住房公积金运行分析报告

**年第二季度，**市住房公积金总体运行平稳，各项运行指标呈健康发展态势，归集额稳步增长，个贷发放额有所回升，资金供给稳定，资金使用率持续下降，住房公积金服务得到不断加强和改进，住房公积金在构建**城镇住房保障体系和促进房地产市场健康发展中发挥了积极作用。

一、住房公积金归集方面

**年1-6月份住房公积金归集额4.57亿元，**年1-3月份归集额3.5元，较**年同期增长30.6%。归集额较**年有所增长的原因主要是行政事业单位工资整体上调所致。

二、住房公积金提取方面

**年1-6月份累计提取住房公积金2.54亿元，较去年同期提取2.4万元上涨了5.8%。其中，购房提取5784万元，同比减少57.3%；偿还贷款提取9593万元，同比增长41.6%；离退休原因提取7874万元，同比减少0.8%;调动提取564万元；其它提取1405万元。总体来看公积金提取总额变化不大，其中，购房提取减少主要是受房地产市场不景气大环境所致，购房职工减少，而受公积金政策调整影响，还贷支取力度加大，弥补了购房支取下降的空缺。

三、住房公积金贷款方面

受当前房地产市场变化和经济下行趋势的影响，我市房地产交易量下降，受其影响住房公积金个人贷款发放规模稳中回落。**年1-6月份发放2.01亿元，**年1-6月份发放住房公积金个人贷款2.49亿元，同比减少19.28%；**年1-6月份发放户数1087户，**年1-6月份发放户数1506户，同比减少27.82%；截止**年6月底，个人住房贷款使用率61.13 %，较**年6月底有所下降。截至**年6月底，公积金个人贷款余额 26.6亿元，**年6月底公积金个人贷款余额27.48亿元。

四、住房公积金增值收益分析

二季度增值收益大幅度增加。**年上半年住房公积金业务收入9212万元，业务支出613万元，实现增值收益8599万元，同比增长169%。主要原因是前年住房公积金个人贷款发放量创历史新高，个人贷款余额增长较快，在贷款利率稳定的形势下，个人贷款利息收入稳定增长。另外，经过**年11月22日、**年3月1日、**年5月11日和**年6月28日，住房公积金存贷款利率四次降低，支付的个人住房公积金存款利息大幅度减少。并且，我市在保证职工提取和贷款正常使用的前提下，优化住房公积金存款结构，

定期存款实行阶梯性存储，实现了住房公积金增值收益大幅度提高。