物业收费通知单管理规程
1目的
为规范物业管理费用的收取,特制订本规程。
2适用范围
本规程适用于本大厦物业管理费用收取的管理。
3流程与要求
3.1工程部负责对业户水费、电费、空调费等进行抄表,填计数据,复核无误后交财务会计。
3.2客服部负责提供当月的业户入驻与迁离的清单及各类物业服务收费数据交财务会计。
3.3客服部主管负责核对业户的有偿服务单进行分类计价,统计数额核对无误后交财务会计。
3.4出纳负责对业户前期拖欠款进行统计,复核无误后交财务会计。财务部门收集以上明细数据后,进行统一累计与复核。
3.4.1有拖欠款项的依规计算违约金(特殊情况须减免时,应上报公司批准),并由客服部及时发送限期性书面催缴通知书。
3.4.2违约金计算:从规定交纳日期起至交清日期,每天按拖欠款项总额的0.3%计算收取。
3.4.3财务部门根据各项数据来源填制收费通知单。
3.5费用的收取及明细的计价标准
3.5.1管理费:实际租用的面积按16元/平方米收取。
3.5.2空调使用费:20##年10月前签订租赁合同的入驻业户依旧办法按流量计算;20##年10月后签订租赁合同的入驻业户按照实际租用面积16元/平方米(包括新风费)。
3.5.3新风费:20##年10月前签订租赁合同的入驻业户按照实际租用的面积1.5元/平方米收取;20##年10月后签订租赁合同的入驻业户免收此项费用。
3.5.4代收费用
电费:实际用电量按1.0357元/度收取;
燃气燃油:实际用电量按0.022元/度收取;
水费:实际用水量按3.35元/立方米收取;
排污费:实际用水量的90%按1.2元/立方米收取;
垃圾处理费:实际用水量的90%按0.27元/立方米收取;
基本电费电损分摊:实际增容量按30元/千瓦收取;
专项维修资金:实际租用面积按0.25元/平方米收取。
3.6收费单制定流程
(当月23号前交财务会计)
(当月26号前交客服部)
(当月27号前交财务会计)
(当月28号前交客服部)
4本规程自颁布之日起生效。
5附件
5.1《收费通知单》
六楼以下
XX物业服务有限公司
六楼以上
XX物业服务有限公司
商铺
XX物业服务有限公司
物业收费通知尊敬的小区各位业主住户感谢广大住户一直以来对我物业服务中心工作的支持和配合现物业服务中心自20xx年月日起开始收取20…
关于缴纳物业费的通知尊敬的各位业主您好根据物业管理条例物权法以及业主公约的相关规定20xx年度缴纳物业费工作已经开始按时缴纳物业费…
物业费缴费通知尊敬的业主住户您好依据物业管理条例邯郸市市物业服务收费管理办法试行的相关规定物业服务费是维护公共区域的保洁秩序维护小…
关于缴纳物业费的通知尊敬的各位业主:您们好!感谢您们入住尚风尚水的文化社区,感谢您们一直以来对物业公司的支持!我们将倾尽所能为您提…
通知样本物业管理常见通知格式物业通知格式一小区关于办理业主卡的通知尊敬的住户你们好现本小区已进入装修阶段进出苑区人员日益增多管理处…
关于缴纳物业费的通知尊敬的各位业主:您们好!感谢您们入住尚风尚水的文化社区,感谢您们一直以来对物业公司的支持!我们将倾尽所能为您提…
催款通知书尊敬的XXXXXXX公司您好从20xx年11月15日开始我管理处从未收到贵公司的物业费按时交纳物业费是每位业主的义务也是…
通知样本物业管理常见通知格式物业通知格式一小区关于办理业主卡的通知尊敬的住户你们好现本小区已进入装修阶段进出苑区人员日益增多管理处…
通知样本物业管理常见通知格式物业通知格式一小区关于办理业主卡的通知尊敬的住户你们好现本小区已进入装修阶段进出苑区人员日益增多管理处…
催款通知书尊敬的杨广伟先生您好从20xx年11月15日开始我公司管理处从未收到您的物业费按时交纳物业费是每位业主的义务也是物业公司…
江苏大丰市康宁小区物业管理方案(范本)江苏大丰瑞城物业管理有限公司二○##年一月十二日目录前言2-4第一部分物业公司简介5第二部分…