厂房租赁合同

出租方(甲方)：委托代理人：承租方(乙方)： 委托代理人：

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在 平方米，土地使用面积为 平方米，厂房类型为工业，结构为砖混钢结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自年日起，至 年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。若甲方继续出租该厂房，同等条件下乙方享有优先权。

三、租金及支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租金为人民币（大写 元整）（不含税）。甲方不提供租赁费#5@p，若乙方需要租赁费#5@p，甲方可为代开，其税费由乙方交纳。

2、租金支付方式为：年付，每年租金提前一个月支付，先付后租，不得拖欠。

3、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、物业费，电话等通讯的费用和土地使用税及生产经营中产生的税费由乙方承担，并在收到收据或#5@p时及时付款。

四、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，甲乙双方约定此厂房内部及其附属设施双方本着谁使用、谁管理、谁维护、谁负责的原则，由乙方负责。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，一切费用由乙方承担。

3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用状态。若有非人为的屋漏、门窗损毁问题等由甲方及时修理，费用由甲方负担。

4、租赁期间，若发生人力不可抗拒的自然灾害（如地震、战争等）所造成的房屋损毁，乙方不承担责任。

五、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲方不能无故的人为干涉乙方正常的生产经营管理，否则由此引起的一切后果由甲方自负。在生产经营过程中如因乙方的产品不符合国家的有关法律规定而引起的纠纷由乙方负责，与甲方无关。

2、厂房租赁期间，如乙方想整体或部分转租该厂房，须事先征得甲方书面同意，如擅自中途转租则甲方有权追究乙方责任。

3、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。如出现以上问题由乙方自负，与甲方无关。

4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。甲方应按实际租赁期限结算房租（双方协商达成一致的除外）。

5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负（双方协商达成一致的除外）。

6、租赁期满后，乙方归还此厂房时，人为破损的地方应及时修补，除自然磨损外可移动的装修物归乙方，其他固定的不动，厂房应符合正常使用状态。

六、其他条款

1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

3、租赁期间，甲方应保证水电的正常供应，任何情况下不得人为断水断电，特殊情况下除外，如高压停电抢修等。

七、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。如不能解决提请青岛市城阳区人民法院裁决。

八、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经盖章签字后生效。

出租方：_________________

授权代表人：_____________

身份证号码：_____________

电话：____________________

承租方：________________ 授权代表人：________________ 身份证号码：_____________ _________________ 签约日期：_____年___月____日 电话：

 

第二篇：门面租赁合同范本2

门面房租赁合同

出租方（甲方）：________________________________

承租方（乙方）：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房，该门面房面积共_________平方米。

甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

二、租赁期限、用途

1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。

2、房屋租金支付方式：_________________________

3、甲方收款后应提供给乙方#5@p。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金（不计利息），合同期满押金退回。

五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________ % 的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______% 支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。

十六、其他约定事项

1、

___________________________________________________________________________________________

2、

___________________________________________________________________________________________

甲方： 乙方：

身份证号（或营业执照号）： 身份证号：

电话： 电话：

传真： 传真：

地址：

邮政编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期： 年 月 日

签约地点：

地址： 邮政编码： 签约日期： 签约地点： 年 月 日