工程部20xx年总结及20xx年工作计划

20xx年即将过去，展望1年来在各部门携手配合下，在部门全体员工的辛勤劳动和不懈努力下，克服了人员少、工作量日渐增大等困难，本着开源节流，勤俭持家的理念，大力开展维修保养、深挖节能、技术改造和修旧利废工作。积极主动地解决了景区供热系统改造、景区供水管路重新规划铺设、发电机换装、有线电视升级改造等诸多问题，兢兢业业、任劳任怨，较好地完成了上级领导布置的各项任务和年初制定的工作计划，在硬件上及时保证了景区正常运营的需要；积极参加了景区组织的各项活动，比较圆满地完成了景区领导布置的各项任务和日常管理工作。在此，将本年度的工作总结汇报如下：

一、部门管理工作

日常管理：在日常管理上，遵循日事日毕，日清日高的原则，始终坚持当天的工作当天必须完成，做到了下班前不留一张维修单，基本实现故障设备不过夜的目标。加强对部门的管理，从而强化、细化了部门的各项管理。把相关的管理责任明确到人，做到管理工作落实任务不走过场，没有死角。认真组织部门员工学习了景区下发的每份文件和办公例会会议纪要，组织员工召开会议、活动的总结纪要，让员工充分理解其精神。认真落实总经理会议任务中的工作任务，始终强调要求员工能做到的部门管理人员要先做好，切实起到带头遵守景区的各项规章制度。每天坚持召开班前会，每周开周例会。及时签到考勤，早上一直坚持晨会所有流程，营造除了良好的工作氛围。始终坚持周例会制度，做好前一周的总结和本周的主要工作安排。

学习培训：加强人员培训，增强服务意识培训，服务技能培训，

每天下午留出一个小时的学习时间，班组计划培训内容。设立专人跟踪日常维修细节和文明礼貌维修，保障了员工综合素质有了明显的提升。每个周一下午进行文明维修相关技能培训和技能考核，月底考试并上榜公布成绩，并纳入到员工月度考核当中去。通过一系列的改革措施使工程部员工整体素质上了一个台阶，各部门反馈良好。促进每名维修工实现一专多能，充分利用人力资源，控制人员总数，实施末位淘汰，改善服务，改善后台形象，促使工作质量更上台阶；加强传统文化学习，结合前段时间景区开展的传统文化培训应用到日常的工作和生活中。

二、上级部门的各项工作落实情况

在20xx年随着景区的升级改造工程显著增加，部门员工不怕辛苦，积极想办法动脑筋，解决了疑难工程改造问题。在保障了景区设备正常运行的同时，又对各部门的部分设备进行了升级、更新、改造，为部门解决了切实的困难。

完成的主要任务：

1、在提升温泉品质方面：男女宾更衣柜统一维修，池区地砖、灯管维修，桃花池白鹿神汤统一勾缝，将温泉丽人湾破损严重的灯具进行了更换，温泉园区安装LED景观灯。

2、针对客房内设施维护升级：主楼阳台推拉门统一调试更换了地轮，分两次对主楼楼道、客房、公共区域墙体脱皮进行了粉刷，房务四楼部分区域安装排放扇，山顶公寓统一安装壁灯，别墅栏杆统一焊接加固，双三、独一热水管道改造别墅卫生间排风扇噪音大多次遭到投诉，克服没有检修口、作业空间狭小等难题更换了排风扇，山顶公

寓客房空调室外机支架刷漆，主楼中央空调系统更换部分阀门伸缩节，祥鹿苑、别墅区域安装景观灯。

3、其他方面：自助餐管道统一改造安装，中厨房安装6个新灶台，重新改造灶台水龙头，更换景区部分破损严重的配电箱，对观景湖边上腐蚀严重的铁灯杆进行了更换，为了消除安全隐患将景区裸露电源线进行了穿管、走线槽等安全措施确保不出安全问题，更换景区部分区域的背景音乐音箱线，保安部到北门岗重新铺设电话线，监控室监控线路进行了整改，等。

升级改造工程：

1、完善景区无线网络系统，餐饮中餐厅安装无线路由，实现餐饮区域WIFI覆盖；自助餐厅加装移动信号放大器，解决了自助餐厅没有手机信号的问题。

2、由于主楼地下室发电机使用时间长所负担的区域负荷大，通过技术论证和咨询厂家意见后，把水上乐园发电机和主楼发电机进行了对调。经安装调式后效果良好，保障了电力应急需要，也为公司节约了更换发电机费用。

3、主楼、水景部分房间线路故障导致部分电器不能使用，本着节约方便维修维护的原则，通过想办法制定相应的改革措施，逐一房间进行了整改。

4、温泉中药阁喷漆工程，药蒸房蒸汽管道更换、焊接。

5、节能降耗方面：将景区逐步更换为部分高能荧光灯灯管更换为LED的环保灯具，景区2号热水井水泵由于电源线线路改造主楼前喷泉小射灯电源线改造，主楼前柱子灯改为LED小射灯改造，将传

统文化灯箱好能耗的荧光灯更换更为节能的LED灯管。

6、铺设配电室到巨蟒滑道通道电缆线，维修大喇叭机房控制柜，更换其所有平台控制线。

7、大喇叭机房改造大型链接止回阀一台，从而缩短了其抢修时间提前使大喇叭滑道能够正常使用，改造巨蟒滑道伸缩架，使其不再出现由于操作不当造成的损坏。

以上主要任务及升级改造工程只是其中的一部分，每一项都是至少需要一天或者几天的工程，都是本着节能、便于维护维修，方便使用的原则来做的。凝聚着每一位维修工的聪明才智，甚至要开多次论证会才能实施。

全年景区重大工程升级改造工程：18项；共计完成重大工程共计：24项；在今年(1---11月)工程部共维修单张：12375张。

三、节能降耗修旧利废、减排工作

工程部是后勤保障部门，既是能耗支出大户，又是节能大户。虽然不能直接为景区创效益， 但只要做到开源节流，勤俭节约，保障设备、设施良好运行，为客人提供一个良好而又舒适的环境，就是为景区创效益。

为此工程部20xx年针对各部门实际情况进行了设备使用及安全注意措施，使各部门员工增强了安全意识，节能意识，基本做到了人走灯灭，随手关灯的好习惯。并对地下室设施设备进行了多次改造（中央空调系统更换部分老化伸缩节及其配件，对其蒸汽换热器进行了优化调整等），对景区各个区域的照明设备设备加装时钟控制器。使其达到使用合理化、能耗最低化，做到有功最大化。我们广泛征求各种

节能措施，员工提出了许多经验和建议，解决了许多实际问题。 通过多年来的节能工作，要想继续降低能耗或保持低能耗水平具有一定的难度，但我们并没有停滞不前，而是立足现有条件将节能工作常抓不懈。寻找新的节能途径，把节能减排贯穿于全年的管理之中。如：将景区逐步更换为部分高能荧光灯灯管更换为LED的环保灯具，景区2号热水井水泵由于电源线线路改造主楼前喷泉小射灯电源线改造，主楼前柱子灯改为LED小射灯改造，将传统文化灯箱好能耗的荧光灯更换更为节能的LED灯管，主楼中央空调系统冷却塔的改造。在日常的工作中，加强员工节约意识的学习，注重培养和提高员工的增收节支意识，例如：在维修工焊接物品时能用小电流完成的决不为了省事，去使用大电流焊接。涉及带材料更换的必须后领班确认后才可更换，杜绝能修再利用的物料被更换掉。晚上值班时及时巡视检查无人开灯的办公室以及空调使用情况，抽油烟机等高耗电设备关闭情况。

在能耗管控方面，坚持每周对各部门水电气进行能耗分析，及时掌握能耗情况，及时和各部门沟通能耗使用情况，做到合理使用每一滴水、每一度电。加大对景区管道、循环泵的巡查力度，为此在上半年对景区的热水管道重新铺设和景区供热系统进行了升级改造。20xx年1-11月份景区用水：784430 m3，较20xx年同期用水：734385m3，多用水：50045m3,同比多用：6.37%。20xx年1-11月景区用电3775999度，较20xx年同期用电4171719度节约358515度，同比节约9.49%。20xx年1-11月用煤消耗1775.3吨,较20xx年用煤1925.3吨，同比节约150吨，同比节约 8.45%。

修旧利废工作：20xx年修旧利废工作，在修旧利废上我们工程部把能修的部件和设备绝不更换，继续使用，把不能用的零件和废旧管件和不能用的电器、桌椅等物品通过拼凑、焊接、改造继续使用，为公司节约成本。

我们始终坚持坚持“节约一分不嫌少，浪费一分就是多”的材料管理理念，把不能用的零件和废旧管件，不能用的桌椅等物件，通过拼凑和改造继续使用。另外我们还积极想办法制作相关加配件做到原材料进入，自己制作配件，并投入到使用当中，不仅效果好还经济耐用例如：水上乐园大喇叭由于意外事故，导致大型伸缩节破裂，无法使用。属于特殊配件，市场上不好卖，需要厂家制作的话至少需要半月时间。于是我们经过精细研究设计，用20cm废旧钢板作为辅料，制作成挡板，并并重新制作底部支架，使用效果相当好，仅此一项就为公司节约资金：4680元左右（厂家报价）；我们还采购钢板制作锅炉房拉煤车，使用起来比外购的成品车既经济有耐用等等。 修旧利废工作为公司节约资金：427609.25元

四、安全管理工作和存在的问题

对于我们工程部的工作特殊性来说涉及到众多的安全问题，例如：用电、使用各种角磨机、切割机、电焊机、氧气乙炔等，都存在着一定的安全隐患，都要保证人生安全和设备安全。对于安全我们始终没有半丝松懈，始终把其当做成一个不可逾越的红线。我们认真总结上半年和以往事故教训，始终坚持每周各班组至少开一次安全会议，每月工程部进行至少两次安全培训教育。特制需要登高作业需要使用梯子、脚手架的工程维修、维护至少需要两人以上，必须领班以上人员

在场指挥，并实行安全事故问责制，对那个班组的员工出现人生事故的，将失去年终评优的资格，并在当月考评中给予记过、扣分。

五、存在的问题：虽然在20xx年的工作中，比较圆满地完成了景区的维修保养工作、工程改造和领导布置的各项任务，取得了一定的成绩，但是也暴露出不少问题和不尽如人意的地方。具体表现为：

1、员工的主动服务意识不强、缺乏团队精神、工作热情不高、和其他部门沟通较少、和部门沟通是说强话、硬话，不注重礼节礼貌。

2、部分员工对故步自封，创新思维不强，不善于接受新的技术，缺乏一定的创新措施，从而影响了班组整体战斗力；

六、2016 年主要工作计划

工程部在20xx年在确保景区现有设备运行的基础上，要本着创新、节能、高效的原则，继续寻找新技术学习外边新经验，针对景区高能耗、高污染的设备进行逐步更换和淘汰。要加强各部门的设备维护运行管理，落实好每月设备安全检查制度起到作用加强计划性检修保养。

提高员工自身素质，着重 人才培养，继续强化文明维修落实，加强技术培训并达到人员一专多能，实施末位淘汰，改善服务，改善后台形象，促使工作质量更上一个新台阶。

具体工作：总结20xx年工作中总结的不足，在20xx年中我们着力加强人员培训工作。

1、继续跟踪好文明礼貌维修和技能培训，每周并纳入到考核当中，做到每月一考核每月一总结。并树立榜样起到带头作用，而且在维修中落实好“四个一”（既：一双手套、一双脚套、一块抹布、一

个垃圾袋），使维修工综合素质得到提升；

2、在员工技术提升方面，每月进行一次实操或理论考核，对前三名在考核上给予重奖，对于后三名者将给予严重警告，并适当扣分，联系超过三次任不上进者将对其进行工资降级处理。从而激发出每一位员工的工作热情，达到学以致用的目的。

计划升级改造工程：

1、计划在下年更换水景花园大剧院的电话线路；更换广场观景湖音响线路；多公馆监控线路进行升级改造；水上乐园音乐喷泉改造。

2、主楼、水上乐园发电机进行维护保养；景区所有路灯灯杆做防锈处理，并进行刷漆；升级改造就锅炉房控制台。

3、计划在3、4月份对景区的热水管道、热水蓄水池进行清理；

4、计划在春暖后，将温泉池区所有木质品进行刷漆；

5、继续逐步淘汰高能耗的材料，更换成更为节能的新型材料； 总之，一年来，我们尽心尽力地为景区做了大量的工作，有着不错的成绩，但我们不与此为傲，但也有许多不足。我们认真总结一年的得与失，就是要从中找出不足找出差距来做好下一年的工作。只要是上级安排，不论份内的还是份外的工作我们都要积极主动去做。下大力进一步提高每位员工的思想素质及个人的技能，为景区做出更大的贡献。

工程部

 

第二篇：工程部工作汇报及计划 2- 副本

西和房产工程部工作汇报及九月份的工作计划

目前工程部正在进行刚泰河滨城五期和西和刚泰大酒店的主体工程以及进行各项目报批#b@2工作。下面就八月份工作总结及九月份计划简单汇报：

一、 八月份工作总结汇报：

房产方面：

1.完成了刚泰河滨城五期的图纸重新设计变更，特别是把原来的A－Ｂ两栋楼的四台电梯进行了优化取消，把原来的50平米左右的公寓户型变更为与西和市场相符的普通住宅户型，并优化降低了层高（总降低为３米左右）和减少了桩基基础（从原来的三根承台一个立柱，现变更独立立柱）。五期更改的图纸已经通过审图程序。

2.完成了刚泰河滨城五期的Ｂ、Ｄ两栋楼工程封顶。现在正准备开始砌体砌筑施工，水电安装施工。力争本月底完成并进行粉刷施工。完成了刚泰河滨城五期的Ｃ、Ｅ桩基施工及两层梁柱浇筑工程。现Ａ座已经开始基础施工，Ｆ两栋楼正在做施工基础准备工作。

3.完成了四期室外总体敷设和小区道路工程及园林景观工程，绿化工程57%。

4. 完成刚泰河滨城一至四期的报修保修工作，避免业主投诉和上访。 酒店方面：

1.已完成15层主体结构，预计9月底前完成主楼结构封顶。

2.内外砌体现在已经完成5,6,7层，正在逐层施工，计划11月底前完成外墙保温。

3.地下室外墙防水保温回填完成五分之一左右，计划9月底完成。水、电管线预埋工作跟随土建施工同步完成。

4.外立面装饰方案和效果图经过多次沟通修改并报总裁审查，目前已经批复。

5.内部新增加建筑方案经过多次调整已经有了初步方案，现在正在和政府有关部门沟通联系。

二、报批#b@2情况：

1.酒店施工许可证前期需要办理的各项手续已经完成，现在已经上报到陇南市建设局。

2.五期正式图纸审图结束，正在办理招投标及施工许可证手续。

3.完成了酒店施工许可的资料（基础检测报告及评定，一至七层的检测报告及评定等相关资料）准备，县建设局已通过，并已上报市建设局。

4.完成了四期Ａ标段的县局报批备案及四期Ａ，Ｂ标段的补充资料（电气检测报告，防雷检测报告，节能检测报告，环境检测报告，室内环境检测报告，消防验收报告，规划验收报告等）。四期A标段已顺利取得县建设局质量监督报告。四期B标段正在办理中，力争本月底完成陇南市建设局竣工备案。

三、 设计及设备招投标工作：

1.消防单位调研考察，并签订施工合同已经批复。

2.换热机房、锅炉、空调已经完成招投标工作，上报等待批复，电梯已经完成招投标工作，将进行考察。

3.其他设备系统（监控、厨房等设备）已经做了调研，正在按工程进度

情况做招投标前期工作。

4.刚泰河滨城五期的设计补充及立面效果图设计，地面、园林设计等后续工作正在进行。五期的外立面面砖、真石漆、电气、水表等准备上报采购，五期的门窗准备上报并确认施工单位。，

5.酒店设计图纸的变更、修改和补充设计情况，设备机房因为含锅炉房、换热机房、空调机房、洗衣房、垃圾房等，面积比原设计增加，故需要做补充设计，目前正在做前期准备工作。

四、 九月份的主要工作计划：

房产方面：

1.完成四期园林景观工程，绿化工程（除一些苗木种植时间问题外）。

2.完成刚泰河滨城五期B,D封顶并进行砌体工程；完成C、E两座基桩和一层工程；完成A,F的桩基开挖工程。

3. 继续完善刚泰河滨城前期的维修及售后服务工作。

4. 完成整个刚泰河滨城供暖工程的整改和管道打压及供暖系统工程的整改，并进行同县供暖公司供暖管道对接工程及办理相关手续。

5. 刚泰河滨城五期图纸审图以及市招标办的#b@2工作，并进行施工许可证准备工作以及四期A,B两标段的备案工作。

酒店方面：

1.完成15-18层主体工程，4—7层砌体工程，地下层的防水回填工程。

2.9月底计划完成内装饰施工图设计，9月完成内装饰以及各层平面布局方案的审核、确认、上报审批。10月上报消防、设计院以及集团审批，并对酒店室内设计的优化和沟通联系工作。

3.供水系统因当地实际情况需要将设计的一次供水变更为二次供水系统，目前正在和设计院联系，本月底完成设计。

4.高低压配电系统因当地实际情况也要做变更设计，现在设计院已经完成修改，正在联系图纸事宜，本月底完成设计。

5.外立面装饰施工图8月底完成设计，9月初到西和进行设计、材料交底。

6.计划9月份完成外立面施工队伍选择，签订合同，上报审批。

甘肃刚泰房地产开发有限公司工程部

20xx年x月x日