XXXX安置小区

2013

质

量

年

终

总

结

编制部门：

编 制 人： 编制日期：

xxxxxxx安置小区2013----质量年终小结

目录

前言 ………………………………………………………… 2 一、2013各施工阶段主要面临主要问题剖析

（一）、地下室施工………………………………….…………………. 2

（二）、各楼栋施工

1、 主体结构施工阶段面临主要质量问题及处理措施………….……………….. 2

2、 主体结构施工阶段面临主要质量问题及处理措施…………….….…………. 3

3、 室内外装饰装修及防水（厨卫、屋面）工作面临质量问题及控制要点….. 3

二、项目完成及验收情况………………………………………………………4

三、公司及相关部门检查………………………………………………4

四、展望2014……………………………………………………………5

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20xx年XX安置小区质量部年终小结

前言：

回首匆匆的20xx年，随着时间的脚步，在这一年中：xx地下室装修工作基本（耐磨地坪除外）完成；这一年中：XX安置小区亦全面从主体施工阶段、走过了二次结构施工、砌筑阶段、步入了全面内外装饰装修阶段；在这一年中：地下室主体分部工程完成验收、5#、6#、7#、10#、11#、14#、15#完成主体分部工程验收、18#楼完成主体混凝土子分部工程验收；这一年中：我们多次接受当地质监部门、公司检查，虚心接受检查意见、积极落实整改。

随着施工推进、现场也在各个环节或多或少的出现过一些质量问题；但是我部门均一一采取了相应的处理措施，在施工中严格遵守质量检查规范规定，做到各工序不漏检、隐蔽工程严格遵守先检查后隐蔽的原则。在遇到质量问题时，采取先现场口头通知整改、若问题依旧未得到处理发出书面质量问题整改单、限期整改；若到期依旧未予以整改将按照《质量管理规定》要求给予相应经济处罚，如果问题在一系列措施下仍未处理我部将会给予该工序停工处理。20xx年度我部共下发现场质量问题整改通知单106张、工程质量问题处罚单27张、暂停施工通知单4张；在主体施工、二次结构及砌筑施工到装饰装修中均存在不同程度的质量问题，下面就以下各施工阶段存在问题做已分析及总结。

一、2013各施工阶段主要面临主要问题剖析

（一）、地下室施工

1）、地下室施工中存在质量问题总结

地下室部分主要完成工作为（砌筑、二次结构浇筑、抹灰施工、涂料施工、地砖铺贴、消防及各单位管道及桥架安装、人防及防火门等安装）。在施工中现场检查发现抹灰存在部分墙面空鼓开裂问题，下发质量问题整改单、并已全部督促整改完成。腻子开始施工前做好交接验收，保证腻子及涂料施工质量。地砖施工中，对全部铺贴部位地砖进行检查，存在部分坐浆不满，空鼓现象，下发质量整改单；并全部督促返工，达到要求。其他各班组施工均严格按照质量要求进行施工。在地下室施工中共下发质量问题整改单5份、质量处罚单1份。

2）、现场实例、原因剖析及处理措施

A、现场实例:地下室天棚腻子施工基层未按照图纸要求使用抗裂腻子施工。

B、原因剖析：

（1）、分包无专职质量检查人员

（2）、材料进场未及时报验

C、处理措施：

（1）下发质量问题处罚单，给予5000.00元经济处罚。

（2）、现场跟踪对于本次进场材料全部给予退场处理，同时加强对于进场材料的管控、对于不具备现场使用条件的材料严禁进场。

（二）、各楼栋施工

〈一〉、主体结构部分施工

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1）、主体结构施工阶段主要质量问题总结

20xx年各主楼栋主体施工共计验收隐蔽工程（墙柱钢筋隐蔽、梁板钢筋隐蔽）检验批287批次，共包括：1#楼15~封顶38个隐蔽验收批次、2#楼16~封顶36个隐蔽验收批次、5#楼24~封顶8个隐蔽验收批次、6#楼12~封顶32个隐蔽验收批次、7#楼16~封顶24个隐蔽验收批次、10#楼17~封顶22个隐蔽验收批次、11#楼19~27层18个隐蔽验收批次、14#楼东侧16~封顶32个隐蔽验收批次、14#楼西侧18~封顶26个隐蔽验收批次、15#楼17~31层封顶30个隐蔽验收批次、18#楼基础垫层施工~封顶28个隐蔽验收批次、1#、2#楼商铺基础~封顶10个隐蔽验收批次；现场模板安装检验批次共计141个、混凝土浇筑检验批批次141个。 在主体施工中主要存在部分墙柱钢筋电渣压力焊质量较差问题，我部门现场严格按照质量管理要求、割除返工或采取补强措施；模板施工中存在部分支撑、脱模剂使用等问题、针对问题均按照质量管理问题及时处理；混凝土浇筑过程中存在部分、浇筑质量较差、出现部分浇筑质量缺陷，现场按要求督促采取修补并留修补记录；

2）、现场实例、原因剖析及处理措施

A、现场实例:

(1)、钢筋电渣压力焊：工程二处施工区域内的电渣压力焊施工出现不符合质量要求情况。

（2）模板施工脱模剂不合格：1#楼23层墙柱使用不合格脱模剂。

（3）、混凝土浇筑缺陷：2#楼23层混凝土浇筑出现漏筋、蜂窝麻面、漏振等质量缺陷。

B、原因剖析:

（1）、主体施工班组作业人员职业技能较差。

（2）、分包无有效监管措施及质量专管员。

（3）、问题（3）由于分包混凝土浇筑未严格按照施工方案进行施工、混凝土振捣工人人员熟练、不固定。

（4）、

C、处理措施:

（1）、针对问题（1）下发031号质量问题处罚单处以1000.00元罚款；在罚款单下发后，对电渣压力焊不符合要求柱钢筋进行割除，重新焊接、焊接完成后全面进行复查、返工部位均达到质量要求。

（2）、针对问题（2）下发032号质量问题处罚单处以2000.00元罚款；对于已涂刷不合格脱模剂部位、进行清理，对现场存在不合格拖模剂全部监督退场。

（3）、针对问题（3）下发033号质量问题处罚单处以2000.00元罚款。对2#楼23层混凝土浇筑出现缺陷部位进行修补，修补过程全程监督。

主体施工中共下发质量整改单 19份、其中混凝土浇筑及模板施工共下发15份质量问题整改单、钢筋工程（绑扎、电渣压力焊） 施工共下发4份质量问题整改通知单。主体结构施工共下发13份质量问题处罚单。

〈二〉、二次结构及砌筑阶段施工

1）、二次结构及砌筑施工主要质量问题总结

20xx年各楼栋均完成二次结构浇筑及砌筑工作、二次结构浇筑及砌筑工作中采取场平行检查，现场发现问题及时告知处理、在检查中发现二次结构及砌筑工

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程均存在以下部分质量问题：二次结构施工主要工序为植筋、钢筋绑扎、支模板、混凝土浇筑及拆模。二次结构钢筋工程施工过程中存在部分未及时通知隐蔽验收现象、经总结现场各工序易出现以下问题。植筋深度不足、孔洞清理不彻底、孔洞植筋胶水不饱满等问题；钢筋绑扎构造柱箍筋间距较大及过梁、挡板、挡风墙、空调板等钢筋绑扎施工存在部分未按图纸配筋绑扎；过梁钢筋未有效的与所植钢筋绑扎，存在多处直接放在模板内侧现象、导致混凝土浇筑后露筋现象较为普遍；支模作业存在部分构件未按构件弹线施工问题，存在部分偏差；部分二次结构构件封模未及时通知验收；二次结构浇筑、由于无法采用施工振捣器具，所以存在混凝土浇筑质量缺陷较多。砌筑灰缝控制:灰缝不饱满问题较为严重，施工中存在部分假缝、瞎缝等现象、部分墙体马牙槎留置不规范；部分顶砖斜砌不到位、或者未达到规范规定时间进行斜砌的；部分后植拉结钢筋间距不符合砌筑模数；部分墙体砌筑存在已砌筑加气块缺棱角、破损较为严重现象；少数门窗洞口混凝土预制块预埋不到位等问题。针对以上二次结构施工及砌筑存在问题，我部共计下发28份质量问题整改单，其中二次结构施工部分下发15份质量问题整改单、砌体部分下发13份质量问题整改单，2份质量问题处罚单。现场并采取多次砌筑专项检查；对于二次结构植筋工作给予工程二处挡风墙及一处5#楼挡风墙植筋作业以停工要求，对于停工部位现场全部采取返工处理，经现场拉拔试验达到复工要求后、给予复工、并在施工过程中加强对该工序的控制。

2）、现场实例、原因剖析及处理措施

〈1〉、二次结构方面

A、实例：

（1）、现场1#、2#、5#和6#楼局部楼层内墙后植拉结钢筋、拉拔试验检测植筋抗拉强度未达到实验要求；，

（2）、11#、14#、15#现场挡风墙后植钢筋隐蔽验收发现存在植筋松动，主要存在问题：锚孔深度（3cm~6cm等）严重不足、清孔不彻底及锚孔植筋胶不饱满；

B、原因剖析：

（1）、分包队伍施工人员不固定、未交底到位、施工随意性强；

（2）、分包无专职质量检查人员、无完善质量管理制度；

（3）、现场二次结构施工面较为分散、且施工面较广；存在部分未及时通知验收现象。

C、处理措施：

（1）、针对问题（1）下发054号质量问题整改单；

（2）、针对问题（2）下发036号质量问题处罚单给予2000.00元经济处罚；下发003号暂停施工通知单、对现场挡风墙施工工作全面停工。

（3）、在书面通知下发后，现场跟踪整改，1#、2#、5#和6#楼对于不合格楼层全面返工，通过拉拔实验复测合格。

（4）、11#、14#、15#楼现场植筋工作全面停工、对已施工部位采取拔除、重新施工，部分采取加密加强。对于返工植筋工作及后续植筋工作，锚孔深度、清孔质量、锚固胶水饱满度及配比严格要求。返工完成后现场全面复查、符合质量要求，给予复工。

〈2〉、砌筑方面

A、实例：

现场普遍存在砌筑质量较差现象、针对工程二处11#、14#、15#、18#楼展

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开专项检查存在以下问题：

1）、11#、14#、15#、18#楼砌筑均存在灰缝不饱满现象，出现透明缝、瞎缝和假缝等问题。

2）、11#楼内墙砌筑存在顶砖随砌随顶的问题，未按规范要求达到14d后顶砌的要求。。

3）、15#楼15层人货电梯口处：存在部位少数导墙浇筑不到位及偏位现象。

4）、18#楼由于材料多次倒运，加气块存在缺棱掉角、破损较为严重。

B、原因剖析：

（1）、施工前对现场施工人员交底不透彻。

（2）、分包无专职质量检查人员、无完善质量管理制度；

C、处理措施：

（1）、针对工程二处11#、14#、15#、18#楼于2013.8.15开展砌筑专项检查，对砌筑常见问题全面排查、并形成专项检查记录。

（2）、对专项检查记录结果下发012号质量问题整改单。

（3）、在书面通知下发后，现场跟踪012号整改单整改项内容、对于整改项（1）要求分包加强自检、后续施工中严禁出现类似问题；整改项（2）未按要求砌筑部位全部拆除、严格控制顶砖砌筑时间；整改项（3）对于电梯口导墙浇筑不到位部分支模进行补浇、偏位部分进行凿除、重新浇筑；整改项（4）、对于破损较严重、缺棱掉角加气砖严禁上墙砌筑。

〈三〉、室内外装饰装修及防水（厨卫、屋面）施工

1)、施工中存在主要质量问题总结

室内外装修中，严格按照规范规定进行检验批划分控制、地面施工检验批5#楼26批次、6#、7#楼各10个检验批次，10#楼14个检验批次；室内外抹灰、贴砖、涂料等施工按照面积进行检验批次划分，门窗检验批次严格按照樘数进行划分。对于进场材料加强检查、严格控制进场材料的质量；在施工中对各工序施工的控制要点进行检查验收、各工序严格严格按照已下各点严格控制；对于不符合要求工序及施工采取监督整改、处罚……等措施。装饰装修施工中我部共下发46张质量问题整改单、2张工程质量处罚单及2张暂停施工通知单。各装修工作、控制要点如下：a、内墙抹灰:墙面基层处理；房屋开间、进深尺寸；抹灰平整、垂直度、阴阳角顺直、方正度以及抹灰完成墙面空鼓开裂检查。b、楼地面施工：地面清理；楼层给水管固定、试压；室内净高控制。c、室内吊顶工作：吊杆及龙骨间距；固定方式；吊顶部分净高控制。d、厨卫间及公共部分贴砖工作：标高；平顺；空鼓；阴阳角及砖缝处理。e、室内腻子、涂料作业：基层处理；面层无色差及观感合格f、防火门、进户门安装：门框安装标高；门框赛边密实度；开启灵活性。g、外墙抹灰：墙面基层处理；挂网；墙面空鼓及开裂问题控制。h、外墙贴砖：控制贴砖面层平顺；阴阳角排砖处理及面层无断砖、破砖。i、外墙涂料：基层处理；面层控制。j、铝合金门窗框安装：安装垂直；窗框赛边及细部防水处理；玻璃安装方向；窗扇开启灵活性、及密闭性。k、厨卫间防水：基层及边角处理；上返高度；涂刷遍数及（渗漏情况）蓄水试验。l、屋面防水：A、瓦屋面：檩条固定、防水施工、瓦片固定及檐口处理、阴角处理。m、平屋面：防水基层及细部处理、上返高度端部处理、铺贴方向、搭接长度等。n、屋面土建部分施工：保温板铺贴及细部处理；找平层坡度；保护层排水坡度；分隔缝处理。

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2）、现场实例、原因剖析及处理措施

A实例：

（1）18#楼瓦屋面施工存在诸多问题不符合施工规范要求，如挂瓦前基层防水未做到位、瓦片搭接不紧凑、沥青波形板伸出檐口长度不足等。

（2）、10#楼厨卫间防水、蓄水试验不及时、7层厨卫间蓄水，10-17~10-19轴卫生间、10-3~10-6轴卫生间排水立管及地漏根部存在部分渗水现象。

B、原因剖析：

（1）、18#楼瓦屋面施工班组队伍不专业，工艺较为复杂、存在部分施工人员技术水平达不到工艺要求。

（2）、10#楼厨卫间防水作业施工、地砖铺贴工序安排时间较为紧凑，防水施工完成未及时安排蓄水时间；排水立管根部由于后补吊模作业未分两次浇筑，且浇筑施工人员责任心较差。

（3）、分包无专职质量检查人员。

C、处理措施：

（1）、针对18#楼瓦屋面施工存在的各问题现场下发002、007号质量问题整改单；但现场整改效果不明显、整改期限内未按要求完成整改，给予18#楼瓦屋面施工以暂停施工处理、下发TG-001号暂停施工通知单。下发停工单后、对原施工班组予以清退。

（2）、10#楼对于后续施工严格按照施工工序要求进行、防水施工完毕后、必须进行蓄水试验。对7层厨卫间蓄水存在渗水部位，涂刷聚氨酯做防水附加层后进行二次蓄水、蓄水合格后进行贴砖。

二、项目完成及验收情况

地下室主体分部工程完成验收、5#、6#、7#、10#、11#、14#、15#完成主体分部工程验收，18#楼完成主体混凝土子分部工程验收。以上部位过程检验资料齐全，质量控制资料齐全，现场实体检测均达到要求，经各方同意验收合格。

三、公司及相关部门检查

1、20xx年公司方面检查：公司季度检查及飞行抽检多次，质量方面检查内容包括：现场部分实体检查、质量控制资料、管理资料及公司管理制度方面资料抽查。

针对公司方面多次检查现场检查及资料方面积极配合，现场检查符合要

求、资料齐全；对于提出的整改项目、及时下发质量问题整改单到各班组，监督整改、并对公司及时作出书面回复，必须达到要求。

2、20xx年监理方面共下发监理质量问题隐患单22张。

对于监理单位下发监理质量问题隐患单，现场及时做好现场整改。并对于

整改结果做出书面（监理通知回复单）回复。并在后续施工中，加强对易出现问题工序、工作的检查、控制。

3、20xx年相关部门检查：当地质监部门及政府性部门多次对我项目进行抽

检，检查中对于现场提出相关整改意见、下发整改单；并给予15#楼二次结构、1#楼主体施工停工要求、省建设部门给与1#楼停工处理。

对于相关部门给与的整改及停工处理，现场及时落实返工处理，达到要求后及时通知复验；对于整改项按期完成整改并作出书面回复，停工项复查达到要求后申请回复工施工、在后续施工中对同类型问题加强控制。

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四、2014控制重点

1、屋面防漏、厨房卫生间及外墙窗边防渗，抹灰层空鼓裂缝及安装等方面质量通病控制。

2、按照xx省分户验收规范验收标准、对规范要求检查项进行现场检查、对实测实量做好原始原始数据记录。

3、做好交工验收资料整理归集。

4、楼栋室内装饰装修工作，在保证使用功能的前提下，确保装修的美观；做到进场材料及时报验、送检；隐蔽工序及时通知监理、不漏检、做到检查率100％；过程资料及时报监、做到现场施工和检查同步、资料和现场施工同步。

5、楼栋室外装修工作，严格对照施工图纸、外部线条不做错、不做掉。外墙落架之前土建及安装工作均需施工完毕、验收合格，施工脚手架拆除之前会同监理进行验收。

6、室外园林绿化工作，施工中重点控制基层防水及保护层施工，回填及绿化施工完成面标高及室外道路地砖铺贴等工作。

在20xx年中，我们深知在工作中存在诸多不足，没有很好的完成项目部交给我们的各项任务；但是我们亦不能为了这些不足而止步不前、垂头丧气，因为2014正在等待着我们，在20xx年内我们一定严把质量关、认真落实完成项目部交代的每一件任务。为项目的交工验收做好准备工作、最后祝XX小区顺利竣工。

2013.12.29