房屋买卖合同

出卖人（甲方） 身份证号码： ：

买受人（乙方） 身份证号码： ：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

一、甲方自愿将其村证房位于枣庄市市中区____的房屋 （建筑面积_________平方米） 以人民币_______ 万 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 元 整 （￥________ 元）的价款出售给乙方。乙方也已充分了解该单元 房具体状况，并自愿买受该房。

二、乙方支付甲方合同保证定金 元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方 办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等 权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项 物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》 ；

六、违约责任

1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付 房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙 方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损 失人民币___万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按 日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙 方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承 担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同 的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方， 如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 _________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方：

年月 日 年月日

见证人：

年月日

年月日

 

第二篇：小产权房房屋买卖合同范本

房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码：

买受人（乙方）： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于肥城市高新区蒋庄村 的房屋（建筑面积 平方米）以人民币 元

整（￥ 元）的价款出售给乙方（含地下室 号 平方米）。

二、乙方于本合同签订之日一次性付清房款，甲方将房屋及与该

房屋相关的手续、证件交给乙方。

三、本合同项下买卖该房屋系甲方在为高新区蒋庄村小学盖楼时

的顶账房，因甲方与发包方工程款尚未清结，本合同签定时暂不能办

理过户。等过户条件成熟时，甲方应负责在蒋庄村将本房屋户名更换

到乙方名下，由此所发生的费用由甲方承担。

四、甲方保证所出售房屋在本合同签订前已交清水、电、暖、气

等所有开户费用，如有拖欠，甲方应负责结清。

甲方保证该房屋在本合同签订前不存在买卖、抵押、出租、留置

等产权和使用权问题，如因此而导致本合同无效的，甲方应返还乙方

房款，并按房价的百分之二十向乙方支付违约金。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

1

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

六、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

七、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可通过诉讼途径解决。

本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲乙方各执一份，交蒋庄村委存档一份。 甲方： 乙方：

年月 日 年月日 见证人：

年月日 年月日

2