道路、项目区标志大门、园区管理大门等建筑物构成。

综合大楼为四层地下室一层正负零至屋顶总高15.75m，培训楼为三

层地下室一层正负零至屋顶总高11.7m，1号驿站为两层总高为

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司

8.625m，2号驿站两层地下室一层正负零至屋顶总高为8.775m。该工

程房屋结构均为框架结构，抗震设防烈度为6度、设计使用年限为

50年、建筑类别为三类。本工程相对高程根据设计图纸和现场实际

情况采用假定高程。

二、结构工程施工概况：

(一)、地基、基础分部工程

基础采用钢筋砼柱下独立基础，基础结构安全等级为乙级，强

风化泥质砂岩为持力层，基础砼为C25,综合楼、培训中心及2号驿

站地下室剪力墙采用C30防水砼抗渗等级为S6，基础土方开挖从

年月～ 年监理等单位验槽后确定地基承载力符合设计要求。基础施工期间由

场监理工程师和业主单位代表对基础砼强度进行取样抽检，检测结

果经审核满足设计要求。基础工程于 2012 年 3 月完成并通过结

构验收。

（二）、主体分部工程

主体结构采用混凝土框架结构，地下一层地上部分柱、梁、板混

凝土强度等级为C25，由于地下室墙、柱同时浇筑，因此地下层柱混

凝土采用C30S6抗渗配合比。主体从 2012 年 3 至 2012 年

月封顶。墙体工程：一层至屋顶填充墙采用页岩空心砖M5混合

砂浆实砌。墙体工程于 2012 年 6 月开始砌筑，与混凝土工程错开

施工，到 2012 年 7 月完成所有墙体。梁底处斜砖待每一楼层的墙

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 体完成二周后砌筑。主体结构混凝土观感验收于 2012 年 7

月，主体结构工程于 2012 年 7 月通过验收。

三、各个分部工程：

(一)、屋面分部工程：屋面为不人钢性瓦屋面。

(二)、装饰装修分部工程：

1、抹灰工程：采用中级抹灰，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线

在二次装修时完成。

2、地面工程：楼地面均为水泥混凝土地面。

3、门窗工程：窗采用香槟色断桥铝，玻璃采用银灰色LOW-E

玻璃。

4、涂饰工程：外墙为米黄色金属氟碳漆。

5、精装修工程：室内精装修从月至吊顶为轻钢龙骨+防水石膏板吊顶，墙面由软包、裱糊、

乳胶漆、干挂石材等饰面材料构成。

(三)、给排水安装分部工程：给水总管采用PE管，给水立、支

管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管。

(四)、电气安装分部工程：进户电缆采用PE套管引进，楼层线

管预埋采用PVC电工套管。

(五)、通风与空调分部工程:格力牌中央空调送风。

(九)、室外分部工程：

1、室外道路及场地：道路及停车场的结构层为18cm厚C25砼

+20cm6%水泥（碎石）稳定层（粒径3-8）+30cm厚手摆片石。室外铺

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 装工程由综合楼、培训中心、1·2号驿站室外停车区和池顶、湖顶

走道组成，铺装材料有大理石、广场砖、透水砖等材料。

2、污水工程：房屋污水集中到室外散水边缘然后用钢筋砼承插

管连接至化粪池，经化粪池处理后排至园区外；管道基础为15cm中

粗沙垫层，满沟槽回填中粗沙至管顶15cm。污水井采用Φ800砖砌不

落底窨井，道路上采用重型铸铁井盖座，绿化带上采用轻型铸铁井盖

座，水篦子采用复合高分子雨水篦子。隔油池1口，热水器基础四座

空调基础一座。

3、雨水工程：室外雨水管用DN100钢筋砼城承插管，管道基础

均为15cm中粗沙垫层，满沟槽回填中粗沙至管顶15cm。检查井用砖

砌落底窨井。雨水篦子及室外排水沟均采用页岩砖砌筑。

4、园林绿化工程：包括成品保护、淤泥清除、种植土更换、地

形改造、绿化种植、绿化养护等内容。

四、工程技术资料情况：

〈一〉、原材料出厂和复试报告：

1、钢材：钢材出厂质保书齐全，规格Φ6.5、Φ8、Φ10、Φ12、

Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25，其数量和规格符合设计及施

工规范要求。每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检。其各项力

学性能均符合设计及施工规范要求。

2、钢材焊接：钢材的焊接接头性能按每层结构柱、梁分批检测。

不同焊接形式均按不同中规格取样试验。每种规格钢筋不超过300个

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 头为一检验批，焊接试验报告均真实齐全。

3、水泥：本工程主体混凝土结构采用现场拌制混凝土，砌体采

用利森牌32.5R旋窑水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥

安定性检测合格后才使用。水泥安定性报告与水泥强度报告的结果均

与实际相符。

4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场检测次数。符

合要求。

5、砖：页岩空心砖进场后进行抗压、强度试验，检验批数符合

要求。均有出厂合格证抽检强度等级符合设计要求。

6、其他材料：防水卷材物理性能检验、铝合金、门窗、涂料、

门墙、大理石、瓷砖及其他材料均有厂家提供的出厂合格证或检验报

告。

7、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。

8、空调材料：空调机组采用中央空调，均有厂家提供的出厂合

格证和检验报告。

〈二〉、施工验收情况：

1、工程测量定位记录：根据总平面图对本工程定位点进行复核，

复核结果与图纸相吻合。

2、沉降观测记录：本工程均按规范设置沉降观测点，每施工完

一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今沉降

观测情况的反映本工程沉降均匀。

3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装工

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体皮

数。

4、隐检记录：对于每层隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设

单位和本公司专职检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、

间距、接头的设置情况附有简图。

5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制混凝土原材料

的用量按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在3CM～5CM之

间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。试块组数符合要求。

五、试块强度汇总评定：

砼强度评定采用统计法评定，各分部工程混凝土试块强度评定均

为合格。

六、质量整改情况：

在施工过程中发现的质量问题时已按照《建筑工程施工质量验收

统一标准》（GB50300-2001）及国家现行业标准进行整改验收，该工

程无影响结构安全及使用功能的质量隐患存在。

七、结构抽样检测及安全和功能性检测情况

1、地基基础及影响结构安全使用功能的重要部位严格按照程序

组织了相关单位进行验收，验收结果符合设计要求。

2、结构混凝土浇筑时采用随机抽测和旁站监理相结合的方式进

行监督检查，检测（抽测）结果全部符合设计要求。

3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉

降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验和接

地电阻测试记录完整并符合要求。

八、分部、分项工程质量评定：

各个分部分项工程的质量评定均严格按照国家现行标准进行，

评定结果为合格。

九、单位工程观感质量评定：

单位工程观感质量验收共检查 22 项，质量评价结果好的 16

项一般的项，观感质量综合评价好。

十、单位工程质量综合评定

评定各分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能

性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。

十一、管理总结

为了完成本工程的施工任务,公司领导非常重视,并把该工程作

为首要的政治任务来完成，首先是组织强有力的富有经验的项目领导

班子,选入技术精良、素质好的施工队伍来落实完成本工程,项目领导

班子始终认真贯彻质量第一的方针,坚持以质量求效益、以质量创信

誉的经营方针,始终把质量放在第一位,全面贯彻施工组织设计中的施

工步骤、质量控制、施工进度、材料进厂等主要关键环节,进行安全、

文明施工。

准确的编制施工计划是完成该工程的关键,根据施工计划项目实

际情况做到心中有数及时调度机械设备和人力，把好工程质量关是整

个施工过程中的重点，首先是积极做好开工前的各项准备工作,认真

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 复核水准点和道路中心线,认真进行图纸会审,并做好施工技术交底工

作,做到层层清楚、层层落实.积极开展质量预控活动,把好原材料质量

关,坚持材料先实验合格后才使用的原则,对不合格的原材料坚决不用,

抓好每道工序的施工。本工程重要抓好关键部位、隐蔽工程、重要工

序的控制，特别是隐蔽工程坚持在自检合格的基础上提前24小时通

知现场监理组织验收，使每道工序都符合设计和规范要求，使工程质

量得到了有效的保证。

在施工期间加强各项施工管理，充分发挥机械的使用效率，加强

施工机械的维护保养，保证机械运转良好，协调好各工序之间的交叉

作业，互创施工条件，避免了相互影响，全体职工都抓晴天避雨天、

战高温、加夜班、不怕疲劳、发挥连续作战的精神，充分发扬了本公

司重信誉、创质量的优良传统。

本工程在施工过程中得到业主、监理和各家单位的大力配合和督

促指导，使工程质量、施工进度得到了有效的保证。

我们在施工过程中不仅抓质量、抓进度，而且抓文明施工，积极

开展安全生产评比活动，做到施工现场材料机械堆放整齐，场内无长

明灯、长流水现象，各操作点做到工完场清，生活区卫生状况良好，

整个施工过程中无工伤事故发生。

本公司通过该工程的施工要求我公司全体成员不断地总结经

验，加强自身队伍的建设，提高素质、增强施工管理能力，提高工程

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通江县水产科技示范园 四川华蓥建设工程有限公司 质量，发扬创优精神，提高本公司的信誉，力争为园区基础建设作出

更大的贡献。

总而言之，本工程施工特点是工期短，任务紧，开工仓促，施工

干扰多，基础工程受地质及天气影响较大，但项目部组织精干成员，

精心组织，合理调配，终于在业主要求的工期内优质地完成了施工任

务！

四川华蓥建设工程有限公司

二0一二年十二月 十九 日

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