第二篇：中泰信托-泗阳城投应收账款投资集合资金信托计划

4、资金监管：开设监管账户，用款资金采取受托支付，信托公司和银行对信托资金的使用进行监管；

5、资金归集：在信托计划终止前2个月、1个月、5个工作日，分别归集信托资金的5%、5%、90%。

项目亮点 1、充足的土地抵押； 2、足额的应收账款； 3、融资为实力全资国企，主体资质优良，综合实力突

出。

4、泗阳县财政局将资金纳入财政预算并出具相关人大决议。

融资项目

介绍 1、应收账款项目-“滨河花园”项目 泗阳城投作为泗阳县重要的保障房建设主体，承建了泗阳县第五期保障性住房建设项目，即“滨河花园”项目，项目地点位于泗阳县城老城区的繁华地段，繁荣公寓南侧，繁荣路西侧，具体区位及完工项目图片展示如下：该项目用地68.4亩，总建筑8.69万方，建设安置住房830套，项目总投资3.16亿元。我们取得了该项目的BT合同、发改局批复、环评意见、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工许可证，确认项目的建设手续完备。根据公司提供的项目#5@p明细，“滨河花园”项目支出金额15956.05万元，目前项目已基本完工，存在部分收尾工程，安置居民陆续开始入住。 2、用款项目-“望湖名都”项目

融资主体泗阳城投在20xx年计划承建泗阳县新一期拆迁户安置房项目，即“望湖名都”项目，项目地点位于县城中心，东邻古韵骡马古街，西邻小西湖，南邻运河风光带，北邻繁华的众兴路，与泗阳县实验小学、农业

银行隔路相望。整个“望湖名都”保障房项目计划总投资约14亿，该项目土地成交价款3.73亿，土地购置税1120万。项目总占地186.7亩，总建筑面积约32万平方米，计划分三期开发。本信托计划投资该项目的第一期建设，建筑土地37亩，建筑面积3.47万平方米，计划建设204套住房，一期投资2.78亿元，自筹资金20%，资金缺口约2.22亿元，因此向本信托计划融资2亿元。

融资方介

绍 泗阳县运河新城投资开发有限公司 泗阳县运河新城投资开发有限公司是20xx年9月经泗阳县人民政府授权成立的国有独资公司，单一法人股东为泗阳县国有资产经营有限公司，具有独立法人资格，

接受县政府委托，负责对接国家投融资政策，实力强劲。注册资本1.3亿。20xx年9月总资产达25.35亿元，资产负债率45.99%。

项目背景

介绍 泗阳县隶属于江苏省宿迁市，地处苏北腹地，东界淮安市淮阴区，北邻沭阳县，西与宿城、宿豫区毗邻，南濒洪泽湖，与泗洪县、盱眙县、洪泽县隔湖相望。泗阳县总面积1418平方千米（含水域420），人口105.18万（20xx年）。省道347、325、245、330、267和徐淮高速公路穿越泗阳县。与京沪、宁连、宁徐、沿海高速连接互通。京杭大运河泗阳港拥有8个两千吨级泊位，年吞吐能力300万吨，港口距离县城5公里。截至20xx年，泗阳县辖2个新城，9个镇、5个乡、3

个街道、2个场。分别为：众兴镇、王集新城、新袁新城、临河镇、裴圩镇、爱园镇、李口镇、穿城镇、张家圩镇、高渡镇、卢集镇、庄圩乡、里仁乡、三庄乡、南刘集乡、八集乡；史集街道、城厢街道、来安街道、农