工程竣工验收报告11

华锐一号住宅小区工程竣工验收报告

一、华锐一号住宅小区工程概况：

1、天祝县华锐一号住宅小区位于天祝县寺滩路153号,总体位置位于规划中天祝县站北新区起始位置，东临天祝县火车站,南临天祝县加油站,西面紧靠312国道,北面为天祝县毛藏路，环境优美，地理条件优越；

2、华锐一号住宅小区工程总建筑面积42896.5㎡，一号楼、二号楼设计地上建筑十三层，功能为一层商铺，二层至十三层住宅，地下一层，功能为储藏室，四号楼、五号楼设计地上建筑十三层，功能为住宅，地下一层功能为储藏室，六号楼设计二层，局部三层，功能为一层商铺，二层三层为办公楼；

3、本工程主体结构采用框架剪力墙结构，300厚空心砖墙填充墙，基础采用钢筋砼井桩托筏板基础，基础设计室外地坪以下砼剪力墙采用抗渗砼；

4、本工程建筑类别为二类高层住宅，耐火等级为二级，地下储藏室耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，地震设防烈度为八度；

5、本工程外墙采用50厚B1级挤塑聚苯板进行保温，满足保温节能设计要求，外立面采用乳胶漆饰面层。屋檐采用成品藏式构件做藏式装修，造型独特美观，大方；

6、本工程的内外窗型材采用断桥隔热铝合金型材，中空钢化玻璃，阳台内侧安装不锈钢防护栏杆，符合设计要求；

7、本工程采用电热地膜采暖，与传统水暖比较，不闷不燥，阳光般温暖，舒适宜人，不受供暖期限制，可提前和延期供暖，可以分户计量、分室供暖，温度可以在5—30度之间任意调节，无噪音干净卫生，正常运行费用低于集中供暖应缴的取暖费。再加上分室控制和无人时可关闭等节能节费手段，可使取暖费用大大降低；

8、本工程供电系统，高压电源采用双电源供电，箱变采用浙江东瑞电力设备有限公司生产的智能型一体化变电

站，取暖期由一台1250KVA箱变和一台1000KVA箱变供电，非取暖器由一台1250KVA箱变供电，所有高压及低压电缆采用国家名牌产品众邦电缆，供电系统安全可靠；

9、本工程供水系统，采用全自动箱式无负压变频供水设备，节能卫生无污染，停电不会停水，设备性能优良，进口瑞士ABB变频器，德国进口稳压罐，全套设备采用不锈钢材质，外形美观、高效节能、运转平稳、噪音极低、是真正绿色节能产品。

二、该项目工程完成简况：

根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及有关规定。本工程造型独特、美观，施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：

1、完成设计项目情况：基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；电梯安装工程；经审查基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格；电梯安装工程合格。

2、完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。

3、技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案管理资料齐全。

4、试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）试验报告齐全，符合要求。

5、工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。

三、监督和整改情况：

在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出,施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求。

在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。

四、验收单位组成：

按照建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求,建设单位于20xx年12月1日组织了初验，20xx年12月4～6日进行了分户验收。20xx年12月10日组织竣工工程的预验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。

五、验收整改情况：

该工程按照要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了《住宅工程质量分户验收记录》和《住宅工程质量分户验收检查记录》。该项目由天祝县质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。

六、工程总体评价：

经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，华锐一号住宅小区一号楼、二号楼、四号楼、五号楼、六号楼工程已经顺利完工，达到竣工验收条件，现正式竣工验收。

甘肃甲博房地产开发有限公司

20xx年12月10日

华锐一号住宅小区工程竣工验收报告

建设单位：

项目负责人：

时间：20xx年12月10日