东莞台商大厦消防联动测试报告

根据大厦消防现状，3月22日晚至3月23日，物业管理处联合各施工单位

和金茂公司，对台商大厦消防报警系统进行了消防联动功能部份点的检测，对查出的问题及时通知施工单位整改，确保所有消防设备完好有效，功能达到消防规

范的要求，并以此作为消防设备交接的依据。

一、测试区域及时间计划

为确保消防联动测试的有效组织及测试操作信息对称，经与被检查单位充分沟通，联动测试时间及区域如下：

二、测试小组成员：

1、测试小组领导成员：杨子贤（集团安监客服经理），杨志强（工程副总），姜国信（物业副总）李智亮（工程经理），李永胜（安全品质经理），李鸿（管理处经理）全监督及客户服务部

2、指令员：徐万里（弱电工程师） 3、测试员：李克忠(弱电技工)

尹杰民（空水班长） 刘新宇（强电班长） 张亮（施工单位）

4、 操作员： 刘昌禄（消防班长） 5、 监护员：王昕（安全品质主管）

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6、 协助人员：消防值班人员及各主力店值班人员

三、前期沟通：

指令员及监护员与各主力店及被检测区域相关负责人充分沟通后，安排人员

以书面形式通知各主力店及被检测区域相关负责人，明确消防检测的区域、检测内容、检测时间，参与检测人员及注意事项等关键要素，并对主机经常误报点位进行屏蔽。

注意事项主要包括：

1、主力店及被检测区域须安排当班人员配合消防检测。

2、向测试时的场内工作人员提前告知测试时间和内容，避免恐慌。

四、测试工具

为保障消防检测工作的顺利开展，在实施消防检测前2日，测试员必须先行准备以下工具及材料：

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⑨ 四合一消防检测仪 1套 手动报警按钮复位装置（吸盘或钥匙） 1套 消火栓水压测试表 1套 通讯工具（消防通讯电话、对讲机等） 若干 人字梯 1付 各类专用钥匙（机房、配电箱、电扶梯、卷帘门等） 1套 排烟阀复位扳手 1套 应急照明工具（手电筒、应急灯） 1个 其他(个人工具）等 1套

五、测试结果

1、对地下一层A区报警阀室末端泄水、远程启动喷淋泵，均正常起泵。

2、远程启动消火栓泵，正常起泵。

3、地下二层人防九区测试一烟一温一手报，主机均正常反馈，同时该区域报警

广播，防火卷帘、消防风机及照明强切正常联动。

4、地下一层人防三区测试两温，主机均正常反馈，同时该区域报警广播，防火

卷帘、消防风机正常联动，照明强切未启动。

5、地下一层佳世客租区测试一烟一手报，主机均正常反馈，同时该区域报警广

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播，防火卷帘正常联动，该区域部分消防风机未联动启动。

6、步行街一至三层共测试四复合一烟一手报，主机均正常反馈，同时该区域报

警广播，防火卷帘正常联动，该区域部分消防风机未联动启动，步行街三层东街良友餐厅门外手报电话可与中心正常通话。

7、B区国美租区测试一烟，主机均正常反馈，同时该区域报警广播，防火卷帘

正常联动，该区域部分消防风机未联动启动，照明强切未启动。

8、B区奇乐儿租区测试一烟一手报，主机均正常反馈，同时该区域报警广播正

常联动，两樘防火卷帘2樘未降，部分消防风机未联动启动，照明强切未启动。

9、B区良友租区测试一烟，主机均正常反馈，同时该区域报警广播，防火卷帘

正常联动，该区域部分消防风机未联动启动。

10、A区影城区域测试四烟一手报，主机均正常反馈，同时该区域报警广播，消

防风机正常联动，消防风机出风口开设错误，防火卷帘抱闸故障，未作联动。

11、A区大歌星区域测试三烟一手报，主机均正常反馈，同时该区域报警广播，

防火卷帘、照明强切正常联动，该区域部分消防风机未联动启动，防火卷帘底盘弯曲变形。

12、A区大玩家区域测试一烟一手报，主机均正常反馈，同时该区域报警广播，

防火卷帘正常联动，消防风机未启动，防火阀未正常联动打开，手动打开后风机运行正常。

13、3号住宅楼西单元测试四手报一烟，主机均正常反馈，本地及远程正常启动

屋顶风机，消防广播未启动。

14、3号住宅楼西单元屋顶进行消火栓压力测试，主机均正常反馈，消火栓泵起泵，消火栓出水压力达到正常范围（4公斤压力）。

详细测试记录见《2010-4-17 消防报警设备检测情况记录表.doc》

《2010-4-18 消防报警设备检测情况记录表.doc》

六、问题反馈

1、地下一层人防三区照明强切未启动。

2、地下一层佳世客租区部分消防风机未联动启动。

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3、步行街一至三层部分消防风机未联动启动。

4、B区国美租区部分消防风机未联动启动，照明强切未启动。

5、B区奇乐儿租区两樘防火卷帘2樘未降，部分消防风机未联动启动，照明强切未启动。

6、B区良友租区部分消防风机未联动启动。

7、A区影城8#走廊033034号烟感地址定义错误，消防风机出风口开设错误，防火卷帘抱闸故障，未作联动。

8、A区大歌星租区西大厅024220号手动按钮按下，主机反馈后，部分消防风机

未启动，防火卷帘底盘弯曲变形。

9、A区大玩家租区东侧013047号烟感报警，主机反馈后，消防风机未启动，防火阀未正常联动打开，手动打开后风机运行正常。

10、3号住宅楼西单元屋面风机房缺少缺少安全指示标志及防雨格栅，屋面消防水箱间缺少通常排水沟。大厅消防报警后消防广播未启动。

附注：本测试报告不包括万千百货区域及酒店区域消防联动测试报告，该区域消防联动测试报告由其自行编制。

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第二篇：消防设施联动测试报告

消防设施联动测试报告表式

一、火灾报警系统的维护保养

火灾自动报警系统，是建筑物特别是高层建筑物和其他重要建筑物中必不可少的重要消防设施。为确保建筑物消防安全，火灾自动报警系统与其它消防设施必须经当地消防监督机构验收合格后方可投入使用，且在投入使用后应保持系统的正常运行，任何单位和个人不得擅自随意中断运行，如要中断，必须及时通报当地消防监督机构。

（一）一般规定：火灾自动报警系统一旦投入使用，就应该严格管理：

1．系统必须要有专人负责，坚持24小时值班制度，无关人员不得随意触动。系统的操作维护人员应是经过专门培训的专门人员，值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程，应对本单位火灾自动报警系统的报警区域和探测区域的划分熟悉掌握。

2．使用单位必须有系统竣工图，设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立系统的一套完整技术档案，以利系统的使用和维护。

3．应建立系统操作使用规程，明确值班人员职责，做好系统运行记录和维护图表。

（二）定期检查：系统投入正常使用后，为确保运行正常和可靠性，必须严格按定期检查制度进行定期检查和试验：

1．每日检查：使用单位值班人员每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能（如火警功能、故障功能、复位、消音等）是否正常，有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处理问题情况记录在日记录表中。

2．每周检查：进行主、备电源自动转换试验。

3．季度试验和检查：使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查：

（1）按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。

（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常，在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验，但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌和混乱。

（3）自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。

（4）备用电源进行1-2次充放电试验，1-2次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常，具体试验方法：切断主电源，看是否主电源换到备用电源供电，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。

（5）有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常；

①防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；

②室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；

以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。

（6）强制消防电梯停于首层试验，如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。

（7）消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验、电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。

（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。

（9）进行强制切除非消防电源功能试验。

（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验装置等是否齐备，并处于安全无损和适

当保护状态。

（11）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

（12）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。

4．年度检查试验：使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验，并填写年检登记表：

（1）按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批进行检查试验，至少全部检查试验一遍；

（2）季度试验和检查中各项所列的检查和试验项目进行实验动作试验；

（3）季度试验和检查中进行模拟试验；

（4）检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。