一级建造师考试心得体会

概述

本文适合未参加或者未通过考试的考生阅读,不适合学霸。 整体来说一级建造师考试难度还是比较大的，毕竟要达到作为一个大型项目的项目负责人所具有的基本的管理能力，要管理几千万甚至几亿的项目不懂各方面的知识技能怎么能管好。之所以通过率控制在5%左右，是因为社会不可能容纳几千万的一级建造师，没这个需求，这几年通过并注册的一级建造师共约33.6万人。

一级建造师是为项目管理服务的，项目经理作为一个管理岗位，必须懂得的更多的是管理方面的知识，以及与工程有关的法规、经济等为管理服务的知识。当然这种管理是偏向于技术方面的管理，因此对专业知识也有一定的要求，这在最近几年的考试中体现的更加明显。但项目经理不仅仅作为技术人员而存在，否则工作经历更多的人（比如高级工程师）就是项目经理了，这与我国引入建造师制度的初衷不符。

答题的相关技巧详各位老师的讲解，不在本文讲解范围内，本文主要是讲解复习方面的策略。

准备工作

工具：教材1-2套（推荐办公室一套、家一套，不差钱），

近3年真题1套（电子版也可以），水彩笔多支颜色各异（多次标记不同颜色），课件多套（推荐面授课件，最好再加上押题课件），喜欢做笔记的笔记本1-2个（不喜欢在笔记本上记笔记的可以不买，我是在书上做笔记的），8G/16GMP3一台（注意耳机，内插的伤耳朵），电脑一台。

首先遇到的问题是是否报考？考什么专业？一次考几科？先学哪科后学哪科？

这些问题是各位朋友遇到的第一关，虽然报考的人很多，但真正弄明白的人不多。首先你要了解考试制度、难度，当然也包括收益，确定投入大量资本、时间与产出之比是否值得，主要是需要投入大量的时间学习，如果不能投入的话不建议考，因为这项考试难度较大，首先第一关都掉队了的话，可能后面不容易弥补。毕竟买彩票还要2块钱呢！网上有人爆裸考的成绩，经济40，法规51，管理50，实务32。这有何意义？ 报考专业要根据自己的工作和专业决定，如果工作内容与建筑（如施工员），那就推荐建筑专业，如果与安装有关那就报机电，一是自己的专业知识对学习有较大的帮助，二是以后有可能自己用得上证书上项目，就是说报考尽量与自己的工作有关。如果都无关的话，推荐首先报考建筑专业，通过率最高的，而且相对来讲，建筑对大家来说更熟悉一点。市政主要作为增项的专业,所以相对来说竞争更激烈,如果第一次报考的话,不推荐市政专业,如果工作与市政专业有关的话建议先仔细规划再决

定，第一次报考就与学霸或者时间非常多的人拼并且学霸只有一科通过的可能大打折扣。为什么增市政的人多？市政通过率最低,挂的钱最多。除非工作需要，除建筑、机电、市政专业外的其他专业不推荐报考，也不推荐增项，如果感兴趣可以试试，主要是需求较少，挂靠是供选择的空间小，到时候还要继续教育。

推荐一次报考4科，不缺那点报名费，体验一次全真的考试非常重要，因为建造师考试是在2个年度内滚动的，今年不考明年你肯定要考的。

就考试的4科来讲，考题的难度实务>管理>法规>经济，这就需要考生做好考试时间规划，个人推荐首先经济，再实务，法规、管理可以穿插学习。要根据自己的时间来规划当年复习的重点科目，如果时间不是非常多，或者学习、记忆能力普通的话推荐第一年重点突击2科（推荐经济+法规/管理2选1），突击的效果要考试能通过2-3科，不建议全面突击；如果时间、基础较好、记忆力较强的可以一次突击4科，建议考试的前一年就开始准备。

各科学习的特点

经济考题比较直观，教材熟悉就能通过，难度不是很大。但教材必须熟悉，因为很多知识点考生未接触过的，名词都不认识的话就不用提了。近几年经济考公式稍多，其实大多数公

式都是由一等比数列求和以及复利公式推导而来，只要记住等比数列求和就不用担心公式了，减少了很多压力，网上爆的那一堆公式就不用记了，少数常考的公式适当记忆即可。我是在20xx年春节前就搞定经济了，做了2套模拟题得了70多分就没管了，考试之前复习几天就ok了。

法规是各种社会准则的最佳呈现，因此有部分人不看书也能通过法规。法规学习要把与社会准则不一致的地方重点标记（这些地方经常考），容易理解的地方可以适当忽略，相对来讲，法规不难。但近几年法规考题较灵活，陷阱多，不像经济那样看着对了就对了，很可能你看着对的刚好就是个陷阱，因此考试一定要细心，认真审题。

管理较抽象，较法规要花更多的时间，并且管理的内容经常在实务上考，对管理一定要上心，如果管理没学好，实务有可能泡汤。管理要多做笔记（在教材上最好），理解较抽象的知识点。管理建议多做真题，相对来说管理的考点也相对固定。 实务的考题是最灵活的，也是控制通过率的重要手段，可以说所有注册类的考试都有案例题。通过近几年的实务考试可以发现，从最初的比较简单的大考点逐渐细化考比较小的考点，这对各位考生来说要求逐渐增大。可以说从最开始的更偏向于进度管理、造价管理这2个大的考点逐渐转向技术部分，而技术部分也由最开始比较集中的几章逐渐分散，比如市政案例最初是道路、桥梁这2个常规技术考点到今年案例基本没有考教

材上的桥梁、道路甚至轨道方面的考点，反而考了之前都没考过的垃圾处理，去年考了个园林绿化的。出题也更偏向于现场，比如“列出基坑围护结构施工的大型机械设备”等。这就要求各位考生对教材更加熟悉，保证教材上的考点分少丢；同时需要了解与该科目有关的一些知识，在考试的时候能比别人多拿1-2分。实务考试要对整本书都比较熟悉，千万不要忽略技术部分，近几年技术部分的考点与管理部分基本持平。另外对选择题也要非常重视，想想选择题得35分与28分相比就差了7分，而这7分在案例题里很难挣回来的。

一些与考试有关的内容 大致说说课件。对课件可能不同的人有不同的看法，不用课件通过的人也不少，用课件未通过的人也大有人在，但可以肯定的是同一个人如果时间较充足使用课件比不用课件考的分数绝对多（一个人不说通过率）。本人较推荐最近几年兴起的面授押题课件，对考试的重点把握的比较恰当，比如今年市政的考题教材上的基本都押到了，本人也得益于今年的面授押题课件有幸通过增项考试。课件对理解教材有非常大的帮助，但不能放弃教材只看课件，因为课件不大可能把教材上所有的内容都点到，实务教材最好独立看2遍以上。推荐多看几个老师的课件，因为毕竟多个老师可能讲的知识面更广，对考试是更有帮助。同时请不要迷信面授押题课件，如果平时不看书，临考

再看几天押题，那能通过考试吗？那样谁还复习啊？如果考试都这么简单，能挂那么多钱吗？可以说如果平时不看书，考前看押题的效果就是“这个题在押题里面有，我还重点划了，就是想不起来”。如果报学习班的话，尽量找名气大的机构，通过更有保障。有的机构提供包过服务，一定要弄清楚他们怎么个包法，如果不看书能通过吗？如果不通过他们倒赔钱？一般的包过都是今年不过第二年免费学习之类的，直到通过为止。 再说说做题。模拟题之类的不是很推荐，可以在基本复习完整有一定把握的时候适当的做一两套看整体学习效果如何。配套习题集不用买，如果附带的习题集的话，丢一边就行了，时间实在多了花不完的话就当看小说看一些也无妨吧，习题集的含金量不高，多是些无意义的题，如果不信的话建议看看习题集的编委（本书编委会？）。最近3年的真题建议多做几遍，当年二级考试题最好做一两遍，看看出题的大致方向，作为一级复习的参考。 关于报考多项考试的一些看法。有不少朋友一年内既报考一级建造师，又报考监理工程师、造价工程师等考试。本人认为一年内不要报考多项考试，否则精力分散，很容易一项都过不了。这些考试如果与工作有直接的关系的话，建议报考与工作有关的考试，其它的就不用考了。如果单纯为了挂证，建议只考一级建造师，相对来说可以增市政挂的钱多，多个证放在一个单位人家也不会给你多的钱，还要继续教育多麻烦。通过

一级建造师考试后，如果时间允许，可以考虑报考挂靠费比一级建造师收入更高的证书，或者可以分开注册的证书，那是后话。 学习是非常枯燥的，在学习过程中难免会产生学习效果不好想放弃的时候，当你想放弃的时候就应该想想当时为什么报考，还不是为了一年那几万块钱，既然已经学这么久了就要坚持下去，否则谁为你的学习买单？在学习过程中我曾多次看到书就想吐，甚至多次呕吐，因此本人在此提醒各位，在学习阶段一定要保证营养供应，可以跟爱人商量改善生活。

结束语

本人属于学渣之类的，可能学习方法并不是很得当，加上今年准备不是很充分，分数基本压线。因此还望大家补充甚至指点其中的不足，以进一步完善心得体会为以后的考生指路,学霸之类的本方法可能不适合。

本人能力有限，不接受报考的考生的学习方法方面的请教（姑且叫请教吧，找不到好的名词），本人所能给出的心得体会已经全都写在这里了。

 

第二篇：建造师考试工程经济学习心得

★ 设备磨损分为两大类，四种形式

（1）有形磨损（又称物理磨损）

分为两种形式：

第一种有形磨损—设备在使用过程中，在外力作用下产生的磨损

第二种有形磨损—设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的磨损

★ 这两种有形磨损都造成设备的技术性陈旧

（2）无形磨损（又称精神磨损、经济磨损）

分为两种形式：

第一种无形磨损—设备的技术结构和性能并没有变化，但由于技术进步，社会劳动生产率水平的提高，同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值。

第二种无形磨损—由于科学技术的进步，不断创新出性能更完善、效率更高的设备，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值

★ 有形和无形磨损都引起机器设备原始价值的贬值

（3）综合磨损—同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的综合情况。

★ 对任何特定的设备来说，这两种磨损必然同时发生和同时相互影响。

设备磨损的补偿方式

补偿方式 局部补偿 修理—有形磨损

现代化改装—第二种无形磨损

完全补偿：更新—有形磨损和第二种无形磨损

★ 第一种无形磨损不能补偿

★ 修理和现代化改装的区别

大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主；现代化改装是对设备的结构作局部的改进和技术上的革新，如增添新的、必需的零部件，以增加设备的生产功能和效率为主。

★1Z101062 掌握设备更新方案的比较原则

★ 设备更新是消除设备有形磨损和无形磨损的重要手段，目的是为了提高企业生产的现代化水平，尽快形成新的生产能力。

★ 设备更新方案比选的基本原则和评价方法与互斥性投资方案比选相同

★ 原则如下：

（1） 不考虑沉没成本 沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变、已计入过去投资费用回收计划的费用。

（2） 逐年滚动比较

1Z101063 掌握设备更新方案的比较方法

（1） 自然寿命（又称物质寿命）

★ 熟悉概念

★ 主要是由设备的有形磨损决定的

★ 设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据

（2） 技术寿命（又称有效寿命）

★ 熟悉概念

★ 主要是由设备的无形磨损决定的，一般比自然寿命要短

★ 在估算设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响

（3） 经济寿命

★ 熟悉概念

★ 它是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的

★ 设备的经济寿命是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定设备更新的最佳时刻 ★理解P76 图1Z101063设备年度费用曲线

其中：等值年成本= 年运行成本+ 年资产消耗成本

年运行成本=

年资产消耗成本=

当使用年限为N0时，等值年成本最低，此时的N0即为经济寿命

设备经济寿命的估算

确定设备经济寿命期的原则：（1）使设备在经济寿命内平均每年净收益达最大（2）使设备在经济寿命内年平均使用成本达最小

N年内设备年平均使用成本=设备的年平均年度资产消耗成本+平均年度运行成本 ★ 静态模式要求会计算，动态模式能看懂即可。

（1） 静态模式下设备经济寿命的确定方法

★ 就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均使用成本 ，并使其最小。 式中： 是设备的平均年度资产消耗成本

是设备的平均年度运行成本

★ 设备的低劣化

＊ 概念要理解

＊ 如果每年设备的劣化增量是均等的，即 = ，每年劣化呈线性增长，则经济寿命 当每年设备维修费用相等，即劣化增量为0时，经济寿命=自然寿命

（2） 动态模式下设备经济寿命的确定方法

★ 就是在考虑资金时间价值的情况下计算设备的净年值 或年成本 ，并取 的最大值或 的最小值

其中：

=

（只考虑成本）

1Z101070 设备租赁与购买方案的比选

1Z101071 掌握设备租赁与购买的影响因素

·设备租赁的概念

设备租赁包括融资租赁、经营租赁两种，其区别在于在融资租赁中，租赁双方不得任意中止和取消租约，一般贵重的设备（如地铁盾构、车皮等）采用这种方法。

★影响设备租赁与购买的主要因素P81 3点

1Z101072 掌握设备租赁与购买方案的分析方法

★ 主要是作经济上的比较。比较的方法和原则与一般的互斥投资方案相同。

★ 设备经营租赁与购买方案的经济比选：设备寿命相同时采用净现值法，设备寿命不同时采用年值法。

l 设备经营租赁方案的净现金流量：

净现金流量＝销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税×（销售收入－经营成本－租赁费用[l1] －与销售相关的税金）

l 设备购买方案的净现金流量：

净现金流量＝销售收入－经营成本－设备购买费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息[l2] －与销售相关的税金） ★ 在对比经营租赁和购买方案的优劣时，只需比较他们的差异部分：

设备租赁：所得税×租赁费－租赁费

设备购置：所得税×（折旧+贷款利息）—设备购置费—贷款利息

★ 例题：若设备租赁费30万元/年，购买费用年值20万元，贷款利息5万，年折旧15万元，所得税费率为33%。

解：根据公式：

设备租赁：所得税×租赁费－租赁费＝33%×30万－30万＝－20.１万

设备购置：所得税×（折旧+贷款利息）－设备购置费－贷款利息＝33%×(15万＋5万)－20万－5万＝－18.4万

则：我们可以看出：设备购置的成本低于设备租赁的成本。采用设备购置为较优方案 l 租金的计算方法：

１、附加率法：是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的。

其中R表示每期租金，P表示租赁资产的价格，N表示还款期数，可按月、季、半年、年计，r表示附加率。

2、年金法： （理解即可）

（1）期末支付方式： ， 的含义即为：（A/P，i，n）

（2）期初支付方式： ，此时式子的含义为

★ 可以看得出来，期末支付比期初要多，这是因为资金具有时间价值。

★ 总结：通过设备购买、设备租赁的成本计算公式可以看出：按财务制度规定：租赁设备的租金允许计入成本，购买设备每年计提的折旧费也允许计入成本，若采用借款购买设备，其每年支付的利息也可以计入成本。由于每个企业都要依据利润的大小缴纳所得税，因此，在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。

1Z101080 价值工程

1Z101081 掌握价值工程的特点及提高价值的途径

l 价值工程是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。

l 其中价值工程的三要素为：价值V、功能F、成本C。

V—价值；F—研究对象的功能，广义讲是指产品或劳务的功用和用途；C—成本，即寿命周期成本。

★ 价值工程的核心，是对产品进行功能分析。价值工程的功能是指对象能够满足某种要求的一种属性，具体来说功能就是效用。

★ 价值工程在建设工程项目中主要应用在规划和设计阶段，因为这两个阶段是提高建设工程项目经济效果的关键环节。

★提高价值的途径：（５种方式），根据Ｖ＝Ｆ／Ｃ，

1、F ，C （最理想的途径）

2、F不变，C

3、F ，C不变

4、F ，C

5、F ，C

★价值工程的特点P86-P87 6点标题

1Z101082 熟悉价值工程的工作步骤

1、对象选择

2、信息资料收集

3、功能定义：根据收集到的情报和资料，透过对象产品或部件的物理特征（或现象），

找出其效用或功用的本质东西，并逐项加以区分和规定，以简洁的语言描述出来。 按用户的需求分类：功能可以分成必要功能和不必要功能。其中使用功能、美学功能、基本功能、辅助功能均为必要功能；不必要功能包括：多余功能、重复功能、过剩功能。

4、功能整理：主要是建立功能系统图。

5、功能评价：找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本，以功能目标成本为基准，通过与功能现实成本的比较，求出两者的比值（功能价值）和两者的差异值（改善期望值），然后选择价值功能低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。 ★ 成本指数：成本指数C=各部分成本/总成本

★ 功能指数：功能指数F=各部分功能/总功能

★ 其中功能评价值F是通过目标成本来体现，这里的目标成本是指可靠地实现用户要求功能的最低成本。求功能评价值主要使用常用功能重要性系数评价法。

l 计算功能价值V

（1）功能成本法

V=1：功能评价值等于功能现实成本。说明评价对象的价值最佳，无需改进； V＜1：功能现实成本大于功能评价值，必须改进；

V＞1：功能现实成本小于功能评价值，此种情况需要具体分析。可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。

V=0：根据实际情况处理

（2）功能指数法

确定价值工程对象的改进范围：P93 4点

1Z101090 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法

1Z101091 掌握应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则

1、 技术上先进、可靠、适用、合理

2、 经济上合理

1Z101092 熟悉应用新技术、新工艺和新材料方案的技术经济分析方法

★新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法包括定性分析和定量分析。

（1） 对新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析

新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析，是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析来完成的。

（2） 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析

·增量投资收益率法

=

★当 大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当 小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。

·折算费用法

（1）在采用方案要增加投资时，可通过下式比较各方案折算费用的大小选择方案，即： Zj = Cj + Pj × Rc

式中 ------第j方案的折算费用

------第j方案的工程成本

-------第j种方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）

Rc --------基准投资收益率

（2）在采用方案不增加投资时，从上式可知： = ，故可通过比较各方案工程成本的大小选择方案，即：

Zj=Cj=CFj+Cuj×Q

·新技术、新工艺和新材应用方案的技术经济综合分析就是从其产业政策效应、技术水平、经济性、环境效益和安全性五个方面进行综合评价。

1Z102000 会计基础与财务管理

1Z102011 熟悉会计的职能

概念要了解

会计的基本职能 ——核算和监督

1） 会计核算职能是指会计对客观经济活动的表述和价值数量上的确定，为管理经济提供所需的信息。

特征：①会计是以货币为主要计量单位，从价值方面反映各单位的经济活动状况。②会计是核算已经发生的事实，具有可验证性。③会计核算具有完整性、连续性、系统性和综合性。

2） 会计监督职能是指会计在其核算过程中对经济活动的合法性、合理性和有效性所进行的审查。

特征：①会计监督是一种经常性的监督，具有完整性和连续性。②会计监督主要利用各种价值指标，以财务活动为主，具有综合性。③会计监督是以法律、法规和制度为依据的监督，具有强制性和严肃性。

了解会计监督的内容

※监督会计资料的真实可靠

※监督经济业务的合法性

※监督企业帐证、帐帐、帐表、帐实相符

1Z102012 熟悉会计假设

对会计核算所处的时间、空间环境所做的合理设定。会计假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。

会计主体也称为会计实体，是指进行会计工作为之服务的特定单位。

会计主体与法律主体是有区别的，会计主体可以是法人，也可以是非法人。 会计分期（又称为会计期间）

会计年度是基本的会计期间，我国采用的是历年制的会计年度，即以每年的公历1月1日至12月31日作为一个会计年度。

货币计量

我国《企业会计制度》规定“会计核算应以人民币为记帐本位币。”

1Z102013 熟悉会计核算的原则

会计核算的基本原则包括12个方面（P103），其中需要注意的几点：

★ 权责发生制原则

凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应当作为当期的收入和费用。

★ 配比原则

配比原则是指企业在进行会计核算时，收入与其成本、费用应当相互配比，同一会计期间内的各项收入和与其相关的成本、费用，应当在该会计期间内确认。

★ 历史成本原则

历史成本原则是企业各项财产在取得时应按照实际成本计量，其后，各项财产如果发生减值，应当按照企业会计制度规定计提相应减值准备

★ 划分收益性支出与资本性支出原则

收益性支出是必须反映于本期的损益之中，如管理费用、销售费用、财务费用。资本性

支出是与本期和以后几期的收益有关系，如购建固定资产、开发无形资产等。 1Z102014 熟悉会计要素和会计等式

（1） 会计要素

会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润，具体分为以下两类 ★ 反映财务状况的要素（静态要素）

财务状况是指企业在某一日期经营资金的来源和分布情况，一般通过资产负债表反映。反映财务状况的要素由资产、负债和所有者权益三个要素构成。

★ 反映经营成果的要素（动态要素）

经营成果是指企业在一定时期内的生产经营活动的结果，是企业生产经营过程中取得的收入与耗费相比较的差额，一般通过利润表反映。经营成果的要素由收入、费用与利润三个要素反映。

（2） 会计等式

★ 静态会计等式

资产=负债+所有者权益

★ 动态会计等式

收入-费用=利润（或亏损）

1Z102015 了解借贷记帐法

1．复式记帐法

概念P108

了解基本原则

2．借贷记账法

了解借贷记账法的结构、记帐规则、试算平衡

发生额平衡法： 全部账户借方发生额合计=全部账户贷方发生额合计

余额平衡法： 全部账户贷方余额合计=全部账户贷方余额合计

1Z102016 了解会计凭证及会计账簿

一、概念要了解

会计凭证的种类：

会计凭证按照填制程序和用途不同，可以分为原始凭证和记账凭证。

1） 原始凭证

凡是不能证明经济业务发生或完成情况的各种单证均不能作为原始凭证据以记账，比如购销合同、银行对账单等。

原始凭证必须具备以下基本内容：原始凭证的名称；填制凭证的日期及编号；接受凭证单位名称；经济业务内容、数量、单价和金额；填制凭证单位名称或者填制人姓名；经办人员的签名或者盖章。

2） 记账凭证

了解概念和分类

二、会计科目

概念：对会计要素进行分类的项目。会计科目是按照会计要素的具体内容进一步分类，并以此为依据设置帐户，分类地、连续地记录经济业务增减变动情况，再通过整理和汇总等方法，反映会计要素的增减变动及其结果。

三、会计账簿

了解会计账簿及其作用、会计账簿的种类、对账的内容和意义

1Z102020 资产的核算

1Z102021 掌握流动资产的核算内容

一、现金

了解现金的概念和特点

现金使用范围、管理规定、控制制度

二、 银行存款

银行结算方式包括银行支票、汇票、商业汇票、银行本票、信用卡、汇兑、委托收款、异地托收承付、信用证

三、其他货币资金

主要包括外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款和在途货币资金等

四、应收及预付款项

主要包括应收账款、应收票据、其他应受款、预付款项、待摊费用

贴现期=票据期限—企业已持有票据期限

贴现息=票据到期值×贴现率×贴现期

贴现所得=票据到期值—贴现息

五、存货

施工企业的存货，按用途可以分为：①各类库存材料；②周转材料；③低值易耗品；④委托加工物资；⑤在建施工产品；⑥施工产品。

以下几种费用在发生时确认为当期损益，而不计入存货成本：①非正常消耗的直接材料费、直接人工费和制造费用；②仓储费用；③不能归属于使存货达到目前场所和状态的其他支出

·发出存货成本的确定与结转（新）

确定方法有个别计价法、先进先出法、加权平均法

六、短期投资

指能够随时并且持有时间不准备超过1年（含1年）的投资，包括股票、债券、基金等。 1Z102022 掌握固定资产的核算内容

一、固定资产及其特征

1、使用年限超过一年或长于一年的一个会计年度，而且在使用过程中保持原来的物质形态不变

2、使用寿命是有限的

3、用于生产经营活动而不是为了出售

二、固定资产入账价值的确认

三、★固定资产折旧及其计算方法

1、固定资产计提折旧的范围

2、影响固定资产折旧的因素

主要有预计净残值、固定资产减值准备、固定资产的使用寿命

3、固定资产折旧方法

（1）平均年限法

固定资产年折旧额=

固定资产年折旧额=年折旧额/12

固定资产年折旧率=

（2）★工作量法

单位工作量折旧额=

单位里程折旧额=

每工作台班折旧额=

（3）★双倍余额递减法

双倍余额递减法，是在不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每年年初固定资产净值和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧额的一种方法。采用这种方法，固定资产账面余额随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变，各期计提得折旧额必然逐年减少。 理解表1Z102022-1 P129

（4）年数总合法

四、固定资产修理与改扩建

五、固定资产出售、转让、报废及盘盈与盘亏

企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

固定资产盘亏造成的损失，应当记入当期损益。

六、固定资产租赁

1Z102023 掌握长期股权投资的核算内容

一、长期股权投资核算的成本法和权益法（新）

1、成本法：投资后按实际成本确认帐面金额，并且期间一般不因被投资单位净资产的增减而变动投资账面余额的方法

2、权益法：指投资最初以初始投资成本计价，以后根据投资企业享有被投资单位所有者权益分额的变动对投资的账面价值进行调整的方法。

二、长期股权投资股票股利的处理

1Z102024 掌握无形资产的核算内容

一、无形资产的特征：1、不存在实物形态；2、能够在较长时间内为企业提供经济利益；

3、企业持有无形资产的目的是使用而不是出售；4、所能提供的未来经济效益具有不确定性；5、是企业有偿取得的

二、无形资产的分类

包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、特许权等

三、无形资产摊销

四、无形资产转让

1Z102025 掌握其他资产的核算内容

一、长期待摊费用

1、固定资产大修理支出；2、租入固定资产改良支出；3、其他长期待摊费用

二、临时固定资产改良支出

三、其他长期资产

1Z102030 负债的核算

负债的特征：1、负债是基于过去的交易或事项而产生的；2、负债是企业承担的现实义务；3、负债的清偿预期会导致经济利益流出企业；4、负债通常是在未来某一时日通过交付资产或提供劳务来清偿

1Z102031 掌握流动负债的核算内容

流动负债的分类

1）按照流动负债产生的原因分类可分为：①借贷形成的流动负债；②结算过程中产生的流动负债；③经营过程中产生的流动负债，如有些费用是预先提取的，如应付工资等，这是按照会计的权责发生制原则；④利润分配产生的流动负债。

★ 掌握流动负债核算的内容

主要有短期借款、应付票据（回顾：应收票据则属于流动资产）、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应交税金、应付股利、其他应付款（包括应付的经营租入固定

资产）、其他应交款、预提费用、1年内到期的长期借款。

1Z102032 掌握非流动负债的核算内容

非流动负债核算内容有长期借款、应付债券、长期应付款、专项应付款、债务重组（债务重组是指在债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定做出让步的事项。）

1Z102040 所有者权益的核算

1Z102041 掌握所有者权益的来源

包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润，分别来源于所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失及留存收益。实收资本和资本公积是由所有者直接投入的，盈余公积和未分配利润则是由企业在生产经营过程中所实现的利润留存在企业所形成的。所有者权益四个项目主要分为两大部分，一是投入的资本，以及由资本延伸出来的资本公积。二是留存收益。留存收益又分为指定用途的留存收益和未指定用途的留存收益。盈余公积里的公积金、公益金都是属于指定用途的留存收益，而未分配利润则是未指定用途的留存收益。

1Z102042 掌握企业组织形式与实收资本

非公司制企业组织形式包括独资企业和合伙企业，公司制企业组织形式包括股份有限公司和有限责任公司。

1Z102043 熟悉资本公积的形成及用途

·资本公积是指由企业投资人、捐赠人投入或从其他来源取得的由所有者享有但不属于企业注册资金范围的资本。资本公积可以来源于投资者的额外投入，也可以来源于除投资者之外的其他企业或个人，具体包括资本（或股票）溢价、接受捐赠资产、拨款转入、外币资本折算差额等。

1Z102044 了解留存收益的性质及构成

留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累。包括盈余公积和未分配利润。

1Z102050 成本与费用的核算

1Z102051 掌握费用与成本的联系与区别

一、掌握费用及其特征

费用是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。

费用的特征：①费用最终会导致企业资产的减少或负债的增加；②费用最终会减少企业的所有者权益。

二、费用的分类

按照经济用途可以分为生产成本和期间费用两大类。生产成本是指构成产品实体、计入产品成本的那部分费用。施工企业的生产成本，就是指工程成本，是施工企业为生产产品、提供劳务而发生的各种施工生产费用。期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿的费用。期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。

按照费用计入工程成本的方法，可分为直接费用和间接费用两种。

直接费用是指企业在工程施工过程中，能够分清工程成本核算对象，可以根据原始凭据直接计入某项工程成本的费用。

间接费用是指应由几项工程共同负担，不能根据原始凭据直接计入某项工程成本，而应当采取适当的方法在个受益的工程成本核算对象之间进行分配的费用。如企业所属各单位为组织和管理施工活动而发生的管理人员工资、福利、折旧费、办公费、水电费等。

★费用与成本的关系

成本是针对一定的成本核算对象而言的，费用则是针对一定的期间而言的。费用与成本都是企业为达到生产经营目的而发生的支出。企业在一定会计区间内所发生的生产费用是构成产品成本的基础，成本是按一定对象所归集的费用，是对象化了的费用。产品成本是企业为生产一定种类和数量的产品所发生的生产费用的汇集，两者在经济内容上是一致的，并且在一定情况下费用和成本可以相互转化。

成本和费用的区别：企业一定期间内的费用构成完工产品生产成本的主要部分，但本期完工产品的生产成本包括以前期间发生而应由本期产品成本负担的费用。也可能包括本期尚未发生、但应由本期产品成本负担的费用。企业本期发生的全部费用也不都形成本期完工产品的成本，它还包括一些应结转到下期的未完工产品的支出，以及一些不由具体产品负担的期间费用。

·费用确认的标准：

1、按费用与收入的直接联系加以确认——配比原则

2、直接作为当期费用确认——权责发生制原则

3、按系统、合理的分摊方式确认——收益性支出与资本性支出相区别的原则 1Z102052 掌握工程成本的核算

l 工程成本

工程成本是指施工企业在建筑安装工程施工过程中的实际耗费，包括物化劳动的耗费和活劳动中必要劳动的耗费，前者是指工程耗用的各种生产资料的价值，后者是指支付给劳动者的报酬。工程成本是反映施工企业工作质量的一个综合指标。

l 工程成本核算的内容

工程成本具体包括以下内容：人工费；材料费；机械使用费；其他直接费；间接费用。前四项构成建筑安装工程的直接成本，最后一项为建筑安装工程的间接成本。 这里是根据财会文件的规定；在建设部206号文中，其他直接费改成措施费。

成本和费用概念不同，需要区分：成本是针对一定的成本核算对象（某工程），而费用则是针对一定的期间而言的。

工程成本核算的对象

工程成本核算对象是指在成本核算时所选择的施工费用的归集目标，即建筑产品生产成本的承担者。通常，施工企业应以所签订的单项建造（施工）合同作为施工工程成本的核算对象。

★ 工程成本核算对象的确定方式

工程成本核算对象的 确定方式主要有以下几种：1）以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象。即以每一独立编制的施工图预算所列单项工程作为施工工程成本核算对象。建筑安装工程一般应以单项建造（施工）合同作为工程成本核算对象。2）对合同分立以确定施工工程成本核算对象。如果一项建造（施工）合同包括建造多项资产，而每项资产均有独立的建造计划，施工企业可以与甲方就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款，并且建造每项资产的收入和成本均可以单独辨认。在这种情况下，应对该项建造（施工）合同做分立处理，即以每项资产作为施工工程成本核算对象。3）对合同合并以确定施工工程成本核算对象。如果一项或数项资产签订一组合同，该组合同无论对应单个客户还是几个客户均按一揽子交易签订，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分，并且该组合同同时或依次履行。在这种情况下，应对该组建造（施工）合同做合并处理，即以该组建造（施工）合同合并作为施工工程成本核算对象。

★工程成本核算的基本要求

（1）严格遵守国家规定的成本、费用开支范围。

按照企业财务制度的规定，下列支出不得列入产品成本：①资本性支出；②投资性支出；③期间费用支出；④营业外支出；⑤资产减值准备；⑥在公积金、公益金中开支的支出；⑦其他不应列入产品成本的支出

（2）正确划分各种费用支出的界限

（3）建立适当的施工管理组织体制

（4）加强成本核算的各项基础工作

·工程成本核算的程序

·工程成本的计算方法

１、工程成本竣工结算法

工程实际成本＝月初施工费用余额＋本月施工费用发生额

２、工程成本月份结算法

期末未完工程预算成本＝期末未完工程成本折合成已完分部分项工程实物量

×该分部分项工程的预算单价

３、工程成本分段结算法

1Z102053 掌握期间费用的核算

期间费用是指企业当期发生的，与具体工程没有直接联系的，必须从当期收入中得到补偿的费用。

1. 管理费用包括：企业管理部门及职工方面的费用、企业直接管理之外的费用、提供生产技术条件的费用、购销业务的应酬费、损失或准备费用、其他管理费用

2. 财务费用包括：利息支出、汇兑损失、相关手续费、其它财务费用

3. 营业费用

1Z102060收入的核算

1Z102061 掌握收入的分类及确认原则

★收入的分类

按收入的性质，可以分为摊销商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入、建造（施工）合同收入等。

★收入确认的原则

销售产品收入的原则：

1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转换给购货方

2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制

3.收入的金额能够可靠地计量

4.与交易相关的经济利益很可能流入企业

5.相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量

提供劳务收入的确认

1.提供劳务交易的结果能否可靠估计的判断条件是：（1）收入的金额能够可靠的计量；

（2）相关的经济利益很可能流入企业；（3）交易的完工进度能够可靠地确定；（4）交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。

1Z102062掌握建造（施工）合同收入的核算

·固定造价合同指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造（施工）合同。 ·成本加成合同是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造（施工）合同。

·合同分立的条件：1.每项资产均有独立的建造计划2.建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款3.每项资产的收入和成本

可以单独辨认.

·合同合并的条件1.该组合同按一揽子交易签订2.该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分3.该组合同同时或依次履行。

·合同收入的内容：1.合同规定的初始收入2.因合同变更、索赔、奖励等形式的收入 ·合同收入的确认

当期完成的建造（施工）合同，应当在完成时确认合同收入。当期不能完成的合同，如果在资产负债表日，建造（施工）合同的结果能够可靠地估计，企业应当根据完工百分比法确认合同收入和费用。

1、当期完成建造（施工）合同收入的确认

当期确认的合同收入=实际合同总收入—以前会计期间累计已确认收入

2、当期不能完成的建造（施工）合同收入的确认

当期确认的合同收入=（合同总收入×完工进度）-以前会计期间累计已确认的收入 1Z102070利润的核算

1Z102071 掌握利润的计算

利润的概念：利润是企业在一定会计期间的经营成果，包括收入减去费用后的净额、直接计入当期利润的利得和损失等。

★利润的计算

1.营业利润

营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-管理费用-销售费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益

2.利润总额

利润总额=营业利润+营业外收入—营业外支出

4. 净利润

净利润=利润总额-所得税费用

1Z102072 掌握所得税费用的确认

·所得税的计税基础

1. 暂时性差异

按照资产负债表债务法，企业在取得资产、负债时，应当分别确定资产的计税基础和负债的计税基础。资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额称为暂时性差异。 应纳税暂时性差异

可抵扣暂时性差异

2. 资产的计税基础

指企业收回资产账面价值过程中，计算应纳税所得额时按照税法规定可以从应税经济利益中抵扣的金额。

3. 负债的计税基础

指负债的账面价值减去未来期间计算应纳税所得额时按照税法规定可予抵扣的金额。 ·递延所得税资产是指企业确认的可抵扣暂时性差异产生的所得税资产。

递延所得税资产=可抵扣暂时性差异×所得税适用税率

递延所得税负债=应纳税暂时性差异×所得税适用税率

递延所得税费用=递延所得税负债-递延所得税资产

所得税费用=当期所得税+递延所得税费用（-递延所得税收益）

1Z102073 了解利润分配的核算

利润分配顺序如下：1.弥补以前年度亏损2.提取企业公积金3.向投资者分配的利润或股

利4.未分配利润

1Z102080企业财务报表列报

1Z102081 掌握财务报表列报的内容及分类

企业财务报表是指对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性描述，是反映企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的书面文件。

主要包括以下内容：1.以企业持续经营作为编制基础；2.列报项目一致；3.重要项目单独列报；4.报表列示项目不应相互抵消；5.报表列报项目与上期报表列报项目具有可比性；

6.其他相关要求

P173图 财务报表列报的构成

1Z102082 掌握资产负债表的作用及结构

★资产负债表的作用 P173四个方面

★资产负债表的结构 看懂图1Z102082和表1Z102082

1Z102083掌握利润表的作用及结构

★利润表的作用 P177三点

★利润表的结构 表1Z102083 P178

1Z102084 掌握现金流量表的作用及结构

★现金流量表的作用 P179 3点

★现金流量表的结构 图1Z102084 P182

1Z102085 掌握所有者权益变动表的作用及结构

★所有者权益变动表全面反映了企业的所有者权益在年度内的变化情况，便于会计信息使用者深入分析企业所有者权益的增减变化情况，并进而对企业的资本保值增值情况做出正确判断，从而提供对决策有用的信息

★结构如表1Z102085 P185

1Z102086 熟悉财务报表附注的作用及内容

财务报表附注应当按照下列顺序披露

1.财务报表的编制基础2.遵循会计准则的声明3.重要会计政策的说明

4.重要会计估计的说明5.会计政策和会计估计变更以及差错更正说明6.财务报表重要项目说明7.或有和承诺事项的说明8.资产负债表日后非调整事项的说明

9.关联方关系及其交易事项的说明

1Z102090财务分析

1Z102091 掌握财务分析方法

一、会计分析

步骤：1.阅读会计报告2.比较会计报表3.解释会计报表4.修正会计报表信息

·会计报表比较的方法

1.水平分析法2.垂直分析法3.趋势分析法

二、比率分析

三、因素分析 1.连环替代法2.差额计算法

四、综合分析

1Z102092掌握企业状况与经营成果分析

★盈利能力分析

1.净资产收益率=净利润/平均净资产×100%

2.总资产报酬率=息税前利润总额/平均资产总额×100%

★营运能力分析

1.总资产周转率=主营业务收入净额/平均资产总额

2.流动资产周转率

流动资产周转次数=流动资产周转额/平均流动资产余额

流动资产周转天数=计算期天数/平均流动资产余额

3.存货周转次数=主营业务成本/存货平均余额

4. 应收账款周转率=主营业务收入净额/应收账款平均余额

★偿债能力分析

1.资产负债率=负债总额/资产总额×100%

2.速动比率=速动资产/流动负债

3. 流动比率=流动资产/流动负债

★发展能力分析

1.销售增长率=本年主营业务收入增长额/上年主营业务收入总额×100%

2.资本积累率=本年所有者权益增长额/年初所有者权益×100%

1Z102100筹资管理

1Z102101 熟悉资金成本及其计算

一、资金成本的概念

概念

资金成本是指企业为了取得资金而必须付出的代价。资金成本包括资金筹集费和资金使用费两部分。

资金成本可分别用绝对数和相对数来表示。绝对数表示方法是指为筹集和使用资金到底发生了多少费用。相对数表示方法是通过资金成本率来表示。资金成本率简称资金成本，在不考虑时间价值的情况下，资金成本率是指资金的使用费占筹资净额的比率。其公式为：

二、影响资金成本的因素

无风险收益率和风险报酬率两个方面

风险报酬率的高低取决于投资者投资的风险程度

三、资金成本的计算

个别资金成本是指使用各种长期资金的成本，包括长期借款成本、债券成本、普通股成本和留存收益成本

借助债券收益率估价模型确定债务的成本

IZ102102熟悉短期筹资的特点与方式

短期负债筹资所筹资金的可使用时间较短，一般不超过1年，最主要形式有商业使用和短期借贷。

☆ 短期银行借款

（一）无担保贷款

信用条件：

1信贷额度

2周转信贷协议

3补偿性余额

4偿还条件

5其他承诺

（二）担保借贷

短期贷款的担保品一般包括借款企业的应收账款、应收票据、股票和存货等。

（三）短期银行借款利息的支付方式

1收款法

2贴现法

3加息法

☆ 短期筹资策略

（一） 流动资产组合策略

1、 对临时性和永久性流动资产的筹资策略有三种类型

（1）稳健型筹资策略

（2）激进型筹资策略

（3）折中型筹资策略

IZ102103熟悉长期筹资的特点与方式

一、长期负债筹资

（一）长期借款

长期借款的利率可以采用固定利率、变动利率和浮动利率。

对于借款的企业来讲，若预测市场利率将上升，应与银行签订固定利率合同，否则采用浮动利率合同。

（二）长期债券筹资

股份有限公司的净资产额不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产额不低于人民币6000万元

（三）租赁筹资

（四）可转换债券筹资

与普通债券相比，可转换债券可以根据债权人的选择在规定的时间转换为普通股股票，具有更大的灵活性。

二、长期债权筹资

（一）优先股筹资

优先股的发行，不会改变普通股股东对公司的控股权。

（二）普通股股票筹资

（三）认股权证筹资

IZ102110 流动资产财务管理

IZ102111 掌握现金和有价证券的财务管理

企业现金管理的目标，就是在资产的流动性和盈利性之间做出抉择，提高资金收益率。 企业现金管理的内容主要包括：目标现金持有量的确定、现金收支日常管理和闲置现金投资管理等。

目标现金持有量的确定方法有:1.成本分析模式2.存货模式3.随机模式

加强现金收支管理可以从以下几个方面:1.加速收款2.力争现金流量同步3.合理使用现金浮游量4.推迟应付款的支付

1Z102112 掌握应收账款的财务管理

★1.应收账款非正常增长对企业的影响

2.应收账款的成本主要包括机会成本、管理成本和坏账成本三部分

3.商业信用与信用条件

4.收账政策

5.应收账款风险防范与控制

1Z102113 掌握存货的财务管理

1. 存货管理的概念及作用 P213

2. 订货成本=

式中: D---存货年需要量

Q----每次进货量

K----每次订货的变动成本

F ----订货固定成本

3. 储存成本 TCc=F K

式中F ----固定成本

K ----单位成本

★掌握图1Z102013 存货成本构成图 P214

★Q = 例题1Z102013-1 例1Z102113-2 例1Z102113-3 例1Z102113-4

1Z103000 建设工程估价

1Z103010 建设工程项目总投资

1Z103011 掌握建设工程项目总投资的组成

建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率和利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。

1Z103012 掌握设备及工器具购置费的组成

一.设备购置费的组成和计算

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价 设备运杂费

（一） 国产标准设备原价

（二） 国产非标准设备原价

进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。

1． 进口设备的交货方式

2． 进口设备抵岸价的构成

进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB）,其抵岸价构成为：

进口设备抵岸价=货价 国外运费 国外运输保险费 银行财务费 外贸手续费 进口关税 增值税 消费税 海关监管手续费 （1Z103012-1）

货价=离岸价（FOB价）*人民币外汇牌价

银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费律

外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率

进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率

进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率

组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税率

设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率

1Z103013 掌握工程建设其它费的构成及计算

一.土地使用费

二.与项目建设有关的其他费用，包括建设单位管理费，工程监理费，工程质量监督费，可行性研究费，研究实验费，环境影响评价费，劳动安全卫生评价费，场地准备及临时设施费，引进技术和进口设备其他费，工程保险费，特殊设备安全监督检验费，市政公用设施建设及绿化补偿费

研究实验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据，资料等进行必要的研究试验及

按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。

三.与未来企业生产经营有关的其他费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。

1Z103014 掌握预备费的组成

预备费包括基本预备费和涨价预备费

基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率

涨价预备费PC= P229

1Z103015 掌握建设期利息的计算

各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率

例题1Z103015

1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算

1Z103021 掌握建筑安装工程费用项目的组成

建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

1Z103022 掌握直接工程费的组成

★重点掌握图1Z103021 P231

施工机械使用费＝

台班折旧费＝

台班大修理费＝

1Z103023 掌握措施费的组成

环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率

环境保护费费率＝

文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率

文明施工费费率＝

临时设施费＝（周转使用临建费＋一次性使用临建费）×（1＋其他临时设施所占比例） 二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率

二次搬运费率＝

大型机械设备进出场及安拆费

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

脚手架费

已完工程及设备保护费

施工排水降水费

1Z103024 掌握间接费的组成

间接费包括规费和企业管理费

规费有1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险

企业管理费有1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10财务费11税金12.其他 1Z103025 掌握利润和税金的组成

利润＝计算基数×利润率

建筑安装工程税金是国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

营业税＝营业额×3％

应纳税额＝应纳营业税额×适用税率

1Z103026 掌握建筑安装工程费用计算程序

★工料单价法计价程序P238

★综合单价法计价程序P240

1Z103030 建设工程定额

1Z103031 掌握建设工程定额的分类

一、按生产要素内容分类有人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额

二、按编制程序和用途分类有施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标

三、按编制单位和使用范围分类有国家定额、行业定额、地区定额、企业定额

四、按投资的费用性质分类有建筑工程定额，设备安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工程建设其他费用定额

1Z103032 熟悉人工定额

熟悉图1Z103032工人人工时间分类图 P244

人工定额按表现形式分为时间定额和产量定额两种形式。

综合时间定额＝

综合产量定额＝

复式表示法：

人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法

1Z103033 熟悉材料消耗定额

编制材料消耗定额主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。

周转性材料消耗与四个因素有关：1.第一次制造时材料消耗2.每周转使用一次材料的损耗3.周转使用次数4.周转材料的最终回收及其回收折价

1Z103034 熟悉施工机械台班使用定额

单位产品机械时间定额＝

机械台班产量定额＝

定额表示方法

熟悉图1Z103034 机械工作时间分类图P250

1Z103035 熟悉施工定额

施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所消耗的人工、材料、机械的数量标准。

1Z103036 熟悉预算与单位估计表

熟悉预算定额

人工消耗量指标的确定，材料耗用量指标的确定，机械台班消耗指标的确定

熟悉单位估价表内容预算定额三量（人工、材料、机械）＋三价（工程材料单价估价表、综合单价单位估价表、企业单位估价表）

1Z103037 熟悉企业定额

企业定额是施工企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制制定的完成单位合格产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。 1Z103038 熟悉概算定额与概算指标

概算定额也叫扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。

概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。

概算指标是每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械台班及造价的定额指标。

1Z103039 了解估算指标

估算指标概念：是确定建设工程项目在建设全过程中的全部投资支出的技术经济指标。具有较强的综合性和概括性。

估算指标的项目表一般分建设工程项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标 1Z103040 工程量清单计价

1Z103041 掌握工程量清单的作用

掌握工程量清单的作用：1、工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2、工程量清单是工程付款和结算的依据3、工程量清单是调整工程量、进行工程索赔的依据。

1Z103042 掌握工程量清单编制的方法

★1、分部分项工程量清单的编制P263 6点

2、措施项目清单的编制 掌握表1Z103042－1 P266

3、其他项目清单的编制P267 2点

1Z103043 掌握工程量清单计价的方法

工程量清单计价主要有三种方式：

工料单价＝人工费＋材料费＋机械使用费

综合单价＝人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费＋利润

全费用综合单价＝人工费＋材料费＋机械使用费＋措施项目费＋管理费＋规费＋利润＋税金

★工程量清单计价的方法

一、总报价的计算

分部分项工程费＝ 分部分项工程量×分部分项工程综合单价

措施项目费＝ 措施项目工程量×措施项目综合单价

单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目＋规费＋税金

单项工程造价＝ 单位工程报价

总报价＝ 单项工程报价

二、分部分项工程费计算

1、计算施工方案工程量2、人、料、机数量测算3、市场调查和询价4、计算清单项目分项工程的直接工程费单价5、计算综合单价

三、措施项目费计算 1、参数法计价2、实物量法计价3、分包法计价

四、其他项目费计算

五、规费计算

1Z103044 掌握工程量清单计价的格式

★掌握表 1Z103044-1到表1Z103044－12

1Z103045 掌握工程量清单报价的程序

★工程量清单报价的程序：1、复核或计算工程量2、确定单价、计算合价3、确定分包工程费4、确定投标价格

1Z103050 建设工程项目投资估算

1Z1103051 掌握投资估算的内容和作用

★投资估算的内容，从费用构成来讲应包括项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用，分为建设投资和流动资金两部分

★作用：

1、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。

2、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

3、项目投资估算对工程设计概算起控制作用，当可行性研究报告被批准后，设计概算就不得突破批准的投资概算额，并应控制在投资估算额以内。

4、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。

5、项目投资估算是核算建设工程项目建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据。

6、合理准确的投资估算是进行构成造价管理改革，实现工程造价事前管理和主动控制的前提条件。

1Z103052熟悉投资估算的阶段划分与精度要求

分为以下几个阶段：

1、 项目规划阶段的投资估算 允许误差大于 30％

2、 项目建议书阶段的投资估算 误差控制在 30％以内

3、 初步可行性研究阶段的投资估算 误差控制在 20％以内

4、 详细可行性研究阶段的投资估算 误差控制在 10％以内

1Z103053 了解投资估算的编制依据、程序和方法

了解投资估算的编制依据五点 P288

了解投资估算的编制程序如图 1Z103053所示

了解投资估算的编制方法有1、资金周转率法2、生产能力指标法3、比例估算法4、指标估算法5、建设投资分类估算法

1Z103060 建设工程项目设计概算

1Z103061 掌握设计概算的内容和作用

★内容

掌握图1Z103061－1和图1Z103061－2所示内容

★作用：1、设计概算是国家制定和控制建设投资的依据

2、设计概算是编制建设计划的依据

3、设计概算是进行贷款的依据

4、设计概算是签订工程总承包合同的依据

5、设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据

6、设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据

1Z103062 掌握设计概算的编制依据、程序和步骤

★依据P294 7点

程序和步骤参照图1Z103062

1103063 熟悉单位工程概算的编制方法

单位建筑工程概算的编制方法1、概算定额法2、概算指标法3、类似工程预算法 设备购置费概算＝ （设备清单中的设备数量×设备原价）×（1＋运杂费率） 设备安装工程概算的编制方法1、预算单价法2、扩大单价法3、概算指标法

1Z103064 熟悉单项工程综合概算的编制方法

单项工程综合概算文件一般包括编制说明、综合概算表两部分 P301

1Z103065 熟悉建设工程项目总概算的编制方法

总概算书一般由编制说明、总概算表及所含综合概算表、其他工程和费用概算表组成。 编制方法参考图表1Z103065

1Z103066 熟悉设计概算的审查内容

设计概算的审查内容有1、审查设计概算的编制依据2、单位工程设计概算构成的审查3、综合概算和总概算的审查4、财政部对设计概算评审的要求

设计概算审查的方法有1、对比分析法2、查询核实法3、联合会审法

1Z103070 建设工程项目施工图预算

1Z103071 掌握施工图预算编制的模式

★施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式P307 1Z103072 掌握施工图预算的作用

★一、施工图预算对建设单位的作用1、施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件组成部分2、是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据3、是招投标的重要基础。4、是拨付进度款及办理结算的依据

★二、施工图预算对施工单位的作用1、是确定投标报价的依据2、是施工单位进行施工准备的依据3、是控制施工成本的依据

★三、施工图预算对其他方面的作用

1Z103073 掌握施工图预算的编制依据

1、 经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集

2、 施工组织设计

3、 与施工图预算计价模式有关的计价依据

4、 经批准的设计概算文件

5、 预算工作手册

1Z103074 掌握施工图预算的编制方法

1、 工料单价法 又分为预算单价法和实物法

2、 综合单价法 分为全费用综合单价和部分费用综合单价

1Z103075 掌握施工图预算的审查内容

★内容：1、审查工程量2、审查单价3、审查其他有关费用

步骤：1、审查前准备工作2、选择审查方法、审查相应内容3、整理审查资料并调整定案

施工图预算审查方法：1、逐项审查法2、标准预算审查法3、分组计算审查法4、对比审查法、5“筛选”审查法、6重点审查法

IZ103080国际工程投标报价

IZ103081熟悉国际工程投标报价的程序

一、组织投标报价班子 好的投标报价班子应该有下面的成员组成：经济管理类人才、专业技术类人才、商务金融类人才、合同管理类人才

二、研究招标文件

1、关于合同条件方面2、关于承包商责任范围和报价要求方面3、技术规范和图纸方面

三、进行各项调查研究

1、市场、政治、经济环境调查2、施工现场自然条件调查3、现场施工条件调查4、劳务规定、税费标准和进出口限额调查5、工程项目业主的调查6、竞争对手的调查

四、标前会议与现场勘查

五、工程量复核

六、生产要素与分包工工程询价

IZ103082 熟悉国际工程投标报价的组成

一、国际工程投标报价的组成

二、人工、材料和施工机械基础单价计算

三、待摊费 1、现场管理费、2其他待摊费用

四、开办费

五、暂定金额

IZ103083 熟悉单价分析和标价汇总的方法

一、分项工程的单价分析

1、 计算分项工程的单位工程量直接费

2、 求整个工程项目的直接费

3、 求整个工程项目的待摊费用

4、 计算分摊系数 和本分项工程分摊费B

5、 计算本分项工程的单价U和合价S

二、标价汇总

总标价＝分项工程合价＋分包工程总价＋暂定金额

IZ103084 了解国际工程投标报价的分析方法

一、国际工程投标报价的对比分析

1、 分项统计计算书中的汇总数据，并计算其占标价的比例指标

2、 通过对上述各类指标及其比例关系的分析，从宏观上分析标价结构的合理性

3、 探讨上述平均人月产值和人年产量的合理性和实现的可能性

4、 参照同类工程的经验，扣除不可比因素后，分析单位工程价格及用工、用料量的合理性

5、 从上述宏观分析得出初步印象后，对明显不合理的标价构成部分进行微观方面的分析检查

二、国际工程投标报价的动态分析

1、工期延误的影响2、物价和工资上涨的影响3、其他可变因素的影响

1Z103085 了解国际工程投标报价的技巧

1、 根据招标项目的不同特点采用不同报价

2、 适当运用不平衡报价法

3、 注意计日工的报价

4、 适当运用多方案报价法

5、 适当运用“建议方案”报价

6、 适当运用突然降价法

7、 适当运用先亏后盈法

8、 注意暂定工程量的报价

9、 合理运用无利润算标法

1Z103086 了解国际工程投标报价决策的影响因素

国际工程投标报价决策的影响因素有：1.成本估算的准确性2.期望利润3.市场条件4.竞争程度5.风险偏好

1Z104000 宏观经济政策及项目融资

1Z104010 宏观经济政策

1Z104011 了解国内生产总值及其核算方法

一．国内生产总值的概念

国内生产总值（以下简称GDP）是衡量一国的国民产出的重要经济指标。国民产出是一个国家一定时期生产的所有最终产品和劳务的总和，它反映了一国的生产水平。

二．国内生产总值的核算方法

(1)收入法

(2)支出法

(3)部门法

(4)GDP核算需要注意的问题：

1. GDP的核算是以一定时间为条件的，因而当期发生的其他时期的产品支出或收入不应计入本期的GDP中，以避免重复计算；

2. GDP是指最终产品的总值，在计算时不包括中间产品总值，以避免重复计算；

3. GDP中的最终产品既包括有形的产品，也包括无形的劳务服务，劳务服务也要按其所获得的报酬计入GDP总值中；

4. GDP指的是最终产品市场价值的总和，这就是要按这些产品的现期价格来计算。这样就引出两个值得注意的问题：其一，不经过市场销售的最终产品（如自给性产品，自我服务性产品劳务等）没有价格，也就无法计入国民生产总值中；其二，价格是变动的，所以，国民生产总值不仅要受最终产品数量变动的影响，而且还要价格水平变动的影响。 1Z104015 了解宏观经济政策目标与工具

宏观经济政策的目标有四个：1.持续均衡的经济增长2.充分就业3.物价水平稳定4.国际收支平衡

宏观经济政策有：1.需求管理政策2.供给管理政策3.国际经济政策

1Z104013 了解货币政策

概念：指中央银行通过银行制度规定，控制货币供给量，进而调节利率，影响投资和整个国民经济以实现预期经济目标。

货币政策一般分为以扩大总需求为目的扩张性货币政策和以减少总需求为目的的紧缩性货币政策。

1Z104014 了解财政政策

财政政策具有自动稳定器的功能。财政政策的内在稳定器作用主要通过个人所得税、公司所得税，以及各种转移支付来实现

1Z104015 了解供给管理政策

1. 收入政策

四种形式：工资与物价指导线、对特定工资或物价进行“权威性劝说”或施加政府压力、补偿和税收刺激计划、工资－物价冻结

2.指数化政策：工资指数化、税收指数化、利率指数化

3.人力政策

4.经济增长政策P347

1Z104016 了解外汇管理

汇率的决定因素有1.国际收支状况2.通货膨胀3.利率4.经济增长率。除此之外还有财政赤字、外汇储备、国际间外汇投机活动、政治性因素和其他偶然因素等。

汇率制度有固定汇率制、浮动汇率制、有管理的浮动汇率制度。

汇率政策有汇率贬值政策和汇率管制政策。

1Z104020 项目融资

项目融资是以项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款。

1Z104021 了解项目融资的特点

项目融资的特点归纳为：1.以项目本身为主体安排的融资2.现实项目融资的无追索或有限追索3.风险分担4.信用结构多元化5.融资成本相对较高6.可实现项目发起人非公司负债型融资的要求

1Z104022 了解项目融资的结构

最重要的是安排好项目融资的四个主要结构：项目的投资结构、项目的融资结构、项目的资金结构、项目的信用保证结构

IZ104023 了解项目融资的参与者

项目融资的参与者主要包括以下几个方面：项目发起人，项目的直接主办人（项目主体），贷款人，项目设备、能源及原材料供应者，产品需求方，项目承包公司，财务顾问，有关政府机构，保险机构等。

1Z104024 了解项目融资模式

1、 以“产品支付”为基础的项目融资模式

2、 以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式

3、 BOT项目融资模式

BOT项目融资模式是指建设－经营－移交，即政府通过特许权协议，授权项目发起人联合其他公司为某个项目成立专门的项目公司，负责该项目的融资、设计、建造、运营和维护，在规定的特许期间向该项目的使用者收取适当的费用，由此回收项目的投资、经营和维护等成本，并获得合理的回报；特许期满后，项目公司将项目移交给政府。 三种模式：BOT 建设－经营－移交

BOOT 建设－拥有－经营－移交

BOO 建设－拥有－经营

[l1]进入总成本

[l2]设备购置费不进入总成本，仅仅折旧和贷款利息进入总成本