对如何做好信誉评价等各种检查工作的总结
孔祥春
进入铁路市场以来，各种检查连绵不断，对我们正常的生产工作产生一定的影响，同时也是对我们各种工作的一种促进。下面我就对如何做好信誉评价等各种检查工作谈谈自己的认识。
首先，做好平时的工作是最重要的，只要你平常按照相关的规定和要求来做工作，把工作常态化，不管是哪里的检查都不必担心的。如果平时的工作落掉好多，那临时抱佛脚，一定会出问题的。而且，如今的检查标准也非常关注平时工作的状况，提醒我们更要实实在在的做好每天的每一件工作。
其次，要保持清醒的头脑，正确对待检查。一般大的检查都会提前通知，我们要利用有限的时间对我们日常工作滤一遍，比如我们试验工作，就要分两大块，一是内业资料，从原材料试验、记录、台账、签字、报告的发放、包括现场试验员的检测、记录、台账等是否齐全，是否符合规范要求，试验仪器、搅拌站是否按法定周期进行检定；二是对施工现场的自查，包括各种标识、标牌、混凝土施工配料单、电脑内配料记录、各种试件留置、养护情况等等，要逐项核对，发现问题及时纠正。
提前准备好迎检资料 这是一项复杂、细致的系统性工作。我们不能直到检查组索要资料时，各种资料存放在放在什么地方都不清
楚，导致检查时手忙脚乱。因此，在检查组到达现场前，一定要将资料进行分类对口，专人负责，做到线条清晰，应对自如。
针对每一次检查，我们应当及时做好总结。前事不忘后事之师，吃一堑长一智，问题一定不能重复，这样才能提高我们的工作水平。
虽然我们试验工作在今年以来的各种检查中没有出现大的偏差，信誉评价中没有扣分，但这并不表明我们试验工作不存在问题，我们一定要保持一种良好的心态，要真正做到胜不骄，败不馁，踏踏实实地做好每一件事，为我们中煤矿山建设集团立足铁路市场而做出应有的贡献。
20xx年x月x日
项目评价及本项目优势总结
一：项目分析对比及可借鉴之处：
1：鑫声玉城位处于任城区核心地段，作为纯沿街门面，定价在1.3万-1.8万，目前在市场上价格较低的
2：每层的层高比较高 一层的层高一般都是在5.4米 可以隔开当两层使用 提高了商铺的使用率
3：翠都国际反租xx年每年返8%，xx年多就可以翻本，这种长时间返租的模式，商户比较认可。
4：在万达的项目上：
（1）售楼处装修的比较豪华
（2） 置业顾问整体素质比较高 售楼处其他工作人员服务较好。
（3）在售楼处内有住宅的样板间和商业的体验式中心 能让客户提前的认知它未来的商业景象
（4）万达的宣传力度非常的强，铺天盖地的宣传和品牌力度的影响，是一种较好的宣传方式。
5：万象和商业外观形态采用的是峡谷式的设计，层层退台式的绿化景观，是国际上一种新型的而且非常先进的一种外观建筑模式，（我们查了一下资料，日本难波公园也采用了这种峡谷式的设计） 所以给出的建议是：
（1）我们项目顶层的绿化一定要做，能很大程度的吸引大批客流量，
（2）另外万象和的全时段，全业态，全龄化，全功能，全设计给我们留下深刻的印象，我们可借鉴之处就是全时段，我们招商的时候也
可以多找一些这种全时段的商业，打造一个24小时的不夜城，提高商业运营时段的连续性。
（3）在万象和峡谷式商业街一层有从入口到中庭有较大的水系景观，这种设计很好的体现了商业的档次，改善项目商业内部环境，水也是聚财的，寓意也非常的好。
（4）万象和商业活力点突出，如：C区7层建设济宁最大的儿童主题乐园、8层百老汇演绎广场、D区9层千人无柱式婚庆店堂、10层云顶会所包括拉斯维加斯博彩体验、雪茄吧、名酒酒窖会员俱乐部等，能够很大程度的吸引客流，带动商业气氛。
（5）售楼处功能多样化，整个四层都是营销中心，不仅可以接待客户，还有其他功能分区：如往南面是环形立柱水吧区和一个可以演艺的星空舞台，可以举行派对演出等活动，向北处有贵宾接待室，棋牌室，还有声控3D影院体验厅,为客户提供了一个很好的体验环境。
二．本项目优势
通过这段时间的学习和对项目的了解，我们总结了以下几点；
1、我们项目现处于金宇商圈的核心位置，是济宁市政府和任城区政府重点打造的新商业街，未来发展潜力巨大，后期商业氛围浓厚。 2 、项目地理位置优越，北临金宇路，东到环城西路，西面接近济安桥路，交通便利，公交车站位于项目东南侧，是部分公交车总站，可以通2 10 11 18 19 29 37 62 106 32路公交车，能够给我们带来很大的顾客群，同时也可提高项目的知名度。
3、 我们项目是一个大型商业综合体，占地广，规模大，产品种类丰
富，客户关注和选择点多。
4 、项目品牌知名度高，全国商业地产前十强，经济实力雄厚，有丰富的房地产开发运营经验，公司拥有众多高端专业人才团队。
5 、一期商品城销售及运营较好，为项目二期的启动奠定了坚实的基础
6 、项目周边配套齐全：医疗，教育，金融，娱乐，居住等
7 、周边新老住宅社区密集，形成较多的常住人口数量，提供优质的消费客户群体
8 、项目二期开发种类丰富与一期产品相比档次较高，吸引客户投资关注度及购买选择性
9 、住宅销售情况非常好，为二期其他产品的销售提供和很好的铺垫作用
10 、二期商业街主力户型面积区间合理，位处项目交通核心区域 11 、购物中心银座主力店品牌号召力强，为项目整体的商业运营提供了浓厚的商业氛围，购物中心业态种类齐全，布局合理
12 、公司拥有专业的招商团队，为后期的招商及商业运营提供了坚实的保障
13、项目销售政策力度大，在同等产品领域有较高的竞争力，购物中心内部大型水系景观，提高了商场的档次，吸引更多人流和客流 14 、公寓楼为目前房地产市场较为稀缺的产品，是客户投资自用的热门选择