目 录

0 前言........................................ 1

0.1 实习目的 ................................... 2

0.2 实习内容 ................................... 2

0.3 实习单位简介................................ 2

1. 工程量清单计价模式.......................... 4

1.1 工程量清单计价模式简介 ..................... 4

1.2 工程量清单编制步骤及内容.................... 5

1.3 招标控制价或投标报价书编制步骤及内容......... 6

1.4 工程量清单计价模式应用注意事项.............. 7

2. 施工组织设计的主要内容及特点................. 8

3. 实习单位工程造价管理及质量管理制度........... 10

4. 建筑材料市场询价............................. 11

4.1 建筑材料市场询价的做法与体会................. 11

4.2 建筑材料市场询价表. ......................... 12

5. 实习总结与认识............................... 13

致谢......................................... 15

1

前言

0.1 实习目的

生产实习是工程管理专业在大学学习阶段中重要的实践教学环节。通过生产实习，使我们在所学各类课程的基础上，了解该专业在建设工程中的地位、作用和社会需求；为生产设计收集和准备相关信息和资料；对本专业建立相应的感性认识；为生产后走上工作岗位打好基础，作好专业知识的相关准备。

0.2 实习内容

0.2.1 我们通过集中查阅指导老师提供的工程实例的招标文件、投标文件、投标报价，熟悉如何按工程量清单计价模式编制工程量清单、招标控制价、投标报价文件，如何编制施工组织设计（技术标），并掌握以上文件编制的主要内容、标准格式、与要求。

0.2.2 我们以小组形式或分散形式深入建筑市场询价，了解和收集当期主要建筑材料、建筑设备（电气产品、给排水设备等）的市场价格，为下一步的生产设计准备相关资料和信息。

0.2.3 我们以小组形式或分散形式深入一家建筑施工企业项目或一家工程造价咨询公司，实地调研这些项目部或造价咨询公司对工程造价管理的实际运作情况和管理模式。重点调研这些单位如何编制工程量清单、招标控制价或投标报价文件，如何确定材料价格，如何计算费率，编制工程造价文件的质量控制制度有哪些？

0.2.4 通过调研了解当前当期的工程造价的政策法规、工程造价指数、工程造价经济指标、工程造价与技术经济相关文件等信息。

0.2.5 完成知道教师布置的其他生产实习工作。

0.3 实习单位简介

唐山利信工程项目管理有限公司是从事工程造价咨询和招标代理服务的专业机构。公司成立于20xx年，注册资金300万元，具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询企业甲级资质（证书编号：甲001213002157）和河北省建设厅颁发的招标代理机构乙级资质（证书编号：F213003344），是曹 1

妃甸区（原唐海县）成立较早、具有较强实力的工程管理企业。

工程量清单计价模式

1.1 工程量清单计价模式简介

工程量清单计价是在建设工程招投标中,招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审合理低价中标的工程造价计价方式,形成的价格是政府宏观调控下的市场价格,通过对定额计价模式和工程量清单计价模式概念和区别的阐述,比较得出清单计价产生的必要性和优越性,工程量清单计价模式的推行,对推动我国工程造价管理深化改革,最终建立符合国际规则的工程造价计价模式,建立我国市场定价的工程造价计价和报价模式,都具有重要的现实意义。

1.2 工程量清单编制步骤及内容

1.2.1 工程量清单编制步骤

（一）分部分项工程量清单编制

1、清单计价规范中规定的子目，最关键的是依据设计图

纸、施工条件确定基础数据，

a.图纸中直接标明的数据；

b.依据图纸或施工方案可以推算出来的数据；

c.图纸没有标明，采用比例尺换算的数据。

2、清单计价规范中没有规定的子目，编写时首先应明确

工程量的计量单位、计算规则，然后才是依据上面a--

c确定计算工程量的一些基础数据。计量单位、计算

规则的方法应从有利于工程管理中工程量计量的角度出

发，实际编写这一部分子目的工程量清单时，应将单位

工程量涉及的工作内容依据工序先后规定清楚，以便于

合同管理。

（二）措施项目清单编制

依据各行业工程量清单计价规范给出的措施项目一览

表和实际工程建设的需要，以项为单位进行编制。除规

1

范规定的项目外，允许招标人依据项目特点和需要进行

补充。此处宜全，不遗漏。

（三）暂估价表编制

依据设计情况和市场行情，将设计仅有示意，不能为

以确定的工程项目以及市场价格差异幅度较大的货物，

以暂估价形式体现，尽量与市场价格一致。

（四）计日工表编制

零星工作项目一般由招标人依据需要和可能发生的情

况预先设置，包括劳务、材料、施工机械等，其工程量

一般为暂估工程量。

1.2.2工程量清单的内容

招标文件中工程量清单一般包括以下内容：

（1）工程量清单说明

除《标准施工招标文件》中给出的内容外，尤其应重视1.4补充 子目工程量计算规则及子目工作内容说明部分的编写。

（2）投标报价说明

除《标准施工招标文件》中给出的内容外，注意2.4暂列金额和

2.5 暂估价子目部分的说明。

（3）其他说明，主要包括以下内容：

A、工程概况，包括建设规模、工程特征、计划开竣工时间、现场实 际情况、交通运输、自然地理条件、环境保护要求等；

B、招标内容和分包范围；

C、工程量清单编制依据；

D、质量标准、材料、施工等特殊要求；

E、招标人自行采购材料、设备明细表；

F、暂列金额、自行采购材料、设备金额、数量。

G、其他需要说明的问题。

（4）分部分项工程量清单，包括项目编码、项目名称、计量单位和工程 量等。

1

（5）措施项目清单，一般包括环境保护、文明施工、安全施工、临时设 施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及按拆、混凝土、钢筋 混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水、降水等 通用项目，同时分不同工程类别增加一些特有的措施项目，如建筑工程 增加垂直运输机械；装修装饰工程增加垂直运输机械和室内空气污染测 试；安装工程增加组装平台、设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措 施、压力容器和高压管道的检验、焦炉施工大棚、焦炉烘炉、热态工程、 管道安装后的充气保护措施、隧道内施工的通风、供水、供气、供电、 照明及通讯措施、现场施工围栏、长输管道临时水工保护措施、长输管 道施工便道、长输管道跨越或穿越施工措施、长输管道跨越或穿越地上 建筑物的保护措施、长输管道工程施工队伍调遣、格架式抱杆等；市政 府工程项目增加围堰、筑岛、现场施工围栏、便道、边桥、洞内施工通 风、供水、供气、供电、照明及通讯设施、驳岸块石清理、其他措施项 目等。一般均以项为单位。

（6）计日工表。

（7）暂估价表。

（8）投标报价汇总表

1.3 招标控制价或投标报价书编制步骤及内容

1.3.1 招标控制价编制步骤

①确定标底的编制单位

②收集编制资料

③参加交底会及现场勘察

④编制标底

⑤审核标底价格

1.3.2 招标控制价编制内容

①编制总说明

②招标控制价审定书，计算书，带有价格的工程量清单，现 场因素，各种施工措施费的测算明细等。

③主要人工、材料、机械设备用量表。

1

④标底附件，如各项交底纪要、各种材料及设备的价格来源， 现场地质、水文、地上情况的有关资料，编制标底价格所依据的施工方案 或施工组织设计等。

1.3.3 投标报价书编制步骤

(1)研究招标文件

(2)调查研究，收集信息资料

(3)制定施工组织设计或施工方案

(4)测算工程成本，确定初步报价

(5)研究并确定报价策略与报价技巧

a 根据招标项目的不同特点采用不同报价策略

b 不平衡报价法

c 多方案报价法

d 无利润算标

（6）确定投标价格

a 工料单价法

b 综合单价法

1.4 工程量清单计价模式应用注意事项

(1)在推行工程量清单计价的初期，各施工单位应花一定的精力去吃透清单

计价规范的各项规定，明确各清单项目所包含的工作内容和要求、各项费用的组成筹，投标时仔细研究清单项目的描述，真正把自身的管理优势、技术优势、资源优势等落实到细微的清单项目报价中。

(2)注意建立企业内部定额，提高自主报价能力。企业定额是根据本企业施工技术和管理水平以及有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工、材料和机械台班的消耗量标准。通过制定企业定额，施工企业可以清楚的计算出完成项目所需耗费的成本与工期，从而可以在投标报价时做到心中有数，避免盲目报价导致最终亏损现象的发生。

(3)在投标报价中，没有填写单价和合价的项目将不予支付，因此投标企业应仔细填写每一单项的单价和合价，做到报价时不漏项不缺项。

(4)若需编制技术标及相应报价，应避免技术标报价与商务标报价出现重复，尤其是技术标中已经包括的措施项目，投标时应注意区分。

(5)掌握一定的投标报价策略和技巧，根据各种影响因素和工程具体情况灵 1

活机动的调整报价，提高企业的市场竞争力。

施工组织设计的主要内容及特点

2.1 施工组织设计的主要内容

2.1.1工程概况及特点分析

分析和概要说明本工程性质、规模、建设地点、承建方式、建筑与结构特点、分期分批交付使用的期限，建设单位的要求和可提供的条件；本地区气候、地形、地质、水文和交通运输情况；施工力量、施工条件、资源供应情况等。并找出本工程的主要施工特点。

2.1.2施工方案选择

依据工程概况及特点分析，结合可供投入的各项资源情况，全面部署施工任务，确定施工总顺序和流向；选择主要工种工程的施工方法和施工机械；确定各部分项工程的施工顺序；并对拟建工程可供选用的几种施工方案进行定性、定量的分析，以选出最佳施工方案。 2.1.3编制施工进度计划

施工进度计划是施工方案在时间上的体现和安排。编制施工进度计划应采用先进的计划理论和方法（如流水施工、横道图、垂直图、网络图等）合理确定施工顺序和各工序的作业时间，使工期、成本和资源的利用达到最佳结合状态，即资源均衡、工期合理、成本低。 2.1.4施工准备工作计划

确定施工准备工作的内容、起止时间、工程量大小及完成各项工作人数和具体负责人等。

2.1.5劳动力、施工机械、运输设备、主要建筑材料、构件和半成品的需要量计划，用以解决供应问题。

2.1.6施工平面图设计

其目的是为了解决施工现场平面和空间安排等问题。即把设入的各种资源（如材料、构件、机械、运输等）和生产、生活所需临建设施和场地，最佳地布置在施工现场，以保证整个现场能有组织、有秩序、有计划的文明施工。

2.1.7主要技术经济指标 对编制的施工组织设计进行全面的技术经济效益评价：如采用工期、质量、成本、安全等指标。

2.2 施工组织设计的主要特点

1

2.2.1 强制性

工程施工招投标通常按施工合同示范文本确定施工合同的形式和内容。投标施组是合同文件的重要组成部分，其本身就是“承诺”内容。投标施组中的工程承包范围、开竣工日期、工程质量目标等都是必须遵循业主要求的条款。

1.2.2 响应性

目前工程施工招标都随同招标文件公布评标办法,有的评标办法比较详细，有的不公布评标细则。投标人的投标施组应响应并符合评标办法和评标细则的要求。从广度和深度两个方面满足评标办法和评标细则要求，防止废标。对招标人编制有指导性施工组织设计的，投标应对指导性施工组织设计进行响应，对招标文件中的项目总体实施计划和实施部署的要求进行响应。

2.2.3 竞争性

在市场经济中，各投标人的博弈竞争是必然的。《招标投标法》规定公开招标时投标人不得少于三家。实际上一个标段的投标人少则五六家，多则十几家甚至几十家。投标施组的竞争很激烈的。不同标段的竞争重点也有所不同，各投标单位都需在自己的重点上发挥优势。

1.2.4 时间性

一般而言，从颁发招标文件到正式投标，留给投标单位编制标书时间往往只有半个月，甚至更短。在这期间，从现场调查、审阅图纸到编制方案和标书，时间十分紧张。各投标单位必须在有限的时间内编制出标书，并在招标文件要求的截止时间前递交文件，否则，投标文件将不予接受。

1

实习单位工程造价管理及质量管理制度

3.1 实习单位工程造价管理制度

公司采用现代企业管理方式，结合自身工作的实际需要，建立健全了科学的组织机构和内部管理机制，并配备了性能卓越的工程咨询管理系统。实现了工程咨询工作的科学化、规范化、制度化，有效的保证了客户的满意度和企业的信誉度。

公司业务范围：可从事工业及民用建筑、桥梁、公路、市政、水利及电力、燃气、采暖、通风、电气、装饰装修、园林绿化等工程及政府采购项目的概算、预算、结算、竣工决算；工程招投标标底编制和审核；工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算；工程造价信息技术经济咨询；建设项目各阶段工程造价监控及工程索赔业务咨询服务，工程造价经济纠纷案件的鉴定及其它与工程造价有关的业务。可承揽各类土木工程、设备及管道安装工程、市政工程等项目的招标代理服务。

3.2 实习单位质量管理制度

在质量管理方面：

（1）三级复核质量控制体系：即现场负责人、项目负责经理和项目负责合伙人三级复核；各层控制之间由“提请合伙人注意事项”来进行衔接，对于重大项目和非常规特殊项目，除专业合伙人以外，将增加一名复核合伙人进行冷静复核，以保证建设咨询服务质量。

（2）形成了完善的相关质量控制文件：按建设咨询专业服务，划分为即计划阶段、执行阶段和完成阶段三个阶段，各阶段均形成了相关控制文件或控制要求。

1

建筑材料市场询价

4.1 建筑材料市场询价的做法与体会

4.1.1 建筑材料市场询价的做法

a在施工现场对商品混凝土、水泥、钢筋等主要材料进行询问调查

刚开始对这边地形和气候都不是很熟悉，前三天主要在家人帮助下认识金牛万达工程的施工工地材料员和一些生产商，从他们那得知一些建筑材料的价格，对唐山市20xx年第一季度建筑市场的主要几种材料价格进行了统计以及对接下来几个月内主要材料价格浮动趋势进行了分析。

b 在唐山的建材市场对商品混凝土、水泥、钢筋等主要材料进行市场走访调查

20xx年2月23日，对唐山市几个比较大的建筑材料市场进行了走访调查。主要调查的对象都是个体营业户。在询问的过程中，收获很多，感触很多。因为有些厂家看完不停的问还用笔记录，有一些戒备。不过通说明我的目的，表明身份之后，老板们都很配合和热情。

c 在“中国建筑材料网”、“建筑材料网”等国内几家建材网站进行浏览阅读 关注有关中国以及唐山第一季度主要建筑材料的价格以及未来的走势，了解不同地区建筑材料价格的差异和范围。充分利用互联网这个工具，对前期数据进行了更深层次的了解和分析

4.1.2 建筑材料市场询价的体会

1

这一周的询价实习让我得到的不仅是理论上对材料的价格、供应等方面的内容，更多的是更多实践中悟出的真理。虽然有人指路，让我的实习开始得很顺利，但是在最后两天自己的走访中感触最为深刻。在一个不太熟悉的城市，查地图，挤地铁，迷茫，问路，寻找，问询，收获，得到的不只是答案，探索的过程更为宝贵。

我也深深感受到，在很多时候有人指点真的很重要。前三天我的实习时在亲戚介绍下，利用他的人脉，进行得相对顺利。而之后两天，一个人摸索的道路，有点艰辛，有点曲折，有更多的感悟。有一个人奔波的劳累，有被拒绝的失落，有寻求帮助时的畏惧，我一步一步艰难地迈向目标。不断地突破自己，不断鼓励自己要勇敢，一个人在偌大的城市奔波两天。我感慨都市的快节奏，我感叹社会和校园的差距。这所有的让我明白，在被拒绝的时候，我们所能做的就是厚着脸皮继续。这种死皮赖脸的精神也是以后工作需要的。同时，对建筑材料的价格准确把握对整个造价工作是不可缺少的环节，我们要及时准确多渠道了解。对建筑材料市场价格的了解对一个建筑从业人员来说是必须具备的能力，特别是对于将要从事造价工作的我来说更是必不可少的，只有了解了市场价格才能准确的做造价工作，提高工作效率。

同时，通过这次实习，让我学到了许多课堂上根本学不到的东西，仿佛自己一下子成熟了，懂得了做人做事的道理，也懂得了学习的意义，时间的宝贵。明白了人的一生不可能都是一帆风顺的，所以必须勇敢去面对人生中的每一个难题。也让我清楚的认识了自己，看清了自己的人生方向，认识到了无论做任何事情都应坚持仔细认真的工作态度，要有一种平和的心态和不耻下问的精神，不管遇到什么事都要认真的去思考，多听别人的建议，不要太过急躁，要对自己所做的事去负责。询价实习虽然结束了，但是对建筑材料价格的关注和把握确是我们一直要学习的内容。而更好的积累和扩展人脉则是通向目的地的捷径，有人指点迷津比一个人探索简单，而自己探索出的结论则会更深刻。以后的路需要自己去走，适当的请教咨询前辈则可以让自己少走很多弯路。

4.2 建筑材料市场询价表(见附表）

1

实习总结与认识

20xx年2月，我在中砝集团预算部门实习。这是第一次正式与社会接轨踏上工作岗位，开始与以往完全不一样的生活。每天在规定的时间上下班，上班期间要认真准时地完成自己的工作任务，不能草率敷衍了事。我们的肩上开始扛着责任，凡事得谨慎小心，否则随时可能要为一个小小的错误承担严重的后果付出巨大的代价，再也不是一句对不起和一纸道歉书所能解决。

我在实习过程中有不少的收获,实习结束后有必要好好总结一下。作为一名刚刚接触专业知识的学生来说，如果在学习专业课之前直接就接触深奥的专业知识是不科学的,这次实习活动让我们从实践中对这门自己即将从事的专业获得一个感性认识,为今后专业课的学习打下坚实的基础。

实习任务主要来说就是看会图纸、做简单的造价和下工地等一些实践。首先我来说一下看图纸。为了能更明白的了解设计者的设计原理，我将办公室里的图集看了个遍，对图纸进行了深入的研究，在这个过程中还提出了很多有见解性的问题，我和大家也进行了激烈的讨论，争取把每处不明白的地方都弄明白。因为实习过后就要进行工作了，看不懂图就不能做出合理的造价，所以看图对我说确实很重要。

实习期间我们也下工地进行了实践，看了基础桩的检验、接桩、绑钢筋等。我们观看了基础桩检验的整个过程，对基础桩的验的仪器还是比较先进的，能够检验出大部分不合格的基础桩，其中主要是断桩和上部桩含泥量过大（泥桩）。断桩的形成主要是由于混凝土凝固后不连续，中间被冲洗液等疏松体及泥土填充 1

形成。防治措施主要是混凝土浇注过程中，应随时控制混凝土面的标高，提升要准确可靠，并严格遵守操作规程。严格确定混凝土的配合比，混凝土应有良好的和易性和流动性，坍落度损失应满足灌注要求。灌注混凝土要求灌注过程连续、快速，准备灌注的混凝土要足量。泥桩的形成主要是由于机器在接近地面的时候，机器内混凝土大部分被注入到土层内，导致混凝土对下部桩的重压力变小，从而引起土杂质进入混凝土中，导致桩的承载力严重下降，必须予以处理。对泥桩的处理比较简单，基本上都是挖掉上面的一部分，大概有一米，然后再上面进行接桩，接桩的过程就是桩的混凝土浇注过程，没有太多的技术含量。但是接桩也不是很简单的，由于接桩的部位低于施工排水面，所以接桩时要人工把接桩处的桩坑内的水排放干净，这个过程既费人力又费工时，有待于技术的革新。其实早已经有了更简单方便的施工方法，只是由于还不很经济，所以得不到广泛的应用，那就是预制混凝土桩。预制混凝土桩根据图纸要求在工厂里面加工，对桩的质量把关比较严，所以桩的质量有可靠的保证，而且预制混凝土桩在打桩过程中主要根据贯入度和尖端摩擦承载力来判断桩的入土深度是否合理，不足时可以接桩，非常方便。

绑钢筋我也专门看了一下，以前只是老师说钢筋在一个工程中占据的费用很大，现在亲眼所见，果不其然，在一号楼施工现场，放眼望去整个工地都被钢筋所覆盖了，工人们正在忙碌的绑钢筋，大家分工明确，都很认真。

“天下英雄皆我辈，一入江湖立马催。” 从学校到社会的大环境的转变，身边接触的人也完全换了角色，老师变成老板，同学变成同事，相处之道完全不同。在这巨大的转变中，我们可能彷徨，迷茫，无法马上适应新的环境。我们也许看不惯企业之间残酷的竞争,无法忍受同事之间漠不关心的眼神和言语。很多时候觉得自己没有受到领导重用，所干的只是一些无关重要的杂活，自己的提议或工作不能得到老板的肯定。做不出成绩时，会有来自各方面的压力，老板的眼色同事的嘲讽。而在学校，有同学老师的默默关心和支持，每日只是上上课，很轻松。常言道：工作一两年胜过十多年的读书。一个月的实习时间虽然不长，但是我从中学到了很多知识，关于做人，做事，做学问。

“在学校里学的不是知识，而是一种叫做自学的能力”。参加工作后才能深刻体会这句话的含义。我担任的是预算员一职，随着新的定额的推出、新价目的 1

推出、新计算建筑面积规则的出现等，自己所学的专业知识用上的并不多，让我不得不重新学习新的计算方法。在这个信息爆炸的时代，知识更新的速度太快了，靠原有的一点知识肯定是不行的。我们必须时时刻刻在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习不断积累。遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有自学能力的人迟早要被企业和社会所淘汰。

致谢

在本次的设计过程中，首先感谢学院为我们开设了这门设计的课程，让我们有了一次宝贵的实际动手和实践的经历，并且为我们提供了大量的书籍和实例，让我们可以查阅相关资料，为我们今后的工作和学习奠定了坚实的基础，特在此感谢！

在设计中，在 李颖 老师的指导下，顺利地完成了这次课程设计。感谢李颖老师在设计过程中的悉心指导和帮助，遇到问题，总是耐心为我讲解，使我在这次设计中受益非浅，在巩固了理论知识的同时，对工程量计算规则和工程量清单计价模式也有了深刻的认识和理解。

此外还有我们同组的同学，是他们的帮助和支持使得我的设计能够顺利完成，在他们身上我学到了互助互爱，这种精神使我难以忘记。

1

1