中行海鹰大厦机房装修改造工程

监 理 工 作 总

总监理工程师：

×××限责任公司

20xx年12月31日 结

前 言

北京中联环建设监理有限责任公司受中国银行总务部的委托，对中行海鹰大厦机房装修改造工程实施监理工作。项目监理部于20xx年7月8日开始对中行海鹰大厦机房装修改造工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下，中行海鹰大厦机房装修改造工程的装修工程达到基本竣工条件。

一、 工程基本情况

（一） 工程概况

1. 项目特征

工程基本情况表

2. 建筑特点

本机房工程位于北京市丰台区高科技园海鹰路1号的海鹰大厦四层，为现浇钢筋混凝土框架结构，总装修面积为787.00平方米，层 为

3.60米，梁下高度为2.90米,整个机房分为专用空调区与非空调区.专用空调区包括专用空调区包括磁带机房、操作间。

非专用空调包括走廊一、走廊二、大磁带间、小磁带间、男更衣室、女更衣室、前厅、钢瓶间。

机房地板高度为350mm，吊顶高度为2.7米。净高为2.35米。 1

走廊一地板高度为350 mm，吊顶高度为2.55米，净高为2.20米,大、小磁带间地板高度为150mm，吊顶高度为2.70米。室内净高度为

2.55米。

二、 工程建设单位

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

2

三、监理组织机构、人员及仪器设备

1. 项目监理部组织机构及人员

2. 主要检测设备和工具配备

四、 工程进度及质量控制情况

1. 工程进度在建设单位的全力支持下，各参施单位的齐心努力下，

于20xx年11月20日该工程达到竣工条件，基本实现预定工期目标；

2. 本工程按设计内容完成，没有遗留的质量缺陷或甩项目工程。 3

在施工中发现问题及时与设计单位办理了设计变更洽商记录；

3. 建筑装饰装修分项5项、其中优良5项，优良率100%，施工单

位自评评定等级为：优良，监理验收合格。通风与空调分项5项，其中优良5项、优良率100%，施工单位自评评定等级为；优良，监理验收合格。建筑装饰装修5项，其中优良4项、优良率100%，施工单位自评评定等级为：优良，监理验收合格。建筑电气工程分项3项，其中优良3项，优良率100%四大分部中优良率达到100％，施工单位自评为优良，监理验收合格；在施工过程中按工序进行巡检、抽检和工序验收检查，总体质量情况较好。

4. 施工单位的竣工技术档案和施工管理资料、试验及主要建筑材

料配件和设备试报告已按有关规定整理齐全，符合要求；

5. 工程的室内空气环境检测合格；消防检测验收合格；各种使用

功能试验全部完成并合格；

6. 在施工单位组织了自查、自检及施工单位上级质量部门验收的

基础上，先后经过了，监理组织的工程预验收、建设单位组织的有质量监督站参加监督的四方验收，在验收中严格按照规定及程序进行，工程达到合格标准。

五、 监理合同履行及工作成效

在施工中项目监理部严格按照监理合同、施工合同、设计图纸及国家和有关法律、法规、标准及规范要求执行，认真履行监理职责和义务，为更好地履行合同针对本工程特点编制了监理规划，为更好地控 4

制工程质量还编制了监理旁站计划对工程的重点部位及关键环节进行旁站，在施工中监理以预控为主在每个分部及分项施工前严格审查施工方案，在材料进场时严格把关，坚持按规定进行取样送检；在施工中对工程实施24小时监督，抽查、巡视及旁站相结合，使工程质量始终处于受控状态。在建设单位的大力支持下该工程顺利竣工并交付使用。

六、 施工中发生过的质量事故、问题、原因分析和处理结果 在施工全过程中没有发生质量事故，做为一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中有发生，这些问题通过自查、自检进行整改处理，达到合格后进行下道工序施工。

七、 对工程质量的综合评估意见

该工程工程承包合同规定的质量等级为：优良。施工单位的质量目标定位：确保优良。在投入上以确保优良的目标进行安排的。

监理单位对分项、分部、单位工程的验收情况，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量标准，单位工程预验收合格。四方验收合格，质量监督站予以备案。

5

 

第二篇：监理竣工总结101

基本农田土地整理项目

监

理

工

作

总

结

土地整理项目监理部

××年××月××日

目 录

一、工程概况

二、监理依据及规范

三、监理工作情况

（一）监理机构情况

（二）进度控制

（三）质量控制

（四）投资控制

（五）合同管理与信息管理

（六）组织协调

四、监理工作成效

1、工程进度评估

2、工程质量评估

3、工程等级评定

4、原材料及砼强度抽检试验结果

5、设备安装及试运行

6、工程投资评估

7. 项目实施过程中出现的问题及其处理情况和建议

一、工程概况

1、项目名称：××省××市××镇基本农田土地整理项目

2、项目投资地点：××市××镇、××镇

3、项目工程内容：

1、建设规模：1992.18公顷，投资规模: 3967.29万元,工程施工费：2899.9万元

2、合同工期：365天

3、土地平整工程：57.73万立方米

4、农田水利工程：

1>沟渠：①斗渠： m，（共 条）；○2农渠长： m（共 条）;○3农沟长 m(共130条);○4清淤沟渠长 m（共 条）。

2>泵站工程：新建 座；修缮 座；

3>渡槽: 座；

4>涵管: 座；其中Φ 过路涵 座，Φ 过路涵 座，Φ 过路涵 座； 5>斗农门： 座；

6>分水口： 个；

7>人行桥: 座；

8>机耕桥: 座；

9>节制闸： 座

10>沉螺池： 座

11>田间路: 条；总长 m；新建 条，修复 条；

12>生产路: 条；总长 m；新建 条，修复 条；

13>植树: 株。

二、监理依据及规范

1、监理依据：

设计图纸,设计变更,图纸会审记录, 工程监理委托合同、工程建设施工合同,监理规划,监理细则, 相关设计文件、工程招投标文件,相关土地开发规范、规程。 2建立验收评定依据：

○1《中华人民共和国土地管理法》

○2《基本农田保护条例》

○3《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》

○4工程监理委托合同、工程建设施工合同、工程施工图纸、规划设计变更、其他相关设计文件、工程招投标文件。

○5项目所在地土地利用总体规划

○6相关技术规范：

GB50319-2000建设工程监理规范

TD/T1011-1013-2000土地开发整理标准

GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范

GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范

TD/T1013-2000土地开发整理项目验收规程

TD/T1011-2000土地开发整理项目规划设计规范

GB50026-93工程测量规范

JTJ021-89公路桥涵设计通用规范

GB50288-99灌溉与排水工程设计规范

GB5084-92农田灌溉水质标准

SL317-2004泵站安装及验收规范

SL19-91渠道防渗工程技术规范

GB15618-1995土壤环境质量标准

三、监理工作情况

（一）监理机构情况：

1、组建了项目监理部，明确了总监理及总监代表和工程项目、计量支付、测量、材料实验等专业监理工程师。监理部制定了各项规章制度，落实了各监理员的的责任，保证了监理工作的顺利开展。

2.、监理组织机构与人员分工

工程项目监理部

人员组成及分工

姓名 职务 分工

总监理工程师 监理项目总负责

总监代表 受总监委托管理项目

监理工程师 技术指导、监理文档

监理员 现场监理

监理员 现场监理

监理员 现场监理

公

司

技

术

部

（二）进度控制

根据土地整理中心对工程工期的要求，督促施工单位按合同工期的任务，严格履行合同条件，实施工期目标。

1、严格审核施工方申报的施工总进度,主审进度分解是否合理,机械、设备、人力、物力安排是否满足总进度需求。

2、以施工方申报的月进度计划与月实际施工进度相比较是否落后,是否能保持总进度计划的实现,如果发现拖后,迅速要求施工方采取补救措施,避免工期拖后。

（三）质量控制

1、监理部根据该项目施工特点派专职监理员分标段进行管理,现场跟踪督促, 把问题处理在事故发生的萌芽状态。

2、采取巡视检查,重点部位,关键部位设置见证点检查。对砼浇捣部位,难度大的部位监理人员现场旁站，严格把好质量关。

3.坚持监理独力抽检和见证抽检制度。项目监理部进行下列各项检测：桩位、钢筋焊接、桥墩、预制版块、立柱、栏杆混凝土、沙浆强度、砂石料、水泥、等材料。

4、发现问题口头通知返工,整改,带共性的问题采取周会,标段工地例会,工程项目工地例会形式通知施工方返工整改,问题较大的采取书面监理通知形式,通知施工方返工整改。

（四）投资控制

1.严格执行合同所约定的合同价、清单价和工程款支付方法。

2.对于合同文件约定不符的工程量、报验资料不齐全或未经监理工程师验收合格的工程量不予计量和审核。

3.公正、合理地处理由于工程和工程延期引起的费用增减问题。

4.工程量、工程款的审核在合同所约定的时间内完成。

5.对有争议的工程量计算和工程款支付，及时与业主、施工单位及相关单位协商，总监签发有关证书。

（五）合同管理与信息管理

1.监理合同签订时间：20xx年3月14日；

2.监理部成员实际进场时间：20xx年4月18日；

3.监理合同规定监理工作时间：20xx年3月14日起,有效工作日455天；

4.实际监理工作时间：2008.3.14-2009.9.15, 有效工作日590天；

5.监理合同规定监理工程质量效果为合格；

6.实际监理工程质量评定效果为合格；

7.该项目竣工验收工程质量经评定确认为合格；

8.该项目监理合同履行率为100%。

9.严格按合同规定施工方履行其义务，完成规划内的工程量。并及时提供有关信息。

（六）组织协调情况

1.总监每天巡视检查,时刻了解整个项目的实施情况,掌握矛盾即将要发生的迹象；

2.以班会、组会、标段专题会,工程项目专题工地例会形式进行沟通、协调、调解；

3.定期、定月、定时向业主、监理总部汇报工作,进行沟通；

4.时刻注重施工方与施工方的矛盾,施工方与业主发生的矛盾,施工方与社会各方发生的矛盾,农民村组与农民村组发生的矛盾；

5.发现矛盾及时进行调解处理,本着宣传党的有关政策,纠正错误,分清是非,大事化小,小事化了的原则,把矛盾制止在萌芽状态。

该项目开工至竣工进展顺利,未发生不良事项。

四、监理工作成效：

监理部在该项目实施监理过程中,通过业主指挥部成员直接指导,社会各界人士的大力支持,监理部成员严格认真的工作作风，带动了施工单位精心施工，因而达到了满意的效果，实现了合同的要求。监理工作取得了以下成效。

1、 工程进度评估：

A.施工总进度规定20xx年6月25日完成工程总量20%,实际第一期月报申报完成15%,工期拖后；

B.施工总进度规定20xx年7-8月25日完成工程总量35%,实际第二期月报申报完成25%,工期拖后；

C.施工总进度规定20xx年9月25日累计完成工程总量50%,实际第三期月报申报完成40%,工期拖后；

D.施工总进度规定20xx年10月25日累计完成工程总量80%,实际第四期月报申报完成60%,工期拖后；

E.施工总进度规定20xx年11-12月25日累计完成工 程总量90%,实际第五期月报申报完成80%,工期拖后；

F.还有20%的工程量经研究决定放在09年3月份以后再完工，（实际完工日在20xx年5月25日完成）；

综合上述评定该项目工程施工进度拖后。

2、 工程质量评估

（1）08年6月25日监理月报所报完工量累计15%,评定合格率在90%以上，符合要求；

（2）08年7-8月25日监理月报所报完工量累计25%,评定合格率在90%以上，符合要求；

（3）08年9月25日累计实际完工量40%,评定合格率在90%以上，符合要求；

（4）08年10月25日累计实际完工量60%,评定合格率在90%以上，符合要求；

（5）08年11-12月25日累计实际完工量80%,评定合格率在92%，符合要求；

（6）09年6月25日累计实际完工量100%,评定合格率在92%，符合要求； 该项目合同规定质量标准为合格。

综合上述阶段性施工质量评定依据和后期工程施工质量返工,整改结果,该项目工程施工质量整体评定为合格,符合合同规定质量标准。

3、 工程等级评定

（1）土地平整工程施工整体质量评定为合格；

（2）田间道路工程施工整体质量评定为合格；

（3）农田水利工程施工整体质量评定为合格；

综合上述各单位工程评定依据,该项目工程施工质量等级评定为合格。

4、 原材料即砼强度抽检试验检验结果：

该项目进场原材料,砼构件均有出厂合格证,检验报告,砼强度试压试验报告合格,符合要求。

5、 设备安装及试运行

该项目设备安装符合要求,试运行效果良好, 符合要求。

6、 工程投资评估

（1）第一次拨款：20xx年5月8日,累计完成工程总量25%,实际拨款（预支工程款）265.3 万元,占工程直接投资款总额的9%,符合拨款要求。

（2）第二次拨款：20xx年10月25日,累计完成工程总量40%,实际拨付工程预支款 415.66 万元,占工程直接投资款总额的20%,符合拨款要求。

（3）第三次拨款：20xx年元月10日,累计完成工程总量90%,实际拨付工程预支款 940.5 万元,占工程直接投资款总额的60%,符合拨款规定要求。

7、项目实施过程中出现的问题及其处理情况和建议

根据该项目实际地形情况和实际施工情况,监理部重点做了以下工作：

1.工程变更处理情况：

○1根据该项目工程实际地形需要,实际功能满足需要和农民要求申请,先由施工方申报变更,监理部和指挥部人员深入实际的细致勘察了解情况,写出监理意见,报业主审核批准签认,由设计方拿出设计方案,会签批准,督促施工方实施变更令,完工后会同业主实核实量工程量,并签证认可。

○2变更签认资料分标段,分类进行管理,归档备案。

2.问题处理情况：

该项目开工至竣工开工地例会25次,审核施工组织设计（施工方案）分标段共八次,提出建议和意见六次,审批施工进度计划分标段共四十八次,审图分标段共8次,发出监理工作联系函共8次,发出监理通知共28次,审定分包单位资质共五次,

监理见证取样共36次,发出工程暂停令一次。资料分类归档,至此该项目开工至竣工未出现大的问题。

3.遗留问题

该项目田间道路工程局部泥结碎石面层铺设厚度,宽度不符合要求,碾压密实度不够,已通知施工方返工整改,碾压到位。

××建设项目咨询管理有限责任公司

第××项目监理部

二零××年 月 日