巨石装饰装修合同

发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

2、施工地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿号＿＿单元＿＿＿室。

3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿其中：

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。可对相应装饰预算总额

进行浮动，不得超出预算金额的10%。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方

验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

第一次 总工程款的45%，即工程开工起 支付___________元。

第二次 总工程款的40% ，油漆工开始 支付___________元。

第三次 总工程款的5% ，即保洁工程结束 支付___________元。

注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具#5@p。

六、其它事项

1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期工期，甲方应补偿乙方所造成的损失，每延期一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一#5@p向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：

十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

委托代理人： 法定代表人：

住 址： 地 址：

电 话： 电 话：

邮 编： 邮 编： 签订日期： 年 月 日

 

第二篇：20xx年最新家庭装修注意事项

20xx年最新家庭装修注意事项

1. 如果家中會做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會有油煙問題

2. 衛生間、空調插座均設計開關。特別是衛生間電熱水器,以壹雙級開關帶壹插爲宜。

3. 吸油煙機中式的比歐式的吸力更強,歐式的好看不中用。

4. 電源插座能多裝盡量多裝點，否則家裏到處都是拖線板

5. 馬桶邊上壹定要預留電源插座，否則衛洗麗沒法裝

6. 浴缸PK淋浴，二選壹的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇挂根浴簾

7. 如果有2個衛生間，裝壹個浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯的選擇，按摩浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴

8. 如果不是不燒飯的人家，廚房最好能裝空調

9. 如果喜歡上網，每個房間的每面牆上，都預留至少2個網口和2個以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但是據說有時候還是容易掉線。

10. 後悔廚房煙道沒有打出去，現在只要樓裏有人燒菜，自家的脫排油煙機就必

須同時打開，不然滿屋子的油煙味

11. 房內各種插座的位置，與後來買的家具尺寸有偏差，浪費了很多插座

12. 如果在商場裏能買到的，就千萬不要叫木工做！！！！！除非這個木工手藝相當的好

13. 地板顔色要略淺的，不容易看到灰，廚衛地磚反而要略深，不容易發現到處都是頭發，這樣才最耐髒

14. 餐廳最好裝個吊扇，超級舒服

15. 儲物空間盡量多壹點，入住後需要收納的雜物會越來越多

16. 陽台的牆面最好還是用瓷磚，比塗料更防水

17. 後悔買了裝了那麽多燈，其實固定用的就那幾個。。。

18. 廁所的梳洗台是玻璃的，超級容易弄髒

19．團購其實省不了幾個錢，買的沒有賣的精，要相信這個天上不會平白無故的掉餡鉼。壹套房子在南京裝修下來都是以萬元爲單位的，還是多到市場走走看看，貨比三家永不過時。千萬不要在團購會上被所謂的“砍價師”吹得頭腦壹熱當場下單。連亮居網都不敢說自己的商品絕對低價，何況別的所謂團購網？

20. 床頭忘了裝開關，每次都要下床關燈，冬天很難過的

21. 浴室五金件,龍頭之類的絕對是壹分價錢壹分貨

22. 裝修時盡量不要留擦不到的地方, 死角衛生很難搞

23. 將來打算要孩子的家庭，壹定要算好尺寸，在床的旁邊要預留可放嬰兒床的位置

24. 建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝飾時多裝壹點花不了很多錢，事後想補救超級困難

25. 房間裏的不實用的布置越少越好 人民幣貼上去就撕不下來了 早晚過時!

26. 買任何東西時注意家裏面門的大小，別買好了搬不進去

27. 實木地板腳感好但需要保養，複合地板清潔起來方便

28. 隱形門是中看不中用的，想開著透氣都麻煩

29. 步入式衣櫃好是好，不過比較容易積灰，敞開式的書架、置物架等（沒有門的那種），好看是好看，但是擦起來好痛苦啊，特別是書，壹層灰阿

30. 燈千萬不能是沖上的，那個挂上去之後就等著積灰吧

31、安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內換新的，現在發現他這壹點建議很有價值。

32、漏電保護器和空氣開關壹定要用名牌的。

33、台下盆比台上盆秀氣，好看，好打掃。配台下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長些。

34、牆面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來.頂角彈線有助于把頂角線做直。

35、在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要，對于不結實的表面用清潔球處理很合適。

36、石膏適合補牆面上較大的洞洞，當然如果洞洞太大還是需要用水泥的。

37、毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔！

38、菜盆龍頭壹定要能用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持幹淨，手上有油的時候轉動起來也有困難。

39、豪華自動晾衣架的價格水分太大，比較後發現壹些不出名的牌子在結構設計上反而勝過了壹線品牌，價格卻低很多。

40、可以考慮采用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時與地面齊平，腳壹踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動時挂動電線）

41、儲藏室。已經有TX說過了，只是我沒做櫃門，看上去不太美觀，放衣服的櫃子又容易髒。

42、床的啓動架（是這麽叫的嗎）。我是專業床公司買的布藝床，又花了350元加了這麽個東西，床尾有個把手壹拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間，好棒哦！

43、不實用的雙杆毛巾架！目前和單杆用途壹樣，基本不會往裏層挂杆上再曬毛巾

44、覺得櫥櫃裏面的垃圾桶不夠實用，不如放在外面。還有千萬不要裝門板式的

垃圾桶和台面垃圾桶，夏天的時候打開櫃門會很臭的。垃圾桶還是放在外面好。

45、餐桌旁小櫃子的好，可放置些東東，很方便。

46、就我認爲，拖把鬥在性能方面的要求不高，完全可以自己砌壹個出來，鋪上和周圍環境相符的瓷磚或馬賽克即美觀，又省錢。

47、衛生間可釘點釘勾或者裝衣勾用來挂點東西的。

48、衛生間設計了壹個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿幹淨的衣服。

49、洗衣機帶烘幹嚴重不實用，除了壹年中僅有的黃黴天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不幹，讓太陽消消毒多好。偶已透支，需要節省點銀子。

50、偶在洗衣房裏做了壹個洗衣池，用來手洗壹些東西。原本以爲用的較少，所以買了壹個很便宜的龍頭。沒想到這個洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的壹個洗滌區。什麽抹布啊，襪子啊，地巾啊，統統在裏面洗，就連洗手大多也在那裏。

51、裝燈帶真不實用，裝修完了到現在沒開過。有客人來也只是SHOW壹下射燈，我自已根本都忘了還裝了個這玩意。原來是想開PARTY時浪漫下的，現在開射燈的機會都不多。

52、最大的心得就是其實裝修越簡單越好，少汙染，少花錢，省心。

53、實用的東東：

壹設計合理的儲藏室。

二北陽台用的洗汙物的水槽。區別與衛生間的洗臉盆和廚房的洗菜和洗碗的水鬥。

③衛生間可以拔出來洗頭的龍頭。（從來不在面盆洗頭的TX例外）。 四便于清潔的地板和合適的清潔工具。

伍廚房的台面工作燈。

54、安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。

55、衛廚地磚貼好後沒幹前最好量壹下水平，看最低點是不是地漏處，要不等幹了後再和裝修隊扯皮，死很多細胞的。

56、洗手間的淋浴房壹定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃，這樣在裏面沖涼不會顯得狹促。

57、瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有壹個月就變成黑縫，難看死了。結果自己買了勾縫劑自己勾，那個累

58、櫥櫃的人造石下應該墊有後木板的，結果安裝後發現沒有，現在不敢在上面

砍肉，答應給我補裝都快兩個月了還沒裝好（只來打磨了壹次）。

59、別信設計師的蠱惑。當然，可以多走訪幾家裝修公司，從每家的設計裏提取

出真正有用的東西，關鍵是妳自己想把家裝扮成什麽樣子。

60、如果地漏原來生産商或者發展商已經裝了那種防臭的“碗”，千萬別取出來。

61、衛生間地面瓷片貼好後就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。俺家的流水

比較慢，當時心軟了壹下，現在洗澡時就總是有點積水，搞得我們的主衛幾百銀

子的淋浴頭都閑著，現在總在琢磨著怎麽補救。

62、裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。

63、買鏡子時考慮壹下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能

遮住爲鏡前燈預留的線最好。

64、放洗衣機的陽台上做個小櫃子，方便放壹些雜物，如洗衣粉之內的雜物。既

美觀又實用

65、壹定要盯著樓上做防水....不然樓上往下滴水，弄的吊櫃，牆面壹片狼藉....

66、不要盲目的跟從網上團購，我後來發現，有些自己去砍價會比團購還便宜。

個人推薦冠全裝飾(冠全njgqzs)，上面的東西確實便宜，但是要在拼購的前提。

67、電視背景牆壹定多設幾個插座，電視，DVD....壹擺上，就會發現插座不夠

用。

68、改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進

水和排水該設在什麽地方。否則，改好後才發現相中的洗臉盆卻裝不下！

69、關于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留壹份，對老板說明不能少尺寸。如果

少了的話，怎麽怎麽的。或者自己看著他裁布。

70、裝修的施工工序：

（1）進場，拆牆，砌牆。

（2）衛生間，廚房地面做24小時閉水試驗（需開發商完成此任務）。

（3）鑿線槽，水電改造並驗收。

（4）封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。

（5）衛生間，廚房貼牆面磁片。

（6）木工進場，吊天花，石膏角線。

（7）包門套，窗套。制作木櫃框架。

（8）同步制作各種木門，造型門及平壓。

（9）木制面板刷防塵漆（清油）。

（10）窗台大理石台面找平鋪設。

（11）木飾面板粘貼，線條制作並精細安裝。

（12）牆面基層處理，打磨，找平。

（13）家什，門邊接縫處粘貼不幹膠（保護邊）。

（14）牆面油ICI最少三遍。

（15）家私油漆進場，補釘眼，油漆。

（16）處理邊角，鋪設地磚，實木或複合木地板，防水大理石條，踢腳線。

（17）燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調試。

（18）清理衛生，地磚補縫，撤場。

（19）裝修公司內部初步驗收。

（20）三方預約時間正式驗收，交付業主。

71、煙道的閥門裝回去之前，壹定要擦幹淨，保證閥片能夠開關自如並能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果。可以在裝吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完並試用無誤後再把吊頂裝好。

72、在客廳和餐廳這麽大的空間，吊頂能不做就不做。

73、走線時要想好空調位，將電源盡量移近空調，免得裝空調時看到壹截電源線，留下壹絲遺憾。

74、親自量度並記錄房屋內可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然後重新引線標注，最終的尺寸將直接影響裝修設計和家具的購買。

75、線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時需要有取舍，或是遷就實際或是執著自己的想法，當然最好兩者兼顧

76、開始尋找裝修人員。就個人經驗而論，如果不是特別大戶型並且打算簡單裝修，似乎找遊擊隊更合算些。最好是別人裝過後介紹，妳自己也去親眼看過並認同，特別對裝修負責人的感覺更是重要，責任心和欣賞水平怎麽樣，前者更關鍵些，因爲如果只是簡裝，其實那些活差不多在外面混的都會做，然而質量的好壞可就視乎責任心了。

77、主要家具如沙發、衣櫃、餐桌椅、櫥櫃等最好也提前多看看，若四處亂跑就

太累了，可以找幾個購物環境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所

以接下來妳要做的就是根據自己預想的風格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款

式把握較好，有些人則對顔色把握得准，沒關系，反正還有時間考慮，如果等到

裝修清場，虛位以待的步驟再去看家具難免最後會勉強接受而不是非常喜歡。

78、對已經看好的家具最好把尺寸記下來，然後到房裏虛擬將來的擺設情況。

79、購買東西時必要的單據壹定要保存好，此舉對後期可能存在的退、換貨情況

絕對有益。特別是壹些重要物品的購物#4@p、說明書等，因爲好多東西是有保修

期的，憑證丟了會比較麻煩。