建材市场调查报告

（德阳市旌阳区）

               

               

                指导老师：肖奇伟

班    级：建经090102

姓    名:  李文平

学    号：20093839

建材市场调查方案

一、调查目的

通过建材市场调查，了解德阳市旌阳区建材市场的分布状况、供应状况、和需求状况，为编制建筑材料供应计划、进行材料管理、材料储备管理提供依据，加深对课堂理论知识的理解，培养动手能力，为将来走上工作岗位奠定基础。

二、调查对象和调查单位

调查对象：德阳市旌阳区建材市场瓷砖的供应商

调查单位：随机访问的建材市场瓷砖的供应商

三、调查项目

瓷砖市场的需求状况，供应状况，价格情况，供应网点分布状况等

四、调查时间

20##-8-30至20##-8-31

五、调查的组织工作

调查机构：本组小组成员

调查方法：抽样调查

建材市场瓷砖调查表                                                

尊敬的商家你好：

感谢你在百忙之中抽出时间接受我们的调查，这次调查主要调查瓷砖的需求情况。从而了解我们德阳的建材市场的状况，感谢您的配合，祝你生活愉快！

1、您目前经营的瓷砖的种类主要为（　）

Ａ、地砖　　Ｂ、内强砖　　Ｃ、外墙砖　Ｄ、其他——

2、您目前经营的瓷砖主要的品牌为（　）（可多选）         

Ａ、诺贝尔　　Ｂ、马可波罗　　Ｃ、蒙娜丽莎　　Ｄ、东鹏　　Ｅ、罗马　　Ｆ、其他——

3、来往的顾客对那种品牌的瓷砖关注度最大（  ）

 Ａ、诺贝尔　Ｂ、马可波罗　Ｃ、蒙娜丽莎　Ｄ、东鹏　　Ｅ、罗马　　Ｆ、其他——

4、您觉得顾客选择瓷砖主要看重的地方是（　）（可多选）

　　  Ａ、质量好　　Ｂ、外观好看　　Ｃ、价钱便宜　　Ｄ、口碑效益好

5、贵公司大部分瓷砖的价位在（  ）  

A、200元以下/每平米  B、200-500/每平米   C、500元以上/每平米

6、您现在每月的销售额是多少（  ）

      A、20000以下  B、20000-50000  C、50000-200000  D、200000以上

7、 您每月要进几次货 （  ）

      A、2次以下  B、3-5次  C、5-7次  D、7次以上

8、 您觉得你目前的需求量如何（  ）

      A、大   B、小   C、适中

9 、您现阶段瓷砖的销量较以前的销量有所（  ）

A、提高    B、持平   C、下降

10、 您目前每天大概能做成几次生意

      A、5次以下   B、5-10次   C、10次以上

                                真诚的感谢您，祝你生意兴隆，财源滚滚！

德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状

佛山拉斐尔陶瓷有限公司德阳总代理

四川省德阳市旌阳区华山北路 西北 1.4 公里

君达利陶瓷公司

四川省德阳市 北 15 公里

豪美家陶瓷加工厂

四川省德阳市旌阳区青海路东段 西 3.3 公里

德阳市晋江风光振华琉璃瓦陶瓷厂

四川省德阳市旌阳区泰山北路 北 8.1 公里

佛山市米兰诺陶瓷有限公司什邡总经销

四川省德阳市什邡市小花园街1号 西 23 公里

0838 820 3515 ()?

华龙陶业陶瓷原料厂

四川省德阳市罗江县华龙街 东北 17 公里

四川德阳市陶瓷原料总厂

四川省德阳市罗江县 东北 21 公里

恒大建材城市场调查分析报告

摘要：目前，我国已经是世界上最大的建筑材料生产国和花费国。德阳恒大建材城也通过不断完善市场管理，强化服务功能，整合厂家资源，加强与社会各界的合作，以先进的经营模式和一流的资源配备，借助德阳现代化商业圈的广阔空间迅猛发展，它已经成为德阳市最具竞争力和发展潜力的超大型现代化、专业建材商业中心！

德阳恒大建材城内主要销售的有陶瓷石材、卫浴、地板、木门、板材、橱柜、灯具、墙纸、五金、油漆涂料、天花、吊顶、扣板等，其中以瓷砖和木材为主导。这也是我选择对瓷砖进行调查的原因，瓷砖是现在建筑中用得比较广泛的材料，它的销售、供应、需求当然也是商家和顾客备受关注的，因此，我就针对这些问题去德阳恒大建材城，通过发放问卷的形式，对恒大建材城里面的部分商家进行了问卷调查。下面就是我对于这次的问卷调查进行分析总结出的一些问题以及从中反映出的一些问题：

1、经营的瓷砖的种类

在对恒大建材城里20家店主的问卷中，10%的商家主要经营外墙砖，有50%的商家经营的主要是地砖，另外有25%的商家经营内墙砖，还有就是经种的瓷砖等等。他们对于恒大建材城里材料的供应、需求状况以及市场的状况都还是比较了解的。因此，我就能深入的分析问卷调查的内容，分析出来的结果也就具有一定的代表性。营其他品

2.目前经营瓷砖的品牌：

经过我们的问卷调查，恒大建材市场的瓷砖商家以经营东鹏瓷砖的最多，其次依次是诺贝尔、马可波罗、罗马等等。这些瓷砖商户主要是根据消费者的喜好来选择自己所经营的品牌，另外市场的竞争因素也导致他们所选择的不同品牌。

确实在这个以市场为主导的时代，行情就是利益，建材市场也不例外！

3.顾客选择瓷砖最看重：

在这次调查中，我们发现绝大部分消费者最看重瓷砖的质量以及品牌的口碑，这也是符合市场运行规律的，少部分消费者只注重价格便宜，这也可以理解。但是，在市场竞争如此激烈的今天，要树立一个品牌，首先质量必须得到保证，还要让消费者满意，像各种售后服务啊这些工作也是关系一个品牌的长久发展的命脉。

消费者可根据以下7点来选择适合自己的瓷砖：

 (1)、看瓷砖密度和硬度、质量。

可以进行敲打，声音清脆说明瓷砖瓷化密度和硬度高、质量好。用手轻轻敲击地砖，若此砖发出“噗、噗”的声音那表明它的烧结度不够，质地比较次。若发出轻微的“咚咚”声，它的质地相对于前一块来讲就比较坚硬。

(2)、看瓷砖的吸水率。

吸水率越低，代表瓷砖的内在稳定性越高，也就越适合湿气或水分含量较高的空间，不会产生黑斑等问题。将水滴在瓷砖背面，水散开后浸润得慢的瓷砖密度大，视为上品。

(3)、看瓷砖的颜色。

可以用硬物刮一下瓷砖釉面，如果留下痕迹，说明品质差。看看瓷砖的颜色清不清晰，凭肉眼看一下有没有针孔，针孔容易堆积脏物。

(4)、看瓷砖的平整度。

侧面平直，铺起来容易，效果也好。从包装箱内拿出任意四块瓷砖，放在平坦的地面对比一下，四块砖是否平坦一致，瓷砖对角的地方是否嵌接。

再就是用手掌敲击瓷砖表面，听声音：好的瓷砖声音比较低沉：而不好的瓷砖声音明亮，并有明显回响。当然，从声音上来评好坏是相对的。但第一种比较方法却不可轻视，国产与进口砖的最大区别主要就在瓷砖制品的规格一致性上。

(5)、看砖的釉面。

瓷砖表面要平滑、细腻;高光釉面砖应晶莹亮泽，亚光和半亚光釉则应柔和、反光均匀。可试以硬物刮擦瓷砖表面，若出现刮痕，则表示施釉不足，表面的釉磨光后，砖面便容易藏污，较难清理。

(6)、看包装。

首先看有无厂名、厂址及商标，以免买到“三无”产品。其次，看产品质量等级及吸水率的大小。一般来说，吸水率愈低的产品，强度相对较高，抗冻性也相对较好。如果用户购买陶瓷砖主要用于铺地或用于室外墙面，需购买吸水率较低的产品，如瓷质砖或炻瓷砖。

 (7)、看表面质量。

首先看花色是否美观悦目，符合自己的审美趣味。其次，距样品1米左右，在一定的光照条件下，观察样品有无缺釉、裂纹、烟熏、落脏、釉泡、斑点、磕碰等表面缺陷;距样品3米左右，观察产品表面有无色泽差别，以便粗略掌握产品的光泽度。

4.贵公司瓷砖价位在：

通过我们小组调查德阳市恒大建材市场的瓷砖价位多数在200~500元每平米，500元以上和200元以下每平米的瓷砖都是少数，而500元每平米最少。这是根据消费者的需求来定位，选择大众化的商品来满足各种消费者的不同层次的需求。但是消费主体还是会选择适中的价位。

5.今年的销量相比去年

总结我们的调查结果，瓷砖行业的销量相比以前都或多或少有所提升，因为我们国家正处于高速发展时期，基础设施建设，房地产的盛行，以及消费者对生活质量要求的提高等等都导致了建材行业的一片大好。其次，德阳市恒大建材城是大型统一的建材市场，拥有专业化的管理和现在化的销售模式，因此，它的店面租金和其他应该交的费用就比较多，商家也是迫于生计的维持而不得不给自己留多一点盈利的空间。

6.消费者需求情况：

调查显示消费者需求情况随季节的变化而变化，因为瓷砖施工受季节影响较大，夏天和冬天的需求量相对较低，由于温度太高太低都不利于瓷砖的施工和养护。但是总的来说还是较为乐观的。

7.德阳陶瓷市场的总体概况

市场品牌众多，卖家林立。（2）质量参差不齐，进口瓷砖占有一定优势，国产瓷砖稳定性上却有问题。（3）价格与市场混乱无序，缺乏行业规范。（4）知名品牌

瓷砖行业的发展难题

资金的限制

　　瓷砖是资源型产业，对资源、能源的依赖性高。虽然多年来量增是瓷砖行业呈现的突出发展特点，但大多是水平不高的重复建设。一方面是研发创新能力不足，企业的研发投入力度不高，一直在较低水平徘徊，一些一线品牌的研发投入相对较高，但在经济收入中所占比重偏小，制约了瓷砖业发展能力的提升。另一方面，产品档次低、附加值低、品牌知名度低等，制约了瓷砖业的可持续发展力的正常发挥和稳步递增。

　　总体水平偏低

　　应该说，我国陶瓷产品在国际市场上拥有较强的市场竞争力，但陶瓷业的“中国制造”面临着产业层次低、资源消耗大、发展成本高、环保压力重等日益凸显的矛盾和问题，并屡遭国外反倾销，竞争力不仅在消弱，也正面临着前所未有的挑战和危机。

　

 

第二篇：关于平庄建材市场调查报告

关于平庄建材市场建设项目

有关情况的调查报告

一、基本情况

平庄建材市场位于内环北路平庄热电厂对过，赤峰西拉沐沦（集团）投资有限公司赛欧亚物流园区内。赛欧亚物流园区占地153.9亩。其中：物流建设用地53.9亩，建材市场用地100亩。

赛欧亚物流园区自建设以来，物流业一直没有发展起来，致使园区土地闲置。为了合理利用土地资源，拓展园区业务，在区政府和有关部门的支持和帮助下，西拉沐沦集团提出了“以市场带动物流，以物流拉动市场”的构想，决定在赛欧亚物流园区内建设平庄建材市场。该市场已于20xx年列入市政府《赤峰市城市商业网点规划》。

平庄建材市场计划总投资1210万元，拟建商房11栋（300个交易厅），总建筑面积为2.7万平方米。截止四月末，已投入资金750万元，完成建筑面积5703平方米，其余工程预计到7月底全部竣工交付使用。

平庄建材市场内划分为八个商务功能区，分别是：装饰装潢材料区、陶瓷地板区、塑钢门窗区、艺术玻璃区、门业区、 1

橱柜漆业区、灯洁具区、石材区等。

为了扶持平庄建材市场建设，20xx年1月15日，区商务局、工商局、环保局、规划局等四部门联合发布了《通告》，要求平庄城区（含西城区）不再设立建筑建材经营网点，新从事建筑建材经营的商户必须到规定的规划区内（即平庄建材市场）经营。20xx年3月30日，区政府又发布了《关于对平庄城区建筑建材类商业网点进行专项整治的通告》，要求新从事建材经营的商户一律到平庄建材市场内经营；凡在平庄城区经营建筑建材并取得合法经营资格的商户，20xx年营业执照到期的，换照时经营地点须改为“平庄建材市场”并同时迁入市场内经营；营业执照20xx年12月31日以后到期的，经营户要自行迁入建材市场内。

为了搞好市场建设与经营，西拉沐沦集团积极采取措施，加大资金投入，加快市场建设，同时制定优惠政策，吸引经营户进入市场内经营。对签订三年租赁合同的经营户，第一年免收租金，第二、三年每年按每平方米80元收取租金。由于市场建设尚未完成，目前与建材市场签约的67户经营户均未入住。

二、建设的必要性

1、有一定的市场潜力。通过对平庄城区居民装修消费情况的调查，平庄地区每年房地产开发面积约50万平方米，约有90%的购房装修者均在本地购买装修材料，年装饰、装潢材 2

料需求总额约为1.8亿元左右。经营户利税总额约在4000万元左右。

2、有利于行业整体提高。平庄城区现有装饰、装潢材料经营户187户，主要分布在城区天山路、英河街西段和银河街西段。布局混乱、经营分散，档次低、品种少、规模小，环境差、覆盖面小、知名度低，不利于市场发展。建设平庄建材市场，有利于规模化经营，专业化发展，提升市场品位，满足平庄地区居民住房装修升级换代的消费需求，能够更好地保护经营者和消费者合法权益。

3、有利于城市管理。目前平庄城区内的石材、玻璃、塑钢等加工业户，利用城区两侧人行道进行加工制作，不但非法占道经营，妨碍城市交通和居民出行；而且切割石材和塑钢材料时的噪音和粉尘对城市环境造成严重污染，直接影响城区居民的正常生活，破坏了市容市貌，给城市建设和管理工作带来诸多不便。统一进入建材市场经营，有利于改善和优化城市环境。

三、存在问题

1、平庄建材市场管理机构尚不健全，管理人才缺乏，缺少配套的管理制度和管理措施。

2、城区内大部分经营户对政府出台的有关进入专业市场内集中经营的政策有抵触情绪，落实上有一定难度。

3、平庄建材市场距离城区较远，交通很不方便，配套服 3

务功能不完善。

4、投资收益率较低。据初步测算，依据企业承诺的优惠政策，在市场内商房全部租出的情况下，年租金收入约在250万元左右，而市场运行费用支出每年预计在270万元以上（不含投资利息、公积金等）。收支相抵，支出大于收入。

四、建议

1、建议学习和借鉴外地先进管理经验，建立健全市场经营管理制度，完善适应市场经营和管理要求的管理机构。通过引进管理人才，聘用专业人才，培训企业人员等途径和方法，不断提升管理队伍的素质和水平。

2、建议政府相关职能部门，加大行政执法力度，坚决贯彻区政府《关于对平庄城区建筑建材类商业网点进行专项整治的通告》确定的原则，在建材市场竣工后，对城区内的经营户进行集中清理。按照《通告》规定的时间，在20xx年12月31日前，将平庄城区内从事建筑、建材、装饰、装璜的经营户全部迁入市场内经营，坚决取缔无照经营户，

3、建议科学规划城市公交路线，增加直达或经过建材市场的公交车班次，为城区居民采购商品提供便利。同时，企业也要积极完善服务功能，为客户运送货物提供快捷、便利的运输服务。

4、经营企业的目的，是实现效益的最大化。经测算，在不计提投资利息、不计提公积金等各项提留的条件下，平庄 4

建材市场的运营支出仍然大于收入。这意味着企业将处于亏损经营的状态，长此下去不是办法。经调查，现平庄城区内的经营户租用商厅的租金，平均每平方米每年在200元左右，而建材市场年租金优惠价是每平方米每年80元，不到城区内租金的一半。建议在充分调研、科学测算和考虑市场内经营户承受能力的基础上，适当提高市场内商房租金标准，实现盈利经营，逐步使市场步入良性、健康的发展轨道。

5、建议在平庄建材市场运营初期，给予税费减免或返还等方面的政策优惠和扶持。

6、建议企业进一步解放思想、更新观念，开拓创新，加强与场内经营户和外界的广泛联系，加大招商引资力度，不断改进和提升服务功能。同时，树立经营市场的理念，拓展经营范围，由管理市场向经营市场的方向转变。实现在创新中发展，在发展中壮大。

李雪松

二00九年五月二十三日

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