土地交换协议
甲方:XX县XX镇XX村 XX组XXX
乙方:XX县XX镇XX村 XX组XXX
经双方协商,达成以下协议:
一、甲方自愿将位于XX镇XX村XX组地名XX面积为XX平方米的土地(东抵XX西抵XX南抵XX北抵XX)与乙方位于XX镇XX村XX组地名XX面积为XX平方米的土地(东抵XX西抵XX南抵XX北抵XX)进行交换,让乙方用于修建自住房屋。
二、乙方在签订协议时一次性补偿甲方青苗费XX元整。
三、双方都要在有相关临界土地所有人时负责指界。
四、此协议自双方和见证人签字起生效,双方须严格遵守,不得违反。如果单方违约,需向对方支付违约金XX元。
五、此协议一式四份,甲乙方各一份,小组长一份,村上一份。
甲方:
乙方:
见证方:
XX年XX月XX日
根据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。口头土地互换协议虽然没有采用书面形式予以公示,但是其也是合同形式的一种,只要互换双方具有完全民事行为能力,土地互换意思表示真实,且不违反相关的法律规定和社会公共利益,该口头土地互换协议就对双方具有约束力。如果是属于同一集体经济组织成员的内部互换,则该口头土地互换协议即应认定为合法有效。土地互换后,根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十七条的规定,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,即双方丧失了原土地承包经营权,对互换了的土地享有土地承包经营权。
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