工程技术部20xx年工作总结
20xx年,工程技术部在公司领导下,组织完成了泉海·御龙湾地块二规划设计及本地块一期施工图设计和审查,协助公司完成了合同谈判和合同起草,组织实施了一期主体工程。为更好地开展20xx年施工及管理工作,特对20xx年总结如下:
一、20xx年的主要工作
根据公司董事会的滚动开发战略,年初,由深圳市中汇建筑设计事务所完成了地块二144亩土地的修建性详细规划设计,之后,交由兴城市规划局建筑设计室完成规划图和综合管网图并通过审批。
4月底前,按照审批的规划图,相继完成了一期工程初步设计及批复,克服了消防车道布置种种困难完成了一期工程施工图设计及审查;协助公司开发部办理完成了该地块一期工程规划许可证。随后提交了一期工程消防、节能等专项备案资料;组织编制一期工程预算;配合公司开展多形式的竞争谈判,委托完成售楼部设计,择优选定监理单位、招标代理机构,顺利完成了施工、监理招标工作;完成临时供电方案审批和施工工作,确保施工的用电需要。
5月5日,确定施工总包单位后,为加快施工进度,施工准备工作在极短的时间内完成,于5月17日工程正式开工。在施工过程中,因地质与设计不符进行地基或基础处理,因设计不合理或错误导致大范围设计变更,因资金不到位甲供钢筋供应不及时等诸多不利因素,严重影响工期。为抢时间,工程技术部和项目监理一道,出主意想办法,及时调整了工作思路和进度计划,将
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施工重点投入到5#、7#楼上,挽回了一些工期损失。截止11月30日停工进入冬歇,商业框架结构完,3#公寓楼屋面板浇筑完,5#、7#公寓楼第六层顶板浇筑完,填充墙砌筑1-3层;售楼部交付使用,完成滨海大道沿线环境营造(场地平整和种、移植树木)。
二、存在的不足和经验教训
按照公司滚动开发的部署,一期工程计划于20xx年4月中旬开工建设,同年7月底进入销售,11月底完成主体工程,但因方案论证时间较长,设计延误,加之房地产不景气,工程招标受到较大影响,开工比计划晚一个多月时间,加之勘察和设计失误,以及工程款不到位甲供钢筋延误,整个工程进度比计划延迟近两个月。具体问题如下:
1、方案设计阶段问题:
一是在优化设计方面,为降低成本,减少了架空走廊和扶梯数量;从外观考虑,对走廊是否加柱进行论证。二是在消防总平面布置方面,设计院与葫芦岛消防局存在分歧。上述问题对设计进度影响很大。主要原因是,一是公司成立时间较短,人员配备不齐,对方案的论证滞后;二是深圳市中汇建筑设计事务所,不了解葫芦岛当地建筑设计的要求、规定及习惯做法,特别是消防车道、登高面设置问题,设计与当地主管部门的沟通不畅。
2、初设和施工图设计问题:
因南北和地域差异,在给水、排水、燃气、热力、电力、有线电视、宽频网络等专业设计方面,设计衔接花费较长时间而延长了设计时间。
为了抢时间,设计仓促错误较多,施工期间大量变更,返工
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较多。
3、成本控制问题:
本项目由美国公司创意设计,风格现代、外观时尚,单位建安成本较高,成本控制难度很大。如一味地控制成本,则影响了设计进度。
4、选择总包单位问题:
辽宁省对外地施工企业的限制,公司熟悉的企业均未办理入辽施工手续(手续较复杂,并交纳一定数额的安全风险保证金),而本地企业,双方缺乏了解。在当前房地产形势严峻,又要求总承包企业垫支的条件下,选择总包单位较困难。
5、总包单位能力问题:
项目部管理人员素质不高,流动资金不足。表现在管理跟不上进度要求,施工后期资金不足,工程受到较大影响。
三、20xx年工作思路
1、制定20xx年总体进度计划,对部门工作进行分解,制定详细的工作计划,落实到每个人,并督促执行和检查。
2、积极发挥公司各部门和工程技术部各专业人员积极性,认真组织二期设计方案讨论,方案确定后给予充分设计时间。
3、及时开展一期专项设计工作,并解决好一期设计中存在的问题,保证在20xx年春季复工前协调好各项设计工作。
4、加强施工管理工作,拿出切实可行的工程管理办法。
二〇一五年一月四日
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20xx年技术部1季度工作总结
技术部20xx年1季度主要做了以下几方面工作:
一、设备管理工作:
1、做好“春节”前后设备保障工作,召开节前设备保障会议,制定应急保障预案,确保春节期间设备运行的稳定。
2、技术部所有分管经理及所有主管技术员每周四进行设备周查,每月25号进行设备月查,并制定了全年设备检查计划,印制下发了东源公司技术人员设备检查记录表。
3、梳理完成公司《维修项目与安全工艺控制流程表》,并进行逐步补充和完善。
4、1月份开展了二级库、仓库定置管理评比活动,2月份开展了春节设备保障主题活动,3月份开展了“标准设备”评比活动。
5、联系西门子、唐山旗骏(刮板机)厂家,协调人力资源部,开展相关人员培训工作。
6、编写完成公司20xx年科技进步工作方案,完成公司20xx年科技进步立项工作。
7、坚持每月召开设备例会,对各队所设备管理中提出的问题安排专人逐个进行跟踪、落实,并在下月设备例会中通报问题处理结果,做到有责任人、有落实措施、有反馈结果。
8、实行主管工程师与一线队所交流沟通制度,要求技术部各主管工程师每月至少和队所正式沟通交流一次,并形成会议纪要。
9、完成大漏斗采购制度,确定沃尔沃维修承包方案及其他工程机械维修承包方式。
10、做好门机吊装大件、袋装碱的相关工索具的制作准备工作,满足生产使用需求。
二、物资、能源及外委管理工作:
1、3月份召开了物资管理工作会议,对供应商的选择和资源进行储备和盘点,采购渠道进一步拓宽,调整库存结构,加强各队所计划申报的准确性、预防性、和预控性,进一步规范废旧物资的处理。
2、2月份召开了能源例会,通过加强对能源的监控和考核降低能源成本。
3、继续完善设备外委修理审批制度,激励自家职工投入到设备管用养修中来,把部分以前只能外委维修的项目转控在公司内部消化,同时通过奖金支付的形式激励技术队伍。
4、配合外包协调中心降低外租成本。
5、通过公司整体管理思路的改革、部门调整、外修队伍的整合和承包方式的调整,提高设备特别是流机的完好率来降低公司运营成本。
6、利用新系统新工艺来降低运行成本,比如55-57泊位配套设备、新磅房、南北连接方案等等。
7、加强修旧利废工作,严格落实以旧换新制度。
三、技术改造及固定资产投资计划完成情况:
1、完成40T大漏斗的招标文件审议修订工作,已经上报股份。
2、完成2#装船机大机钢结构检测工作,积极推进2#装船机更新。
3、完成洗衣机和烘干机的招标书上报工作。
4、完成3#卸料小车更新改造工作。
5、完成南北连接线刮板机下方回煤机安装工作。
6、完成3.5T叉车采购使用。
7、开展了一次固定资产报废清查工作。
8、和各部门通力配合积极推进装车楼、维修中心等工程项目。
四、信息化工作:
1、针对新泊位、新设备、新的人员变更,及时调整系统参数和相关代码。除计件工资数据同步出现问题并及时解决外,其它正常。
2、完成自提车辆管理系统。
3、召开与通讯公司信息化工作座谈会;
4、磅房系统梳理完成,单机系统备份完成。
5、3月份召开信息化工作会议。
五、低碳港口建设:
1、跟踪并加大对节能降耗产品的改造和利用,如现场LED灯安装,继续加大节能环保装配的投入;
2、继续推进门机RCMS系统、燃油监控系统、变电所远程监控系统的应用;
3、南北连接工程投入使用。
4、精细化消耗指标,将材料、燃润料、水、电、生产效率、单耗指标层层分解,做到责任到人,考核到位,落实单机单线能耗考核机制。
六、制度建设方面:
1、启动公司设备管理制度汇编工作,编制工作计划及相关负责人也已分配到位,预计六月底形成初稿。
2、出台《技术人员项目管理小组工作方案》,落实项目责任制。
3、梳理外委施工流程,保证外委施工安全。
技术部 20xx.3.27
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