昆明创新置业发展有限公司·云南城市建设监理有限公司
工 地 简 报
(第6期)
昆明创新置业发展有限公司现场工程部
云南城市建设监理公司项目监理部 联合编制 20xx年4 月7 日
保证安全施工·提高施工质量·加快施工进度
“安全第一,预防为主,综合治理”,“百年大计,质量第一”果林溪谷住宅工程建设单位现场工程部,项目监理部,施工项目部十分重视国家的方针政策。自开工以来把安全、质量、进度放在首位并落实到实际工作之中。
从以下几个方面可具体反映出目前工程施工进展情况:
一、 安全生产
安全生产管理工作,在整个施工过程中,不能有任何松懈,只能强化、细化,对安全隐患的整治应保持连续性和长期性,针对性。目前施工中存在的安全隐患表现在如下几个方面:
1、B地块施工现场人员复杂,与施工无关人员较多(其中包括妇女和儿童);
2、危险性系数较大的机械设备、脚手架等仍在继续使用或至今仍未拆除,例如:废弃的吊车、脚手架等等;
3、B地块部份栋号存在违规操作机械,严重影响施工人员的安全;
1
4、少数工人施工时不戴安全帽,高处作业未系安全绳;
5、工地现场材料堆放、机械停放稍杂乱;
6、临边及“四口”防护措施不完善,施工临时用电由乱拉乱搭现象;
针对上述安全隐患,具体处理实施措施有:
1、 针对现场施工人员复杂问题及违规操作机械问题,监
理工程师已下发了监理工程师通知单,要求整改和立即停止违规机械的使用;
2、 对于现场材料堆放、废弃吊车机械等监理工程师下发
了有关通知单要求立即整改或拆除,现有一定效果;
二、工程质量
就总体情况来看,质量初步评价是合格的。对于工序交接问题,通过监理单位、建设单位和施工单位共同组织了多次质量会议,强调严把质量关,质量状况有了较大改观,但通病还有待进一步控制。目前工程质量缺陷表现有如下几方面: 1、A地块部份栋号因不安放钢丝网导致开裂现象较严重,需整改;
2、1~20栋入户花厅门洞口尺寸不符,部份房间尚未弹出水平线;
3、部份栋号的铝合金窗安装尺寸不符,窗台出现大小头现象影响部份水电、土建施工,在整改中;
4、A地块外墙涂料施工正在进行中,B地块涂料暂停施工; 2
5、A地块部份栏杆出现松动,正整改中,B地块栏杆正在安装,A地块部份栏杆出现了栏杆掉脚现象,正返工中;
6、第60至66栋 屋面瓦施工中遇到了太阳能管高出保护 层的问题,A地块屋面瓦除小坡檐无工作面外,基本完工, B地块屋面瓦施工正全面展开。
7、铝合金门窗在未清理干净之前就进行打胶工序,影
响施工质量,正整修中;
8、B地块抹灰存在一次成活现象;需返工;
9、B地块部份栋号出现免烧砖与空心砖混用现象,且未采
取任何有效技术处理措施,现施工单位已对此提出了整改措施;
三、文明施工
本工程进入了竣工收尾阶段,虽已尽可能做到了一定的文明施工,但仍存在许多弊端。须保持以往文明施工的良好作风,1、尽量避免夜间施工;2、部份栋号施工完毕后需及时清理干净;3、工地现场施工应尽可能的减小施工噪音;4、工地现场的废物、垃圾不得随意堆放,污水不得随意排放;5、节约水资源。应尽可能做到施工现场干净、安静、有条不紊。
四、工程进度
由于部份栋号的工程量的增加及工程质量出现了问题,需要整改,因此三月份工程进度只完成进度计划的60%,完成情况如下:
3
A地块 1、3、5栋内粉刷已完成,
15、16、17栋内外粉刷都已完成,
12、13、14栋1至8层内粉刷已完成外粉已完80%,
2、18、19、20栋地坪砼已完成,21至45栋外观质量缺陷整改完成80%
B地块:
46、47、67~69、79栋外粉完。
48~51栋露台砼完70%。 83、75栋构造柱完。 76~78、81、82栋地坪完。
52、53栋内粉完,线条完成。
55栋一层内粉完。
56栋一层地坪完。 57、58栋外粉完。
59栋内、外粉完。
60~63、65一层地坪完。 63、65栋构造柱完80%。 64、74栋构造柱完。
71、72、73栋内粉完成80%。
84、85栋内粉大面积完。
外墙涂料:
48~53、55、59、86~88栋面漆完。
铝合金门窗:46、48~53、55、59、86~68栋门窗框安装完90%,
48~52栋固定玻璃安装完80%。
外墙文化石:
4
48~53、59、86~88栋完。
铁艺栏杆:
48~53、55、56、87、88栋栏杆安装完成。
屋面瓦:
除60~71、74、75、76、77栋,外加门庭小坡檐外,其余已完工。 需要跟进的单位及栋号:
土建方应在保证工程质量的前提下加快施工进度,尽快为屋面瓦分包单位提供A地块的门亭小坡檐工作面;铁艺栏杆分包单位应尽快完成A地块部份栋号栏杆的返工工作,在确保质量的前提下加快施工进度。
通过以上几个方面能够反映出一定的实质性问题,在确保工程质量的前提下,我们应加强工期控制工作,根据实际情况及时调整相应的各类计划,制定相应的对策措施,才能确保实现总工期目标。针对以上情况建设单位、监理单位和施工单位共同成立了“联合检查组”采取不定期的巡视。
工程进入了竣工收尾阶段,我们应认真总结经验教训,在工程竣工阶段牢记安全生产,实施文明施工,以确保工程施工质量为前提,加快施工进度。
昆明创新置业发展有限公司现场工程部
云南城市建设监理公司果林溪谷项目监理部
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昆明创新置业发展有限公司·云南城市建设监理有限公司
工 地 简 报
(第8期)
昆明创新置业发展有限公司现场工程部
云南城市建设监理公司项目监理部 联合编制 20xx年 月日
保证施工安全·提高施工质量
“安全第一,预防为主,综合治理”,“百年大计,质量第一”果林溪谷住宅工程建设单位现场工程部,项目监理部,施工项目部为加强对工程质量、安全、进度的管理,特共同成立了“联合检查”组,对工程现场进行不定期的巡视检查,从以下几方面可反映出工程目前情况:
一、 安全生产
安全生产不仅是施工人员安全的保证,也是施工质量、施工进度的保证。安全生产管理工作,在整个施工过程中,不能有任何松懈。目前施工中存在的安全隐患表现在如下几个方面:
1. 别墅内居住的民工人数较多,导致别墅内生活垃圾及杂物过多且任意堆放,存在一定的安全隐患。
2. 有少数工人施工操作时不戴安全帽,高空施工时不系安全绳。
3. A地块正在进行清理工作,使用挖土及运输机械较多,工人随意走动,易导致安全事故。
针对上述安全隐患,具体处理实施措施有:
1. 对于别墅内工人居住较多现象,已责令其尽快搬出别墅, 1
清理干净所留下的生活垃圾及生活所用的杂物。
2. 对不戴安全帽、不系安全绳的工人进行了提醒并给与了警告。
二、工程质量
对于工程质量问题,通过监理单位、建设单位和施工单位共同组织的“联合检查”组,对工地现场多次进行联合检查情况如下:
A 地块:
1. 第19栋二单元个别窗台出现外高内低现象。
2. 第34栋内墙局部出现空鼓现象;室内个别电灯开关盒破损;部分阳台的栏杆转角处需处理;第2层屋面瓦出现石灰跳壳现象;第4户二层的存水湾安装质量不合格。
3. 第35栋墙面局部出现空鼓现象,墙体细部开裂处理后的质量不合格;第4户个别窗台标高尺寸不符出现窗台水平线低于屋面瓦现象。
4. 外墙涂料分包单位的施工人员在刮墙面涂料前未清理干净墙面,影响观感效果。
B地块:
1. 第52栋部分窗台线条歪斜。
2. 第62栋已整改完毕,达到质量合格要求,要求安放钢板网的部位已安放,后塞口的砌筑已符合质量规范。
3. 第74栋整改已基本合格,免烧砖与空心砖结合处已钉钢板 2
网,外墙粉刷的砂浆参入杜拉纤维是的搅拌已采用机械搅拌,水管插入空心砖处洞口较大的部位已采用细石混凝土填充。
4. 第80栋内墙局部需安放钢板网的部位,质量未达到要求。
5. 还有少数栋号外墙窗子安装存在使用射钉枪现象。
6. 仍有少数栋号的内墙遗留的大洞口未用细石砼填充。 针对A、B地块个别栋号出现的问题,监理工程师采取了相关措施,下发了监理工程师通知单,要求立即整改。
三、文明施工
本工程进入了竣工收尾阶段,虽已尽可能做到了一定的文明施工,但仍存在许多弊端。须保持以往文明施工的良好作风:1. 节约用电和用水;2. 工地现场的废物、垃圾不得随意堆放,污水不得随意排放;3.工地现场施工应尽可能的减小施工噪音;4. 部份栋号施工完毕后需及时清理干净;5.别墅内居住的工人应立即搬走,保持室内的清洁;6. 尽量避免夜间施工。应尽可能 做到施工现场干净、安静、有条不紊。
四、工程进度
工程进入了收尾阶段,A地块由于部份栋号出现了质量缺陷,施工进入了整改期,B地块正在施工。以下主要反映各单位的部份工程进度:
铝合金门窗:
1. A区除13、14栋和少部份入户花厅窗未安装完,其余栋号已完,并已安装固定玻璃,A区26~45栋有少部份厨房门未定尺寸。 3
2. B区土建已办交接手续的已安装,一些栋号正在办手续的正准备进场,安装过程中的质量问题已基本完成返工。
铁艺栏杆:
1. A地块已全部完工,部份栋号存在安装质量问题,已在整改中。
2. B地块部份栋号以施工,其余栋号因未移交,无工作面。 外墙涂料:
1. A地块除13、14栋未施工,其余栋号形象进度均已完成90%成品,A地块土建方还有少部份钢管洞口、线条、小口未收完。
2. B地块:48~53、55、57、86、87、85栋形象进度已完成90%成品,56、58、59、67、68、72、73、79、80、88栋基本完成腻子打底工作。
外墙文化石:
1. A区大面积施工已完成,小部份受土建影响未能完成,12、13、14栋部份线条未粉完,文化石无法施工,其余栋号在检查整改,正负零以下文化石施工部位不明。
2. B区48~53、85~88栋部份施工,因前次会议决定必须收到土建单位的移交单才能施工,现停工待土建移交。
屋面瓦:
1. A地块1~45栋屋顶大坡面已全部完工。A地块门庭小坡檐还剩12~25栋号没有完工,因为上道工序尚未完工。
2. B地块46~88栋号门庭小坡檐没有施工,因为上道工序尚未完 工,B地块共43个栋号,屋顶大坡面已完工,A地块正在进行小坡檐 4
斜屋面的收口工作。
太阳能:
1. 预埋及管路安装全部完成,太阳能支架已经制作,本周进行安装,集热板及火箱安装需在市政通水、通电后方可安装。
2. A地块13、14栋暂未施工,其余栋号的立管已安装完毕.
3. B地块除60~66栋、54、74、75、83、79栋外,立管已全部安装完毕。
总包单位:
A地块 幼儿园由于暂设为办公楼,只有室内楼梯正在进行整改,室
外正在做室外地坪。
2、18、19、20栋地坪砼完。
21~45栋外观质量缺陷整改完成
1、3、5栋内粉完.
15、16、17栋外粉完,内粉完。
12、13、14栋1~8层内粉完,外墙完
B地块
46、47、67~69、79栋外粉完。
48~51栋露台砼完。 75、83栋构造柱完。 76~78、81、82栋地坪完。
52、53栋内粉完,线条完成。
55栋一层内粉完。
56栋一层地坪完。 57栋外粉完。
5
58栋外粉完。 59栋内外粉完。
60~63、65一层地坪完。 63、65栋构造柱完。 64栋构造柱完。
71、72、73栋内粉完成。
74栋构造柱完。
84、85栋内粉大面积完。
A地块第1至第45栋主体体已完工,细部构造正在整改,粉刷已基本完工,部份栋号室外正在做坡道;B地块所有栋号的主体已完工,大部分栋号的内外粉刷正在施工。
通过以上几个方面能够反映出一定的实质性问题,在确保工程质量的前提下,我们应加强工期控制工作。经过建设单位、监理单位和施工单位共同组织的“联合检查组”的不定期巡视,根据实际情况及时调整了相应的各类计划,制定了相应的对策措施,才能确保实现总工期目标。
工程进入了竣工收尾阶段,我们应认真总结经验教训,在工程竣工阶段牢记安全生产,实施文明施工,以确保工程施工质量为前提,加快施工进度。
昆明创新置业发展有限公司现场工程部
云南城市建设监理公司果林溪谷项目监理部
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