河北沧州市20xx年现代农业园区建设实施方案

为进一步推进我市现代农业发展，转变农业增长方式，发挥农业园区示范带动作用，加快实现农业现代化建设步伐，特制定本实施方案。

一、指导思想

以市场为导向，以农业增效和农民增收为目标，围绕区域特色产业发展，坚持“政府推动、政策扶持、企业主体、市场运作、多元投入”的发展思路，按照“集中集聚集约”的发展方向和“一乡多园，科技引领，多元业态，示范带动”的发展要求，采取“政策集成、项目集成、技术集成、科技集成”的方式，实行种养大户扩大规模建园、龙头企业联结基地建园、招商引资引企建园、科研机构产学研对接建园、政策扶持项目建园等多种建设模式，建成一批布局区域化、生产标准化、经营产业化、销售品牌化、运作市场化现代农业样板，打造成为都市农业、加工农业、出口农业、生态农业、效益农业发展和农民持续增收的新亮点，打造一批具有全省标杆和引领作用的综合性特色现代农业园区。

二、基本原则

一是坚持“立体高效、循环生态、效益优先、示范带动”的原则；二是坚持“适度超前、整体规划、分布推进、突出特色、错

位发展”的原则；三是坚持与自然资源、产业基础、重大项目、新农村建设以及当地历史文化等的有机结合的原则；四是坚持规划的衔接性、风格的独特性、经营的规模性、功能的多样性和建设的区域性相融合的原则。

三、目标任务

1、扩面增量：围绕蔬菜瓜果、畜禽水产、苗木花卉、特经种植等优势产业发展，建立一批千亩连片特色种植、千栋连建设施栽培、万头以上生猪养殖、一百万只以上家禽养殖、百头以上奶牛养殖等特色种养小区。20xx年全市发展各类特色种养小区380个，较上年341个增长11.4%。打造“一乡（镇）一业、一村一品”特色农业群体，做大基地规模，提升产业档次，推进高效农业规模化建设。

2、规范提升：在全市341个特色农业小区的基础上，重点打造100个现代农业园区建设，实施我市现代农业“百园提升”工程战略。园区集中先进的农业经营理念、经营模式和技术集成；集中一流的生产水平、产品质量和生产效益；集约土地、资本、技术、项目、人才于一体；集中农业科技创新、科技成果示范推广、技术培训功能于一体；集中产业发展、示范展示和农业生态旅游休闲功能于一体。使之成为我市统筹城乡协调发展、优势产业积聚推进、现代农业特色明显、示范带动作用突出的高效农业 2

集聚区、现代农业先行区、先进科技示范区和安全生产展示区

3、打造一批万亩现代农业产业园区：着力推动已建肥东白龙长王、肥西官亭马河湾、丰祥、肥西严店苏小、西郑岗、长丰造甲宋岗，在建的肥东八斗大张、长丰杨庙十井、长丰朱巷庞孤堆、梁圩七个万亩土地整理新农村建设项目园区建设；着力推动包河东大圩万亩蔬菜园艺观光产业园、包河牛角大圩万亩现代农业观光园，肥东陈集乡陈集村万亩现代农业产业园、肥东民族乡万亩亩设施栽培产业园、元疃镇丰宝万亩食用菌产业园、撮镇镇建华万亩水生蔬菜产业园，长丰以水湖为核心万亩设施草莓产业园、吴山车左、桥冲万亩南冬瓜旱作农业示范园，肥西以高刘为核心万亩大葱种植产业园、三河以西湖为核心万亩水生蔬菜产业园十个现代农业示范园区建设，着力打造成为国家级和省级现代农业示范园区。

4、推动现代农业园区集聚发展：将大圩镇东大圩现代休闲观光旅游农业园区与烟墩丙子渔场、万亩湿地生态保护区和牛角大圩万亩现代农业园区融为一体，打造环巢湖15公里生态休闲观光旅游农业产业园区；立足庐阳、蜀山区生态区位优势，将庐阳蓝斯凯、禾润农业园区、千亩设施栽培园区和千亩早西瓜基地，与蜀山区汤氏园艺、林艺园艺、蜀山农业科技示范园串联成珠，打造环北城15公里生态休闲观光旅游农业产业园区；以马鞍山 3

现代牧业2万头奶牛养殖园区、民族乡万亩设施栽培基地为核心，新安、健达、旺盛、宏峰、桂和、鑫华、鑫顺、发忠众多养殖园区，及丰宝、福泉、金色大地、汇景农业、新世野等众多种植园区星罗棋布，打造全省一流店白路20公里生态循环农业产业园区，发展低碳农业，与肥东新城农产品加工园区遥相呼应；将三岗苗木产业园、严店万亩露地蔬菜产业园、三河万亩水生蔬菜产业园链接成带，两侧一公里分布着存安苗圃、山河园林、湖光葡萄、田野菌业、景南农业、西湖莲藕、丰隆莲藕、昌隆莲藕等众多农业园区，着力打造合铜路15公里高效农业产业园区

四、工作重点

1、着力发展优势特色产业。紧紧围绕本地农业主导产业、特色产业、新兴产业，结合江淮分水岭综合治理、土地复垦整理、农业综合开发、新农村建设等，立足发挥区域优势，大力发展优势特色产业。园区建设要突出主体产业，综合性产业园区明确一个适合当地的主体产业，专业性园区要形成鲜明特色，园区主体产业产值比重要达到70％以上。园区要达到一定规模，实行连片开发建设，发挥规模效益。

2、积极应用现代科技与物质装备。加强园区基础设施建设，园区农田基础设施要达到高标准农田建设标准，道路交通畅通，水、电、通信等配套。充分运用智能温室、钢架大棚、喷滴灌、 4

先进养殖设施等先进设施，提高园区产业发展水平。园区要积极引进、集成和推广国内外先进农业科技成果，引领本地现代农业发展。建设新品种、新技术、新模式引进、展示基地，开展农民技术培训，提高科技创新与推广应用能力。建立与产业发展相适应的种子种苗中心。

3、大力培育市场竞争主体。园区建设要实行政企分开，政府着重抓好园区规划和基础设施建设，充分发挥园区载体优势，生产性投入以农业龙头企业、合作经济组织等为主体，逐步做大做强。要突出对农民合作经济组织的培育，依托入园农业龙头企业、农民经纪人、种养大户等，组建创办各种类型的农民专业合作社。鼓励园区及其周边农户以土地承包经营权入股，建立土地股份合作社。发挥园区技术优势，成立各种类型的专业化服务组织。积极推进农业标准化生产，强化品牌创建，打造带动优势特色产业发展的知名品牌，积极推动园区产品通过无公害、绿色或有机农产品认定认证。

4、加快发展农产品加工流通业。园区建设要坚持农业产业化经营思路，在建设特色产业、优势农产品生产基地的基础上，统筹谋划发展农产品精深加工和流通服务业，有条件的可以在园区内配套建设农产品加工、物流设施，切实提高园区农业产业化水平。高度重视农产品流通销售工作，加强与农产品批发市场、 5

物流企业的衔接，建立稳定的农产品市场销售渠道。

5、加强园区产业服务体系建设。紧密结合本地实际，突出地方特色，加强对现代农业产业园区建设的规划指导、业务支持和资源整合，推进现代农业产业园区加快发展。大力培育园区技术服务、农资供应、病虫害防治、农机作业等服务组织，提高服务水平，促进产业发展。强化对入园企业、合作经济组织等的指导服务，切实帮助解决实际困难。全面掌握园区建设有关情况，及时总结成功经验，加强典型宣传推广，提升园区建设水平。

五、保障措施

1、加强组织领导。各级农业部门要高度重视现代农业产业园区建设，将其作为引领和推进现代农业发展的重要举措，切实抓出成效。要认真抓好园区规划，提高园区建设水平。建立健全园区建设管理工作机制，明确管理部门，配备管理人员，负责园区规划、建设和管理事项。积极搭建园区建设产业载体平台、产业融资平台、产业培训平台、产业政策平台、产业服务平台，推进各类园区建设。

2、加大政策扶持。坚持政府引导、企业主导、社会参与，认真落实河北沧州市促进现代农业发展若干政策，整合高效设施农业、规模高效农业、农业科技、农业综合开发、农业产业化经营、农产品质量建设、农民专业合作组织、品牌建设、农业标准化建设等财政扶持资金，加大现代农业产业园区建设的扶持力度，支持园区建设和产业发展。围绕现代农业园区建设，精心包装一批农业招商项目，引导社会资本、民间资本和金融资本进入现代农业园区领域。各地配套制定优惠扶持政策，积极引导园区 6

建设向优势产业带集聚发展。

3、加强认定管理。市、县（区）要认定一批市、县（区）级现代农业产业园区，促进园区快速发展，为加强市级园区建设，市农委将配套制定现代农业产业园区建设标准和考核评比办法，实行申报认定制，动态管理、能进能退，会同有关部门每年进行一次目标考核，授予“河北沧州市现代农业产业园区”称号，予以认定授牌。积极申报一批国家级、省级现代农业产业园区。

附：河北沧州市现代农业产业园区建设标准

河北市现代农业产业园区建设标准

一、具备一定的基础设施条件。农业园区的农田整治要达到“田成方、路成网、渠相连、旱能灌、涝能排”的标准。种植业类园区要求土地平整，地块方正，朝向一致。亩均配置沙石机耕路6米左右，主路宽4.5米，支路宽3.0米，两边衬砌路肩，农机具下田作业便捷；亩均配置排灌水沟（渠）10米左右，排灌分系，合理配置泵站、农电、库房等设施。畜禽型园区要求畜舍排列整齐，结构合理，环境清洁卫生，配有沼气池，80%的粪尿 7

通过沼气处理或其它生态利用。水产型园区要求鱼塘排列整齐，布局科学合理，水深符合养殖品种要求，鱼塘塘埂有护坡或驳坎，并有足够的宽度，不漏水，园区内有机耕路，且平整、坚实，道路畅通。电网、教育培训、信息、服务等配套设施齐全。

二、具备一定的产业规模。①特色种植园区：特色经济作物园区（含露地蔬菜和水生蔬菜）核心示范基地集中连片1000亩以上，区域性规模5000亩以上；大棚蔬菜园区（含草莓和食用菌）核心示范基地集中连片500亩以上，区域性规模1500亩以上；②特色养殖小区：特色畜禽养殖核心示范基地年生猪、奶牛、肉羊、肉禽存栏出栏量分别达1万头、200头、400头和10万羽，区域性年存栏出栏量分别达5万头、800头、2000头和100万羽；③特色林木园区：苗木花卉和经果林核心示范基地面积分别达1000亩和500亩，区域性规模分别达3000亩和1500亩；④生态休闲观光园区：以种养为主的生态休闲观光园区，核心示范基地主导产业集中连片达300亩以上，区域性规模达1500亩以上；以苗木花卉和经果林为主的生态休闲观光园区，核心示范基地集中连片面积分别达500亩和300亩以上，区域性面积分别达1500亩和1000亩以上。

三、具备一定的科技应用水平。园区注重引进、消化、吸收国内外最新农业科技成果，主要生产技术居市内领先。具有良好 8

的技术开发能力，成为当地农业和农村经济发展的重要研发基地。具有一定的技术力量和技术培训能力，成为带动周边地区相关产业发展的技术传播基地。具有一个以上的技术依托单位。具有较大的科技投资力度，用于科技试验、示范的投资占整个园区投资中的比例每年不低于5%。

四、建立较完全的管理和运行机制。一是符合产业发展导向：产业发展符合国家政策、环保政策和农产品质量管理标准体系。符合河北沧州市现代农业发展总体规划和农业产业布局要求。园区有明确的科学规划，已纳入当地农业经济发展规划，与城市、城镇化建设规划和土地利用总体规划相衔接，符合农田保护区有关要求。二是有明确的实施主体：核心示范区主要建设单位或实施主体为具有较强带动能力的农业科研院所、农业产业化龙头企业、农民合作经济组织、家庭农场和种养大户等。三是具备无公害农产品生产环境：园区所在地的土壤、水分、大气等环境因子应达到无公害农产品生产环境标准。主要农产品达到无公害以上标准。

五、经济社会生态效益显著。社会效益：核心区的经济效益显著高于周边地区，其中土地生产率、劳动生产率高于所在区域平均水平的30%以上，经济效益高于所在区域平均水平20%以上，园区辐射周边农户年增收10%以上。经济效益：主导产业经济效 9

益突出，其中设施蔬菜种植园区经济效益每亩纯收入达5000元以上，露地蔬菜种植园区经济效益每亩纯收入2500元以上；经济林木及果业园区每亩纯收入达3000元以上，设施林果园区经济效益每亩纯收入达5000元以上；畜禽养殖园区经济效益高于所在区域平均水平20%以上。生态效益：各园区农田林网化面积达80%以上，平衡施肥面积达70%以上，土壤有机质含量达1.5以上%，氮肥当季利用率达40以上%，高效、低毒、低残留农药，病虫草害综合防治面积达80%以上。农业抗御自然灾害的能力得到有效提高。农业生态环境明显改善。

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第二篇：现代农业示范园区

现代农业示范园区规划书

? 生态优先

? 良性发展

? 合理利用

? 示范辐射

目录

1． 规划总结思路

2． 示范园经济目标、基本原则及指导思想

2.1建设目标

2.2基本原则

2.3指导总结

3.市场分析

3.1农业园案例分析

3.2园区的市场定位

4.农业规划及技术优势

4.1园区功能定位

4.2现代果蔬园规划

4.3日本锦鲤鱼养殖规划

4.4特种珍禽养殖园规划

4.5松柏盆景地景园规划

4.6游憩规划

5.园区景观设计及生态规划

5.1景观设计理论与生态农业概述

5.2生态景观设计

5.3生态景观规划

6.投资结算与效益

6.1投资估算

6.1.1现代农业果蔬园投资估算

6.1.2日本锦鲤鱼养殖中心投资估算

6.1.3特种珍禽养殖中心投资估算

6.1.4松柏盆景园投资估算

6.1.5游憩中心投资估算

6.2经济效益

6.3社会效益

6.4经济效益

7建设资金来源及政府支持方式

8营销方案设计

8.1加大政府支持力度

8.2加强品牌宣传

8.3优化配置人力资源

8.4促进可持续发展

1规划总体思路

中国的改革开放已经快速地飞越了30年，随着我国经济社会的发展及生活平的不断提高，近年来不断暴露的食品安全问题可以说已经危及到现代人类最敏感的健康神经。随着城市化进程的不断加快，城市工业化的不断推进，城市生态环境日趋恶劣，人们不禁向往回归自然，呼吸新鲜空气，在清静幽雅的环境工作学习。因此，以现代化农业示范园区建设为契机，全面提高农业生产产品质量，加快农业经济结构调整，依靠科技进步提升农业生产链中科学技术含量，以品牌和质量取胜。全面提高农业经济效益，带动周边农业共同发展，这也是新阶段我国沿海经济发达地区农业现代化推进的中心任务。基于此，我们致力于打造一个具有高水平，集经济效益、生态效益、社会效益于一体的综合农业园区。

2示范园建设目标、基本原则及指导思想

2.1建设目标

按照“全市领先、全省一流”的目标定位，通过三年的努力建设，把五大园目标打造成产业优势明显、，特色鲜明、技术领先、示范力和带动力强、综合效益明显的都市型现代农业园区。亩均效益达到4万元以上，并且能辐射及带动周边省市的农业基地及农业达到亩均6000元以上。

2.2基本原则

以生态优先、良性发展、合理利用、示范辐射为原则，通过机制体制的不断创新，实行多元化投入，并以科学技术为核心竞争力，以市场为导向，全面打造一个高效益的现代农业园区。

2.3指导思想

2.3.1不断加强现代农业示区示范作用，从而使区域特色主导产业优势基本形成。

2.3.2社会资本投入现代农业趋势明显，以科技支撑现代农业不断发展。

2.3.3对社会生态环境保护起示范作用，充分展示现代农业产业战略结构后高标准、高起点的内涵。

3市场分析

3.1市场分析

根据研究分析，以上海市场为例，现代农业园区产业设计方面基本特征如下：总体上上看，种植业所占比重最高达95%，其次是餐饮业约占70%，农产品加工居第三位，占50%左右。渔业和养殖业居第四位，约40%。这说明现代农业园区在产业设计上存在发展不平衡现象。

观光果园、采摘园和开发较多现代养殖业、渔业等开发相对不足。大多具有良好的农业设施，注重农产品安全性，养殖业没有形成规模，主要养殖产品供应、园内餐饮或结合养殖业开展旅游活动、渔业发展对资源资金等要求，很少有渔业形成规模，主要也是结合旅游业，设垂钓及供应园区餐饮。通过分析，我们将农业园分成三大类。第一类：主要以种植业为主，农业园的收入主要来自采摘及市场营销，有良好的种植基础，但产业链发展不完整还停留在第一产业，盈利能力相对较低。第二类，主要以农业旅游、休闲、餐饮为主，农业园收入相对多元化，盈利能力相对较高，属于偏利性产业共生关系，在这种共生体系中产业的新价值主要流向了旅游部门。农业作为“旅游吸收场”获利很少，故对于生态环境保护及现代农业产品提升是不利的。第三类，以农业产品研发、生产、加工为主线、以农业旅游为辅，产业链发展较为完整，盈利模式相对多云化，且农产品V形线上从最低端的生产向两边延伸到了加工服务及研发，盈利能力有提高，且具有可持续性发展。

3.2市场定位

如何打造一个具有真正意义上的农业园区，通过分析研究，我们发现，应该具有可持续发展的前景，同时可提高经济效益、生态效益及社会效益。具有现代化农业产业链及多元化盈利模式的农业项目。

1）全力开展新型农产品研发，以科学技术为核心竞争力，提高农产品附加值的种植业

2）全力拓展以高端养殖业、现代观赏渔业等高投入、高附加值农产品为核心的渔业。

3）以保护生态为目的，进行基质培育，全面减少土地负荷为目的的新科技种植。

4）打造全新农产品品味，对所有农产品均采取加工及配送服务，进一步提升农产品附加值。

5）适度开发农业旅游、做到能让人回归自然、放松心情的现代农业园。

6）整合景观规划，打造一个清新雅致的人文景观园区，

7）大力发展高端盆景园林地景，名贵花木的规模化培育，为园区胡可持续发展提供资源配置上的支持。

基于以上的几条市场定位分析，构成了多元产业链的现代农业项目，打造一个偏利性共生关系，并且在共生体系中价值主要流向现代农业，以及高、低端蔬菜，名贵盆景、地栽景（松柏类）特种珍禽，日本锦鲤鱼为主要产品，并以现代农业游憩为辅，拓宽盈利模式，打造一个具有可持续发展的大型现代农业园区。目标市场定位为：

1） 为城市中高收入人群提供高品质、有机生态的蔬果类高端农产品，通过加工、分拣

整理后，并予以精细物流配送。

2） 为现代都市人提供优质观赏。日本锦鲤鱼及盆景、地景，全面提升人文精神、高雅

品味的兴趣爱好。

3） 打造一座现代农业与生态景观相结合，具有生态性和旅游性的农业旅游点，使其成

为具有相当吸引力的休闲娱乐场地。

4产业规划设计

4.1功能定位

4.1.1企业科研，创新平台

通过园区综合开发与建设，利用政策优势以及技术方面的领先优势，在原有的产品基础上，不断在各个产品线上打造全新品种，从而带动周边地区农民增收，回报社会。

4.1.2优质农产品及高端动、植物园生产功能

利用气候适宜、生态环境优美、交通便捷的条件，发展优势及特色农产品，培育好日本锦鲤鱼及盆景，努力将园区建设成为优质、高效、安全、品味化的农业生产与研发的样板。

4.1.3示范辐射功能

开展农产品新品种、新技术、新理论的引进、试验、示范与推广，加快品种更新换代，

展示现代农业园区的创新成效。通过技术示范、品种推广，从而辐射周边及江、浙、沪地区，促进现代农业的发展。

4.1.4休闲观光功能

综合研究农业园区农业自然、生态环境的外延动静，把农业生产、特种珍禽养殖、开门观光渔业、休闲农事参与有机结合起来，为本镇或周边现代都市人提供一个春天踏青、夏天戏水、秋天采摘、冬日观景的胜地。

4.2现代果蔬园规划

规划面积50亩，主要通过对新产品的研发，以大栅反季节种植，通过部分质基培育，使土地得到全面休养，全面提高土地利用率，并使农产品能够四季供应。其中主要有：（1）玻璃钢性生产车间，800平米，用于农产品分拣、清洗、包装及配送；（2）冷藏库，300平米，用于农产品贮藏。此项目同上海种业集团共同开发，前者提供所有产品品种及种植技术服务，我方提供资金及人力。

4.3特种渔业规划

规划面积，40亩，其中种鱼孵化基地，2000平米，玻璃大栅，用于进口日本锦鲤鱼种鱼的养殖、待产及幼鱼过冬加热、鱼卵孵化池等，拟建20吨 20个、50吨 10个、100吨 2个 30吨加温池 10个，总水体为2000吨。

水塘38亩，其中3亩水塘6个，用于幼鱼成长培育，4亩水塘5个，用于成鱼及种鱼养殖。此项目同金日本**振兴会合作，由日方提供所有种鱼及繁殖技术，我方提供场地及资金。

4.4特种珍禽养殖场

规划面积50亩，其中木结构禽舍面积为1600平方米，用于养殖南美金刚鹦鹉、中国丹顶鹤及美国火鸡日本黑**为主要品种（其他为散养全城），同景观园林设计相结合，做到动静相宜，生态和谐。

4.5松柏盆景园规划

规划面积50亩，其中建设玻璃钢性结构温室2000平方米，主要用于盆景制作、修剪、造型及陈列展出为主，其他规划为地栽培育及种植，品种以日本大阪松、吾妻松、罗江松及真柏、利柏、地柏等名贵松柏类木本植物为主，以日本夏鹃及樱花为辅的进口花木。此项目合同中，中国盆景协会会员、上海市盆景协会合作，由中国最好的盆景制作大师盛影*老师选种、培育、制作成形。

4.6）游憩规划

规划面积50亩，其中景观河道及水塘20亩，玻璃钢结构大栅3000平方米，用于生态餐厅，其他全部打造成景观园区，用于生态绿化规划，造景及布石，形成一个生态公园，并将园区培育的松柏、珍禽及锦鲤鱼巧妙地相结合展示，打造一个高端游憩园。同时规划建设小型会所，800平米，二层，用于会议交接及办公，此园林项目所有规划设计均由澳大利亚米勒设计工作室，首席设计师Alex Snn负责设计规划。

5园区景观设计及生态规划

5.1景观设计理论与生态农业概述

侧重于表现人与自然和谐共生的关系，引入景观生态学的理论来阐述现代农业的基础理论，运用景观生态学、农业景观学的理论来阐释现代农业基础理论，并通过理论结合时间的方法，提高理论的实用价值。通过自然生态景观，农业特色景观和人文景观借鉴传统造园手法来实现人与自然、艺术和自然的和谐，这也符合当代景观设计的一个发展趋势。

19xx年美国的农业学家将生态农业明确定义为“生态上能自我维持低收入，经济上有生命力，在环境、伦理和审美方面都可接受的农业”。生态农业以整体、协调、循环、再生的复合生态主流理论为中心，表现如下：（1）建立在发展生态农业形成良好资源环境的基础

上；（2）规划体现了一定的生态意识、以接近自然、保护自然为核心；（3）观光设施、产品内容有一定景观性；（4）经营管理和游客观光都贯穿子生态保护意识。

5.2生态景观设计

5.2.1种植设计的科学性

种植设计在满足空间层次、季节、色彩等审美要求的同时还要将满足各种植物特别是主栽果树及松柏对光照、通风等生理条件的要求，从而保证产品的质量和数量。

5.2.2设计手法的艺术性

用中国古典园林的造园手法与现代设计手法相结合，创造出简单、质朴、美观、实用艺术较强的园林景观。

5.2.3空间构成的**性

各个功能空间及各个园区之间的联系主要有**性，做到相对独立，但又融为一体。

5.3生态景观规划

园区的生态景观格局采用Forman提出的生态学上最优的景观格局，规划优先考虑保护特种渔业养殖板块、景观垂钓区板块和珍禽养殖板块，它们可以作为特种生存和水源涵养所必须的自然栖息环境并把这些板块集中和相邻布置，以确定大型自然植被板块中的完整性， 发挥其生态功能。布置一定宽和一定数量的道路和水*来满足物质空间运动的需要，同时保证园区内生态系统的完整性和多样性，版块的功能不同其边界形状也尽量根据生产与生态的保护原则而规划。根据植物以性进行乔木+灌木+地被植物的立体种植，以及水生植物湿生植物中生植物到旱生植物的水平配置，形成稳定的生态结构和生态系列景观。

六.投资估算和效益产生：

此项目分三年开发、投资，总投资约为 6000万元。

1. 现代农业果、蔬园投资 1000万元。

用于农业设备投资（加温、通风、雨淋。） 400万元。

农产品生产、加工、包装设备 200万元。

农产品的研发、育种、种子投入及基质培育 200万元。

人力资源成本、营销团队建设、流动资金 200万元。

2. 日本锦鲤鱼养殖中心投资 1500万元。

1） 水泥育种池及设备安装 600万元。

2） 日本种鱼引进 400万元。

3） 水塘塘底翻挖及水塘设备投入200万元。

4） 人力资源成本及营销中心建设流动资金300万元。

3. 特种珍禽养殖 780万元。

1）木结构禽舍建造及设备投入 180万元。

2）珍禽幼种引入及日本种牛的引入 300万元。

3）散养区修整、用网及绿化工程 200万元。

4）人力资源成本及流动资金 100万元。

4. 松柏盆景园投资 700万元。

1）温室装潢及设备投入 200万元。

2）松柏苗木引进 200万元。

3）大型成型松柏成品引进 200万元。

4）人力资源成本及市中心营销花卉市场投入 100万元。

5. 游息中心投资1800万元。

1）3000平方米生态餐厅布置、装潢及设备 600万元。

2）园区景观绿苑及环境、河道布置、步行道路及排水系统等 800万元。

3）人力资源成本及市中心接待中心及车辆投入 400万元。

以上所有投资估算，没有计算最基本的农业设施投入，且为正式园区规划图的前期投资预算，最终估算需要出整个园区的正式设计规划图后才能比较准确作出调整。

效益产出：

一、经济效益：

通过该项目的实施，能最大挖掘园区的潜力，通过优质品种的引进和基质培育，再通过加工，品牌包装及配送，大大提升农产品的附加值，做到平均亩产5-6万元。

锦鲤鱼养殖区：

通过该项目的实施，能将全世界最贵的观赏鱼引种到中国，从而大幅降低此累高档鱼的生产成本，使中国大部分的中、高收入人群可以买到价廉物美、血统纯正的日本锦鲤鱼，三年内创造年收入过千万元的大型养殖场。

珍禽养殖区：

通过该项目的实施，除了供应园区餐饮使用的部分外，可以通过和农产品一起进行禽类产品的配送，预计供应500户高端客户群，加上农产品的配送，预计可达年销售收入1500万元以上。

松柏盆景种植区：

通过该项目的实施，对于高端园林景观工程的产品供应，可以汇同锦鲤鱼及珍禽形成地景、水景、动物、鱼的有机结合，并通过规模苗木的培育及造型，为园区的可持续化发展提供资源配置及后续资金上相当大的支持，在固定资产投资上增值幅度最大。

生态餐饮区

通过该项目的实施，能最大程度使园区带来人气，并且能最快的收获经济效益，同时对园区的综合推广，品牌推行，增加收入将起到相当大的效益。

二.社会效益：

通过该项目的实施，可增加周边地区服务性行业及技术农民的就业岗位及帮助大学生进行创业急现代农业企业对新农产品的研发，同时对周边的农业起到示范及辐射作用，极大的维护了本地区的社会稳定，增加税收及收入。

三.生态效益；

该项目的实施不仅会带来社会效益和经济效益，同样也会带来较大的生态效益，它的实施符合“绿色城市”的理念，将对生态环境的改善起到极大的促进作用，可以创造更好的周边生态环境。

七.建设资金来源及政府支持方式：

一、现代农业示范园区的投资构成分为：

1. 地方政府支持投资；

2. 企业自有资金投资；

3. 银行农业项目的低息贷款；

4. 各园区合作方投资；

5. 其他投资。

八.营销策略设计：

1）加大政府支持力度

必须深化改革，改变政府职能。政府发挥其管理职能主要表现在以下几个方面：

（1）从长远的眼光来考察问题，通过对旅游投资项目论证和审批，来提高旅游开发的投资决策的正确性，提升旅游项目的质量，防止无序竞争，重复建设和低品位的产品开发。

（2）加强法制建设，健全法律、法规体系，生态农业观光园总体规划，一旦通过评审，

并获批准即具有法律地位，各级政府和领导都必须严格按照规划办事，无权任意改变，各级政府都应该维护规划的立法性、权威性和严肃性。

2）加强园区品牌宣传

园区建设会涉及到社会的方方面面的问题，困难多，阻力大。效率与公平，保护与开发，是园区发展的矛盾统一体。规划应强化舆论宣传，运用各种新闻媒体，从意义、效果等角度全方位宣传园区建设，营造全社会都来关心，支持生态农业观光园园区建设的良好氛围。重点要突出园区建设效果宣传，增强全民参加园区建设的主体意识和责任意识，使园区建设成为社会共识，为园区建设提供强有力的舆论支持，形成园区建设的合力。包括对内、对外两个方面：

1.对内加强园区建设的意义宣传，提高市民的参与和协作

对内加强园区建设的意义宣传，提高市民对园区建设的认识及其文明程度及环保观念，增强服务意识。让民众充分认识到风景事业功在当代，利在千秋，是国家对风景资源保护与开发的重要内容，是一项惠及后代的伟业从而提升市民对园区事业的支持与协作度。园区内居民以及润州区市民对园区建设的参与和认同，能有效的避免负面效应，这是园区稳定、持续发展的基础，是园区正常发展的重要支持，必须引起园区行政管理部门的重视。

2.对外进行园区形象宣传，扩大园区的知名度，开拓旅游市场，

依托独特的旅游资源，适时组织一些旅游活动，专题旅游，形成特色旅游产品。对外宣传上要充分利用现代传播媒介，建立完善的促销体系，并确定规划中各个旅游项目所针对的旅游市场，制定相应的促销措施，促销的手段应该具有易接触性和易获得性的特点，给游客留下一个长久和深刻的印象。

3）优化配置人力资源

园区范围内管理、服务人员的精神面貌，及其职业素养和服务水平是园区形象的重要标志。从业人员的职业培训和专业技术与管理人才的引进是园区可持续发展的智力保障。

1.加大对管理人员、专业技术人员和服务人员的继续教育和岗位培训园区事业的发展必须大量高素质人才，包括风景资源开发、景区管理、规划设计、宣传和服务等方面的专业人才。对现实从业人员继续教育和岗位培训是解决园区建设人才匮乏的重要途径和有效手段，尽快制定现在从业人员的继续教育和岗位培训制度，对从业人员进行定期与不定期的教育和培训行为。

2．重视专业技术和管理人才的引进

在通过教育培训现在从业人员同时，运用各种方法，引进急需的园区规划、管理人才，以节约必要的时间和投入，快速提高产业整体能力。

3.建立完善的定期考核制度

提高窗口行业服务人员的专业技能和素质；加强管理，并对园区窗口行业员工的素质、技能进行定期考核，提高从业人员对参加职业培训的积极性，提高职业培训的实际效果，确保园区范围内，特别是窗口行业从业人员的整体素质和专业技能水平。

4.建立培训基地

建立专门的风景事业人才培训基地，负责全面的、系统的培养园区建设所需要的专业技术和服务人才。

4）促进可持续发展

规划强调的是生态园，对原有生态系统要强调其保护性，不要打着生态的幌子，用破坏生态的方式搞生态旅游开发。具体有；

（1）园区周围环境不能够有产生污染的企业。

（2）旅游废弃物应该及时的处理，以保证旅游环境的达标。

（3）园区内不能开发商业性的房地产。

（4）园区内的景观和建筑物的体量以不破坏原有的景观生态平衡为原则，而且整个新建的景观和建筑物的风格要和农业观光园区的大背景相融合，不能产生冲突。

九.生态环境保护规划：

1）环境保护和资源利用：

农业园区的规划设计突出生态景观，同时极力保护和维持生态景观的可持续性，配备园林、花卉、农业、养殖业机关技术管理人员，对生态环境进行必要的维护和改进，所有园区内建筑均采用架空建造原则，使得土地不受到任何伤害，对于部分农产品 大棚内采用最新的基质培育方法，从而减少土地利用负荷。

2）垃圾再利用及生态循环：

由于园区会对外开放，势必会带来生活垃圾，园区会分片区安排人员对垃圾进行分类、整理及打扫。同时对垃圾处理及再生利用做到科学管理。对于园区的动物粪便及农副产品的衍生垃圾都可以作为沼气的再生资源，可以利用为园区的温室及暖棚供热，打造一个具有良性生态循环的低碳园区。

3） 防灾规划；

由于园区地域宽广，结构复杂，所以安全问题尤为重要，在各个园区，有安全隐患的地方都要设立警示标志，同时定期进行安全隐患的排查工作，在基础设施的建筑物上应充分考虑防灾因素，确保营造一个完全保障有力、平安、祥和的现代农业示范园区。