集团工程管理部  

20##年工作总结

二零##年十二月

20##年工作总结

   地产20##年在建项目12个，在建总建筑面积100多万平米（详见附件）。总部工程管理部是集团工程预算管理中心主要部门之一，同时也是工程管理各项工作顺利开展的先导部门，主要负责集团工程管理制度编制、工程技术培训、工程质量及安全等统筹管理工作。20##年工程管理部在总部的正确领导下、在各项目公司的大力支持及部门员工的共努力下，我们以贯彻国家和集团工程有关的政策和标准为载体，本着求真务实的精神，扎实苦干，牢固树立为项目服务意识和部门协作，强化细节管理和团队建设，规范管理行为，协助各项目工程管理水平提升，开创了工程管理的新局面，实现了20##年部门的工作指标，圆满地完成了上级交办的各项工作任务。现就我部门20##年工作情况报告如下：

一、20##年主要工作及成效

（一）规范工程技术标准和管理制度，完善培训考核机制

1.根据董事长指示，我们系统编制并下发11 项主要工程管理制度（详见表1），有力地保障了工程的顺利进行，同时，提升了制度的时效性和可操作性。

表1：                   20##年主要工程管理制度

2.针对集团下发的技术标准及制度，以及根据工程管线及技术人员业务需求，20##年以来我们对各项目工程部人员、监理人员、大清包人员进行系统性培训共10余次；结合集团在建工程实际情况和易出现的质量问题，对土建装修等专业质量验收标准和质量通病防治措施分别录制了培训课件。通过培训使工程人员对企业的标准和制度有了更深地理解和认识，业务水平和理论基础明显提高。

（二）加强工程部巡检及组织各中心月度联合检查，全面实施质量、安全监控

根据工作安排，20##年我们加大力度全面规范和推行各项目的“工程巡检”和“月度各中心联合检查” 评比制度，工程管理部共计巡查项目60余次出具巡检报告20余份；共计组织联合检查2次，出具联合检查报告2份，有针对性地对集团工程质量通病中的顽症（如防渗漏、防开裂等）及各项目在执行“材料设备进场验收及重要分项和样板验收制度”进行抽查，及时掌握各项目工程质量和安全生产状况。通过一系列地检查、评比，做到奖优罚劣，将检查结果给予通报，以科学地评价项目工程质量管理水平和不足，认真查找原因，对检查中发现的质量问题严格落实整改，跟踪复查，并强调预控和过程质量验收，严肃责任追究，各项目质量行为得以规范，对各项目工程管理起到了积极的推动作用。

（三）部门团队建设效能显著

在中心的正确领导下，为配合中心快速、协调发展的同时，我们特别注重团队建设，从实际出发，采取一系列措施，以部门领导为核心，充分发挥领导先锋模范作用，加强对工程人员的跟岗培训和经验分享交流，帮助工程人员开阔视野、更新观念、提升能力。我们尊重每个工程人员的个性、尊重员工的个人意愿，倡导简单真诚的人际关系。个人或岗位的职能职责以部门的职能职责为基础，分工清晰、纪律严明，并倡导团队协作和注重工作质量及时效性，工作中坚持“团结、务实、高效、廉洁”的团队管理理念，通过大家的共同努力，我们的团队工作卓有成效，团队的凝聚力和向心力形成团队独有的核心优势，在工作实践中得到充分的验证。

二、工作经验总结

在集团的领导下20##年我们在工程管理、技术等方面取得了一些成绩，成功的经验值得总结，同时，我们面对工程技术质安管理中存的问题深刻反思，清醒地认识到其中仍存在很多不足，尚待进一步努力克服。

（一）工作经验总结及案例分析

1.加强工程质量精细化管理，高度重视施工质量过程监控的及时性。在工程管理过程中，我们特别强调对施工队伍的动态管理，对施工进展全面监控，责任落实到人，及时协助施工队伍处理和解决问题，把隐患消灭在萌芽状态。

2.深入现场，协助项目解决问题。

（1）例如兰考项目由于项目领导多次更换、现场工程质量、安全管理不规范，工程进度严重滞后等问题，多次被兰考政府批评，在董事长及公司领导的指示下，成立了720兰考项目攻坚小组，要求7月20日前兰考干部学院达到搬家具条件，我们深入兰考项目，驻扎到工地，通过我们不断指导和不断规范，在项目及总部各中心的共同努力下，7月20日兰考干部学院准时搬家具进场，得到兰考县政府的充分肯定。

（二）工作中存在的问题及应对措施

在总结经验迎接挑战中，我们对以下几个值得改进和正视的问题，后续工作中须认真克服和改正，以求完善，使管理水平再上一个新台阶。

1.各项目对集团下发的工程管理制度等执行力差，我们将联合人力及运营监控等部门开展提升管理制度执行力的专项检查、专人跟踪。

2.参与工程检查机制有待规范、完善，对现场跟踪服务的力度有待加强。在工程管理过程中，个别人员对现场的工程质量及安全情况等了解不够。

3.对工程管理技术人员的专业培训质量和次数都稍不足。我们将健全各项目质安管理架构，从专业业务上加大培训和效果检查，并从制度上给予规范。

4、我们还需要加强部门之间的协调、沟通，争取部门每项工作做到“早谋划、早安排”。

 

第二篇：20xx年工程管理部部门年终总结

20xx年工程管理部年终总结

时光荏苒，新年的钟声即将响起，在这辞旧迎新之际，我们对过往的一年做深刻的总结。20xx年工程管理部在公司领导的关怀指导下，在公司各部门的密切配合下，全力以赴地投入到赣州宝能太古城、世纪城的全面开工建设。作为公司工程建设专业的核心职能部门，我们牢记公司领导的教诲和嘱托，从部门职能出发，从项目的技术特点和开发要求着手，突出自身的技术优势和专业特长，充分发挥部门在工程技术管理上的核心作用，严格控制工程质量及工程进度，完成了公司领导安排的各项任务。工程管理部形成一个专业配套齐全，岗位职责分明的团结奋进、有很强战斗力的集体。

一、20xx年度完成的主要工作业绩：

㈠、项目管理

项目管理工作是我部工作的核心和重点，部门同事齐心协力下克服了种种困难，经过一年的辛勤工作，我们在保证质量的前提下，已远远超出进度要求。我部严格遵守对工程进行“三控制”的管理方法，从对工期、质量、成本三个重要因素的控制，加强合同的管理与信息的管理，努力协调与设计、监理、总包及分包的关系，努力加强了管理措施。

1.定目标，建章建制，抓好建设单位的施工管理工作。

目前，总体来说，赣州宝能太古城、世纪城的进度和质量比较理想，但也存在一些问题。

2.注重合同对工程管理的作用，分类归档各种工程技术资料，积极协调各方工作关系和处理现场问题。建设工程合同在工程的具体实施过程中 第 1 页 共 1 页

起着非常重要的作用，对工程中的勘察、设计、施工和监理各方当事人的权利义务和责任都作了比较全面的规定。在工程建设的具体实施过程中，我部严格遵守合同，对合同中规定质量责任，划分界限，图纸设计都有较好的贯彻执行。对涉及到工程进度的有关问题及时提出解决办法，必要时对施工手段、施工资源、施工组织进行调整。

3.抓好安全与文明现场管理工作

安全文明是施工项目中不可忽略的一项工作，我部督促施工单位在施工过程中贯彻执行相关的安全规程、生产条例和规定。在实施过程中主要做如下几点工作：

(1)为了提升工地形象和安全文明施工，科学安排、合理调配使用施工场地，施工和管理分区，生活和管理分区，并使之与各种环境保持协调关系，要求施工单位按安全文明标化工地标准进行施工。

(2)督促施工单位做好安全控制，目的是保证项目施工中没有危险、不出事故、不造成人身伤亡和财产损失。

(3)督促施工单位按照有关法规要求，使施工现场和临时用地范围内秩序井然，文明安全，环境得到保护，交通畅达，防火设施完备，场容和环境卫生均符合要求。

(4)协调现场承包方、监理、设计、公司各有关部门和周边工程之间的关系，为工程建设创造良好的内外环境。

㈡、及时跟进设计，做好项目施工工作

对施工中出现的疑问和部分图纸不详问题及时催促联系集团设计研发中心或设计院相关专业设计人员，尽量避免耽误工期。

由工程管理部领导组织工程管理部相关工程师对赣州宝能太古城、世纪城施工蓝图进行审图，即从业主角度进行入户使用功能方面的审查，提出建议。

㈢、做好工程质量技术管理工作

严格按图纸、合同及规范进行工序验收， “百年大计，质量第一”，认识到工程质量的监控是我们工作的“生命”，为使工程质量实现预期目标，必须把好工程质量的事前预控、事中监控、事后控制，其具体做法是：严格原材料、构配件及设备进场关，每次送检必须我部人员参与并全程送检。所有主体结构使用材料及装修材料都要履行报验手续，必须出具出厂证明、产品合格证及复试合格报告，只有合格的产品、材料方能进场使用。

强化过程的质量监控，确保主体工程质量。对重要部位和关健节点实行全过程旁站。对于梁柱部位的钢筋绑扎、砼浇捣、桩基础施工、防水层细部施工，按规定坚持严格旁站，及时发现和纠正施工存在的质量问题，并督促施工方对存在问题予以整改，使施工过程质量问题消灭在萌芽之时，积极进行正常性的巡查工作，例如在桩基础施工时，巡查发现赣州市建设工程质量检测中心派驻的现场抽芯人员将已丈量的抽芯岩样放至正在抽芯桩基旁，充当正在抽芯桩基的岩样，以此来减轻抽芯工作量，我部巡查人员当场制止，并发函给赣州市建设工程质量检测中心，避免了因抽芯人员弄虚作假而影响桩基检测的真实性。深入工地现场了解现场情况，协调解决存在的问题，发现不合格者，及时指正，坚决要求整改，发现不合格的或质次的材料，坚决要求施工单位清退出场，确保工程质量货真价实。注重工作质量，一线工作人员必须一身正气，清正廉洁，以理服人，平等待 第 3 页 共 3 页

人，礼貌待人，为企业营造一种良好的合作氛围，确保工作优质快捷，工作不能拖泥带水，要当促进派，不当“拖拉机”，全部门人员要做到腿勤、手勤、嘴勤和脑勤这“四勤”。

严格工程验收，确保工程质量目标的如期实现。隐蔽工程，工序交接验收要经各方验收合格后，方能进行下道工序施工，杜绝发生漏项验收而返工重做的事件，保证工程施工有条不紊地推进。主要工作业绩如下：

1、赣州宝能太古城

⑴、赣州宝能太古城于20xx年3月1日开始施工桩基础（总计1089根桩基础，其中1074根旋挖桩、15根人工挖孔桩）。

⑵、截止至20xx年12月底，八栋住宅楼:两栋（C栋、D栋）即将封顶，其余六栋均已完成至16层～26层楼面以上，综合楼中的办公楼及酒店也完成至9层楼面，均达到可办理商品房预售许可证条件，满足了销售的需要。

⑶、会所精装完成92%。

短短的10个月中（其中施工过程中遇钉子户阻碍施工及电线杆迁移），完成建筑面积约18万平米，这都离不开公司正确领导和部门同事的共同努力。

2、赣州宝能世纪城

⑴、完成场地内所有的苗、木、坟墓、鱼塘、祠堂、房屋和道路、非供电局拆除的电线和电线杆等的拆除。

⑵、完成所有的地质勘查工作，地质勘查分三个阶段进行：

第一阶段为完成整个场地内大部分区域共218个孔的地质勘查； 第 4 页 共 4 页

第二阶段为完成西区幼儿园、商铺与南部边缘停车位共31个孔的地质勘查；第三阶段为完成酒店与办公楼共16个孔的详细地质勘查。

⑶、完成东面、南面、西面临幼儿园段、东北角段公告围档的施工，共约完成3891.4平米；完成北面和西面临村民自留地段工地围挡施工，共完成约792.5米。

⑷、完成场地内东南角三面高炮和东北角两面高炮的施工。 ⑸、针对太古城土方工程管理中发生的问题，为调动土方单位的积极性并提高土方工程施工管理效率。针对土方进度款支付问题，在总包单位与土方单位签订合同时，我部要求将土方开挖工程划分若干施工段，事先核算出每个施工段的工程量、造价，作为相应施工段完成时工程进度款的支付依据。使进度款支付时形象、透明，并减少扯皮，甲乙双方心里有底。促进了土方开挖及外运工程进度，截止目前，已完成土方开挖工程施工的90%，约100万立方米土方开挖。

⑹、完成基坑支护工程施工。

⑺、完成西区和主力店桩基础工程施工，共1043根桩。东西区连接区域地下二层桩基础开始施工。

⑻、完成工地南面办公区和食堂共3栋活动板房的搭设，面积约1526平方米；完成西区南面临建道路硬化；完成西区（租用村民自留地）4栋生活区活动板房的搭设，面积约933平米。本着回顾过去，总结经验，找出不足，进而丰富和改善自己的原则，为此，我们就 第 5 页 共 5 页

工程管理部20xx年的工作情况在以下几个方面进行回顾和总结。

三、20xx年度工作中的问题和障碍

㈠、赣州宝能太古城

1、个别控制节点工期制定计划或调整计划考虑欠周，对计划运行中可能出现的问题欠敏感性和前瞻性。

2、恶劣的天气环境等客观因素的影响。

3、设计变更较多且设计方不能及时跟上。

4、部分施工单位现场管理不到位，计划得不到落实。

㈡、赣州宝能世纪城

1、场地内有两条高压线及东北角有三颗大树未按期完成迁移。此问题公司和部门领导做了大量的工作，如高压线拆除预算于7月中旬就已提交给政府相关部门，但由于涉及政府多个部门，办事效率底，一直办不下来。至使毗邻区域的土方开挖和桩基无法施工。

2、今年秋季赣州天气不同寻常，屡次遭受台风影响下雨；再加上工地位于城市中心区，政府召开各种各样的洽谈会和检查，禁止拉土车在市政路上同行，严重影响现场的土方开挖。

3、由于各种各样的制约因素，工地规划许可证和施工许可证迟迟未办下来，影响现场施工的报建和备案工作。

4、施工图设计严重滞后，影响各项管理工作及计划不能展开推进和如期进行，团队建设及人员专业素质有待加强和提高。

在总结经验迎接挑战的过程中，我们发现了几个值得我们改进和正视 第 6 页 共 6 页

的问题，还需要认真克服和改正，以求完善，使管理水平再上一个新台阶，主要表现在以下几个方面：

1、建筑技术日新月异，规范、规程更新频繁，必须加强工程管理部人员业务素质培训，利用业余时间学习，加强图纸、行业法律法规、常用规范、规程、图集的学习工作。

2、还需要加强部门之间的协调、沟通，“早谋划、早安排”，做好一切施工前后准备工作。

3、有部分施工单位管理、技术人员的业务素质较差，不能满足施工管理的实际需要，比如：对施工图纸不熟悉，安全意识较差、自检体系不健全；管理投入不到位等。

总结是一面镜子，通过总结可以全面地对过去一年的成绩与教训、长处与不足、困难与机遇的进行客观评判，为下一步工作理清思路，明确目标，制订措施，提供参考和保障。从而对困难有清醒的认识和深刻的分析，找到解决困难的方法，对机遇要有较强的洞察力，及早做好抢抓机遇的各项准备。

四、确保项目开发进度和质量是20xx年度工作重点

战略决定命运，思路决定出路，在新的一年中，工程部更要明确工作的主要思路。为了确保项目开发进度，达到公司领导的预期目标，20xx年工程管理部将重点做好以下几项工作：

㈠、赣州宝能太古城

1.赣州宝能太古城的安全、质量和进度控制；

2.赣州宝能太古城的竣工备案工作；

3.赣州宝能太古城商业组织施工管理工作；

㈡、赣州宝能世纪城

在报建、设计、高压线和古树迁移能够按期完成施工节点前置基本时间要求的条件下，重点完成以下工作：

1.主力店作为办公和销售中心工程施工完成；

2.西区全部楼栋主体结构施工完成；

3.东区北半部10栋楼主体结构17层施工完成；

4.东区南半部8栋楼主体结构11层施工完成；

5.东区超高层主体结构8层施工完成；

五、管理改善建议：

现代企业的竞争归根到底是人才的竞争。以人为本，应树立正确的人才观——实行人本主义管理。人才缺乏，竞争能力不强，传统的管理以管理财、物、技术为主，它无视人性和人的创造性，因而这种管理制度压制了员工的主动性和创造性。在知识经济时代，要实行人本管理，其核心就是把对人、对物、对事的管理紧密结合起来，并做到以对人管理为中心，关心人、尊重人、满足人的“合理需求”，以调动人的工作积极性和创造性。只有尊重知识、尊重人才，企业才能获得长久发展的动力。对人才的关心及对其价值的充分重视是以人为本的集中体现，对人才重视与否在很大程度上决定了企业发展的现在与将来，所以公司实施人本管理首先应树立起正确的人才观。

1、公司和部门多组织一些野外活动；跨部门也适当组织一些活动，以便加强沟通。

2、建议每月组织一次部门员工专业知识交流和专业管理能力培训；适当增加一些跨部门知识培训，提高每位员工的综合义务能力与素质。

六、结束语：

结合公司发展战略，有针对性的对人员进行培养，造就一支精管理、懂技术、善经营、高素质的团队，力争做到人尽其才，才尽其用，并采取创造性的激励办法对人员进行考评，给员工创造各种锻炼和学习机会。

随着20xx年的到来，工程管理部将继续推进以项目精细管理为核心的工作体制，将“精心”是态度、“精细”是过程、“精品”是结果融入到项目管理中。展望未来，工程管理部人员正以饱满的精神、昂扬的斗志、十足的信心去迎接公司更新的发展与挑战！

宝能泰丰、泰盛有限公司工程管理部

二○一三年十二月二十三日 第 9 页 共 9 页