酒店开荒注意事项

酒店开荒注意事项

目的:规范开荒作业流程,确保成品保护及开荒作业标准

注意事项

开荒前的准备工作

开荒进行中

开荒后的验收工作

开荒清洁的验收标准

各部位的清洁技巧

一、注意事项

1、清洁完毕后要及时关门(反锁)、关窗,防止下雨造成室内墙面打湿或木地板地面积水腐蚀,防止刮风造成玻璃破碎;

2、做马桶卫生时防止将清洁球、毛巾等掉入马桶堵塞;

3、清洁马桶盖面不得用天那水、丁酮进行清洁防止马桶盖损坏;

4、不得用水直接清洗墙面、橱柜,防止墙面起泡或橱柜进水后造成损坏;

5、不得用盐酸溶液清洁大理石,以免造成大理石烧伤;

6、做高位清洁时要穿鞋套或脱鞋防止墙面、台面二次污染;

清洁楼道时防止拖地、刷地时对墙面进行污染,不得用水直接冲洗地面, 防止墙面油漆打湿后起泡、脱落;

7、不得用铲刀、盐酸溶液、天那水对不锈钢、铜制品材料进行清洁防止对不 锈钢、铜制品进行损坏;

8、不得用铲刀对入户门、防盗门上油漆、双面胶进行清洁防止油漆划伤;

9、在做露台、阳台卫生时要反残渣清理干净防止导致地漏堵塞;

10、清洁墙面开关、配电合时抹布要清洗干净防止清洁时对墙面进行污染;

11、开荒前、开荒中发现问题要及时反馈、记录分清责任及时解决并及时上报 相关领导;

12、不得使用开荒清洁房屋内的洗手间。

二、开荒前的准备工作

1、与工程队对接,确定开荒时间、区域、面积,确定开 荒保洁所必需用的工具、物料,标明易产生破坏点的位置;

2、对易损坏的物品、设备提前做好预防,带分包方一起到现场对问题 点进行检查、监督和记录、上报、现场拍照取证;并在开过荒程中 加强监督控制;

3、确定开荒的监控人员及危险清洁药品的管理、调试人员及相关的培 训;

4、对供应方单位及保洁员进行注意事项、作业标准、流程及自身安全 的培训;

5、为开荒提供必要的物资准备,比如:用水、用电等;

6、对溶液的管制进一步明确,加强对溶液的容量及进场的控管,列出 危险溶液的名称、数量及配比要求; 对易损坏的物品、设备提前做好预防保护。

三、开荒进行中

1、在处理入户门时保护膜不得用刀子,可用手直接撕掉;

2、马桶清洁完成后须检查马桶是否堵塞; 高危溶液(盐酸、天那水、丁酮)由专人使用和管理并在过程中进行监控;

3、将稀盐酸的配比浓度及丁酮、天那水的使用作为管理要 点列出来;

4、使用架梯时脚(墙面支撑点)必须包起来;

5、不能用水冲洗室内物品特别是木制品。

四、开荒后的验收工作

1、房间的验收必须有验收记录和签字并填写开荒验收表;

2、验收完毕后要喷洒空气清新剂及香水并锁好门;

3、加强钥匙使用的管理,借用钥匙必须经部门经理同意后方可发放,钥匙借用人负责房屋卫生的打扫,并在入户门标识上做好进门时间及相关记录;

4、在即将交付前应安排人员对即将交付的房屋进行突击检 查发现问题及时处理。

五、开荒清洁的验收标准

1、门

门框、门上无污点,目视、手摸无尘、无灰,门框线条明确、显本色,门把手洁净 无损伤。(注:如门上保护膜无破损,需保留保护膜,对保护膜进行清洁,清洁标准同上。 注 如门上保护膜无破损,需保留保护膜,对保护膜进行清洁,清洁标准同上。 如保护膜有破损,需全部撕去保护膜,并对门进行清洁) 如保护膜有破损,需全部撕去保护膜,并对门进行清洁)

2、窗

窗框、窗沟线条明显,无杂物、无尘、无灰,无清洁污染;玻璃透明、无污点、无 水印。

3、灯饰、开关、插座、门对讲:洁净无污、线条分明,无水印、无尘、无灰。 房 间

4、墙面、天花:洁白无污,手摸无尘、无灰。

5、地面:瓷砖地面洁净无尘,木地板地面光亮无污,显本色。

6、橱柜、台面:里外清洁无污、无水印、显本色。

7、阳台栏杆、扶手、下水管:表面无异物、无尘、无灰。

1、瓷砖地面洁白无污、显本色;

2、楼道扶手、栏杆:手摸无尘、无灰,无异物; 楼 道

3、单元门、标牌、窗框无保护膜,线条分明显本色,目视手摸无尘、无灰,墙面无尘

无污; 4、玻璃透明无污、无水印;信报箱、消防箱无污、无尘、无水印。

1、配电箱、公用桌椅、设施小品、保安岗亭,无尘、无灰、无水印;公共设施、设备绿化带 外围路面 2、草坪灯、高杆灯、标示牌无尘、无灰、无蜘蛛网。

1、草地、花丛中无落叶、石头,无垃圾杂物;

2、拔除死苗。

1、路面无垃圾杂物,路砖、石材显本色;

2、下水沟、雨水井干净无杂物,所有水电井井盖干净分明。

备 注

1、清洁期间严禁使用强酸强碱,避免物品、设施被腐蚀;

2、清洁期间严禁使用强酸强碱,避免物品、设施被腐蚀;

3、正确使用钢丝球、铲刀、裁纸刀刀片等工具,避免成品破坏或损坏;

4、正确使用钢丝球、铲刀、裁纸刀刀片等工具,避免成品破坏或损坏;

5、保护墙面、地面、台面,防止二次污染。

六、各部位的清洁技巧

1. 房间木地板清洁:

先把地面垃圾扫干净, 然后用清洁液对局部污迹处理(包括地角线),再用清洁剂进行全面擦拭,最后用清水擦了等干后显本色即可。

注:不管对房间任何部位 清洁都不能对木地板上留积水,面上留积水,擦地毛巾必须是最干状态。必须是最干状态。

2、房间玻璃清洁:

清洁员工先把安全绳系好,然后把留在玻 璃的保护膜全部撕掉,然后用全能清洁剂对玻璃涂擦后再用玻璃刀把污水刮干净,有胶的地方用丁酮局部处理。

3、房间阳台的清洁:先用铲刀把地面残留的水泥铲掉,然后用1份 水对0.5份洁瓷灵的比列进行清洗,再用清 水洗净即可,局部地方用钢丝球处理。

4、房间窗框清洁:

先用红色小绵垫对框窗上的白色涂料进行撤底清洁,对涂料多的地方采用木匀刮掉显本色,然后再用毛巾清洁干净。注:禁用刀片

5、厨房卫生清洁:

先用毛巾把大灰尘除掉,再用洁而亮对面板和各设施擦拭显本色为止,再用清水洗净。 注:千万不能用酸性清洁剂。

5、洗手间卫生清洁:

先用毛巾把大灰尘除掉, 再用洁而亮对马桶和洗手盆以及各设施擦拭显本色为止,再用清水洗净:地面用洁瓷灵对水清洁。

注: 千万不能用钢丝球和钢刷等对马桶刷洗, 钢刷等对马桶刷洗, 防止对表面刮伤。

防止对表面刮伤。

6、楼层公共通道的清洁:

先把墙面上的公共设 施清理干净,再把地面保护纸上面的垃圾 清理干净后把保护纸 收掉放好,然后把地面上有涂料的地方用刀片铲净,再用洗地机对清洁药水进行地面清洁显本色,然后再用清水洗净即可。

7、公共通道墙面清洁:

先用 刀片把墙面上的涂料除 净,再用天那水对墙面的编号清洁显本色,然 后用洗洁精对墙面进行 全面擦洗,再用毛巾进 行全面清洁即可。

注: 千万不能对上面白色墙面进行二次污染。

8、消防楼梯清洁:

先用扫把 进行全面清扫,然后对楼梯平面和立面用钢丝和铲刀进行涂料清除(包括地 角线),最后用拖把拖干 净及可。注:千万不能提水冲洗楼道,水冲洗楼道,防止水流到房间造成危害。

9、 外围砖面清洁:

先用大扫把进行地面撤底清扫,然后用清水把泥和沙子冲走,然后用1 :0.5 的稀盐酸用拖把把地面拖匀,地机进行刷洗后清水过净,对局部地方用钢刷铲刀清除,再用清水过净及可。

 

第二篇:酒店转让需要注意事项

酒店转让需要注意事项

如果你想脱手一家酒店的话,最想做的事就是今天签协议、拿到钱,明天立马走人,所以,为维护你自己的利益,接手酒店前我们一定要了解以下几方面的问题:

1、酒店的位置是否适合继续开酒店?

2、原酒店主人为什么要转让?生意为什么会不好?

3、房租期还有多长时间?

4、我接手的话,将会拿出什么手段,促进酒店航生意兴隆?

5、当地政府是否已对酒店作过或作出了某种限制(如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书)?

6、到当地政府了解该地区近几年内有没有拆迁新建的可能。

7、税、费(排污费、门前卫生费)交纳情况。

当你确定要接手后我们还要注意以下几点

第一是房租和租期问题,要和持有合法房产证的原房东协议,确定下期的房租和你的经营,否则,你刚接手一、两个月,房租到期了,原房东说不租了或房租要大大的涨价了,你就会吃亏;

第二,是和原酒店主人签协议,但不能马上付款。

第三,和原酒店主人去辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证,因为你刚接手,让他一起去办,能省很多事。

第四,过了卫生许可证这一关后,你才可把酒店的转让款全付清。因为,有了卫生许可证后,办营业执照就比较容易了。如果你不及时办理新的营业执照,可能暂时是没事,但万一被工商所查到,是要被作无照经营处罚的,所以还是办一下的好,反正只要一百来元钱。

消防、环保、税务的证件的话,有空的话尽可能去办,如果不去更新,只要老的证件还有效,问题也不是很大,因为他们主要是认钱,税费能及时上交就行。

办理酒店转让过程中,向原店主了解——进货渠道、主要客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你了解的越多,对今后的经营就越有好处,对你的成功接手、成功经营越有帮助!

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