项目投资意向书

甲方：广东省XX市XX镇政府

乙方：广东XX红木家具研发制造中心筹备领导小组

甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在XX市XX镇城西家具产业园投资建设广东XX红木家具研发制造中心项目一事，订立本意向书。

一、项目名称

广东连州XX家具研发制造中心建设项目

二、投资方

投资方（乙方）是由15家热衷于发展红木家具的企业自发组织、自愿参加，为建立XX红木家具城而成立的组织团体。

三、投资项目及规模

因生产建设的需要，乙方15家筹备企业计划在XX市城西家具产业园区投资建设广东XX红木家具研发制造中心项目，项目占地面积约108亩，项目总投资约1.2亿元人民币。

根据拟办企业的实际需要，“中心”的“规划纲要”主要包括如下内容：

1、生产车间。建筑面积约为XX㎡（占地面积为36167㎡，留12条6条宽消防通道用4203㎡）。

2、展示厅。占地面积约14000㎡，建筑面积约为28000㎡。（建2层）。

3、建设一栋写字楼，占地面积约750㎡。建8层，建筑面积约6000㎡。

4、住宅小区。①员工宿舍，需连体建设12栋员工宿舍。每栋占地约200㎡.建筑面积约400㎡（建4层）。②业主住宅。约2700㎡土地。设计约40套130㎡/套以上的业主住宅，每份约3套，配置小花园。

5、道路、绿化、美化面积约14000㎡。

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四、项目建设期限

本项目自甲乙双方在项目手续办理完毕并将土地交付乙方使用后，乙方在1个月内开工建设，建设期限为3年。

五、对项目的优惠支持：甲方确保乙方享受XX号文件【中共XX市委 XX市人民政府关于进一步加强招商引资工作的意见】的优惠政策。

六、双方责任和义务

1、甲方承诺积极协助乙方向XX市人民政府申请项目立项，项目立项后，甲方积极抓好项目后续跟踪服务工作。

2、乙方其成员须在XX市注册具有独立法人资格的公司，独立纳税，在XX市内发生的所有经营事项均纳入到所注册的独立法人企业中并确保在经营期限内。

3、乙方应保证项目合理规划，节约用地，充分发挥土地效益。

4、乙方须按照协议约定的动工期限开工建设，若乙方逾期半年未开工建设或未经批准中止开工建设连续满一年的，须向甲方缴付土地闲置费；乙方无正当理由在正式投资协议签订之日起超过一年未开工的，甲方有权无偿收回该宗土地。

七、本意向书经甲方法定代表人签字并盖章、乙方三个指定代表人签字后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。

八、相关说明

1、本意向书所载项目投资及其相关事项，系甲方与乙方达成的初步意向，待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。

2、由于乙方为15家企业抱团购地，附上15家企业抱团购地协议书。

甲方：XX市XX镇人民政府 乙方：

法定代表人： 指定代表人：

年 月 日 年 月 日

2

 

第二篇：项目投资意向书

项目投资意向书

投资方简介：

投资方向：养殖业

投资地点：万胜永乡境内

预计投资规模：1500万元

万胜永乡养殖业总体情况：

目前万胜永乡现有：

肉羊养殖场（存栏200只以上）8个，肉羊存栏量2200只，各行政村基本都有分布；

肉牛养殖户7个（存栏15头以上），存栏140头，主要分布于干沟尧村和万胜永村。

生猪养殖户11个（存栏20只以上），共存栏420头，主要分布于万胜永村和辛房村。

目前我乡尚无规模化的肉鸡、蛋鸡养殖场和奶牛养殖场。其他成规模的特色养殖场也尚处于谋划阶段。

可以说万胜永乡的畜牧业尤其是现代化的面向市场的规模养殖基本处于起步阶段，考虑到万胜永乡得天独厚的畜牧业发展优势，可以说是广阔天地，大有作为。

前景分析：

受近年我国普遍的禁牧封育政策影响，一直以来北方普遍依赖的牲畜散养形式受到严重打击，牛、羊等草食品种供应量急剧萎缩，价格一路高企。可预见的相当长的时期内，这些政策都将实行下去，而规模化的养殖受资金、场地、技术和信息等因素制约，短时间内很难补齐因禁牧造成的牲畜存栏量下降。因此，现在基本上处于畜产品的供不应求状态，反应在市场上就是价格的不断上涨。同时，随着经济水平的提高，肉、蛋、奶等畜产品在日常消费中的比例会不断提高。快速扩大的市场对规模化养殖来说是一个好消息，无论从资金、技术、防疫、品种改良和市场渠道上来讲规模化养殖的竞争力都远强于散户养殖。

万胜永乡养殖业发展优势：

成本优势：万胜永乡地广人稀，发展养殖业的征地成本很低，同时由于人均占有草场和土地等资源非常丰富，可就近大面积种植或收购饲草和饲料，运营和运输成本都很较低。加之万胜永属于坝上地区，气候适宜养殖业，万胜永乡相对封闭的地理位置环境对防疫也较有利。新建的御大线将为产品运的输提供良好保障，较内蒙古地区牧场而言，万胜永距京津等市场的距离都近得多，有利于节约运输成本。

政策优势：万胜永是我县不多的将养殖作为主打产业支持的乡镇，舍饲养殖已列入我乡十二五规划，在土地供应、项目

立项、资金筹集、行政审批及税收上都有大力度的政策支持。乡政府也会以全心全意的服务在这态度支持投资企业的发展。

规模化效应：产业链的最终形成有赖于产业的规模化发展，只有规模才会产生效益。作为我乡的主打产业，养殖业将在未来的一到五年内在我乡形成百花齐放的局面（目前已经在建的养殖项目达5个以上，建筑面积超5000平方米），养殖业的规模化发展将使投资者的运营成本逐步降低，收益逐步增加，并有利于养殖、屠宰、加工、冷藏、运输一条龙的完整产业链。

风险评估：

养殖业可能存在的风险主要源于以下几方面：

1. 现金流：养殖业的投入产出周期基本都在一年以上，因此，

有计划的持续的资金投入、合理配置资金的使用和规模、确保足够的现金流是防止资金链断裂的根本保障。

2. 防疫：养殖技术、防疫是养殖业面临的最大问题，是许多

养殖场亏损的最大原因，但对于正规的养殖企业来说，这些也正是竞争的核心所在。掌握必要的技术，按规定科学地做好防疫工作是养殖业成功的基石。

3. 品种：选择一个合适的品种是养殖成功与否的一个重要因

素，建议加强前期考查，确认品种的属地适应性，产出率、免疫能力、市场反馈等。

4. 市场：市场是一只无形的手，所有的产业成功与否最终都

要经过市场的检验，而反映在正常市场上即“价值决定价格”、供求关系、市场投机、信息透明度等都会影响到产品在市场上的地位。因此，掌握必要的市场信息，合理确定养殖定位，规避产品“同质化”带来的恶性竞争，建立稳固的销售渠道（如与大型商贸企业、批发市场或超市等实现农超对接）或进入深加工环节，都是主动的应对和规避市场风险的有效手段。