工程造价基础理论与相关法规

1.         静态投资：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费。

动态投资：包括静态投资外，建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。

2.         工程造价的有效控制：设计阶段为重点；

组织：明确项目组织结构、明确造价控制者及任务、明确管理职能分工；

技术：重视设计的多方案选择、严格审查监督初步设计技术设计施工组织设计、深入技术领域研究节约投资的可能性。

经济：动态比较造价的计划值和实际值、严格审核各项费用开支、采取节约投资的奖励。

3.         ENR造价指数：构建钢材、波特兰水泥、木材、普通劳动力。

4.         甲级造价咨询企业：3年、60%、15年、20-16-10人、资本100万、3年收入500万

乙级：60%、10年、12-8-6人、资本50万、暂定一年50万、5000万以下工程

咨询企业资质有效期3年；成果文件-企业名称、资质等级、证书编号；

分支机构需3名造价师；跨省自承接业务起30日工程所在省级建设主管部门备案。

5.         工程造价管理组织的三个系统：政府行政--、企事业单位--、行业协会管理系统

6.         F=A 

7.         设备寿命：自然寿命、技术寿命、经济寿命。设备租赁：融资租赁、经营租赁。

8.         确定基准收益率考虑的因素：资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。

9.         购置租赁比选差异部分：设备购置费、贷款利息、设备租赁费。

10.     敏感性分析指标：投资回收快慢—投资回收期；价格波动—净现值；投资大小对资金方案回收能力—内部收益率。机会研究阶段—投资收益率、投资回收期；可行性研究阶段—净现值、内部收益率、投资回收期。

11.     以产量和生产能力利用率表示盈亏平衡点应用最为广泛。

12.     价值工程的目标：以最低的寿命周期成本可靠地实现产品的必须具备功能。

13.     价值工程核心：对产品进行功能分析。

14.     价值工程程序：准备阶段-分析阶段-创新阶段-方案分析及实施阶段。

15.     价值工程对象选择方法：因素分析、ABC分析、强制确定、百分比分析、价值指数法

16.     各级子功能的量化法：理论计算法、技术测定法、统计分析法、类比类推法、德尔菲法。

17.     确定功能重要性系数方法：强制评分法、多比例评分法、逻辑评分法、环比评分法。

18.     方案创造常用方法：头脑风暴发、哥顿法、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法。

19.     方案创造综合评价方法：定性方法—德尔菲法、优缺点列举法；定量方法—直接评分法、加权评分法、比值价值评分法、环比评分法、强制评分法、几何平均值评分法。

20.     寿命周期成本评价方法：费用效率（CE）法、固定效率法和固定效率法、权衡分析法。

21.     成本管理流程：成本预测—成本计划—成本控制—成本核算—成本分析—成本考核。

成本预测方法：定性预测—调查研究判断法（座谈会法和函数调查法）定量预测—加权平均法、回归分析法。

成本计划方法：目标利润法、技术进步法、按实计算法、定率估算法（历史资料法）。

成本控制：承包企业项目成本控制重心在项目经理部，计划预控、过程控制、纠偏控制。

成本控制方法：项目成本分析表法、工期-成本同步分析法、挣指分析法、价值工程法。

成本核算方法：表格核算法、会计核算法。

成本分析方法：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法。

成本考核指标：企业—项目设计、施工成本降低额降低率；项目经理部—责任目标总成本、责任目标成本、施工计划成本实际降低额和降低率。

22.     固定资产折旧从固定资产投入使用月份次月起，按月计提。

23.     经营成本估算：经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—财务费用

经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

利润总额=营业收入—总成本费用—营业税金及附加

24.     政府投资项目实行审批制；非政府投资项目实行核准制或登记备案制。

25.     政府直接投资或者资本金注入项目，政府需要从投资决策角度审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外不再审批开工报告，同时还要严格审查初步设计和概算。

采用补助、转贷、和贷款贴息方式的政府投资项目，只审批资金申请报告。

非政府投资项目：核准制—向政府提交项目申请报告；备案制—地方政府投资主管部门。

26.     工程质量监督手续：施工图设计文件审查报告和批准书；中标通知书和施工监理合同；建设单位、施工单位、监理单位工程项目的负责人和机构组成；施工组织设计和监理规划；其他需要的文件资料。

27.     施工许可证：在开工前向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取。30万以下或300㎡可不申办。

28.     建设单位将施工图报建设行政主管部门时材料：批准的立项文件或初步设计批准文件；主要的初步设计文件；工程勘察成果报告；机构计算书及计算软件名称。

29.     效益后评价：经济效益、环境效益、社会效益、项目可持续性、项目综合效益。对比法

30.     工程项目管理的核心任务是控制项目目标（造价-质量-进度），实现项目功能以满足使用者的需要。

31.     工程项目管理的任务：合同管理-组织协调-目标控制、风险控制、信息控制、环境保护。

32.     有关单位在申报项目可行性研究报告时需要同时提出项目法人组建方案，在项目可行性报告被批准后应正式成立项目法人。

33.     CM单位：代理型CM—不负责工程分包发包，与分包商的合同由业主直接签订；非代理型CM单位直接与分包商签订合同。CM合同采用成本加酬金方式。

34.     工程项目管理组织结构形式：直线制、职能制、直线职能制、矩阵制。

35.     工程项目管理规划大纲：企业管理层在投标之前编制，旨在作为投标依据，满足招标文件要求及签订合同要求的文件。

36.     工程项目管理实施规划：在开工之前由项目经理主持编制的，旨在指导施工项目实施阶段管理的文件。

37.     目标控制：按过程—事前、事中、事后；是否闭合—开环、闭环、前馈；另—反馈控制。

38.     目标控制措施：组织、技术、经济、合同措施

39.     目标控制方法：进度控制—网络计划法、S曲线法、香蕉曲线法；质量控制—排列图法、因果分析图法、直方图法、控制图法；造价控制—S曲线法、香蕉曲线法。

40.     流水步距即流水节拍最大公约数，各流水节拍和流水步距的比值即为专业工作队的数目。

41.     风险识别最主要成果：风险清单。常用的风险分析与评价方法：调查打分法、蒙特卡洛模拟法、计划评审技术法、敏感性分析法。

42.     无权代理：无合法授权的代理、越权代理、代理权终止后的代理；

无权代理的后果：被代理人可以追认、也可以拒绝。

43.     财产所有权的转移：动产所有权转移（以交付为准）、不动产所有权的转移（登记为准）。

44.     债发生依据：合同、无因管理、不当得利、侵权。债的担保：保证、抵押、质押、留置。

45.     诉讼时效：向人民法院请求保护民权的诉讼时效期为2年；身体受伤害、出售质量不合格商品未声明、延付拒付租金、寄存财产丢失或损毁等失效期为1年；国际买卖进口合同争议为4年；从侵权之日起超20年的人民法院不予保护，当事人自愿履行的不受限制。

46.     政府采购方式：邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价。

47.     征收耕地的补偿费包括：土地补偿费（前三年平均产值的6-10倍）、安置补助费（前三年平均产值的4-6倍，不得高过15倍）、地上附着物和青苗的补偿费。

48.     流转税：增值税、消费税、营业税、关税、城市维护建设税等

49.     财产税：房产税、土地增值税、车船税、契税等

50.     关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格、自然垄断经营的商品价格时应当建立听证会制度。

工程造价计价与控制

1.         设备运杂费通常包括：运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费。

2.         管税完税价格即为到岸价。

3.         建筑工程与安装工程的划分不以施工工艺为标准，而是以功能为标准。

4.         材料试验费不包括对构件进行破坏性实验的费用。

5.         建设单位临时设施属于工程建设其他费，工程排污费属于规费。

6.         混凝土、钢筋混凝土模板及支架费列为建筑工程专业措施费，脚手架费为建筑工程、装饰装修工程和市政工程专业措施费。

7.         直接费中的材料费必须构成工程实体。

8.         城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖的方式，其中招标的方式适用于一般工程建设用地。

9.         计时观察法种类：测时法—选择测时法、连续测时法；写实记录法—数示法、图示法、混合法；工作日写实法；

10.     规范时间=准备与结束时间+不可避免中断时间+休息时间

11.     材料基价是材料原价、材料运杂费、运输损耗费及采购保管费合计而成。

12.     经常修理费=经常修理费系数*大修费

13.     分部分项工程量清单编码：（五级）工程分类—专业工程顺序—分部工程—分项工程—工程量项目清单名称。第一级工程分类：01建筑工程、02装饰装修工程、03安装工程、04市政工程、05园林绿化工程。

14.     暂列金额和暂估价均由招标人填写。

15.     1m³墙体砖净用量=【2*墙厚砖数】/【墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）】

标准砖：240mm*115mm*53mm

16.     人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超远距用工）*人工幅度差系数

17.     脚手架：建筑、装饰装修、市政工程；垂直运输机械：建筑、装饰装修工程。

18.     经营成本估算：经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—财务费用

经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

利润总额=营业收入—总成本费用—营业税金及附加

19.     还本付息的资金来源-：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销、其他还款资金来源。

20.     所有者权益=资本金+资本公积+累计盈余公积+累计未分配利润。

21.     建设项目经济费用效益计算原则：支付意愿（正面效果）、受偿意愿（负面效果）、机会成本（投入的经济费用）、实际价值计算原则。

22.     工业项目设计：设计准备—总体设计—初步设计—技术设计—施工图设计—设计交底配合施工。

23.     民用项目设计：方案设计—初步设计—施工图设计

24.     多层厂房经济层数确定因素：厂房展开面积、厂房宽度和长度。

25.     柱网布置：单跨厂房当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低；多跨厂房当跨度不变时，中跨数量越多越经济。

26.     建筑单位工程概算方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。

27.     安装单位工程概算：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法。

28.     设计概算审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。

29.     对总概算投资超过批准投资估算10%以上的，查明原因，重新上报审批。

30.     必须招标项目：施工单项—200万以上；设备材料采购—100万以上；设计勘察监理服务—50万以上；单项合同—3000万以上；

31.     甲级招标代理：3年16亿—20、10、5—负责人10年—注册资本200以上—各类工程。

32.     乙级招标代理：3年8亿—12、6、3—负责人8年—100万—1亿以下。

33.     暂定级招标代理：同乙级—6000万以下。

34.     投标——要约；中标通知书——承诺

35.     招标文件澄清与修改在投标截至15前，书面形式。

36.     投标保证金不得超过投标总价的2%，且不超过80万。

37.     投标有效期从投标截至时间起计算，一般为60-90天，大型项目120天。保证金一致。

38.     投标准备时间不少于20天。允许情况下，只有中标人所交备选方案可考虑。

39.     综合单价合理风险：材料—5%；施工机械使用费—10%

40.     按时间进度编制资金使用计划：横道图法、时标网络、S形曲线、香蕉图。

41.     投资偏差=已完成实际投资—已完成工程计划投资；

42.     进度偏差=拟完成工程计划投资—已完成计划投资。

43.     绝对偏差=实际投资值—投资计划值；相对偏差=绝对偏差÷投资计划值

44.     常用的偏差分析方法：横道图法、时标网络图法、表格法、曲线法。

45.     偏差纠正的措施：组织、经济、技术、合同。

46.     单位工程竣工验收：中间验收；单项工程验收：交工验收；全部工程验收：动用验收。

47.     竣工财务决算报表：竣工财务决算审批表；竣工财务决算总表；建设项目交付使用财务明细表；建设项目交付使用财务总表（大中特有）；建设项目概况表（大中特有）。

48.     工程造价比较分析：主要分析主要实物工程量、材料消耗量、取费标准。

49.     无形资产：专利权、非专利权、商标权、土地使用权。

50.     保修期限：防水防漏—5年；供热供冷—两个周期；管线安装—2年。

工程造价案例分析做题思路

1.         进口设备原价构成：

国际运费=货币原价×运费费率或单位运费×运量

运输保险费=[原价货币FOB+国外运费]/(1-保险费率)×保险费费率

到岸价=（离岸价+国际运费）/（1-保险费率）

银行财务费=离岸价格FOB×汇率×银行财务费率

外贸手续费=到岸价格CIF×汇率×银行财务费率

关税=到岸价格CIF×汇率×进口关税税率

消费税=（到岸价格CIF×汇率）/（1-消费税率）×消费税率

增值税=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税率

车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率

2.         预备费：

基本预备费=（工程费用+工程建设其他费）×基本预备费率

涨价预备费=[] 。

n建设期年份；m建设前期年限；t年的静态投资；

3.         固定资产投资估算表：工程费用（主要生产项目、辅助生产项目、公用工程、环保工程）→工程建设其他费用→预备费（基本预备费、涨价预备费）→建设期贷款利息→总计。

4.         存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品；流动资金=流动资产-流动负债

5.         项目总成本费用估算表：经营成本—折旧费—财务费—长期借款利息—流动资金借款利息—总成本费用。总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+维简费+利息支出

6.         项目投资现金流量表：现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产残值、回收流动资金）→现金流出（建设投资、流动资金、经营成本、营业税金及附加、维持运营投资）→所得税前净现金流→累计所得税前净现金流量→调整所得税→所得税后净现金流量→累计所得税后净现金流量

7.         项目资本金流量表：现金流入（营业收入、补贴收入、回收固定资产残值、回收流动资金）→现金流出（项目资本金、借款本金偿还长期短期、流动资金借款本金偿还、借款利息支付长期借款、流动资金借款、经营成本、营业税金及附加、所得税、维持运营投资）→净现金流→累计净现金流量→折现系数→折现净现金流量→累计折现净现金流量

8.         借款还本付息计划表：借款分类→年初累计借款→本年新增借款→本年应计利息→本年应还本息→本年应还本金→本年应还利息

9.         利润与利润分配表：1营业收入→2营业税金及附加→3总成本费用→4补贴收入→5利润总额（1-2-3+4）→6弥补以前年度亏损（5-6）→7应交所得税额→8所得税（7*所得税率）→9净利润（5-8）→10期初未分配利润→11可供分配利润（9+10-6）→12提取法定盈余公积金（9*0.1）→13可供投资者分配利润（11-12）→14应付优先股股利→15提取任意盈余公积金→16应付普通股股利→17各投资方利润分配→18未分配利润（13-14-15-17）→19息税前利润（利润总额+利息支出）→20息税折旧摊销前利润（息税前利润+折旧+摊销）

10.     非标准设备原价=｛［（材料费＋加工费＋辅材费）×（１＋专用工具费）（１＋废品损失费率）＋外购配件费］×（１＋包装费）－外购配件费｝×（１＋利润率）＋销项税金＋设计费＋外购配件费

11.     1m³墙体砖净用量=【2*墙厚砖数】/【墙厚*（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）】

标准砖：240mm*115mm*53mm

12.     投资偏差=已完成实际投资—已完成工程计划投资；

13.     进度偏差=拟完成工程计划投资—已完成计划投资。

14.     绝对偏差=实际投资值—投资计划值；相对偏差=绝对偏差÷投资计划值

 

第二篇：造价师考试《理论与法规》复习精华汇总

20##造价师考试《理论与法规》复习精华汇总

　1.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性;

　　2.工程造价的作用：项目决策的依据;制定投资计划和控制投资的依据;筹集建设资金的依据;评价投资效果的依据;利益合理分配和调节产业结构的手段;

　　3.工程计价的特征：单件性;多次性;组合性;多样性;复杂性;

　　4.静态投资包括：建筑安装工程费;设备和工器具购置费;工程建设其他费;基本预备费等;

　　5.动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等;

　　6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分;而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资;

　　7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资;

　　8.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理;建设工程价格管理;

　　9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理;

　　10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价;

　　11.有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;实施主动控制;技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段;

　　12.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统;企事业单位管理系统;行业协会管理系统;

　　13.国外工程造价管理的特点：政府间接调控;有章可循的计价依据;多渠道的工程造价信息;造价工程师的动态估价;通用的合同文本;重视实施过程中的造价控制;

　　14.造价工程师的素质要求：职业道德方面;专业技能方面;身体方面;

　　15.按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能;

　　16.造价工程师的执业范围：建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核，项目经济评价，工程概、预结算、竣工结(决算)的编制和审核;工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更、调整工程款支付与工程索赔费用的计算;建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制，工程保险理赔的核查;工程经济纠纷的鉴定;

　17.造价工程师的权利：使用注册造价工程师名称;依法独立执行工程造价业务;在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章;发起设立工程造价咨询企业;保管和使用本人的注册证书和执业印章;参加继续教育;

　　18.造价工程师的义务：遵守法律、法规、有关规定，恪守职业道德;保证执业活动成果的质量;接受继续教育，提高执业水平;执行工程造价计价标准和计价方法;与当事人有利害关系的，应当主动回避;保守在执业活动中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密;

　　19.取得资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册有效期为4年。申请初始注册的，应当提交下列材料：(一)初始注册申请表;(二)执业资格证件和身份证件复印件;(三)与聘用单位签订的劳动合同复印件;(四)工程造价岗位工作证明;(五)取得资格证书的人员，自资格证书签发之日起1年后申请初始注册的应当提供继续教育合格证明;(六)受聘于具有工程造价资质的中介结构，应当提供聘用单侠为其交纳的社会基本养老保险凭证人事代理合同复印件，或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件;(七)外国人、台港澳人员应当提供外国人就业许可证书、台港澳人员就业证复印件;

　　20.有下列情形的不予初始注册;丧失民事行为能力的;受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的;在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起不满2年的;在申请注册过程中有弄虚作假行为的;

21.申请造价工程师初始注册程序：申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对申请注册的有关材料进行初审，签署初审意见，报国务院建设行政主管部门;国务院建设行政主管部门对初审意见进行审核，对符合条件的，准许注册，并颁发造价工程师注册证和造价工程师执业专用章;初始注册有效期两年，自核准之日开始计算。

20##造价师考试《理论与法规》复习精华(2)

　1.申请造价工程师续期注册的，在有效期到期日个月前持下列材料向省级注册机构或者部门注册机构申请：从事工程造价活动业绩和工作总结;国务院建设主管部门认可的工程造价继续教育证明;

　　2.有下列情形的不予续期注册：在注册期内参加造价工程师执业年检不合格的;无业绩证明或工作总结的;同时在两个以上单位执业的;未按规定参加造价工程师继续教育或者继续教育未达标准的;允许他人以本人名义执业的;在工程造价活动中有弄虚作假行为的;在工程造价活动中有过失，造成重大损失的;

　　3.申请续期注册程序：申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后，连同规定提交的材料一并报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对有关材料进行审核，对符合条件的，予以续期注册，省级注册机构或者部门注册机构应当在准予续期注册后30日内，将予以续期注册的人员名单报国务院建设行政主管部门备案;续期注册有效期为两年，自准予续期注册之日起计算;

　　4.申请变更注册，按下列程序办理：申请人向骋用单位提出申请;聘用单位审核同意后，连同申请人与原聘用单位的解聘证明，一并上报省级注册机构或者部门注册机构;省级注册机构或者部门注册机构对有关情况进行核实，情况属实的，予以变更注册;省级注册机构或者部门注册机构应当在准予变更之日起30日内，将变更注册的人员情况报国务院建设行政主管部门备案;一年内再次申请变更的，不予办理;

　　5.继续教育内容：国家有关工程造价管理方面的法律、法规、政策;行业自律规定和有关规定;工程项目全面造价管理理论知识;国内外工程计价规则及计价方法;造价工程师执业所需的有关专业知识与技能;国际上先进的工程造价管理经验与方法;各省级、部门注册管理机构补充的相关内容;

　　6.继续教育的形式：参加各种国内外工程造价管理培训、专题研讨活动;

　　7.参加有关大专院校工程造价管理专业的课程进修;编撰出版专业著作或在相关刊物上发表专业论文;承担专业课题研究成果;

　　8.继续教育培训学时计算方法：参加国内外工程造价学术交流、研讨会，每满一天计八学时;参加有关大专院校工程造价管理继续教育培训，每满1小时，计算1小时;发表专业论文和著作在国际杂志上发表每篇计30个学时;国家级杂志上每篇计15个学时;省级杂志上第篇计10个学时;正式出版社出版工程造价方面的著作计40个学时;参加继续教育讲课的教师每讲一次计0个学时;

9.咨询业的社会功能：服务功能;引导功能;联系功能。

20##造价师考试《理论与法规》复习精华(3)

　1.甲级工程造价咨询企业资质标准：已取得乙级工程造价咨询企业资质满3年;企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上;专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外);专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;企业注册资本不少于100万元;企业近三年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元;具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全;在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为;

　　2.乙级工程造价咨询企业资质标准：企业出资人中注册造价工程师人数不低于出资人总数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%;技术负责人已取得造价工程师注册证书，并且有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上;专职从事工程造价专业工作的人员不少于12人，取得造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历;企业与专职专业人员签定劳务合同，且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外);专职专业人员人事档案关系同国家认可的人事代理机构代为管理;企业注册资本不少于50万元;具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平方米;技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全;企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保除手续齐全;暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于50万元;在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为;

　　3.业务范围：建设项目建议书及可行性研究报告、项目经济评价报告的编制和审核;建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作的进行;工程造价分析与控制;建设项目合同价款的确定;合同价款的签订与调整与工程款的支付;工程结算及竣工结算报告编制与审核;工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;提供工程造价信息服务等;

　　4.现金流量三要素：现金流量大小;方向和作用点;

　　5.利息和利率在工程造价活动中的作用：利息和利率是信用方式动员和筹措资金的动力;利息能够 促进企业加强经营核算，节约使用资金;利息和利率是国家管理经济的重要杠杆;

　　6.影响资金等值的因素：金额的多少;资金发生的时间;利率的大小;

　　7.经济效果评价的主要内容：盈利能力评价;清偿能力评价;抗风险能力评价;

　　8.经济效果评价的基本方法：确定性评价方法;不确定性评价方法;

　　9.经济效果评价方法按其是否可考虑时间因素可分静态评价方法和动态评价方法;

　10.经济效果评价根据指标性质可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标;

　　11.偿债能力指标：借款偿还期;利息备付率;偿债备付率;

　　12.确定基准收益率时应考虑以下因素：资金成本和机会成本;投资风险;通货膨胀;

　　13.投资方案分单一方案(独立型方案);多方案(互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合——互斥型方案、混合相关型);

　　14.互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用Zj=Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj评价方法进行相对经济效果评价;

　　15.计算期相同的互斥方案经济效果评价方法：净现值;增量内部收益率;净年值;

　　16.计算期不同的互斥方案经济效果评价方法：净年值;净现值(最小公倍数法、研究期法、无限计算期法);增量内部收益率;

　　17.设备更新决策问题，就其本质来说，可分为原型更新和新型更新两类;

　　18.设备更新方案比选的原则：不考虑沉没成本;逐年滚动比较;

　　19.设备的寿命：自然寿命;技术寿命;经济寿命;

　　20.设备租赁分为融资租赁和经营租赁。