工程质量评估报告

镇江方圆建设咨询监理有限公司（监理单位）受镇江华隆纸塑包装有限公司（建设单位）的委托，对镇江华隆纸塑包装厂房建设工程实施工程施工阶段监理，并于20xx年6月20日派驻项目监理部开始对该工程进行施工阶段质量控制。通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，于20xx年1月4日该工程达到竣工条件，经施工单位申请，我项目监理部于20xx年12月6日牵头组织了由建设单位、设计单位、施工单位组成的验收小组，对该工程进行了竣工预验收。我项目监理部将该工程的质量评估报告出具如下：

一、工程基本情况

本工程参建各方：

建设单位：镇江华隆纸塑包装有限公司

勘察单位：镇江地质勘察总公司

设计单位：镇江建筑设计事务所

施工单位：镇江江泰建筑安装有限公司

监理单位：镇江方圆建设咨询监理有限公司

（一）工程概况

本工程为1#、2#同等结构厂房，±0.00标高相对于绝对标高19.20米。总建筑面积为10296㎡，设计年限50年，安全等级为二级，结构形式是排架，±0.00以下用MU15砼实心砖，±0.00以上用MU5.0砼空心砌块。基础、基础梁、柱、联系梁、均为C25，屋面为钢结构。

（二）承包单位基本情况

现场项目经理部全面负责该工程的施工任务，各管理人员配备基本齐全，资格符 合要求，各施工专业人员持证上岗，符合要求，人员配备也基本满足施工要求。各类施工机械设计规格、型号、数量满足要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实到位，施工过程中组织有序，与项目监理部的配合也比较好。

（三）主要采取的施工方法

1、现浇砼2层柱采用商品砼，其余均采用自拌砼。

2、框架柱、梁、均采用木模板。

3、钢筋接头、框架柱采用电渣压力焊形式。

4、其它分部工程及各工序为常规施工做法。

（四）工程监理情况

1、抓好事前控制，严把开工关。

在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文编 制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。

本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，并相应编制了《监理规划》对工程的测量、定位放线，包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。

2、严把原材料、半成品进场关

凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单

等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送市检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，其中我们共查验钢材合格证、质保单、复检报告共3份，水泥出厂合格证、质保单、复检报告2份，对钢材、水泥、石子、黄沙等主要建筑结构性材料都进行了进场后的抽检复验，全部达到合格要求。

3、严格工序检查，强化过程控制

在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如现浇钢筋砼、梁、等。 施工中，我们对钢筋砼工程，特别是楼面工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、商品砼的配合比、坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在墙体施工中，我们抓了以下关键：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督。在现场旁站监理中，共抽查送检C25 砼标养试块8组，同条件养护试块8组，砂浆试块2组，抽查柱钢筋电渣压力焊试件2组，评定结果均达到合格要求。 在监理工作过程中，共发出联系单2份，整改通知单11份，由于工程小我们实行每周一次的由三方参加的现场碰头会，及时处理解决施工中的有关问题。

4、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求

（1）本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位 通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。

（2）及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。

（3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。

总的说，本工程通过监理的严格控制，施工质量取得了较好的效果，主体内在的质量安全可靠，外墙砖砌工程总体平整光洁，地面未发现裂缝，墙面窗台处未发现渗漏现象。

（五）工程地基基础和主体结构的质量情况

1、地基基础与工程质量情况

在柱基和条基基础施工过程中，现场监理人员跟踪旁站，对柱基、条基的断面尺寸，砼配合比，振捣等的质量控制，作了详尽的监理旁站记录，按监理规范要求见证取样了砼试块。包括土方、模板、钢筋、砼等分项工程，对该分项工程的该项分部工程在认真验收及统计的基础上，承包单位自评为合格，经监理验收确认合格。

2、主体结构的质量情况

主体结构中对柱、梁和砖墙等在施工过程中按工序进行检查验收，从验收情况看， 总体质量情况良好。其中，钢筋工程、模板工程和砼工程全部达到合格，在主体结构中共查验分项工程64项，经承包单位自验自评和监理单位验收，全部达到合格标准。

（六）其它分部工程质量情况

1、屋面分部工程共查验12项，全部达到合格标准。

2、建筑装饰分部工程共查验8项，其中一般抹灰分项有6个检验批，门、铝合金窗、溶剂型涂料涂饰分项各为6个检验批，经验收全部达到合格标准，各分项工程经验收，全部达到合格标准。

3、建筑电气分部共查6项，各分项工程检验批验收合格，各分项工程经验收，全

部达到合格标准。

4、观感质量：①建筑与结构查验了室外墙面、水落管、屋面、室内墙面、室内天 棚、室内地面等内容。②建筑电气查验了配电箱、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷、接地等内容综合评价为合格。

5、主要功能项目的抽查结果：①建筑与结构查验了屋面淋水试验记录，建筑物垂 直、标高、全面测量记录等内容。②建筑电气照明以全负荷试验记录，避雷接地电阻测试记录，线路、开关、接地、插座检验记录等内容，满足设计及规范要求。

6、质量控制资料完整。

二、对工程质量的综合评估意见

本项目监理部根据分项、分部（子分部）单位工程的质量情况认为该工程实物质量满足设计图纸和相关规范、标准的要求。观感质量为一般，质量控制资料完整，主要项目的安全和功能检测资料齐全。因此，我们认为该单位工程达到施工合同约定的工程质量合格等级。

镇江方圆建设咨询监理有限公司

镇江华隆纸塑包装厂房项目部

2007-1-3

 

第二篇：工程竣工验收报告范例

编号：

工程竣工验收报告

工程名称：_________________

竣工日期：_________________

验收组织单位（章）______________

房屋建筑工程和市政基础设施工程概况一览表

注：本表由建设单位填写

单位（子单位）工程式质量竣工验收记录

注：该表由施工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填写，综合验收结论由参加验收单位共同商定，建设单位填写。

工程竣工验收意见

注:建设单位根据验收组织意见填写包括设计功能、指标实现情况；建设单位守法情况；对工程勘察、设计、施工、监理等方面的简单评价；工程质量等级（要说明各分部工程质量等级及验收标准）；难以弥补的质量缺陷记录（不得影响安全使用）。

验收组成员名单

专业管理部门验收意见

注：验收意见由专业管理部门明确同意不同意通过验收，并加盖单位公章，或者由建设单位记录专业管理部门认可文件（或不需要认可的依据）并加盖建设单位公章；监督验收意见由质量监督局对验收组织形式、程序、各方提供的相关资料和工程实体质量提出的意见，但不做肯定性结论。

附件一

注：本表由施工单位填写，监理单位审查，监理单位审查，报建设单位。

附件二：

　　　　　　　　　　　　　　　　工程质量评估报告

工程名称:

《工程质量评估报告》应包括：法律、法规和工程建设强制性标准执行情况；分项、分部、单位工程验收情况；工程分包情况；质量问题及事故处理情况；技术应用情况；施工、监理合同履行情况；勘察、设计单位配合情况；设计功能、指标实现情况；工程档案整理情况等。

附件三：

工程勘察单位质量检查意见

注：该表由勘察单位对勘察报告质量、设计单位是否依据勘察报告进行设计、实际地质条件与勘察报告是否符合、勘察问题的处理情况等进行检查评价。

附件四：

工程设计单位质量检查意见

工程名称：

注：该表由设计单位对设计质量、设计变更通知单、参加过程验收情况、施工中设计问题处理情况、质量事故技术处理方案落实情况、设计功能、指标实现情况等进行检查评价。

附件五:

工程竣工总结

工程名称:

《工程竣工总结》应包括：在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 工程合同物履约情况；规划、公安消防、环保、档案等规定落实情况；设计功能、指标实现情况等。

附件六（1）

单位工程竣工验收记录附表（房屋建筑）

             1、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

              

附件六（2）

单位工程竣工验收记录附表（房屋建筑）

 2、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

注：抽查项目由验收组协商确定

附件六（3）

单位工程竣工验收记录附表（房屋建筑）

3、单位（子单位）工程观感质量检查记录

注：质量评价为差的项目，应进行返修

编号:

安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程

质量监督报告

目录:

1、  工程基本情况表

2、  工程质量评价表

3、  监督结论及文字说明

4、  其他材料

工程名称：————————————————————

监督单位：————————————————————

工程基本情况表

工程质量评价表

工程竣工验收通知单

                   监站：

                 工程拟于   年  月       日

                                          地点进行工程竣工验收，现将拟参加竣工验收人员名单、竣工验收方案、竣工验收条件情况表报上、请核查，并安排人员现场监督。

附：1、参加竣工验收人员名单：

    2、竣工验收方案

    3、竣工验收条件检查情况表。

建设单位（公章）

年    月    日

附1

拟参加竣工验收组人员名单

    附2

竣工验收方案

    一、验收依据：   

    1、工程设计文件和工程施工承包合同

    2、有关工程建设法律、法规和规章：

    1)中华人民共和国建筑法

    2)建设工程质量管理条例

    3)建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定

    4)安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定

    5)其它

    3、有关工程建设技术质量标准：

    1)建筑工程施工质量验收统一标准

    2)建设工程各专业施工质量验收规范

    3)工程建设标准强制性条文

    4)  其它

    二、验收项目内容：

    三、验收组人员组成：

    建设单位组织参与工程建设勘察、设计、施工、监理等单位和有关管理部门代表、有关方面专家组成验收组，根据工程特点，下设若干专业小组。

    l、验收组组长：  (由建设单位有关负责人担任)

    2、验收组副组长：  (可由建设单位项目负责人、专业人员或委托监理本工程的总监理工程师担任)

    3、专业验收小组组长：  (由建设单位专业人员或委托监理本工程的专业监理工程师、有关管理部门代表、有关方面专家担任)

    4、验收组成员：  (监理本工程的总监理工程师和专业监理工程师；设计单位项目负责人或受其委托的专业设计负责人；施工单位负责人和施工项目经理；分包单位的项目负责人；勘察单位的项目负责人或专业负责入；商品住宅工程应邀请3个以上已购房产参加验收：规划、公安消防、环保、城建档案等有关管理部门代表)

    5、建设单位项目负责人对基本建设程序和验收程序等情况不熟悉时，可委托监理本工程的总监理工程师、专业监理工程师承担具体验收组织工作，总监理工程师应将验收组织情况向建设单位项目负责人报告，仍由建设单位项目负责人签署竣工验收意见。

    四、验收程序：

    1、建设单位主持验收会议。

    2、建设、勘察、设计、施工、监理单位汇报。

    3、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料：商品住宅工程要听取参会的购房户意见。

    4、验收组实地查验工程质量。

    5、验收组成员发表意见(大型复杂工程要分专业组审议)。

    6、验收组形成工程竣工验收意见并签署《工程竣工验收报告》。

附三                  工程竣工验收条件检查

          注：由建设单位填写。