河南中土评估公司简介

河南省中土地产房地产评估有限公司成立于20xx年，是经中国土地估价师协会批准成立并在郑州市工商行政管理局专业分局注册登记的全国范围执业的国家级土地价格评估、咨询机构，为中国土地估价师协会理事单位、河南省土地估价师协会常务理事单位、甲级资信单位。

公司实力雄厚，注册资本110万元（人民币），拥有高素质水平的专业队伍，现有员工20人，其中注册土地估价师8人，土地登记代理人2人，房地产经纪人2人，具备中级职称以上的员工占85%以上。大多数评估师为多年从事土地评估的具有丰富经验的人员。公司注重业务学习，凡是国家出台的政策法规都立即组织学习，使评估人员的专业素质一直处在高水平。

公司经有关部门批准，具有土地评估、土地登记代理、咨询等资质，以土地评估、土地规划为龙头，承接机关、企业和事业单位委托，主要从事上市公司、大型企业改制、土地交易、抵押、课税、拆迁补偿、入股、联营、合资经营、企业兼并、破产以及纠纷、诉讼等土地价值评估、咨询活动，是集土地评估、登记代理服务等相关业务为一体的综合性咨询机构。

公司下设办公室、财务部、质量监管部三个管理部门；土地评估部、咨询培训部、市场部等业务部门。公司现拥有车辆4台，电脑等设备10余台。公司高度重视企业信息化建设，并且努力塑造良好的企业形象和“河南中土”品牌，所做业务涉及到全省各地。

河南省中土地产房地产评估有限公司一贯恪守“独立、客观、公正”的执业原则，严格遵守“以质量求信誉、以信誉求发展”的经营宗旨，坚持内强素质、外塑形象、扎实工作、规范发展，遵循职业道德，诚信为客户服务。公司的最终目标是：建立一个服务功能强大、办事效率快捷、内部管理严格、质量信誉出众的社会中介服务机构。

随着国家经济的发展，企业的调整改制、股份经营、资产重组、拍卖、产权转让、抵押清偿的经济活动不断增加，资产评估业已在经

济领域中起到至关重要的作用，我公司将凭借丰富的经验、灵敏的信息、雄厚的技术力量、一丝不苟的服务精神，服务政府、服务银行、服务客户，愿与社会各界朋友携手共进，为推动中原经济的发展做出贡献。

合作银行：

中国工商银行河南省分行;

中国建设银行河南省分行;

中国农业银行河南省分行;

中国银行河南省分行;

广东发展银行河南省分行;

招商银行郑州分行；

浦发银行郑州分行；

兴业银行郑州分行；

国家开发银行河南省分行；

中国农业发展银行河南省分行；

郑州市郊区农村信用社；

郑州市市区农村信用社；

洛阳银行郑州分行。

合作单位：

郑州市土地储备中心；

河南省高级人民法院；

郑州市中级人民法院；

中国东方资产管理公司郑州办事处；

中国华融资产管理公司河南分公司；

中国信达资产管理公司河南分公司。

中土公司截止20xx年目前共做项目1500多个，土地面积几十万亩，业务范围覆盖全省，近三年业绩表如下。

近三年来主要业绩：

郑州市国土资源局土地出让项目评估；

郑州市土地储备中心抵押贷款项目评估;

郑州市土地储备中心土地出让项目评估;

舞钢市土地储备中心抵押贷款项目评估；

舞钢市土地储备中心土地出让项目评估；

汤阴县国土资源局土地出让项目评估；

武陟县国土资源局土地出让项目评估；

新乡市国土资源局土地出让项目评估；

郑州燃气股份有限公司抵押贷款项目评估;

河南金冠实业有限公司抵押贷款项目评估;

河南省正龙食品有限公司抵押贷款项目评估;

中国人民建设银行河南省分行土地转让项目评估;

河南省地方铁路局改制评估及代理（涉及八个市县）评估; 郑州燃气股份有限公司土地转让项目评估;

漯河市城市建设投资有限公司划拨土地使用权价格评估;

新乡市解放路328号改变土地用途补缴土地出让金项目土地使用权价格评估；

新乡市新中大道与道清路交叉口东南（输油管线以北）国有建设用地划拨权益价格评估；

新乡宝龙置业发展有限公司抵押贷款土地使用权价格评估。 地址：郑州市优胜北路1号豫剧二团商务楼410室（体育馆北门对面）

电话：0371-63293087

传真：0371-63357543

E-mail：henanzhongtu@

 

第二篇：纳税评估简介

纳税评估简介

一、 纳税评估职责

1、 负责组织实施本辖区内的纳税评估工作；

2、 负责组织对企业纳税信用等级的评定工作；

二、 岗位：

专项评估;

日常评估

信用等级管理

三、纳税评估介绍

1、纳税评估概念：纳税评估是指税务机关运用数据信息对比分析的方法，对纳税人和扣缴义务人（以下简称纳税人）申报纳税（包括减免缓退税申请，下同）的真实性、准确性进行分析，通过税务函告、税务约谈和实地调查等方法进行核实，从而做出定性、定量判断，并采取进一步征管措施的管理行为。

2、纳税评估分类：按照期间和内容分为日常评估和专项评估两类。

日常评估即对纳税人当期申报纳税事项进行的评估，是税收管理员实施日常征收管理的重要方法。日常评估期间根据工作需要可从当期延伸到往期。

专项评估即以行业、重点税源、重点税种或重要涉税事项为内容，侧重纳税人历史纳税情况的综合评估。专项评估期间原则上在三个纳税年度内确定。

3、纳税评估工作程序包括：确定评估对象、纳税评估分析、核实疑点问题、评估结果处理和评估结果反馈五个环节。

4、 纳税评估信息

纳税评估信息是纳税人在纳税申报和生产经营活动过程中形成的各税纳税申报表、企业财务会计报表和各种与纳税有关的资料，是纳税评估审核的对象和进行分析、判断的客观依据。纳税评估信息包括税务机关内部信息、税务机关外部信息和责成纳税人提供的信息。

税务机关内部信息包括：纳税人的税务登记、纳税申报、税款入库、财务状况资料；税收减、免、缓、退资料；#5@p购买、开具、缴销及税控装置使用情况资料；国内（国际）情报交换资料；涉税举报和税务稽查反馈资料；税收管理员通过日常管理所掌握的企业生产经营规模、产销量、运作流程、成本费用、能耗物耗等与税收相关的数据信息；上级税务机关发布的宏观税收分析数据，行业税负的监控数据，各类评估指标的预警值。

税务机关外部信息包括：政府相关部门、经济或行业管理部门、各种媒体等及其它部门，通过管理职能或业务往来

关系所掌握的纳税人与纳税有关的经营信息；本地区主要经济指标，产业和行业的相关指标数据。

责成纳税人提供的信息包括：评估人员根据纳税评估工作的需要，从纳税人处取得的与纳税有关的文件、证明材料和有关资料。

四、信用等级管理介绍

1、评定内容：纳税信用等级评定内容包括：纳税人连续两年（指税务机关实施纳税信用等级评定之日起向前推算两年，下同）的税务登记、纳税申报、税款征收、税务稽查、#5@p管理、账簿管理等方面的情况，以及相关行政部门对纳税人社会诚信的评价情况。

2、评定标准：纳税信用等级评定采用百分制，包括税务登记情况15分、纳税申报情况25分、账簿凭证管理情况15分、税款缴纳情况25分、违反税收法律行政法规行为处理情况20分。

纳税信用等级按照评定分值，分为A、B、C、D四个等级。A级为良好纳税信用，B级为一般纳税信用，C级为不良纳税信用，D级为最不良纳税信用。