“想象力”旅游咨询公司创业计划书　

1.1总体描述

旅游自古以来就是深受人们喜爱的活动。大自然多姿多彩的景观、人类社会悠久的历史和众多名胜、风俗民情，给旅游者带来无穷乐趣。而与以往旅游者限于少数有钱阶层相比，近年来，旅游作为一种生活方式越来越多地进入了中国普通百姓的家庭。

1987年以前，中国旅游业几乎等于空白。旅游观念仅仅是以观光旅游为主，而且旅游饭店总体比较落后，功能单一，设施陈旧，而且大部分饭店都属于事业性单位。仅是为客人提供简单的食宿，既没有现代化的经营，也没有现代化的管理，几乎都是招待所型的。现代饭店最起码的卫生、舒适、安全感的要求，在那个封闭的年代里很难达到，更不用说按照“顾客至上”的服务理念来为顾客服务了。改革开放以来，中国在世界旅游业中的地位不断上升。据世界旅游组织预测，到20##年中国将成为全球最大的国际旅游目的地国家和第四大旅游客源国：接待旅游人数为13,710万人次，全球占比为8.6%；出境旅游人数为10,000万人次，全球占比为6.2%。

《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号）提出：

到20##年,旅游服务质量明显提高，市场秩序明显好转，可持续发展能力明显增强，力争到20##年我国旅游产业规模、质量、效益基本达到世界旅游强国水平。根据20##年12月正式发布的《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》，到20##年，旅游业总收入达到2.5万亿元，年均增长率为10％；国内旅游人数达到33亿人次，年均增长率为10％；入境旅游人数达到1.5亿人次，年均增长率为3％；旅游外汇收入达到580亿美元，年均增长率为5％；出境旅游人数达到8,800万人次，年均增长率为9％；旅游业新增就业人数达到1,650万人，每年新增旅游就业60
人。旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5％，占服务业增加值的比重达到12％，旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10％。

广西省南宁市20##年全年共接待国内旅游者6905万人次，比上年增长18.23%；接待境外旅游者43.30万人次，增长23.33%。其中，外国游客30.95万人次，增长32.79 %；港、澳、台同胞12.35万人次，增长4.63%。国内旅游收入585.74亿元，增长24.72%。国际旅游收入1.84亿美元，增长33.77%。年末全市实有星级宾馆50家。拥有4A级旅游景区16个。拥有旅行社93家，其中出境旅行社24家。

从以上数据看来，全国的旅游行业每年都有10%增长，而广西方面的旅游也在以每年24%位列全国前列，广西南宁的位置相对比较特殊，南邻越南、北接云贵高原、东临广东的特殊地理位置。自古广西南宁都是一个旅游胜地，而随着西部大开发的国家战略部署，广西省又以南宁、北海、钦州、防城港作为东盟自贸区进行开发，可以说以后广西的发展主要是在南宁、北海、钦州、防城港三个城市之间。20##年1月14日，国务院批准实施《广西北部湾经济区发展规划2006－2020》，标志着广西北部湾经济区开放开发正式纳入国家发展战略。正是这一战略的实施带来的利好，在错综复杂的国内外经济环境下，北部湾经济区（南宁、北海、钦州、防城港四市，下称“经济区”）坚决推进产业结构调整，加快转变经济发展方式，全力推进产业集聚发展,着力打造开放开发升级版。五年来，经济快速发展，表现出一些新的亮点。

“想象力”旅游咨询公司将引进全新的管理体系，以及全新的服务理念，旨在建立与旅客的一种有效联系。我们将会为每一位旅客提供个性化的旅游服务，使得旅客能过一个最方便，最有趣，最个性的假日。与此同时，我们根据用户的爱好，需求，习惯为他们量身定做各种路线，建立一个客户信息库，以我们为基础，把旅游、住宿、投资连成一个商业平台。

1.2公司目标

以广西旅游为纽带，连接北方发达地区与西部地区的经济往来和投资管理；根据现阶段国家对“一带一路”重点战略规划，针对广西现阶段发展和未来经济预测来制定本公司的业务目标。

1、    以广西地区旅游为纽带：从各个北方地区组织旅行团到南宁、北海、防城港、钦州等地进行旅游考察和游玩；

2、    相关的经济往来涉及：房产投资、礼品消费、住宿及餐饮消费、旅游门票消费等；

3、    后续的投资管理：当游客决定在广西投资置业的时候，后续的购房管理、房屋管理以及房屋再投资的问题。

1.3旅游规划

1、组织北京、天津、河北、河南等地区的人员到广西旅游.(针对人群是现阶段离退休人群、年轻白领及学生)

人群定位

退休人群：有相当充裕的时间和资金储备，可以在广西进行消费和投资，所以这类人群是消费主力，在各个小区投送海报，收集旅游意向；

白领：资金充裕但是时间可能欠缺，所以白领的旅游时间基本是在节假日才可能有长期出游的可能；

学生：有充裕的时间，但是资金不充裕，所以在放寒暑假前，聚集人群。

主要目的地特点：从北京、天津等地聚集客源，带到南宁、北海、防城港、钦州等地。

南宁：广西壮族自治区首府，位于广西西南部，与越南社会主义共和国毗邻，是红豆的故乡，也是一座历史悠久的边陲古城，具有深厚的文化积淀，古称邕州，是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。南宁别称绿城，凤凰城，五象城，分别因市内有凤凰岭，五象岭而得名。 南宁市的旅游资源十分丰富。早在宋代，当时的文人墨客就评出了古“邕州八景”（望仙怀古、青山松涛、象岭烟岚、罗峰晓霞、马退远眺、弘仁晚钟、邕江春泛、花洲夜月）。这里山、河、湖、溪与绿树鲜花交相辉映，南亚热带自然风光与现代园林城市的风貌融为一体，以南宁为中心的桂南旅游区是广西三大旅游区之一。最佳季节：10月-次年2月，这时的南宁相比北方来说，温暖舒适，还有水果可以吃。每年10月底，还可以感受下热闹的南宁国际民歌艺术节。 每年10月末11月初，南宁会举办一年一度的国际民歌艺术节等大型旅游活动，期间游客可以参与到南宁最具地方特色的节日，并欣赏大型民歌、民族活动演出。这时的南宁变成歌的海洋，舞的世界、盛装的壮乡男女与中外歌舞集一堂，整个城市荡漾着民歌的悠扬旋律，而抛绣球、板鞋舞、抢花炮、踩风车以及多彩的的民间舞蹈更是精彩纷呈。

北海：北海市是一个美丽富饶、四季如春、风景如画的海滨城市，是中国古代“海上丝绸之路”的始发港之一，最佳季节：4-11月。此时阳光充足，海水温暖。涠洲岛上更是赏日出、观海景、游海岛、吃海鲜的最佳时节。12月到3月是北海旅游的淡季。这一时期海风大、水温低，不适宜水上活动；因为天气原因，开往涠洲岛的海轮也经常停运；另外，此时也不是品尝海鲜的好时节。不过纯粹为了避寒，冬季的北海还是一个人少的好去处。

钦州： 钦州旅游景点有30多处，主要有：三娘湾旅游区 、八寨沟旅游区 、冯子材故居、 刘永福故居、 大芦村民族风情、 六峰山 、五皇山、王岗山 、椎林叠翠 、麻蓝岛......等等。 钦州旅游在线网站：最佳季节：四季皆宜。钦州属南亚热带海洋性季风气候区，热量充足、雨量丰沛，年均气温22℃，一年四季皆可旅游。

防城港：防城港市位于广西省西南沿海，南濒北部湾，北临省会南宁，西南与越南交界， 防城港拥有以“边、海、山”为主的丰富多彩的旅游资源以及京、壮、瑶等别具一格的少数民族风情：横亘中部的十万大山森林公园苍茫广袤，峰峦叠嶂，雄奇险秀；以万尾金滩为代表的京族三岛集碧海、金滩、绿岛、京族风情于一身，民风淳朴，风光旖旎；江山半岛滩平沙软，大坪坡白浪滩、怪石滩、月亮湾、白龙炮台美景不断，有“中国夏威夷”之美誉。另外，以东兴口岸为首的中越边贸旅游也成为了中外游客交流沟通的平台，边贸旅游也成为防城港是旅游发展的龙头。最佳季节：5月-10月最佳。 防城港市地处低纬度地带，属南亚热带季风气候，受海洋和十万大山山脉的影响，常年阳光充足，雨量充沛，气候宜人，年平均气温达22℃左右，一年四季都适合旅游。“上山下海”是防城港旅游的最大特色，因此，每年的5月到10月是到防城港旅游的最佳季节。

1.4房产投资及后续服务规划：

可以带旅游团到各个房产项目参观，如果客户看中当地的人文风光，或者是投资潜力的话，我们可以向开发商介绍这些游客去开发商那里购买房产，并享受一定的购房优惠，当房屋成交以后我们可以向开发商收取2%的佣金。而且根据游客的需要，对他购买房产的后续手续，例如：贷款手续，缴纳物业费及房屋的后续管理进行跟踪，让游客可以放心的将房产交到我们手里，我们给他们进行专业化的管理。我们收取房屋费用的10%-20%。

例如：一个游客购买了当地的房产，他只是打算每年来1-2次，那么剩余的时间房屋可以交给我们打理，我们用他们的房屋可以做两个方面的事情；第一，可以将房屋租赁给旅行团，当旅行团带队来到当地时，不用租住在酒店，而是将旅客安排在房屋之内，这样可以保证房屋的使用率。第二，对房屋进行租赁管理，可以将房屋租赁给在当地工作的外地人，我们可以对房屋进行定期维护与监督。

南宁房产投资均价7000元/平米、钦州房产投资3500元/平米、北海房产投资4000元/平米、防城港房产投资3500元/平米。

1.5旅游成本计算及利润计算

往返交通费用以北京到南宁计算

预计往返交通费1000-1500元左右

北京到南宁火车卧铺票455元-500元，历时24小时，飞机票（包含机场建设费及燃油费加税）700-1500元。

我们可以采取组合的方式，去的时候坐火车，也就是500元，回来的时候乘坐打折机票，票价控制在500-800元之间即可。

南宁住宿费：150元/人/天

餐费：60元/人/天

城市之间交通费：100-200元/人

如果想长期在广西度假的，住宿费按照2000元/月计算，房屋面积在100平米左右，包括家具及电器。（最好可以短租，所以应适当提高每月租金，也就是2500元每月计算。

那么我们以7天旅游计算成本，往返路费1000-1500元，住宿费100*7=700元，餐费60*7=420元，也就是每人我们收取的旅游费用是2220元-2820元之间。如果游客在广西置业的话，我们可以收取佣金，以游客置业在钦州地区购买50平米房产计算佣金100平米*3500元/平米=350000元*2%=7000元，我们可以将游客从北京到南宁的交通费退还游客也就是1000-1500元。

收取旅游费用

2300元-2800元旅游费，利润主要来源于游客的后续消费提成。

1.6注册要求及股权分配

注册旅游咨询公司最低注册资本要求
   一个自然人股东或一个法人股东可投资设立一人有限责任公司。一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。合伙企业、个人独资企业不能成为一人有限公司的股东。
    股东出资达到法定资本的最低限额。北京公司注册资本的最低限额为人民币3万元；法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。
   全体股东的货币出资金额不得低于注册资本的30%。股东可以用实物、知识产权、土地使用权、股权等非货币财产作价出资，但法律法规规定不得作为出资的财产除外。

拟筹集40万元用于公司注册，股东数4-8人，本着利益共享风险同担的原则，根据实际出资比例分配公司股权。

1.7投资规划及资金用途

1、购买大巴车用于接送旅客，预计投入10-25万元（最好购买二手大巴车）（北京一辆、南宁一辆）（可以通过二手车辆拍卖和中央公务用车拍卖获得，相对于广西，在北京购买二手车辆的价格更低，然后再将车辆运至广西境内）；

2、聘请导游等专业人员（可以聘请兼职导游）预算资金5万；

3、租赁办公场所及购买办公设备（10万元左右）

1.8预计回本时间

根据客流量计算回本时间，以最基本的2300元收取费用，2220成本计算，一个人赚取80元/人。40万投入就是要达到5000人次才可以收回成本。以每次带团25人计算，就需要200团人。

南宁景区

青秀山，南宁人称青山，是南宁市区内的大氧吧，经典很大，有三种游玩的方式：1、纯步行。非常的锻炼身体啊。2、半步行半搭乘景点的电瓶车，每次5元。3、租用景区内的山地自行车，要准备身份证，具体收费为押金300,起租30,超过一小时收10元。景区内景点很多，各个季节都有适合去的景点。

乌布花园餐厅

地址：青秀区 凤岭南路1号金汇如意坊B区109号(青秀山大门对面) 。青秀山脚下的巴厘岛。门口看似不张扬、看似很低调，其实一点也不低调！餐厅的装修风格具有浓重的巴厘岛建筑风格...外面还有花园式的餐桌，精致的灯，粗糙的木制桌椅，很低碳得配合着露天的环境。独立包厢都带有自己的私家小花园。服务一级棒！人均消费100-150

米马河菜馆

地址：竹塘路葛麻15号，这条街上有两家店，一加时分店一家是老店，味道都是一样的，去晚了要排队，必点的几道菜有木桶猪脚和粉饺，还有牛杂，人均消费60左右，算是很实惠的啦，最主要是真心好吃。

中山路小吃街

南宁市中山路的小吃街夜市是最出名的。烤花甲，烤排骨，糖炒栗子，醒醒田螺，豆浆油条。从街头吃到街尾，再大的胃都吃撑了。都是小吃，价钱也都不贵。要说南宁的特产是什么南宁人一定会说老友粉，这个老友粉顾名思义，就是给老友吃的粉，呵呵，南宁最好吃的老字号老友粉之一也在中山路，叫复记老友，是总店哟。还有中山路附近的南国街的兰姐牛杂，小强烧烤，都是吃货不能错过的好地方。特别提醒不要在中山路的烧烤摊吃烧烤，都是贵的骗外地人的，味道也一般，可以去南国街教堂那边斜对面的小强烧烤。

钦州景区

三娘湾旅游区

防城港景区

北海景区