（人防单位工程竣工）

工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 总监理工程师 报告日期

工程质量评估报告

人防工程质量评估报告

一． 工程概况： 工程为 级人防工程，位于 路，建筑面积为 m2，人防使用面积为 m2，人防掩蔽面积为 m2，平时为自行车库，战时为人防掩蔽体。桩基采用 桩，桩数量为 套。地下室室内地坪建筑标高为 m,顶

板标高为 m，室内净空高度 m。地下室底板厚度 mm，外墙厚度为 mm，临空墙厚度为 mm，顶板厚度为 mm，混凝土强度等级为C S。填充墙用M 砂浆， 砖砌筑。内墙为混合砂浆底纸巾灰面，内墙涂料二度，外墙为 砂浆，外墙采用 防水材料施工。

该工程建设单位为 、设计单位为 、总承包单位为 、监理单位为上海*****8建设工程监理有限责任公司。

二． 监理质量评估依据

1． 工程建设监理合同。

2． 建设单位提供的经审查合格的本工程施工图纸及相关设计文件。

3． 人民防空工程施工及验收规范(GB50134-2004)

4． 人民防空工程质量检验评定标准(RFJ 01-2002)

5． 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)

6． 建设工程监理规范 (GB50319-2000)

7． 工程建设标准强制性条文。

8． 国家现行及上海市现行的有关建筑管理办法和规定。

三． 分部工程质量检验核定情况

工程总体质量情况：

1. 该工程施工质量符合设计及验收规范、验评标准要求及有关规定。

2. 隐蔽工程在隐蔽前均由施工单位通知有关单位进行验收，并形成质量验收记录。

3. 涉及结构安全、使用功能的材料、构件、试块均按规定进行见证取样检验合格。

4. 承担检测的单位均具备相应的检测资质。

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工程质量评估报告

5. 工程内部无渗漏。

分部工程质量核定情况：

结构工程分部经建设单位、监理单位验收，质量核定为合格（优良），由上海市民防建设工程质量监督站现场检查后备案。

1. 结构工程：本工程桩基采用 混凝土方桩，共计 套，桩位中心、标高偏差符合设计及施工质量验收规范要求，桩基经动、静载测试合格；主体结构的模板、钢筋、混凝土、砌砖工程施工过程质量经监理工程师检查验收合格。

本结构分部工程共包含 个分项工程，质量全部合格，其中 个分项工程质量优良，本分部工程质量核定为合格（优良）。

2. 防水工程：本工程混凝土采用C P 抗渗混凝土，结构施工过程中，模板对拉螺栓、施工缝等分别采用加设止水片、加设止水板等措施，混凝土里实外光，预埋件位置正确，均有防水措施；结构外墙采用 防水，涂料材质、施工质量符合设计及验收规范标准要求。

本分部工程共包含 个分项工程，质量全部合格，其中 个分项工程

质量优良，本分部工程质量核定为合格（优良）。

3. 孔口防护工程：门框墙结构使用的钢材材质、规格符合设计要求，锚固、焊接符合设计要求，混凝土振捣密实，表面平整光洁，无蜂窝、空洞、露筋等缺陷；预埋件经除锈处理并涂防腐油漆，安装的位置准确，固定牢固；防护门、防护密闭门、密闭门的门扇上下绞页受力均匀，门扇与门框贴合严密，门扇关闭后密封条压缩均匀，严密不漏气，门扇启闭灵活，闭锁活动灵敏，门扇能自由开到终止位置，门扇的零部件无锈蚀、损坏；防爆波悬摆活门、防爆超压排气活门规格、型号符合设计要求，防爆波悬摆活门底座与胶板粘贴牢固、平整，悬板关闭后底座胶垫贴合严密，悬板启闭灵活，能自由开启到限位位置，闭锁机构灵活可靠；防爆超压排气活门、自动排气活门的开启方向朝向排风方向，穿墙管法兰和在轴线视线上的杠杆均铅直，活门在设计超压下能自动启闭，关闭后阀盘与密封圈贴合严密。

本分部工程共包含 个分项工程，质量全部合格，其中 个分项工程

质量优良，本分部工程质量核定为合格（优良）。

4. 建筑装修工程：室内抹灰采用 砂浆，混凝土墙面预先抹混凝土界面剂 ____________________________________________________________________________________________

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工程质量评估报告

一道，抹灰层与基层间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂纹等缺陷。油漆和刷浆工程无脱皮、漏刷和反锈等现象，整体地面采用C20混凝土，混凝土表面密实光洁，无明显裂纹、起砂等缺陷；门窗安装质量较好。

本分部工程共包含 个分项工程，质量全部合格，其中 个分项工程

质量优良，本分部工程质量核定为合格（优良）。

5. 给水排水工程：本工程给排水管道采用镀锌碳素钢管、PVC管道，管道穿越防护密闭隔墙时，穿墙短管均采取了防水、防抗力措施，给水系统的水压试验结果符合设计要求和施工验收规范的规定。

本分部工程共包含 个分项工程，质量全部合格，其中 个分项工程

质量优良，本分部工程质量核定为合格（优良）。

6. 采暖、通风与空调工程：以六级人防要求设 型过滤吸收器一台，作简易清洗换气，与通风管配密闭阀门，人防地下室平时采用自然进风，战时采用机械进风超压排风，风管采用镀锌铁皮制作，进风风机为 型。

本分部工程共包含 个分项工程，质量全部合格，其中 个分项工程

质量优良，本分部工程质量核定为合格（优良）。

7. 建筑电气安装工程：人防内供电为380V/220V三相四线制式，接地平时

和战时TN-C-S切换运行，接地体为镀锌扁钢与桩基主筋焊接，接地电阻为 Ω。

本分部工程共包含 个分项工程，质量全部合格，其中 个分项工程

质量优良，本分部工程质量核定为合格（优良）。

8. 防火设备安装工程：消防用水由小区供水管直供，进水管采用 管，地下室内设有 m3消防水池，设有 套消防栓箱，配自动喷淋消防系统。

本分部工程共包含 个分项工程，质量全部合格，其中 个分项工程

质量优良，本分部工程质量核定为合格（优良）。

四． 监理评估结论：

本工程共包含8个分部工程，各分部工程质量全部合格，且满足结构安全、使用功能（建筑节能）要求。其中 个（包括结构工程、孔口防护工程）分部工程质量优良。

工程质量控制资料经核查：资料完整、有效。

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工程质量评估报告

工程质量观感评定为参验各方共同评价结果，观感得分为75分(85分以上)。 本人防工程质量核定为合格（优良）。

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第二篇：单位工程竣工工程质量评估报告-监理单位

单位工程竣工工程质量评估报告

2007-10-24 21:20

一、工程概况

本工程位于南汇三灶，南六公路西侧，1#房建筑面积为3691.17M2，底层为商

铺，采用框架结构，二～六层为住宅楼，采用混合结构。。

本工程采用断面为250×250mm、长度为22m预制混凝土方桩，基础为桩基复合式钢筋砼带梁基础，基础埋深-2.800m，相当于绝对标高3.10m。±0.000m地坪标高相当于绝对标高5.500m，室内外高差0.300m。基础垫层C15素砼，基础及主体梁、板、柱均为C25商品砼。

墙体：±0.000以下墙体采用MU10标准粘土砖、M10水泥砂浆砌筑，首层墙体为砼墙板，二层以上均采用MU10烧结多孔砖、M10混合砂浆砌筑。

地面工程：底层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C20钢筋混凝土地坪，底层门厅、楼梯间为玻化石板面层，户内卧

室、客厅、餐厅、书房采用水泥砂浆面层，厨房、卫生间采用细石混凝土随捣随抹。

楼面工程：40厚C20细石砼随捣随光。 装饰工程：外装饰，1～5层采用面砖贴面，六层采用新型环保防水型涂料饰面；内装饰：厨房间、卫生间采用水泥砂浆

抹灰；卧室、客厅、餐厅、书房采用1：1：4混合砂浆抹灰，腻子满批二度。 屋面工程：钢筋混凝土结构层上均匀涂

刷聚胺脂防水涂料两度，翻高至檐口齐，陶粒混凝土找坡层；20厚1：2水泥砂浆找平；1.5厚高质量三元乙丙防水卷材，用配套粘结剂胶贴；35厚挤塑聚苯板用配套粘结剂胶粘；40厚C20细石混凝土，内配Φ6@150双向网片。

二、评估依据

1．工程建设监理合同；

2．工程施工合同；

3．工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；

4．国家有关工程建设的法律、法规、规

范、标准；

5．上海市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。

三、质量保证资料检查情况

本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、

砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。 砼由上海刚泰混凝土制品有限公司提

供，有备案证、质量证明单和配合比报告。

砂浆配制由上海市建设工程质量检测中心南汇区分中心出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。

砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送检测试。

本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。

四、各分部（子分部）分项工程质量评估

（一）地基与基础分部工程

我公司对地基与基础分部工程的质量评

估意见为合格。

（二）主体结构分部工程

主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。

（三）建筑装饰装修分部工程

1．内、外墙抹灰子分部工程

一般抹灰分项工程

（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。

抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

（2）一般项目：

对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、

“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。

2．楼地面子分部工程

水泥找平层分项工程

（1）主控项目：材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“表面平整度”、 “标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。

3．门窗子分部工程

铝合金门窗安装分项工程

（1）主控项目：门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关

力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。

该铝合金门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。

4．细部子分部工程

护栏和扶手制作与安装分项工程

（1）主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间

距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。

5．饰面砖子分部工程

饰面砖粘贴分项工程（外墙）

（1）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合

设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行

检查，均符合设计及施工验收规范要求。 该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。

6．涂饰子分部工程

涂料涂饰分项工程（内外墙）

（1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。

建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的

质量评为合格。

（四）建筑屋面分部工程

卷材防水屋面子分部工程

? 保温层分项工程

（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该保温层分项工程评为合格。

? 找平层分项工程

（1）主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该找平层分项工程评为合格。

? 卷材防水层分项工程

（1）主控项目：卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和

施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。

该防水卷材分项工程评为合格。

保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。

建筑屋面分部中各分项工程的主控项

目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。

（五）建筑给排水及采暖分部工程

1．室内给排水系统子分部工程

室内给水管道及配件安装分项工程

（1）主控项目：给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安

装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。

2．卫生器具安装子分部工程

卫生器具及给水配件安装分项工程

（1）主控项目：卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。

该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格，即该卫生器具安装子分部工程评为合格。

室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及

采暖分部工程为合格。

（六）建筑电气分部工程

电气照明安装子分部工程

? 普通灯具安装分项工程

（1）主控项目：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该普通灯具安装分项工程评为合格。 ? 开关、插座安装分项工程

（1）主控项目：插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。

（2）一般项目：对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。

该开关、插座安装分项工程评为合格。 普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。

五、单位（子单位）工程观感质量评定 通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表。

六、沉降观察

本工程共设置沉降观察点16个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀，到20xx年10月19为止： 观测点 最大沉降量

mm 最小沉降量mm 沉降差mm

9# 31 8 1# 23

根据以上沉降观测记录，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。

七、垂直度观测

经本公司监理机构和施工单位用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差

为 mm，符合施工验收规范的规定。

八、对该单位工程的评估结论

1．本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。

2．质量保证资料基本齐全。

3．观感质量综合评价为合格。

我公司监理机构对该工程的质量评估意见为合格。

土建监理：

水电监理：

总监理工程师：

上海***工程监理有限公司