商铺租赁合同范文
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为人民币 万 仟元整(¥ 元)。
2. 从第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,………)。
3.(或) 为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:
第一期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。【商铺租赁合同范文】商铺租赁合同范文。
第二期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第三期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第四期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第五期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
第六期:?租金为_____,付款时间为_年_月_日。
………
(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)
4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。【商铺租赁合同范文】:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条 出租方与承租方的变更:
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。【商铺租赁合同范文】合同范本hetongfanben.htm。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。
出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______
法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______
联系电话: ______ 联系电话: ______
联系地址: ______ 联系地址: ______
身份证号码: ______ 身份证号码: ______
______年______ 月 ______日
商铺租赁协议
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的相关事宜达成如下协议:
一. 甲方出租的商铺位于长沙市开福区湘江世纪城凤亭路 号商铺东向的一
半,建筑面积约25平方米。
二. 租赁期限为 ______ 年。从_________年____________ 月________ 日至
_________ 年 ______ 月 _____ 日止,租赁协议期满,若乙方愿意续租,在同等市场条件下优先出租给乙方。
三. 该商铺租金为每月 __________ 元整,本协议经双方签订后乙方向甲方一
次性缴纳租金共计_________________元。
四. 乙方向甲方缴纳押金_____________ 元整,在合同期内乙方如中途退出押金
不予退还,协议期满在商铺无损坏,押金全额无息退还。租赁期间乙方不得擅自变动房屋主体结构,门面招牌的安放要经物业管理部门同意
五. 租赁期内乙方自行承担物业管理费、水费、电费、燃气、电话费等一切由乙
方所产生的费用。乙方在承租期间与任何第三方产生的经济、法律责任,均由乙方承担,甲方不承担任何法律责任。
六. 乙方不能将本商铺转让,如要将商铺转租给第三方,必须经过甲方同意,否
则视为无效转租。乙方自行处理好邻里关系,合法经营,不得在商铺内从事违法犯罪活动。
七. 甲方依法按物业公司要求经营,在经营期间,一切安全由乙方负责。商铺装
修本着来修去丢的原则,乙方不得故意损坏商铺的装修,下水道堵塞问题自
行解决。
八. 乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1. 不支付或者不按照约定支付租金达10日的。
2. 擅自改变该房屋用途的。
3. 擅自将该房屋转让或转租给第三方的。
4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5. 利用该房屋从事违法活动的。
九. 有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1.该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
2.因地震、火灾、水灾、战争等不可抗力使房屋损毁造成其它损失的。
十. 甲方与原房东的合同到期日是20xx年8月31日,如果甲方与原房东续签如
愿,合同优先乙方,否则甲方不承担任何责任。
本合同一式二份,双方签字有效(未尽事宜双方协商解决)
甲方姓名: 乙方姓名:
身份证号: 身份证号:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
附双方身份证复印件
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