机电科5月份工作总结

本月工作内容：

一、 重大事项方面：

1、配合生产科完成了马头门、主副井提升系统设备的招标， 并与工程科、沈阳设计院对接了图纸和设备参数。

2、完成35KV变电站的设计。

二、日常工作：

1、对项目部进行了供用电安全、设备完好标准、失爆判定、设备检修维护的培训。

2、对探水队进行了探水设备的检修维护培训。

3、与大同矿建项目部完成回风斜井的设备移交。

4、按计划完成上月月度检修。

5、协助水源井接线，保证了水源井的用电安全。

6、加固回风斜井应急排水管路。

7、按雨季三防期间的要求进行了供电线路巡查和维护，对矿内及生活区、各发电机房的供电设备进行了检修与维护，对不用的线路进行拆除整理，保证了双回路及备用电源的用电安全。

8、按期对提升系统进行了全面检查，共查出问题12条，整改11条，一条整改中（副井稳车控制室缺供电系统图），排除了立井提升的安全隐患。

9、完成每月电量汇总与分解。完成供电系统图更新。

10、对电钳工、提升司机进行了手指口述演练培训和巡查。

11、对井下机电系统进行了防爆检查和质量标准化检查，共查出隐患39条，整改28条，11条整改中，保证了井下机电设备的安全运行。

12、增设临时泥浆泵，对回风斜井临时水仓进行淤泥清理，并对临时水仓的排水设备进行了维护。

13、协助大同矿建项目部对回风斜井一坡三挡装置进行了设置与调试。

14、进一步完善了内业资料和管理制度，并分类管理。

15、完善了包机责任制，与设备包机人签订了包机责任状。

存在的问题

1、大同矿建项目部井下沉淀池不按要求合理利用，工作面污泥经常往水仓内排放，导致水泵频繁发生故障，维护难度大；

2、现场工作人员工作责任心不强，对项目部不按要求排放污水未进行现场督促改正，井下交接班制度履行不严格，排水设施出现故障不积极处理，运行记录填写不认识，影响正常排水工作。需责任单位对单位内部人员加强教育管理，以便进一步提高工作责任心。

3、本月计划的气象局防雷设施检验工作因费用太高未

达成协议；计划另请检验单位实施。

下月工作计划

1、协助后勤完成供暖管路改造维修工作。

2、按照《机电质量标准化标准》，完善内业资料，强化现场整改，并打分

3、在雨季三防期间，加大供电系统三大保护检测，线路巡回检查维护力度，确保供电安全。

4、加大对提升系统、电气设备的检查整改力度，做到电气设备不失爆，安全隐患不排除不生产。

5、完成防雷设施检测；

6、进一步加强手指口述的强化工作。

7、做好安全生产月活动的机电安全工作。

8、完成领导安排的其他工作。

机 电 科

20xx年x月x日

 

第二篇：工作月总结及下月工作计划

工作月报

20xx年x月x日至7月x日工作总结 20xx年x月x日至8月x日工作计划

填表人 殷玉莲 填表日期 20xx年x月x日

本月工作总结

本月主要针对茶叶和家具两个行业进行了商户拜访和名片收集，同时对新茶叶市场和项目周边商业项目进行了市场调研。并为招商推广前的工作事项做准备及整理完善收集的所有客户资料以及项目相关资料。

一、 茶叶市场

1、 对大河茶都、北茶城、春来茶城、中陆茶城、豫茶园、紫荆山茶园进行商户拜访和资料收集，共收集商户资料330张，以大河、中陆、春来、北茶城为主。

2、 ①大河茶城开业两年，为两层框架结构，分AD两区，现有商户200户，生意一般，以福建、信阳、郑州本地茶商为主，商铺面积基本在60-140平方，租金一层35元/平方，二层20元/平方。②北茶城目前为郑州规模最大的茶城，并包含集中了古玩字画、古典家具在内的相关行业。共分三期，主要商铺面积在75-150平方，租金在80-180元/平方，现共有商户1300户。③春来茶城为三层商场卖场，一二层经营茶叶，三楼计划经营婚庆，暂未开业，主要商铺面积在60-100平方，租金45-80元/平方，现

有商户100左右。④中陆茶城现有商户300户，主要商铺面积在60-120平方，租金为60-100元/平方。⑤豫茶园为两层框架结构，开业一年，现有商户100户，主要商铺面积60-120平方，一层租金35元/平方，二层25元/平方。

3、 商户主要反映问题目前整个茶叶行业低迷，茶叶市场较多，认为项目周边

目前人气不足，位置稍显偏远，对市场形成信心不足。

二、 家具市场

1、 对万客隆、花园口、六堡及中博家具城进行了商户拜访和资料收集，共收集资料833张，以万客隆和六堡花园口家具厂为主。

2、 商户反映主要问题部分商户暂时没有开分店或者换址经营的打算，认为项目体量偏小，位置偏远。

三、 新茶城及周边项目调研

1、 新北茶城：位于天伦路与花园路交叉口，开发商为陈寨管委会，运营商为郑州古玩城。市场建筑面积10万平方，钢架结构上下分为4层，一层租金120-180元，二层80元，三层60元，四层目前未定。订金3万，合同签三年，租金不变，公摊50%，市场方承担24%。周边环境大都是4S店，住宅小区等，属于繁华地段。

2、 金马凯旋：位于西四环中原路交叉口，占地2700亩，主要经营家具和五金机电。一期1、2号楼已定于10月份开业，招商政策为：合同签3年，3年租金不变。第一年全免，第二年五折，第三年七折。进场装修每平方补贴200元。三年内免物业商管费。租金价格为：一层96元，二层86元，三层76元，四层66元，五层56元，公摊30%。

3、 世外茶苑：位于东风路政七街交叉口西南角，为一层简易钢架结构，安装有中央空调，土地性质为农科院地，承诺时间xx年，总面积在8000平方左右，共有铺位72个，铺位面积在65—240之间，现已招商入住率85%，8月x日正式开业。招商政策以及基本费用：交一年免三个月，押金1万/100平方，一次类推，正式优惠从今年x月1号期开始算，租金在80—110之间，每年8%递增，物业管理费9元/平方，水、电、中央空调费用跟其他商业一样。

4、 升龙又一城：开发商是上海升龙集团，项目地址位于科学大道长椿路交汇处，占地613亩，在20xx年已经开盘，20xx年x月交房！商业板块10万方，框架式结构上下四层，地下两层，公摊在40%，物业管理费1.6元/㎡一层售价

3.5万/㎡、二层售价2.5万/㎡三层售价1.7万/㎡、四层售价1.5-1.6万/㎡。使用权限为xx年，前五年返租6%，也可按揭按揭首付50%，最长可分xx年按揭。目前入住的大品牌有：奥斯卡影院、苏宁电器、永辉超市等。

5、 五洲国际城：开发商是五洲国际城，项目地址位于中原路五洲路交汇处，占地1万亩，在20xx年x月底已经开盘，20xx年x月底正式开业！目前就完成的是一期项目，一期主要业态是五金机电，框架式结构双首层<四层>，公摊在7-10%，双首层一层的层高4.5米，二层的层高3.9米，双首层二层的一层层高4.5米，二层层高3.9米，双首层一层的一二层售价6900元/㎡、双首层二层的一二层售价4600元/㎡，停车位在3400个左右，有1700个商铺左右。目前没有启动招商，主要以销售为主。使用权限为xx年，也可按揭按揭首付50%，最长可分xx年按揭。

四、 招商推广工作事前准备

1、沙盘讲解词 2、统一口径 3、项目简介 4、项目卖点 5、铺位图的重新

划分 6、客户来电来访登记表和意向表

工作计划

一、 确定行业及全面展开招商工作

1、 确定行业后选取相应重点市场进行广告单页发放，带上资料和市场商户进

行一对一沟通，并对意向较好的商户持续跟踪，灌输项目卖点，提升商户对项目的信心。

2、

3、

4、

5、 继续跟金水区大河茶商会沟通交流，确定合作意向及方式。 对市场大户进行约访，争取让大户带头入驻，同时不断拜访中小商户。 通过与商户的沟通找出客户存在的问题，并逐一解决，打消客户的疑虑。 通过踩盘，了解项目周边及郑州具有代表性的商业项目情况，制定出适合

的招商策略。

6、 更加深入的了解项目，提升客户对项目的信息了解程度。

二、 资源深度挖掘

1、

2、

3、 以商招商，通过老客户带来新客户。 通过市场意向较好商户介绍新客户。 通过陌拜电话挖掘新客户。

三、 工作任务

1、

2、

3、 本月招商任务为3000平方，每周邀请40家商户去项目现场。 每日晨会、夕会布置工作任务，反映情况，并作出相应调整。 每周汇报工作进度及结果，及时汇报与领导检阅。

四、 员工培训学习

1、

2、

3、 每天晚上培训专业知识，定期考核。 学习沟通技巧，培养自己的沟通能力，提升自己的业务水平。 学习技能知识，例如：计算机应用、驾照等。认真学习公司培训内容，及

时温习，并运用到实际工作中。

4、

5、

6、 搜集地产类相关知识，增加专业知识的储备量。 利用各种渠道，如：报纸、网络、书籍、新闻、案例，整理学习地产知识。 与同事、领导经常交流工作心得和体会，学习更好的沟通交流技巧，提升

业务水平。