商品房屋住宅工程使用说明书 湘质监统编
备2002—8
(买方用户):
由我公司开发、 设计、 施工、 监理、工程质量监督站代表政府监督的 商品住宅工程,于年月日正式办理 了竣工验收手续。该住宅位于 ,建筑面积 平方米,结构类型为 、 层。现就该住宅结构主要部位(部件)的类型、性能、标准等简要情况及其使用时应注意的事项说明如下:
1、该套(幢)住宅平面示意图(见附图)中的粗实线为承重墙,粗虚线为自重墙,细实线为填充墙、保温墙等;在使用或进行家庭居室装饰装修时,不行随意在承重墙上穿洞,拆除连接阳台门窗的自重墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
2、该套(幢)住宅楼地面的设计活荷载,阳台为KN/m?、其他为 KN/m?;在使用或进行家庭居室装饰装修时,不得随意增加楼地面的新静、活荷值,不得随意在室内不砌墙、刨凿顶板或者超负荷吊顶、安装大型灯具、吊扇,不得破坏或者拆改厨房、厕所等有防水要求的楼地面的防水层。
3、该套(幢)住宅的上水管道为 、采用明(暗)敷,下水管道为 、采用明(暗)敷,消防管道为 、采用明(暗)敷,燃气、热力管道为 、采用明(暗)敷,照明及家用电器设备用电、通讯等线路采用穿管暗(明)敷,配电负荷为 A(安);在使用或进行家庭居室装饰装修时,不得损坏或者拆改上述管线的设置,更不得不经穿管直接埋设电线及超负荷用电。
4、厨房、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铅丝球,应经常 清理不得丢失和淤积杂物,严禁在卫生洁具内抛弃垃圾,引起下水管道堵塞。
5、房屋所有人、使用人进行家庭装饰装修,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,必须按照建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理;进行简易装饰装修(如仅做面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的,应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。
家庭居室装饰装修不论是自行进行还是委托他人进行,均应当采取有效安全防护和消防等措施,不得大量使用易燃装饰材料,不得从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰居室而产生的废弃物及其他物品,尽量减轻或者避免对相邻居民正常生活所造成的影响。
房地产开发企业(章):
年 月 日
商品房屋住宅工程使用说明书 湘质监统编
备2002—8
(买方用户):
由我公司开发、 长沙天厦建筑设计有限公司 设计、 长沙白若建筑工程公司 施工、 湖南大学建设监理中心 监理、 长沙市建设 工程质量监督站代表政府监督的 白沙世纪佳园东9#栋 商品住宅工程,于 2004 年 10 月 22 日正式办理了竣工验收手续。该住宅位于 湘府路 ,建筑面积 7109.92 平方米,结构类型为 框混 、 八 层。现就该住宅结构主要部位(部件)的类型、性能、标准等简要情况及其使用时应注意的事项说明如下:
1、该套(幢)住宅平面示意图(见附图)中的粗实线为承重墙,粗虚线为自重墙,细实 线为填充墙、保温墙等;在使用或进行家庭居室装饰装修时,不得随意在承重墙上穿洞,拆除连接阳台门窗的自重墙体,扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
2、该套(幢)住宅楼地面的设计活荷载,阳台为KN/㎡、其他为KN/㎡; 在使用或进行家庭居室装饰装修时,不得随意增加楼地面的静、活荷值,不得随意在室内不砌墙、刨凿顶板或者超负荷吊顶、安装大型灯具、吊扇,不得破坏或者拆改厨房、厕所等有防水要求的楼地面的防水层。
3、该套(幢)住宅的上水管道为、采用明(暗)敷,下水道为、 采用明(暗)敷,消防管道为 、采用明(暗)敷,燃气、热力管道为 、采用明(暗)敷,照明及家用电器设备用电、通讯等线路采用穿管暗(明)敷,配电负荷 为 A(安);在使用或进行家庭居室装饰装修时,不得损坏或者拆改上述管线的设置,更不得不经穿线管直接埋设电线及超负荷用电。
4、厨房、厕所、阳台等地面的地漏盖板及屋面雨水管、洞口的铅丝球,应经常清理不得 丢失和淤积杂物,严禁在卫生洁具内抛弃垃圾,引起下水管道堵塞。
5、房屋所有人,使用人进行家庭装饰装修,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,必 须按照建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理;进行简易装饰装修(如仅做面层涂料、贴墙纸、铺面砖等)的,应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。
家庭居室装饰装修不论是自行进行还是委托他人进行,均应当采取有效安全防护和消防等措施,不得大量使用易燃装饰材料,不得从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰居室而产生的废弃物及其他物品,尽量减轻或者避免对相邻居民正常生活所造成的影响。
房地产开发企业(章):
年 月 日
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