20xx年二级建造师考试法律法规知识点归纳考点总结打

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第一章 建设工程基本法律知识

1、办法/规定/实施细则属于规章；条例属于法规（自治条例或单行条例除外）

2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。 3、我国实行土地用途管制制度，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，具体 将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

(5)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。 10、按照《民法通则》的规定， 我国的知识产权包括著作权(版权）、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。

11、不动产（自登记时设立），动产（自抵押合同生效时设立）常见的抵押物包括建筑物和其他土地附属 不动产登记，动产签合同。

12、1、用在先，可以继续使用；2、而且在租期内，李还可以续租。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的

索赔。5.如果一个建筑工程同时由多家保险公司承保，则应该按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔要求。

18、保险索赔的证据：保单、建设工程合同、事故照片、鉴定报告以及保单中规定的证明文件

19、。【听证程序】针对吊销资质证书、执业资格证书等行政处罚而设定的行政处罚程序。【执行程序】－－停吊大罚【责令停业整顿】、【吊销许可证或者执照】、处以【较20、建设工程民事责任的主要承担方式包括：（1)返还财产；（2)修理；（3)赔偿损失；（4) 支付违约金。

第二章 施工许可法律制度

1、开工报告制度是政府主管部门的一种行政许可制度 监理才是确认施工单位的开工条件。

2、建设单位申请领取施工许可证时必须有已经落实的建设资金。不足一年：不得少于工程合同价的50%。超过1年：不得少于合同价的30%。

3、施工许可证15天核发。工许可证，1、因故不能按时开工（３个月内）可申请延期２次，每次３个月，既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。2、开工但因故中止，一个月内，向发证机关报告，一年内恢复施工，只报告；超过或等于一年，核验施工许可证。3、实行开工报告的建设工程：因故不能按期开工或中止，超过6个月，重新办理开工报告批准手续。

4、按规定批准开工报告不再办理施工许可证的建设工程，必须符合国务院的规定。

5、《 建筑工程施工许可管理办法》规定，对于采用虚假证明文件骗取施工许可证的，由原发证机关收回施工许可证，责令停止施工， 并对责任单位处以罚款； 构成犯罪的， 依法追究刑事责任。

6、开工报告审查的内容：１、资金到位情况。２、投资

某不可以实现抵押权；3、且租期满后，若抵押权未实现，大数额罚款】。

4、设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。情况；否则，该转让行为无效。

而建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、13、保证方式分为一般保证和连 带责任保证。 出资、赠与或者抵押。

5、物权人的物权受到侵害的，权利人解决问题的途径就是和解、调解、仲裁和诉讼。

6、债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权。债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：(1)债权主体的相对性；(2)债权内容的相对性；(3)债权责任的相对性。

14、定金的性质包括３点：1、合同成立的证据；2、预先给付；3、担保。 定金在合同成立后可以抵作价款，但不是定金的性质，是定金的作用。

15、留置权的包括：保管合同、运输合同、加工合同、仓储合同，发生的债权债务人不履行债务的，债权人有留置权,法律规定可以留置的其他合同，也适用。

7、工程活动中常见的著作权作品有：【美/图/文/模/建】16、抵押：不动产和动产都可以 质押：动产 留置：动美术作品、图形作品、文字作品、模型作品、建筑作品。 产------ 不动产只能用于抵押。 8、我国《专利法》保护的是发明创造专利权，并规定发明创造是指发明、实用新型和外 观设计。

9、《商标法》规定，注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。有 下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权：（1)未经商标注册人的许可，在同一种商品 或者类似商品上使用与其注册商标相同或者（3)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；

17、保险索赔应注意的三个要点：1、投保人进行保险索赔时须提供必要的有效的证明；2、投保人应当及时提出保险索赔，也就是要求投保人、被保险人或者受益人在知道保险事故发生后，应当及时通知保险人，这与索赔的成功与否密切相关；3、计算损失的大小，保险单上载明的保险财产全部损失，应当按照全损进行保险索赔，4损失进行保险索赔。但是，财产虽然没有全部损坏或者修理但修理费将超过赔偿金额的，也应当按照全损进行

近似的商标的；（2)销售侵犯注册商标专用权 的商品的；保险单上载明的保险财产没有全部损失，应当按照部分擅自制造的注册商标标 识的；（4)未经商标注册人同意，灭失，但是其损坏程度已达到无法修理，或者虽然能够

项目市场预测。３、设计图纸是否满足施工要求。４、现场条件是否具备“三通一平”等的要求。

7、【特级】注册3亿，净资产3.6亿；【一级】注册5000万，净资产6000万；【二级】注册2000万。净资产2500万；【三级】注册600万，净资产700万，数字很好记，2000万就是二级，刚好，3.6亿元比较吉利。三级600万，吉利。【一级建造师+项目经理】特级一级建造师不少于50人，一级一级建造师不少于12人，二级项目经

及时变更】--限期办理，逾期不办，1000-1万罚款。 13、【未取得资质证书承揽工程的】予以取缔，对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，有违法所得的予以没收。【超越本单位资质等级承揽工程】的对施工单位处工程合同价款2%以上4%以下的罚款，可以责令停止整顿，降低资质等级，吊销资质证书，没收违法所得. 超资质没法改。

间为6个月，依法限制资格，长于六个月的从其决定。 8、建筑市场主体诚信评价 包括【政府对市场主体的守法诚信评价】和【社会中介信用机构的综合信用评价】。【政府的以政府为主导，以守法为基础，根据违法违规行为的行政处罚记录，进行评价】。【社会的以市场为主导，以守法、守信、守德、综合实力为基础评价】。 9、施工单位不良行为认定标准的有：【资质不良】【承揽款或工人工资不良】

第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度 2、当事人对垫资和垫资利息有约定的，承包人请求按照约定返还垫 资及其利息的，应予以支持，但是当约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同 类贷款利率的部分除外，当事人对垫资利息没有约定的，承包3、承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权】【先是认购者（消费者），再是工程款（六个月），再来是抵押款，最后是一般债权】建设工程承包人行使优先权的期限为６个月，自建设工程竣工之日(竣工验收合格之日)或者建设工程合同约定的竣工之日起计算工程款 4、清理、结算方法、解决争议条款的效力具有相对独立性，不受合同无效、变更或者终止影响

5、合同属于可变更、可撤销合同，撤销权人可以要求继续履行合同、变更合同或者撤销合同，但是撤销权人如果请求变更合同，那么法院或仲裁机构不得撤销，如果请求撤销合同，人民法院则可以变更合同。 6、【债权转让通知即可，债务转让需债权人同意】 7、合同的解除】是从通知到达对方的时间起算；【合同无效/合同撤销】是从合同订立之时就无效

8、发包人应当根据【施工图纸及说明书】、【国家颁发的施工验收规范】和【质量检验标准】及时进行验收。

14、不予注册：年龄65 执业刑罚5年 非执业刑罚3年 业务不良】【工程质量不良】【工程安全不良】【拖欠工程

理不少于12人，三级项目经理不少于10人。【单体层高】吊销证书2年 重大安全事故3年。

特级28层，一级25层，二级12层，三级6层；【面积】15、注册一个专 业的建造师有效期内应参加不少于120特级5万平米，一级3万，二级1万，三级5000。【高三级25米以上。【单跨跨度】特级钢筋混凝土30米以上或钢结构单跨36米以上，一级30米以上，二级21米以上，三级15米以上。【建安合同额】特级2亿元以上，一级1亿元，二级3000万元，三级500万。

8、资质（序列）分为：施工总承包、专业承包、劳务承包！资质（等级）分为：特级、一级、二级、三级！！ 9、建筑业企业资质证书的有效期是5年，到期前60日内延期，延续期5年。建造师证3年，3年延期，提前3个月申请,安全生产许可证3年，提前3个月申请。证书延续提前60天。证书变更证书延续提前60天，证书变更后30天内，两天受理

不续期的【注销】；违法的【吊销】

11、欺骗，越资质，挂靠的处2%~4%罚款···擅自开工1%~2%罚款，转包违法分包0.5%~1%罚款，建设单位发包给不具有资质单位的50~100万罚款。

3年内不得申请，追究刑事责任；【贿赂手段取得】--对申请人：同上，再加--对有关部门：警告、罚款； 【隐瞒、虚假手段】--不予受理、警告、1年不得申请； 【未

度】特级100米以上，一级100米以上，二级50米以上，注册两个以上专业的，每增加一个专业还应参加所增专

业60学时的继续教育，其中必修和选修各30学时。 16、1.可以担任项目施工的项目经理； 2.从事其他施工活动的管理工作； 3.法律、行政法规或国务院建设行政建造师是管理岗位。

第三章 建设工程发承包法律制度

3、用两阶段招标的条件只有两个：技术复杂项目，或者无法精确拟定技术规格的项目。

4、招标人具有（编制招标文件）和（组织评标）能力的可以自行办理招标事宜

5、招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当为目的】。

6、发包方违法50--100W，承包方违法，2%--4%.接受分包方违法1W--3W;监理、设计、勘察问题费用1一2倍处罚;转包、违法分包，施工单位罚0.5%---1% 公布期限一般为【6个月至3年】，可申请缩短的，但不得少于3个月；整改不利可延长。良好行为公布期限一般为【3年】；招投标违法是处罚【决定后20天内】时

学时的继续教育，其中选修课60学时，必修课60学时。1、工程竣工验收合格是承包人取得工程价款的前提条件

主管部门规定的其他业务。 建造师不是技术而是管理 人请求支付利息的，不予支持。

10、资质不符合的【撤回】；行政处罚，犯错误的【撤销】；限于【补偿印刷】、【邮寄的成本支出】， 【不得以营利

12、【欺骗手段骗取资质证书】--对申请人：吊销、罚款、7、【不良行为在行政处罚决定做出后【7日内】公布，

9、延期支付工程款的，工程款利息应从应付工程款之日计付，当事人对工程付款时 间没有约定或约定不明, 作

18、仲裁不服——自收到仲裁裁决书之日起15日内向人25、在租赁期间，如果因第三人主张权利，致使承租人或者不支付租金。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

26、出卖人的主要义务：1、按照合同约定交付的义务；2、所有权转移；3、权利瑕疵、物的瑕疵担保义务。 第五章 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法

律制度

第六章 建设工程安全生产法律制

1、建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的25%；项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80%。

2、高危企业新职工安全培训合格后，要在经验丰富的工人师傅带领下，实习至少2个月后方可独立上岗。 3、施工单位【挪用】列入建设工程概预算的【安全生产处挪用费的20%以上50%已下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任

4、建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规 定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处5年以下有期徒刑或 者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

5、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”方针：安全合治理是落实安全第一、预防为主的方法和手段 6、《建筑施工企业负责人及项目负责人施工现场带班暂行办法》第2条规定，建筑施工 企业负责人，是指企业的法定代表人、总经理、主管质量安全和生产工作的副总经理、总 工程师和副总工程师。

7、【项目负责人的责任】：1.对安全施工负责；2.落实安全生产责任制，安全生产规章、操作规程；3.确保安全

民法院提起诉讼】；劳动关系存续期间，不受时效的限制。不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金

为应付款时间：1、建设工程已实际交付的，为交付之日；裁决15日，仲裁10日；1【劳动争议申请仲裁的时间为2、建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；3、1年】；从知道和应该知道其权益被侵害之日起计算。２建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日

10、无效合同：1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；(5)违反法律、行政法规的【强制性】规定。 【2.合同解除】；【3.债务相互抵消】；【4.债务人依法将标的物提存】；【5.债权人免除债务】；【6.债权债务同归12、当事人可以行使法定解除权的是：（1）因不可抗力致使不能实现合同的；（2）在履行期届满之前，当事人（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

13、施工合同由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成

14、劳动合同 仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限

15、女职工在孕期、产期、哺乳期的；用人单位 不得解除劳动合同。

16、采用欺诈、威胁等手段订立的劳动合同为无效劳动合同。 2。采用欺诈、威胁等手段订立的合同为可撤销合同。 3。采用欺诈、威胁等手段订立的合同，损害国家利益的为无效合同----注意合同跟劳动合同 17、用人单位在【6个月内重新招收人员的，应当通知裁减人员，并优先留用】

劳动关系终止的，从终止之日起计算。

19、集体合同草案应当提交【职工代表大会】或者【全体职工】讨论通过

20、必备条款是【合同期限】，【薪资】，【社会保险】，【工作内容和地点】，【工作时间和休息休假】；可备条款是【试用期】，【培训】，【保守秘密】，【补充保险】和【福利待21、养老保险、医疗保险、失业保险----由用人单位和职工共同缴纳；【工伤保险】、【生育保险】----由用人单22、【现实交付】：直接交付标的物；【简易交付】：标的

11、合同终止的原因：】:【1.债务已经按照约定履行】；遇】等其他事

于一人】；【7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形】 位缴纳，职工不交

物合同订立前为买受人占有，合同生效视为完成交付；作业环境】及【安全施工措施费】的，责令限期改正，但其所有权已转移给买受人。【指示交付】：标的物为第三人合法占有，买受人取得了返还标的物请求权；【拟制交付】：交付标的物的权利凭证(比如仓单，提单)给买受人。

23、【知识产权】不属于买受人；B.标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照法律仍不能确定的，买受人收到约定的电子债权人也可以随时要求履行，但应当给【对方必要的准备时间】。【除非当事人另有约定或法律另有规定，标的物的所有权自交付时转移】

24、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的【五分之一】的，出卖人有权要求买受人支付全额价款或者解除合同。出卖人【解除】合同的，可以向买受人要求支付该标的物的【使用费】。

一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；【占有改定】：合同生效后标的物仍由出卖人继续占有，

信息产品或者利凭证即为交付；C.债务人可以随时履行，第一是指导思想，预防为主是安全第一的根本途径，综

生产费用有效使用；4.制定安全施工措施，消除安全事故隐患；5.及时、如实报告生产安全事故。(不是向业主方建设单位报告，而是向自己老板建筑施工企业报告)【企业主要负责人的责任】：1.建立生产责任制和生产教育培训制度；2.制定安全生产制度和操作规程；3.保证本单位安全生产条件资金的投入；4.对承建工程进行定期和专项安全检查(时间不少于工作日的25%)。 8、由总承包单位统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案，工程总承包单位和分包单位按照应急救援配备救援器材、设备，并定期组织演练。

9、注册建造师未执行法律、法规和工程建设强制性标准吊销执业资格证书，5年内不予注册；重大安全事故：终身不予注册；犯罪的：依照刑法有关规定追究刑事责任

10、技术交底===建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。 11、施工单位应当在危险部位设置明显的安全警 示标志。这里所指的安全警示标志一般由（国家有关部门）制定。警示标志一般由【安全色】、【几何图形】和【图形符号】构成

12、进行可能危及危险化学品管道安全 的施工作业，施工单位应当在开工的7日前书面通知管道所属单位，并与管道所属单位共 同制定应急预案，采取相应的安全防护措施。

13、建设工程施工企业以【建筑安装工程造价】为计提

合同工期在一年以上：预付30%

14、关于消防安全：重点单位：检查每天一次。 评估每季度一次（其他单位每半年一次）。 演练教育每半年一次。 设施检测每年一次。 检天估季演半年

提出。社保机构【60日内】作出决定，事实清楚，权利义务明确【15日内】做出决定。

16、对劳动能力鉴定不服的，可在15日内提出再次鉴定申请。自劳动能力鉴定结论作出之日1年后，认为伤残17、职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作 接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇12个月。

18、【丧葬补助金】为6个月的【统筹地区上年度职工月平均工资】；【职工因工致残的】：需要赔伤残补助金、伤残津贴。【职工因工死亡的】：需要赔丧葬补助金、抚恤金、一次性工亡补助金。一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

19、职工因工外出期间发生事故或者在抢险救灾中下落不 明的，从事故发生当月起（3个月内）照发工资。 【按施工合同或建筑面积计提】、【时间为开工到竣工】。开工前投保，总包单位统一办理，分包单位承担合理投保费。【工伤保险是社会保险】。

21、施工单位对安全防护设备进行安全管理应采取的措施有：由【专人管理】，定期【进行检查】、定期【维修和保养】，【建立相应的资料档案】，并【按照国家有关规

分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。

23、产经营单位应当制定本单位的应 急预案演练计划，急预案演练或者 专项应急预案演练。

24、自事故发生之日起30日内，事故造成的 伤亡人数发生变化的，应当及时补报。

25、【建设单位】在编制【工程概算】时，应当确定建设工程安全作业【环境及安全施工措施所需费用】。 26、建设单位未提供安全措施费用的责令限期改正；未将拆除工程有关资料备案的责令限期改正，给于警告 27、对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求的； 2、要求单位压缩合同约定工期的； 3、将拆除工程发给不具有相应资质等级的施工单位。 建设单位罚款20W-50W 28、(1)未编制拆装方案、制定安全施工措施的；(2)未由专业技术人员现场监督的；(3)未出具自检合格证明或者出具虚假证明的；(4)未向施工单位进行安全使用说明，办理移交手续的。责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，降 低资偿责任。

29、施工现场就只有监督检查！监督检查就好了，人家没那么多时间管理你。建设行政主管部门或者其他有关部门可以将施工现场的监督检查委托给建设工程安全监督机构具体实施

30、出租单位出租的机械设备和施工工具及配件，应当具有：【生产（制造）许可证】、【产品合格证】、【检测合格证明】。要有完整的【安全技术档案】

第七章 建设工程质量法律制

1、工程建设国家标准由国务院工程建设 行政主管部门

15、有关工伤：单位【一个月内】提出，个人【一年内】根据本单位的事故预防重点，每年至少组织一次综合应

预案，【各自建立】应急救援组织或者配齐应急救援人员，情况发生变化的，可以申请劳动能力复查鉴定。

的：情节一般：责令停止执业3个月到1年；情节严重：不变，由所在单位按月支付。停工留 薪期一般不超过

20、建筑意外保险：【法定的商业保险】、【不计数不记名】、质等级，直至吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔

依据，安全费用的提取管理：1、提取标准：矿山（2.5%），定及时报废】。

房屋建筑、水利水电、电力、铁路、城市轨道交通（2.0%)，22、工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员市政公用、冶炼、机电安装、化工石油、港口与航道、

会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活

公路、通信（1.5%）2、合同工期在一年以内：预付50%；护理费。生活护理费按照生活完全不能自理、生活大部

审査批准，由国务院标准化行政主管部门统一编号，由国务院标准化行政主 管部门和国务院工程建设行政主管部门联合发布。

2、工程建设国家标准实施后，其复审周期一般为（5）年。

3、行业标准的某些规定与国家标准不一致时，必须有充分的科学依据和理由，并经 国家标准的审批部门批准。行业标准在相应的国家标准实施后，应当及时修订或废止。”

4、当针对产品、方法、符号、概念等基础标准时，一般采用【标准】；当针对工程勘察、规划、设计、施工等通用的技术事项作出规定时，一般采用【规范】;当针对操5、涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30% 6、必须送检的：五承重、一水泥、一防水。（一）用于承重结构的混凝土试块；（二）用于承重墙体的砌筑砂浆块；（三）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（四）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；（五）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（六）用于拌制混凝土和砌筑7、工程质量检测机构资质按照其承担的检查业务内容分为【专项检测机构资质】和【见证取样检测机构资质】 8、设计单位应当就【审查合格】的【施工图设计文件】向【施工单位】作出详细说明

9、有关单位应当向 当地建设行政主管部门和其他有关部门报告的时限：安全事故是1小时，质量事故是24小时。

10、有关竣工验收资料的期限：15天报建设主管部门备案 3个月送档案馆 6个月送规划主管部门

11、按照建筑节能工程施工质量验收规范规定，节能分项工程验收的主持人应是监理工程师

12、工程竣工结算分类是：两单一总，即单位工程、单项工程竣工结算，建设项目竣工总结算

13、实行总承包的政府投资项目，其竣工总结算的审查人是同级财政部门

14、发包人核对（审查）承包人递交的竣工资料及竣工报告的时限 500万以下，【20天】； 500万-2000万，【30天】； 2000万-5000万，【45天】； 5000万以上，【60天】；建设工程竣工结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完毕 15、发包人要求承包人完成合同以外零星 项目，承包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使 用材料和金额等向发包人提出施工后发生争议的，责任由承包人自负。

16、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张 权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体 结构质量承担民事责任。

17、属于建设工程竣工验收应当具备的条件有：已完成建设工程【设计和合同约定】的【各项内容】 2、有完建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5、有施工单位签署的【工程保修书】。

18、勘察、设计、施工、工程监理等有关单位要依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程应当签署合格文件。即【强制性标准】，【设计文件】，【合同要求】。

19、施工单位应该提交的资料档案是：三资料一图。。。。即工程质量保证资料、工程技术档案资料、竣工图、工程验收评定资料 . 竣工验收报告是建设单位提供的

20、竣工备案需要的资料如下 1、工程竣工验收备案表；2、工程竣工报告（应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关资料检测和功能性试验资料及备案机关认为需要提供的资料)； 3、由规划、环保等部门出具的认可文件或准许文件的法律、行政法规定； 4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件； 5、施工单位签署的工程质量保修书； 6、法规、法律规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 注意是竣工验收报告的内容。

21、保修期限：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 基主”永久；“防水渗”5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年

22、【质量保修书】应当明确建设工程的：【保修范围】、【保修期限】、【保修责任】等。

23、【承】包人原因所致的，从实际通过竣工验收之日起计, 【发】包人原因导致的，在承包人提交竣工验收报为半年、一年、两年。

第八章 解决建设工程纠纷法律制

1、合同的当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、 合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对 级别管辖和专属2、对【判决、诉讼】不服，提起上诉时间的15天。对【裁定、仲裁】不服，提起上诉期限10天。一审普通程序的审理期限是6个月。再审应是6个月内提出，2年内执行

3、【所有证据】都应该在法庭上出示 【证据交换】，是

作、工程、管理等专用技术要求时，一般采用【规程】。 签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施 工

沙浆的水泥；（七）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料 整的技术档案和施工管理资料 3、有工程使用的【主要】告【90】天后，工程自动进入缺陷责任期。缺陷期一般

进行检查评定，也必须满足强制性标准。---符合规定的，管辖的规定。

指在诉讼答辩期届满后【开庭审理前】，在人民法院的主

持下，当事人之间相互明示其持有证据的过程 开庭前

明示。

4、有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提

供，如果对方当事人主张该证据的 内容不利于证据持有

人，可以推定该主张成立。

5、申请强制执行的期限为【2】年，和普通诉讼时效一

样。身体伤害、租金、质量、寄存、海上运输赔偿、劳

动则诉讼时效为【1年】。

6、建设工程纠纷案件审理中，建设单位要求对工程质量次开庭前提出 13、仲裁是【一裁终局】不能再裁只能请【法院】撤销 14、当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议 作出裁决书，也可以撤回仲裁申请。若撤回仲裁申请后反悔的，可以根据仲裁协议再申请 仲裁。 15、因回避而重新选定或者指定仲裁员后，当事人可以请求已进行的仲裁程序重新进行，是否准许，由【仲裁庭】决定【仲裁庭】也可以自行决定已进行的仲裁程序是否重新进行

进行【鉴定】的申请应当在【举证期限届满】之前提出；16、当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议建设工程纠纷案件审理中，建设单位对材料【证据保全】的，可以请求仲裁庭根据和解协议 做出裁决书，也可以的请求应在【举证期满7天】前提出

7、人身伤害的诉讼时效是1年(这是短期的诉讼时效)，

但质量责任是2年。 2、本例中，虽然已经过了1年的

是否过了诉讼时效。普通诉讼时效是2年

8、只有在诉讼时效的最后6个月由于发生不可抗力等事

件引起当事人无法提起诉讼才会导致诉讼时效中止。

9、原判决认定事实清楚，使用法律正确的，判决驳回上

诉，维持原判决；

原判决适用法律错误的，依法改判；

原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据

不足，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者

查清事实后改判；

原判决违反法定程序，可能影响案件正确判断的，裁定

撤销原判决，发回原审人民法院重审。

工程建设纠纷】被告住所地或合同履行地。

11、不适用仲裁法的：劳动争议 农业承包合同 婚姻、

继承、扶养、监护

12、当事人对仲裁协议效力有异议的，应当在仲裁庭首撤回仲裁申请。但是如果根据和解协议制作裁决书的，则该裁决书具 有强制执行的效力。 17、法院制作的调解书，只有给付内容的调解书才具有有执行力. 给付内容 简单的说就是得有实质性的赔偿和实质性的约定 18、行政复议60天内提出，可书面也可以口头。一审判决不服的15天，裁定不服的10天。行政诉讼3个月内起诉，或收到行政复议决定书的15天内申请人60天内申请复议，被申请人10天内答复，不服复议的15天内上诉，不服上诉的15天内再上诉 19、原告拒绝履行判决、裁定的，被告行政机关可以向第一审法院申请强制执行。 20、【一审】：维持原判，撤销判决，履行判决，变更判决；【二审】：维持原判，撤销判决，依法改判，发回重诉讼时效，但是起诉权不消灭，法院应【先受理再审查】执行力,其他的调解比如村委会、居委会等民间调解不具10、【经济纠纷】 一般都是原告就被告 【施工合同纠纷、审、、、切记：变更和履行判决是一审。