酒店室内装饰工程

监 理 工 作 总 结

监理有限公司

年月日

一、 工程概况

本工程位于 ，该工程由 投资兴建，由 设计，由 监督，由 监理，由 承建。

该工程于年月日开始进场施工至年月日竣工，本工程建筑面积 m2共 层室内装饰装修，工程预算造价 万元。

二、监理依据

1、建设工程监理合同

2、建设工程施工合同

3、工程设计施工图纸和说明，图纸设计交底及会审纪要、设计变更通知、

4、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20xx

5、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20xx

6、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20xx

7、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20xx

8、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20xx

9、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20xx

三、监理组织：

为保证 工程监理工作的顺利、高效进行，我公司实行总监理工程师负责制，组成了以监理工程师 同志为总监的项目监理部，监理工程师 、电气监理员 、土建监理员 承担现场监理工作。 三、监理合同履行情况

根据监理委托合同的内容，本监理公司受业主 委托，对室内装饰装修工程；给排水系统工程；电气照明系统工程等设备安装工程的施工准备阶段、施工过程和保修阶段实施工期控制、质量控制、投资控制和合同管理，现场监理人员对该工程进行的全过程监理。

（一）、质量控制监理评述：

1、重视图纸会审

设计图纸会审是集业主、监理、施工单位有关技术人员的智慧解决工程是否合规范，是否实用，是否符合档次经济标准等问题的重要环节。监理公司接到设计图纸后立即组织有关技术人员审阅，并在开工前组织建设方和设计、施工三方会审，提出合理建议，并与设计单位取得共识，形成图纸会审纪要，并作为施工图的补充文件和施工依据。

2、对进场材料进行监控

现场监理严格对进场材料进行检验，对照材料样本，检查品牌、产地、厂家、规格大小，必须符合要求；材料报验必须具备产品合格证和检测报告，资料质量证明文件齐全。在检验过程中，发现不合格的材料立即退场更换，以确保进场材料符合质量要求。

3、严格监控隐蔽施工和检验

现场监理在监管施工过程中，对于隐蔽工程项目，注重旁站，预控在前，对关键部位进行重点控制，对设备中的给排水，对设备中的给排水管道驳接、吊装、防腐、保温加压试漏；对设备中的电管、线槽、吊装、软管含接牢固可靠；对天花龙骨吊装、防火处理；对洗手间沉池、地面、墙壁的防潮浸水试漏；对铺贴地面找平清洁等等严格检验，达到设计和规范标准要求，确保安全，确保安全，避免返工。

4、对饰面工程及机电设备安装的监控

饰面工程必须给人们享受环境美的感觉，通过旁站重点监控，提前、及时提醒施工，饰面铺贴必须合符规范标准，严格监控，保证外观美感。认真抓好质量、进度的同时，抓好工地安全、文明施工，使施工过程中未发生过安全伤亡事故，使工程得到顺利完成。

（二）合同管理监理评述

监理公司依据《施工承包合同》对工程进行合同的跟踪管理，并对合同各方执行合同情况进行检查，经常关注工程施工质量、进度、工程款支付情况，在整个过程中，甲乙双方都认真按合同规定妥善处理。

四、监理工作成效

在我监理公司的监理过程中，我监理公司恪守“守法、诚信、公正、科学”的准则，按照国家现行质量评定标准验收，对工程进行了施工阶段全过程监理，基本实现了装饰目标，受到业主、施工、设计单位好评。

1、严格监理、公平公正、热情服务

监理工作一方面坚持严格按合同办事，另一方面又坚持公正地处理各方面的事务，如协助业主按照美观、实用的原则选定的各楼层地面砖、瓷片装饰材料。确保工程顺利进行。在工程施工过程中，总监和现场监理人员建议业主增设抽风排气设置等等到业主的认同和采用。通过热情周到的

服务，严密、细致、科学、公正地开展工作，使项目的各相关单位能在交错施工的情况下紧张有序、团结合作、心情舒畅地完成装修任务。

2、着重做好预控工作，坚持预防为主的原则

总监和现场监理人员把监理工作的重点放在事前控制上，对工程建设可能发生的问题有超前考虑和预测，提前指出隐患，如施工单位购进的水泥存在质量问题，及时要求其更换合格产品，并取得了施工单位信任和尊重。

3、说服为主的原则

本项目施工期间，由于建设单位经营的特殊性要边经营边施工，要求施工单位严格控制施工现场的噪声、粉尘排放、禁止吸烟等做到安全文明施工。监理人员积极做好协调工作，保证了室内装饰工程顺利进行，使监理目标得以顺利实现，总监和监理人员对问题的出现，不断争取相互理解和认识一致，采用了说服为主的工作方法，收到了较好的效果。

五、施工过程中出现了主要问题及其处理情况

本工程在整个施工过程中，由于业主增加和变更工程及施工单位劳动力不足、石材、地毯不能及时到位等客观原因，至使本工程延期，但在业主的重视支持下，监理公司积极斡旋，做好各方面的协调工作，施工单位增加施工人员加班加点，使本工程能在年月日基本完工。

总之，根据施工情况及综合验收评定，在施工单位的配合、建设单

位的大力支持和县质检站依法监督下，通过本单位的热情服务、严格、公正、独立、科学的监理，于年月日顺利通过验收。

总监理工程师：

技术负责人：

监理有限公司

项目监理部

年月日

 

第二篇：装修监理总结

B2－监理总结

中信银行（雍和大厦西座、首创大厦三层）装修工程

项 目 监 理 工 作 总 结

编制（签字）：

总监理工程师（签字）：

北京建工京精大房工程建设监理公司

第四十六项目监理部

20xx年x月

一、工程概况

1.1 装修工程概况：

1.2 综合布线工程概况

建设配线子系统（水平子系统），相应的设备间和交换间；安装六类RJ45插座模块和地面出线盒 1.3 空调系统工程概况

在雍和大厦建设新风系统；新增8套风机盘管；为机房安装VRV空调机组；以及空调系统所需的电源引入。

在首创大厦对原有空调系统进行改造、追位。 1.4 消防系统工程概况

在雍和大厦建设机房气体灭火系统；改造六层的全部消防系统。 在首创大厦，按照新的工位，重新布置消防系统。 1.5 雍和大厦机房结构加固工程概况： 加固面积：425 m2。

1.6 雍和大厦机房供电系统工程概况：建设交直流电源；安装不间断电源柜（包括蓄电池组）和交直流地面插座。

二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施

2.1 监理组织机构为“第四十六项目监理部”。

2.2 总监：×××；总监代表：×××；造价工程师：×××。 2.3 投入的监理设施：

三、监理合同履行情况

3.1 工程进度基本符合《施工合同》约定的目标。

工程质量符合建设单位要求。消防、空调等专业工程质量顺利通过了相关部门验收。

各参建单位做到了安全施工、文明施工。未发生安全事故。

监理单位按照建设方要求，及时对工程造价进行审核，出具了审核意见；

及时开出《工程款支付证书》。

因此，圆满完成了监理合同约定的各项目标。 3.2 监理工作统计

四、监理工作成效

4.1 在对合计79.57万元的3份工程造价文件审核时，核减了3.86万元。审

减率4.9％。

4.2在雍和大厦机房重设备安装时，施工单位将1100Kg重的设备通过四块合计0.1m2钢板安置在楼板上，远远超过了500Kg/m2的楼板荷载，形成严重的安全隐患。监理工程师向建设单位相关部门领导和技术员进行了分析和验算，明确要求承包单位重新设计设备支架，获得甲方的认可和表扬。从而消除了隐患。

4.3 在机房防静电地板施工时，由于设计深度不够，计算机网络接地系统没有考虑。监理工程师及时下发了《工作联系单》（B4-1-JJDF06），要求施工单位安装了截面积≥120mm2的镀锌扁钢做为电子、电气等设备综合接地的接地干线，使机房形成了S型等电位连接网络。为机房计算机网络设备顺利安调创造了条件，替建设单位节约了工程费，节省了施工工期。

4.4 每周向建设单位提交《监理周报》，方便了甲方对工程的了解和掌控。为此有关领导曾在一期周报上批示：此周报反映较全面，望坚持。

五、施工中出现的问题及其处理情况和建议

5.1 施工中遇到很大的困难，主要有：施工现场不具备办公条件；施工单位不会规范地组织施工。

考虑到各施工单位已经通过了招投标程序，获得建设方的同意；结合现场情况，所以监理工程师没有拘泥国家规范、规程等规定，在确保实现合同目标情况下，采取了灵活的监理措施，如：○1简化开工手续，对来不及编制或者编不好方案的施工队，可以口头向监理工程师讲清施工流程和重点，易出现质量问题的环节和处置办法。没有大问题，即批准施工； ○2把监理工作重点放在材料进场验收、加强施工过程旁站监理和中间验收等环节上。

基本做到每一批材料进场，用数码相机照下来存档。中间验收，主要指实物验收，书面资料可以后补。

监理与施工单位齐心协力，按质按期完成了合同目标。

5.2 在雍和大厦，由于经过炭纤维布加固的机房楼板同时为五层的顶板，将来五层进行吊顶装饰装修时，会对炭纤维加固层造成破坏，造成六层机房楼板荷载能力下降，有可能危机重型设备的安全。因此将来在该处进行装修时，需要进行专门设计，并精心组织施工。

监理工程师（签字）：

（执业号： ） 20xx.2