土建工程报告

恒兴泰鞋业轻工有限公司3#厂房

竣工验收自评报告

编 制 人：

审 核 人：

安装工程有限公司

年 月 日

一、工程概况：

工程名称: 泉州市恒兴泰鞋业轻工有限公司3#厂房

建设地点: 位于泉州市泉港区普安开发区，南至驿峰公路,北面为普安村,距泉港区中心8公里,地理位置十分优越。

建设单位：泉州市恒兴泰鞋业轻工有限公司

设计单位：福建省南平市建筑设计研究院

勘察单位：福建省泉州工程勘察院

质监单位：泉港区建设工程质量监督站

监理单位：南平市泰宇工程建设监理有限公司

施工单位：海南盛腾建筑安装工程有限公司

主体结构合理使用年限为50年；建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为三级,抗震设防烈度为七度，地上耐火等级为二级。

本工程为框架结构，建筑层数为地上三层，建筑总高度15.00m，建筑面积为9360㎡。

本工程基础采用独立基础；独立基础、地梁混凝土强度等级为C25，主体砼柱、梁、板的强度等级均为C25，构造柱、过梁、压顶强度等级均为C20；楼板厚度为100㎜；墙体采用180厚MU10小型混凝土空心砖砌块，M5.0水泥混合砂浆砌筑。

本工程门窗采用塑钢型材及部分钢门窗，玻璃选用5cm厚浮法玻璃；外墙为陶

瓷方块砖面层；卫生间、屋面采用981聚合物水泥防水涂料；屋面为混凝土预制板面层。

本工程于20xx年 7月 21日 开工，20xx年 12月 18日和20xx年 01月 5日进行基础及主体验收。

二、施工合同履行，设计文件执行，施工过程控制情况：

我司已完成施工合同约定的各项内容及设计图纸和设计变更的全部内容。施工过程中，严格按照施工验收规范，地方法规及“强制性条文”进行施工，同时坚决执行“三检制度”，使整个施工过程的质量得到有效的控制，工程质量达到施工合同的约定的要求。

三、工程技术标准执行情况：

本工程在施工过程中严格执行以下施工规范及有关国标、省标、地标等相关文件施工：

1、《工程测量规范》GB50026-93

2、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003

3、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

6、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

8、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

11、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

12、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

13、《工程建筑标准强制性条文房屋建筑部分》20xx年版

四、施工过程：

1、工程测量放样：本工程轴线控制网的测角误差不超过±12"，边长相对误差不大于1/15000；测量中严格按规程要求操作，并报监理复核。

2、设计变更：所有变更内容由建设单位、监理单位共同确认并满足要求后进行施工，变更内容详见工程联系单及设计院修改通知单。

3、各分项工程施工过程中，项目部人员跟踪检查，每分项工程施工完毕，班组自检合格，再经过项目部复检合格后，最后通知监理验收合格后，才进入下道工序施工。

4、本工程在施工过程中严格按照施工图纸、设计变更、现行施工规范、国家强制性标准、甲乙双方签字的合同和省市有关建筑法规组织施工。施工过程中做好隐蔽验收工作，严格把好原材料质量关。施工过程中对各工种提前进行详细的施工技术交底，图纸交底。对关建工序，重要部位均进行认真仔细的技术复核。在每道工序完成后均进行自检、复检、交接检。严格履行“三检”制度。施工质量符合设计及有关施工标准、规范规定。

5、主要分项完成时间：

分 项 工 程 名 称 完成时间

独立基础、基础梁砼 20xx年7月25日

一层柱、二层结构梁板砼 20xx年8月15日

二层柱、三层结构梁板砼 20xx年9月12日

三层柱、屋面结构梁板砼 20xx年10月2日

屋顶梯间柱、梯间结构梁板砼 20xx年11月4日

墙体砌筑 20xx年12月16日

内墙装饰 20xx年12月18日

外墙装饰 20xx年12月19日

屋面工程 20xx年12月21日

五、分部情况：

1、基础分部

⑴、本工程采用独立基础，基础持力层为砂砾状强风化花岗岩或块状强风化花岗岩，地基承载力特征详见地质报告及地基验槽记录。

⑵、本工程土方开挖完毕后经设计院、勘察单位、建设单位、监理单位现场地基验槽，地基土承载力符合设计要求，基础分部详见下表：

分部 子分部项目 检验批名称 份数 验收结果

地

基

与

基

础 基础土方 土方开挖 1 合 格

土方回填 1 合 格

砼

基

础 模板 4 合 格

钢筋 2 合 格

混凝土 4 合 格

现浇结构外观 1 合 格

砌体基础 基础砌体 1 合 格

2、主体分部工程：

⑴、砼结构：

成型的砼结构表面平整、密实，无存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋等现象，砼所用水泥、粗细骨料的质量符合施工规范和有关标准的规定。混凝土配合比，原材料计量、搅拌、养护等均符合施工规范的规定。砼板厚实测、钢筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。

⑵、砖墙：

混凝土空心砖砌块品种，强度等级符合设计要求，砌体砂浆饱满，灰缝饱满度超过90%，砖砌体方法正确，垂直度、平整度均符合规范要求；构造柱位置准确，马牙槎先退后进，预埋拉结筋数量，长度符合设计要求和施工规范的规定。 ⑶、本分部混凝土结构和砌体结构工程详见下表：

分 部 子分部项目 检验批名称 份数 验收结果

主

体

结

构 混凝土结构 模板 6 合格

钢筋 12 合格

混凝土 6 合格

现浇结构外观 3 合格

砌体结构 混凝土小型空心砖砌体 4 合格

3、装饰装修分部工程：

⑴、装饰分部工程：共有地面、抹灰、门窗、饰面砖、涂饰、细部七个子分部工程，含十五个分项式工程，分别为：地面基层、花岗石面层、地面砖面层、一般抹灰、塑钢门窗、钢门窗、门窗玻璃、饰面砖粘贴、水性涂料涂饰、扶手护拦分项工程。

⑵、内墙面、天棚抹灰

本工程在基层打底前把柱、墙面、天棚杂质、污染、灰尘清理干净，并用清水冲洗，然后在砼柱、梁、天棚面上拉毛，再分别抹水泥砂浆和面层，抹灰中特别注意柱墙之间的转角处、交接处，保证线条顺直、清晰。

⑶、饰面砖粘贴：

在外墙涂料施工前认真做好墙面抹灰工作，抹灰前先将所有外墙面上缝隙用1：2水泥砂浆嵌填密实，然后清理基层并在有砼的表面上拉毛，再抹1：3和1：

2.5水泥砂浆底层、面层，面层抹完随即连续浇水养护3天，然后外墙饰面砖粘贴、勾缝、墙面清洗。

⑷、门窗工程：

塑钢门窗及钢门进场时，均对其进行检查验收，并在其安装时确保其垂直度、水平度、标高等符合设计要求，在窗框四周打注中性硅酮封胶防止漏水，在窗下框设置出水孔。

⑸、装饰、装修做法详建筑施工图。

⑹、本分部包括地面、抹灰、门窗、饰面砖、涂饰、细部七个子分部工程，详下表：

分部 子分部项目 检验批名称 份数 验收结果

建

筑

装

饰

装

修

地 面 水泥砂浆找平层 4 合格

大理石和花岗石面层 4 合格

3 合格

砖面层 4 合格

抹 灰 一般抹灰 8 合格

门 窗 塑钢门窗安装 4 合格

金属门窗安装 4 合格

门窗玻璃安装 4 合格

外墙饰面砖 外墙饰面砖 4 合格

涂 饰 水性涂料涂饰 4 合格

细部 4 合格

护拦和扶手制作与安装 1 合格

4 合格

4、屋面分部工程：

在施工屋面防水前，先对结构进行24小时闭水试验，未发现渗漏现象。在做防水涂料时，泛水高度等符合设计及施工规范要求,基层与突出屋面结构的连接处、转角处均做好圆弧，半径为100MM并做细石砼保护层。本分部包括涂膜防

水屋面、平瓦屋面详下表：

分部 子分部项目 检验批名称 份数 验收结果

建

筑

屋

面

涂膜防水屋面 找平层 1 合格

涂膜防水层 1 合格

保温层 1 合格

细部构造 1 合格

平瓦屋面 平瓦屋面 1 合格

细部构造 1 合格

5、建筑给水、排水工程：

○1、室内给水管用给水塑料水管粘接。施工完成及时清除多余粘胶，以防流淌。给水系统施工完毕，做水压试验，所有支吊架按规范进行固定。

○2、内、外排水管用塑料水管粘接。支管安装及器具接口位置留设符合要求，管道安装完成后，进行排水通水能力的试验（在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa,然后在工作压力1.15倍状态下稳压2h,压力降不得超过0.03MPa,同时检查各连接处不得渗漏）符合要求。所有给排水管道在穿楼板、墙体、基础处配合土建施工，按规定尺寸预留孔洞。

分部 子分部项目 检验批名称 份数 验收结果

建

筑

给

水

排

水

及

采

暖 室内给水系统 室内给水管道及配件安装 1 合格

室内排水系统 室内排水管道及配件安装 3 合格

雨水管道及配件安装 4 合格

室内热水供应系统 室内热水管道及配件安装 1 合格

卫生器具安装 卫生器具安装 3 合格

卫生器具给水管道安装 3 合格

卫生器具排水管道安装 3 合格

6、建筑电气工程：

○1、防雷接地系统，在土建进行基础施工时，配合进行接地体烛接，接地体利用基础梁内两测主筋连通焊接成一体引入地下，引下线由设计指定的框架柱内对角两主筋连通焊接，下与基础接地体、上与层面避雷带引上线连通焊接，避雷带用镀锌圆钢在屋面女儿墙顶明设。

○2配管工程：焊接钢管连接用焊接，管材无裂缝、弯扁、管子切口毛刺锉平，施工前，进行防腐处理。施工时，固定牢固，并与接地线作可靠连接。半硬塑料管、硬塑料管连接用粘接，预埋时用铁丝与钢筋网绑扎牢固，在土建浇筑混凝土时注意管材的保护，防止灌浆、脱管、移位。施工中要求对照图纸，确保位置准确，防止漏埋。

○3、配线工程：在穿线前，将管中的积水及杂物清除干净，管口加设橡皮护口，用尼龙软管引线，拉线动作协调，以防止损坏导线绝缘层、导线在管内不得有接头和扭结，单股导线连接用绕接法，并搪锡，多股导线拧紧，搪锡后用压接法连接。

○4、接地电阻测试中保护接地，弱电接地、防雷接地、电阻测试值最大值3.6Ω,最小值2.7Ω ，符合设计要求。

分部 子分部项目 检验批名称 份数 验收结果

建

筑

电

气 防雷及接地安装 建筑物等电位联结 6 合格 接闪器安装 1 合格

避雷引下线和配电室接地干线敷设 2 合格 接地装置安装 2 合格

电气照明安装 电线导管、电缆导管和线槽敷设 12 照明配电箱（盘）安装 2 合格

电线、电缆穿管和线槽敷线 4 合格

电缆头制作、接线和线路绝缘测试 4 合格 开关、插座、风扇安装 4 合格

普通灯具安装 4 合格

建筑物照明通电试运行工程 4 合格

六：工程质量控制资料核查情况：

1、砼试块统计情况

混凝土试块统计情况 部位 标号 养护形式 最小值

mpa 平均值

mpa 方 差 非计方法 结 果 备注

（组数）

基础垫层 C15 标准养护 21.8 21.8 / 非统计法 合格 1 基础 C25 标准养护 45.8 45.8 / 非统计法 合格 1 基础梁 C25 标准养护 合格 1

C25 标准养护 32.8 32.8 / 非统计法 合格 1

合格

C25 标准养护 / 合格 1

主体一层 C25 标准养护 31.4 31.4 / 非统计法 合格 1 主体一层 C25 同条件 31.8 31.8 / 非统计法 合格 1

主体二层 C25 标准养护 38.5 38.5 非统计法 合格 1 主体二层 C25 同条件 50.0 50.0 非统计法 合格 1

主体三层 C25 标准养护 35.1 35.1 非统计法 合格 1 主体三层 C25P6 标准养护 合格 1

2、砂浆试块统计情况：

砂浆试块统计情况

部位 标号 养护形式 最小值

mpa 平均值

mpa 非计方法 结 果 备注

（组数）

基础砌体 MU10 标准养护 11.0 11.0 非计方法 符合要求 1 主体砌体 MU5 标准养护 8.2 8.63 非计方法 符合要求 3

3、质量控制资料情况：

序号 项目 资 料 名 称 份数 核 查意 见 核查人

1

建筑

与

结

构

给排水与采暖 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 合格 2 工程定位测量、放线记录 5 合格

3 原材料出厂合格证书及进场检（试）报告 40 合格

4 施工试验报告及见证检测报告 24 合格

5 隐蔽工程验收记录 58 合格

6 施工记录 20 合格

7 预制构件、预拌混凝土合格证 3 合格

8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 2 合格

9 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 147 合格 10 工程质量事故及事故调查处理资料

11 新材料、新工艺施工记录

12

1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 合格

2 材料设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 2 合格 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 合格

4 隐蔽工程验收记录 4 合格

5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 4 合格

6 施工记录 1 合格

7 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 25 合格 1

建

筑

电

气 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 合格

2 材料设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 5 合格 3 设备调试记录

4 接地、绝缘电阻测试记录 4 合格

5 隐蔽工程验收记 13 合格

6 施工记录 1 合格

7 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 59 合格 1 通风与空调 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 合格

2 材料设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 10 合格 3 隐蔽工程验收记录 4 合格

4 通风、空调系统调试记录 2 合格

5 施工记录 1 合格

6 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 13 合格 1

智能建筑 图纸会审、设计变更、洽商记录竣工图及设计说明 2 材料设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

3 隐蔽工程验收记录

4 系统功能测定及设备调试记录

5 系统技术、操作和维护手册

6 系统管理、操作人员陪训记录

7 系统检测报告

8 分项、分部工程质量验收报告

4.工程实体检验情况：

○1.楼板厚度检测:共12个点,符合要求

抽样检测部位、板厚 实测厚度

二层楼面 F-G轴与3-5轴设计厚度为100㎜ 120㎜

E-G轴与1-3轴设计厚度为100㎜ 100㎜

A-C轴与2-4轴设计厚度为100㎜ 179㎜

A-C轴与10-8轴设计厚度为100㎜ 183㎜

三层楼面 B-C轴与2-4轴设计厚度为100㎜ 130㎜

C-D轴与2-3轴设计厚度为100㎜ 100㎜

G-E轴与3-5轴设计厚度为100㎜ 150㎜

E-G轴与1-3轴设计厚度为100㎜ 150㎜

屋面 B-E轴与2-4轴设计厚度为100㎜ 130㎜ E-C轴与4-2轴设计厚度为100㎜ 130㎜ B-C轴与8-10轴设计厚度为100㎜ 130㎜ C-G轴与8-10轴设计厚度为100㎜ 130㎜

○2、钢筋保护层:共抽查36个点,符合要求 序

号 结构部位 设计厚度

(㎜) 实测厚度

(㎜) 允许偏差

(㎜) 评定结果

1 一层柱 30㎜ 28 30 30 29 +5,-5 合格 2 二层梁 25㎜ 24 25 26 24 +5,-5 合格 3 二层板 15㎜ 16 15 13 17 +3,-3 合格 4 二层柱 30㎜ 29 30 31 29 +5,-5 合格 5 三层梁 25㎜ 25 26 26 24 +5,-5 合格 6 三层板 15㎜ 13 15 16 14 +3,-3 合格 7 三层柱 30㎜ 29 30 31 29 +5,-5 合格 8 屋面梁 25㎜ 27 25 26 26 +5,-5 合格 9 屋面板 15㎜ 15 16 15 14 +3,-3 合格

5.安全和功能检验资料情况：

序

号 项

目 安全和功能检查项目 份数 检查意见 备 注 1 建

筑

与

结

构 屋面淋水试验记录 1 合 格

2 有防水要求的地面蓄水试验记录 2 合 格

3 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 3 合 格

4 建筑物沉降观察测量记录 1 合 格

5 1 合 格

6 1 合 格

1 给排水与采 暖 给水管道通水试验记录 1 合 格

2 卫生器具满水试验记录 1 合 格

3 排水干管道球试验记录 1 合 格

1 电

气 照明全负荷试验记录 4 合 格

2 避雷接地电阻测试记录 2 合 格

3 线路、插座、开关接地检验记录 2 合 格

1 通风空 调 通风、空调系统试运行记录 2 合 格

2 风量、温度测试记录 4 合 格

1 智能建 筑 系统运行记录

2 系统电源及接地检验报告

6．本工程观感质量检查记录共核检查18项，评定为一般。

7．沉降观察情况：按设计要求在建筑物的四周埋设沉降观测点（沉降观测点布置详见沉降观察记录）。观察日期为20xx年9月13日—20xx年12月4日，结构每升高一层测1次,到现在共观测6次,观测结果:最大沉降量5mm，最小沉降量为4mm，沉降均匀，末见异常现象，符合要求。

8．工程所用各种构配件具有相应的产品合格证。

9．本工程的各种材料在使用前均由监理进行现场见证取样，各种材料的代表数量符合工程的实际需要及施工规范的要求。

10．技术管理资料

1）工程的各项开工报建手续齐全，施工合同、图纸会审纪要、施工组织设计等均完善。

2）工程技术交底、技术复核、隐蔽验收、各分项检验批等技术资料均齐全完整。

11．给水的管道及阀门试验压力符号要求，排水管道通球通畅；电气设备运行正常，符合要求。

七、单位工程自评：

本工程基础、主体、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气各项工程均按设计图纸及设计变更进行施工，已完成施工合同约定的工程内容，无违反工程建设强制性标准；综合质量控制资料核查情况，分部评定，观感评定情况及各项安全和功能测试结果，结合工程现场实际情况，本单位工程施工质量符合质量验收标准及相关规范要求，自评合格。

项目经理：

单位技术负责人：

法人代表：

安装工程有限公司