催 告 函 致 先生/女士：

就你方购买我方名下的坐落于新余市北侧，仙湖一品室房地产（以下称“该房地产”）之事宜，我方与贵于 年 月 日签订了《仙湖一品认购合同书》（以下称“该协议”），在该协议中贵方、我方对该房地产的买卖事宜达成了一致意见。且贵方已经支付定金计人民币 元（大写： 整），作为贵方与我方履行该协议的担保。 依据贵、我双方的约定，贵方最迟应当于 年 月 日前与我方签订《新余市房地产买卖合同》合同。然而，贵方在上述期限内并未与我方签订《新余市房地产买卖合同》合同，致使该房地产买卖交易至今无法正常进行。 为此我方再次郑重催告贵方：务必于月时前前往我方 仙湖一品 营销中心（地址： 仙女湖大道北侧 电话：人：）（就该房地产与我方按照该协议约定的买卖条件签订《新余市房地产买卖合同》合同，并采取积极配合态度，继续进行交易。我方给予贵方上述宽限，并不代表我方放弃解除该协议并追究贵方违约责任的权利，而仅仅是我方给予贵方的一个履约机会，若贵方仍不配合，我方将按照与贵方签订的仙湖一品认购合同书履行。同时没收贵方已支付的定金共计人民币写

本催告函一式两份，我方留存一份，寄送贵方一份。 谢谢合作！

催告人：

2012 年 月 日

 

第二篇：催告函

催告函

致：XXXXXXXX房地产开发有限公司

XXXX年贵公司与我签署一份《商品房买卖合同》，双方约定贵公司在交房时保证包括水电、煤层气设施、热力设施等在内的各项基本设施、公共配套建筑达到相应的使用条件，故该项设施费用应包含在房款内。并且贵公司于XXXX年X月X日退予买受人暖气管道费2880元，用以冲抵买受人地下室款，该事实表明：贵公司承认不应向买受人收取管道暖气费。但随后贵公司却以买受人未缴纳暖气管道费的名义，分别于XXXX年X月X日、XXXX年X月X日将买受人房屋内的暖气、电切断。依据相关法律法规规定，贵公司的行为已构成违约。加之，贵公司性质属于私营的法人单位，其经营权限并不涉及暖气、电力等供应管理，而贵公司无权擅自断气、断电。

望贵公司于XXXX年X月XX日前，主动纠正不当行为，依约履行合同义务，停止越权侵害行为，逾期未履行，我将依法提起诉讼并要求贵公司赔偿相应的损失。

买受人：

二○一二年三月十日

起诉书

原告：XXX，X，汉族，年 月 日 生，籍贯 ，住址

被告：XXXXXXXXXX房地产开发有限公司

法定代表人：

住址：

诉讼请求：

1、请求依法判决被告停止侵害、恢复原状；

2、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

XXXX年原告XXXX与被告XXXXXXXX房地产开发有限公司签署一份《商品房买卖合同》，双方约定原告购买被告处房屋，被告在交房时应保证包括水电、煤层气设施、热力设施等在内的各项基本设施、公共配套建筑达到相应的使用条件，即意味着该项设施费用应包含在房款内。但XXXXX年XX月XX日、XXXX年X月X日被告却以原告未缴纳暖气管道费为名义，分别将原告房屋内的暖气、电流切断。依据相关法律法规规定，被告将原告的暖气、电切断的行为超出其经营范围，也不符合法律规定，并且该行为已构成违约。现为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法支持！

此致

XXXX人民法院

具状人：

二〇一二年三月十三日