目录

一、工程概况

二、项目机构组成人员

三、工程管理目标

四、工程质量管理

五、新技术应用

六、分部分项工程质量情况

七、工程质量自评

一、工程概况

西安东方（集团）有限公司101街坊1-4＃高层住宅楼工程位于西安市东郊幸福南路101街坊内。1＃高层住宅楼地下一层，地上由两栋二十六层及一栋十一层组成，地下室层高3.6 m，设备层层高1.8 m，一层至二十六层层高均为2.9 m，建筑物总高度75.7 m，建筑面积44060㎡；2＃住宅楼工程地下一层，地上十八层，地下室层高3.6 m，设备层层高1.8 m，一层至十八层层高均为2.9 m，建筑物总高度52.95 m，建筑面积14325㎡；3＃及4＃住宅楼工程地下一层，地上二十六层，地下室层高3.6 m，设备层层高1.8 m，一层至二十六层层高均为2.9 m，建筑物总高度76.15 m，建筑面积均为23920㎡；本工程总建筑面积106225㎡。

本工程人防抗力等级：六级人防地下室，人防防化等级：丙级，二等人防隐蔽所；1＃住宅楼人防建筑面积：1930㎡，人防隐蔽面积：1200㎡，人防隐蔽人数：1200人；2＃住宅楼人防建筑面积：876㎡，人防隐蔽面积：439㎡，人防隐蔽人数：439人；3＃住宅楼人防建筑面积：989㎡，人防隐蔽面积：600㎡，人防隐蔽人数：600人； 4＃住宅楼人防建筑面积：989㎡，人防隐蔽面积：600㎡，人防隐蔽人数：600人。

本工程采用大开挖，钢筋混凝土灌注桩、承台及筏板混凝土基础，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。每个防护单元设有人员出入口，并设有扩散室、洗消间、滤毒室和风机房等。电力线路通过防爆波竖井引入人防区，人防排风口部设超压排风设置，防护密闭门外侧设暂时集

水井，平时使用的通风井及临空墙上的洞口采取暂时封堵转换措施。 人防地下室外墙防水等级为二级，地下室底板、墙身及地下室延伸至主体外部分的顶板钢筋混凝土结构采用防水混凝土，抗渗设计等级为S8，迎水面外贴1.5厚聚氯乙烯防水卷材；人防门选用防护密闭门、密闭门及防爆波活门，甲、乙级防火门；内墙白色水性奈擦洗涂料饰面；地面为水泥砂浆抹灰压光，水泥踢脚线，白色水性耐擦洗涂料顶棚做法。

工程各责任主体单位：

建设单位:西安东方（集团）有限公司

勘查单位：西安岩土工程新技术开发公司

设计单位：西安市建筑设计研究院

施工单位:陕西盛兴建设工程有限公司

监理单位：陕西中建西北工程监理有限责任公司

监督单位：西安市建设工程质量安全监督站

工程开工时间：20xx年11月15日。现已完成合同约定全部工程内容，具备竣工验收条件。

二、项目机构组成人员

三、工程管理目标 质量目标：

（1）工程质量一次验收合格率100%； （2）合同履约率100%； （3）顾客满意率80%；

（4）工程质量确保“雁塔杯”，争创“长安杯”； （5）创建市级结构示范工程。 工期目标：

确保各项工程按合同工期要求如期完成。 环境目标：

（1）施工及生活废水排放符合国家及地方政府的规定； （2）施工现场扬尘控制在国家及政府规定要求以内； （3）施工现场场界噪声昼间小于60dB，夜间小于50 dB； （4）杜绝爆炸、火灾等事故发生造成的环境污染； （5）施工弃渣按规定要求堆放、处理，降低废弃物污染。 安全目标：

（1）无重大因工责任伤亡事故和重伤事故；

（2）轻伤事故频率控制在5‰以下。

（3）对从事有害作业的人员进行健康检查，预防和消除职业危害；

（4）现场管理达到省、市级文明工地标准。

四、工程质量管理

为了实现工程质量目标，项目部按照公司“承建一项工程、塑造一件精品、树立一片信誉、开拓一方市场”的管理方针，始终坚持领导带头、全员参与、科学管理、策划先行、样板引路、精心施工、严密控制、持续改进，有效的提高了工程质量。本工程的质量管理措施主要有：

1、建立健全各项规章制度。为了从根本上加强技术质量管理，使技术质量工作更加规范化、程序化，，项目部先后制订和实施了一系列行之有效的规章制度，如岗位责任制、样板引路制、技术交底制、工序交接制、质量例会制、质量奖罚制、质量三检制、材料验收制、检查试验制、产品保护制、分包管理制等等，并将项目的管理目标分解到人，每半年对目标完成情况进行考核，根据考核情况进行讲评，奖优罚劣，奖罚兑现。

2、策划先行。除了在工程开工前认真编写好施工组织设计、质量计划外，所有分项工程施工前还要编写出分项工程施工方案。要求方案编写人员必须认真阅读施工图纸、施工合同和工程预算，熟悉相关规范，方案编写时要广泛征求各方意见。方案中不仅要有技术质量措施，还要有产品保护、职业健康、安全、环保及成本节约措施。方案

要突出工程难点、亮点、创新点，要针对性强，切实可行，同时画出节点详图。

3、样板引路。每个分项工程大面积施工前，均先作出样板或模型，由主管工长、质量员和技术负责人共同评价，肯定好的做法，指出不足之处和改进方向。样板完善后，由监理、甲方代表代表共同验收，认可后对作业班组进行再次交底，然后大面积展开施工。用样板交底直观明了，操作工人很容易接受，克服了施工的盲目性。

4、严格质量检查。项目部除了设置3名专职质量员以外，还在各作业队设置了专职质量员6名。项目经理及技术负责人大了支持质量员的工作，经常检查、指导、督促他们搞好质检工作。项目部成立了以技术负责人为组长的质量检查小组，除坚持经常性检查外，每周一对整个工程进行一次全面质量大检查，对发现的问题，及时发出质量问题整改通知单，通知单中明确整改方法，落实整改人，限定整改时间，并让相关负责人签字认可，整改不力的进行必要的处罚。

5、培训队伍。为了提高员工素质，达到建楼育人的目的，工程一开始项目部就制定了培训计划。按照培训计划，首先，设置了80㎡的电教室，配备照相机、摄影机、投影机，为员工的学习提供了优越的环境。其次，将各种工程管理资料定期汇编成册，供管理人员学习。还为大家购买各种专业书籍70多册。第三，热情支持管理人员参加建造师、项目经理及其他岗位上岗培训班，从时间、费用等各方面给予力所能及的支持。第四，举办相关规范及标准培训班，以图文并茂的形式为员工分析讲解工程的难点，增强员工的技能水平。

6、参观学习。为了增强管理人员的精品意识，掌握更多的施工技巧和经验，项目部曾先后组织管理人员到省地矿高层住宅、陕西师大图书楼、西安供电高层住宅、交大教学主楼等近30个工程参加学习，虚心请教，并将一些工程创新点、亮点拍摄后存入电脑以备参考。使大家开阔了眼界，增长了知识，增强了创精品工程的信心和勇气。

7、开展QC小组活动。项目部成立“剪力墙结构混凝土表面气泡的防治QC小组”。项目经理亲自向小组成员讲解QC基本知识，在PDCA循环的各阶段 及时进行指导，促进了QC小组活动的顺利开展，其成果在陕西省建筑业联合会组织的《20xx年度下半年陕西省工程建设优秀QC小组活动成果发布暨观摩会》上获二等奖。QC小组活动不仅预防了质量通病的发生，创建了更多的工程亮点，也为员工发挥自己的聪明才智提供了平台，使员工不断地提高质量管理水平。

8、强化产品保护。本工程施工单位多，交叉作业频繁，产品损坏、污染现象很容易发生，产品保护难度大。为此，项目部制定了产品保护管理方案、产品保护技术措施，成立了产品保护领导小组，组建了成品保护巡逻队，加强了产品保护宣传教育工作和技术交底工作，明确了产品保护责任，落实了处罚制定，减少了损坏、污染和丢失现象。

9、重视分包管理。在对分包方管理方面，采取了以下措施：

（1）制定分包管理制度；

（2）配备分包管理员；

（3）认真审核分包单位的人员、资质和施工方案，协助分包方搞

好工程策划；

（4）定期召开分包协调会，督促、检查分包方的工程进度、质量、

安全施工和文明工地建设。

由于对分包管理措施得力，许多问题得到及时解决。

五、新技术应用

本工程新技术应用项目多，范围广。

1、 桩基新技术：基础采用Φ600钻孔钢筋混凝土灌注桩。

2、 高性能混凝土技术：其中包括混凝土裂缝防治技术、混

凝土耐久性技术和清水混凝土技术。

3、 高效钢筋应用技术：梁、柱钢筋采用HRB400级钢筋，粗

直径钢筋采用直螺纹机械连接技术。

4、 清水混凝土模板技术：剪力墙采用全钢定型大模板，刚

度良好，门窗留洞尺寸准确，阴阳角模均活动连接，模板拆卸方便，施工操作简单，混凝土浇筑成型后表面平整、光滑且满足清水混凝土施工要求。

5、 冬期施工墙体大模板采取保温措施，所有模板均外贴6

㎝厚阻燃苯板，减少墙体混凝土水化热量的散失。

6、 安装工程应用技术：给水管道卡压连接技术、电缆敷设

与冷缩、热缩电缆头制作技术、火灾自动报警及联动系统、住宅（小区）智能化及电源防雷与接地系统。

7、 建筑防水新技术：地下室、卫生间防水分别采用氯化聚

乙烯防水卷材，聚胺脂防水涂料。地下室剪力墙及后浇带采用遇水膨胀止水条等。

8、 施工过程监测和控制技术：地下室筏板大体积砼温度进

行自动测温仪监测。

9、 建筑企业管理信息化技术：采用PKPM系列施工技术软件

进行施工计算，利用计算机进行工程项目全过程管理。

六、分部分项工程质量情况

1、结构工程：

灌注桩：原材料和混凝土强度符合设计要求，施工过程符合施工规范规定，检测合格。

模板工程：模板及其支撑体系有足够的强度、刚度和稳定性，能承受施工荷载保证结构和构件外形尺寸及空间位置，密闭门、门框墙的模板安装符合规范要求，验收合格。

钢筋工程：基础、主体钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收合格。

混凝土工程：基础、主体工程混凝土采用商品砼，混凝土结构实体振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，人防工程剪力墙结构墙、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、设计、设计及监理单位验收，评定为合格。

砌体工程：砌体工程材料、砂浆强度等级均符合设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁斜砖方法正确，密实，顶紧，洞口位置标高正确，达到设计及验收标准要求，评定为合格。

2、防水工程：

防水混凝土：原材料和外加剂符合施工规范及有关标准要求，混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度符合设计及规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，评定为合格。

卷材防水：氯化聚乙烯防水卷材及胶结材料符合设计要求和施工验收规范规定，防水层及变形缝、预埋管件等细部做法符合设计要求和施工验收规范规定，评定为合格。

止水带防水：遇水膨胀止水条的规格、质量符合设计要求和施工验收规范规定，无断缝、脱胶，评定为合格。

3、空洞防护工程：

防护门、防护密闭门、密闭门门框墙制作，钢筋规格、尺寸、数量、接地位置符合设计要求和施工验收规范规定，混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求，门框墙预埋件位置准确，固定牢固，门框墙无蜂窝、空洞和漏筋，评定为合格。

防护门、防护密闭门、密闭门门安装质量符合要求，门扇启闭灵

活，评定为合格。

4、建筑装修工程：

室内采用一般抹灰，表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层级抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。

油漆、涂料材料品种、质量符合设计要求和施工验收规范规定，无起皮、漏刷和透底，评定为合格。

地面工程，细石砼均有试块强度报告，面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝等缺陷，评定为合格。

门窗安装质量符合要求，门窗扇启闭灵活，评定为合格。

5、给排水工程：

给水管道安装：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差符合设计要求，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距离标高符合规定，支架牢固不松动。评定为合格。

管道附件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐

全、有效。评定为合格。

排水管道安装:配管间距基本一致，安装顺直：各种地漏、检查口平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏：地漏位置正确，密闭性能达到设计规范要求。评定为合格。

6、通风与空调工程：

金属风管制作：风管的规格、尺寸及使用材料质量符合设计要求，风管制作宽度均匀，无空洞、半咬口和胀裂等缺陷，评定为合格。 风管及部件安装牢固、位置、标高和走向符合设计要求，部件方向正确，操作方便，支、吊架的形式、规格、位置、间距及固定符合设计要求和施工验收规范规定，评定为合格。

7、建筑电气安装工程：

电缆线路敷设：桥架安装合格；各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，护口齐全；暗配管保护层符合规定，盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5㎜；评定为合格。

配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱底开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确。评定为合格。 开关、插座、灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。评定为合格。

8、防火设备安装：

防火门的耐火等级及其附件质量符合设计要求，防火门安装牢固，预埋件数量、位置符合设计要求，评定为合格。

七、工程质量自评

本工程在业主的正确领导下，在监理公司的认真监督检查下，在各配合单位的大力支持下，通过盛兴公司全体员工的努力奋战、精心施工，保证质量地按期完成了各项施工任务，并荣获了省级、市级文明工地，市级结构示范工程等光荣称号。 经项目部自评：101街坊1-4＃高层住宅楼工程人防所有分部、分项工程均合格。质量控制资料真实齐全。安全和功能检测资料均合格。主要功能项目抽检结果符合相关专业质量验收规范的规定。工程观感质量好，工程质量合格。

以上评定符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求。

恳求各位专家进行验评。

陕西盛兴建设工程有限公司 20xx年11月10日

 

第二篇：东方商城人防工程竣工验收自评报告

东方商城商办楼工程

人防工程竣工验收自评报告

一、工程概况

①、项目概况

东方商城商办楼工程位于合肥市瑶海区长江东大街与明光路交口。结构形式为：框架-剪力墙结构。地下二层地上二十六层，建筑面积59240.34m2，其中地下室10850.58m2，地上48389.76m2。建筑高度99.3m，地下室层高4.8m、一层层高5.4m，二~五层高4.5米，标准层层高3.6m。基础型式为桩基筏板基础。

②、地下室概况

东方商城商办楼工程为二层平战结合人防地下室，平时作为车库使用，建筑面积为10850.58m2，人防部分位于地下一层。地下室结构层高为4.8m。

③、结构形式

本工程框架-剪力墙结构，承台基础混凝土强度等级均为C35P8，地下室柱C35（2-6/C-G轴柱为C55），地下室顶板、梁砼标号为C35、消防水池为：C35P8。钢筋为HPB235级，HRB335级、HRB400级,人防外墙、顶板混凝土强度等级均为C35P8，现浇底板厚度为600㎜。底板标高-9.6m。

二、施工情况

本工程结构施工期间，承台基础浇筑之前，墙体浇筑、顶板浇筑之前，人防设备予留予埋、隐蔽工程均经市人防质监办、监理等相关人员检查验收后，方进行混凝土浇筑施工。

地下室于20xx年8月23日开始施工，待地下室结构完成后，按照相关程序均拟定地下室结构试水方案，批复后进行结构试水，经市人防质监办等相关人员检查验收后才进行砌体及装饰、设备安装施工。人防专用材料、设备由合肥永兴人防工程有限公司提供及安装。 ①、基坑土方开挖

已有前施工单位开挖至设计标高，对基础标高进行复核无误后， - 1 -

方进行下道工序施工。

②、承台底板及地下室结构施工

承台底板、地下室结构混凝土浇筑完成，底板、外墙采用C35P8混凝土浇筑，顶板采用C35P8混凝土浇筑，柱采用C35及C55(2-6/C-G轴)混凝土浇筑。

三、施工质量评估

A、工程质量控制情况

①、为了更好地保证工程质量及执行GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，我项目部配备了强有力的组织班子，设置专职质检员、资料员、见证取样员等。

②、对原材料的控制:制定原材料检验制度，规定需检验材料进场必须经监理见证后取样复试合格后方可使用，严格按“见证取样单”进行操作。经检测，钢筋、混凝土强度全部符合设计及规范的要求。

B、工程施工质量控制:

1、模板工程:严格执行施工组织设计指定的施工方法，在施工过程中质检员跟踪逐个检查每个柱、每方墙的平整度、垂直度，并请监理进行复核，对每个构件的偏差值均要求控制在允许偏差范围之内。

2、钢筋工程:严格按设计施工图，设计变更及有关规范进行施工，为了有效控制施工质量，我项目部制定分步报验制度，即:班组自检合格后，柱、墙钢筋按单个构件报验，框架梁、次梁和板筋分二次报验，后经监理检查签认后，方可进行下道工序施工;对人防工程结构部分，其基础底板、人防墙、顶板的钢筋均请市人防质监办、监理等相关人员进行检查认可后，方进行下道工序施工。

3、砼工程：严格检查每次浇筑前的材料准备情况及配合比情况，每次浇筑砼均检查砼的坍落度，严格按见证取样计划对砼进行试块的留置。砼浇筑过程中，及时控制好砼的浇筑顺序、振动密度、深度及施工缝的留置位置方法等，并着重按控制标高线对楼面标高进行检查。在浇筑过程中，木工、钢筋工必须在现场值班，检查发现问题后及时纠正。砼拆模后，质检员跟踪检查，凡有砼缺陷的地方，做好记录，报送监理方认可后再作修补，及时弹好柱、墙的轴线。

C、施工质量评估

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1、本工程中检验批质量验收：其主控项目全部合格，一般项目均符合规范规定的要求。

①、质量控制资料核查：各检验批的记录资料完整，主要分部分项工程的施工方案齐全，各种原材料出厂合格证及检验报告齐全，各种资料的内容、数据及签字齐全规范。

②、有关安全及功能的检测和抽样检测结果：地下室外墙及人防墙试水已按有关规定检测完毕，符合相关规定的要求。

③、观感质量验收：由我公司组成的检查组对该人防分部工程进行了全面的观感质量检查，一致评价质量等级为：好。

D、分部工程的质量评定

在本人防结构验收范围内，各分项、检验批、区段划分正确，所含分项齐全，各检验批质量主控项目全部合格，一般项目均符合有关规范规定要求，各项质量控制资料完整齐全，达到保证结构安全和使用功能的要求，安全和功能检验其检测方法，程序均符合有关标准规定，检测结果达到规范的要求，观感质量自评等级：好。

综上所述，我单位认为该人防工程验收，满足设计要求及《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的有关规定。人防工程质量等级自评为合格。报请相关部门验收。

安徽三建工程有限公司 东方商城商办楼工程项目部 20xx年12月8日 - 3 -