关于房屋出卖人拒绝交验房屋的责任确认函
致杭州城发置业发展有限公司:
本人系杭州云锦城 幢 单元 室业主。我于20xx年 月日与贵公司签订了《商品房预售合同》，并付清了合同规定款项。根据双方合同约定，贵公司应于20xx年9月30日将房屋交付于本人，本人于20xx年9月 日收到贵公司寄送的交付使用通知书，通知我20xx年9月 日到云锦城售楼处进行交接。我于20xx年9月 日前往贵公司指定现场办理交付手续。
但你公司单方要求先交付费用、物业交接后方能办理验房手续，且无贵公司人员协同验房，拒绝我方对房屋及小区环境进行检验，以至房屋交接无法完成。而按照《商品房预售合同》第12条条款规定：在签署房屋交接单前，出卖人不得拒绝买受人查验房屋。
在交接过程中，我方要求你方出示《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》，以确认房屋是否具备合同规定的交付条件。
但你方以 为由拒绝出示上述证明文件，使我方无法确认房屋是否符合合同交付条件，房屋交付无法进行。
故此，我方要求你方立即履行房屋交付义务，确认符合合同规定以便进一步办理交付手续，否则由于贵方单方面的原因造成房屋无法顺利交付，所产生的违约责任应当由贵方承担。
如果你方对本函件陈述事实有异议，请在3日内给予书面答复。否则，视同你方认可上述事实。
特此函达！
业主：
年 月 日
文件接收人：
关于房屋出卖人未达到交付条件的责任确认函
致 房地产开发有限公司：
我是 栋 单元 室业主。我于 年 月 日与贵
公司签订了《商品房买卖合同》，并付清了合同规定款项。根据
双方合同约定，贵公司应于 年 月 日将房屋交付于我，我
于 年 月 日收到贵公司寄送的交付使用通知书，通知我
年 月 日进行交接。 我于 年 月 日前往贵公司指定现
场办理交付手续。
在交接过程中，我方要求你方出示《住宅质量保证书》和
《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》，以确认房屋
是否具备合同第七条和第十一条规定的交付条件。
但你方以 为由拒绝出
示上述证明文件中的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、
《建筑工程竣工验收备案表》，使我方无法确认房屋是否符合合
同交付条件，房屋交付无法进行。故此，我方要求你方立即履行
房屋交付义务，确认符合合同规定以便进一步办理交付手续，否
则由于贵方单方面的原因造成房屋无法顺利交付，所产生的违约责任
应当由贵方承担。按照合同第九条之规定，自 年 月 日起，至贵方按照合同完成房屋交付程序，其间每天将产生总房
款万分之二的违约金。
如果你方对本函件陈述事实有异议，请在3日内给予书面
答复。否则，视同你方认可上述事实。
特此函达！
业主：
年 月 日
文件接收人：